Tag: خانه

مسکن در کدام محله تورنتو بیشتر گران می شود؟

قیمت مسکن در تورنتو یکی از مواردی است که همواره در حال افزایش است. راهکارهای دولت برای آرام کردن بازار تنها برای مدتی اثربخشی داشت و دوباره شاهد افزایش قیمت ها هستیم.

طبیعتا رشد قیمت ها در تمام مناطق تورنتو یکسان نیست. گزارشی توسط RE/MAX Canada منتشر شده که میزان رشد قیمت خانه های دیتچد را نشان می دهد. طبق این گزارش، قیمت خانه های دیتچد در این محله های تورنتو بیشترین رشد را دارد:

1. بخش E01 شامل North Riverdale, South Riverdale, Blake-Jones, Greenwood-Coxwell
رشد قیمت 15.2 درصد سالانه، میانگین قیمت کنونی: 1,378,987 دلار

2. بخش C01 شامل Trinity-Bellwoods, Palmerston-Little Italy, Niagara, Little Portugal, Kensington-Chinatown, Dufferin Grove
رشد قیمت 12.8 درصد سالانه، میانگین قیمت کنونی: 1,953,511 دلار

3. بخش C11 شامل Leaside, Thorncliffe Park
رشد قیمت 11.2 درصد سالانه، 2,193,747 دلار

‏◄

▕هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو
▕منبع: blogto

نوشته شده در در دسته بندی املاک تورنتو کانادا

هزینه های مخفی خرید مسکن در کانادا

برای خیلی ها این سوال پیش آمده که هنگام خرید مسکن در کانادا باید چه مقدار هزینه اضافی بپردازند؟ متاسفانه هنگام خرید مسکن در کانادا هزینه های دیگری علاوه بر هزینه خود ملک هست که برخی را باید پیشاپیش و برخی را نیز در مدتی که صاحب خانه هستید بپردازید.

این هزینه ها شامل موارد مختلفی می شوند و معمولا باید چیزی بین 2 تا 5 درصد مبلغ خرید ملک را به عنوان هزینه های مخفی و اضافی در نظر داشته باشید. برخی از هزینه های اضافی خرید مسکن در کانادا به شرح زیر است:

– هزینه های ارزیابی و تعیین قیمت
– هزینه های وکیل
– بیمه حق مالکیت
– بازرس خانه
– هزینه های تعهدی
– هزینه های کارگزار وام مورگج
– بیمه پیش فرض مورگج
– هزینه های جا به جایی
– هزینه HST (برای خانه های نو)
– مالیات انتقال املاک
– کمیسیون مشاور املاک
– مالیات املاک (پراپرتی تکس)

آیا می توانید موارد دیگری به این لیست اضافه کنید؟

منبع: zoocasa

نوشته شده در در دسته بندی املاک تورنتو کانادا

آمار و ارقام عجیب در بازار املاک مسکونی تورنتو

بازار مسکن و قیمت املاک تورنتو یکی از موضوعاتی است که اهالی تورنتو هیچگاه از صحبت کردن در مورد آن خسته نمی شوند. بازار مسکن تورنتو در سال 2018 لحظات آرامی به خود ندید و تغییرات زیادی داشت. سیاست های جدید فدرال و ایالتی که امسال مطرح شد بالانس عرضه و تقاضای بازار را تغییر داد. در این جا پنج آمار عجیب در حوزه مسکن تورنتو را بررسی می کنیم:

۱ – صد هزار خریدار مسکن دیگر نمی توانند خانه بخرند

دلیل این موضوع وضع «مورگج استرس تست» توسط دولت فدرال است. این قانون برای دریافت ضمانت های محکم تر و درنتیجه کاهش تعداد وام های ریسک دار ابلاغ شده است.

۲ – کسری 100 میلیون دلاری درآمد مالیات نقل و انتقال املاک

در واقع درآمد از محل مالیات نقل و انتقالات املاک در تورنتو امسال برای اولین بار به سطح پیش بینی شده نمی رسد. این مالیات تقریبا 3.2 درصد از کل مبلغ معامله است که بیشترین میزان در کاناداست.

۳ – کمترین میزان خانه های خالی برای اجاره

بازار اجاره خانه در تورنتو به شدت نا به سامان است. موارد متعددی از افزایش شدید اجاره ها هنگام تمدید اجاره نامه گزارش شده است. افراد بر سر این که چه کسی اجاره بیشتری بدهد با یکدیگر جنگ دارند! در حالی که میزان اجاره ها در حال افزایش است، میزان خانه های خالی در مجموع 1.1 درصد در میان تمام خانه های اجاره ای است!

۴ – کاندو ها در اوج

شاید میزان فروش خانه در کل پایین باشد، اما هیچ چیز نمی تواند جلوی محبوبیت کاندوها در تورنتو را بگیرد. قیمت کاندوها در ماه سپتامبر به بالاترین میزان خود یعنی میانگین 615,585 دلار رسید که نسبت به سال قبل 11.7 درصد افزایش قیمت داشت!

۵ – مسئله ماریجوانا و صاحب خانه ها

با این که پرورش و مصرف ماریجوانا در محدوده خانه قانونی شده است (به جز مانیتوبا و کبک)، اکثر صاحب خانه ها با این موضوع کنار نمی آیند. 64 درصد صاحب خانه ها بر این باورند که مصرف ماریجوانا ارزش ملک آن ها را پایین میاورد. 52 درصد افراد گفته اند در صورت مطلع شدن از پرورش ماریجوانا در محوطه خانه، در خرید آن خانه تجدید نظر می کنند.

نوشته شده در در دسته بندی اخبار کوتاه، املاک تورنتو کانادا