تا سال ۲۰۲۵ یک آسمان خراش ۵۴ طبقه در داون تاون تورنتو ساخته خواهد شد که چهره شهر را تغییر خواهد داد. این برج ۲۹۸ متری که با نام Union Center شناخته می شود، فقط یک ساختمان بلند ساده نیست.

مهندسان تلاش می کنند تا معماری این برج نه تنها موجب زشتی شهر نشود، بلکه جلوه خاص و زیبایی به آن ببخشد. تراس های Union Center به صورت پلکانی و پوشیده از گیاهان سبز طراحی خواهند شد تا این برج نمای جذاب داشته باشد.

در این برج یک سالن اجرای زنده با ظرفیت دو هزار صندلی تعبیه شده. اختصاص سه طبقه از برج به دیتا سنتر از دیگر ویژگی های کلیدی این ساختمان است که برای گسترش زیرساخت های دیجیتال این منطقه از داون تاون تورنتو در نظر گرفته شده.

با توجه به پیشرفت دنیای دیجیتال، این برج طوری طراحی شده تا در آینده بتوان پنج طبقه دیگر را هم از کاربری اداری به دیتا سنتر تغییر داد.

در کنار تمام نکات مثبتی که این آسمان خراش دارد، یک نکته منفی هم دارد. در پروسه ساخت این برج، طاق شیشه ای و زیبای Skywalk در ایستگاه یونین از بین خواهد رفت.

بنابراین دسترسی به ایستگاه Union Station از طریق یک بخش جدید دو طبقه که در پایین برج ساخته خواهد شد، حفظ می شود.

با توجه به موج گرمایی که این روزها آنتاریو را در برگرفته، فعالیت شنا طرفداران زیادی پیدا کرده.

استخرهای زیادی در تورنتو هست که می توانید برای شنا انتخاب کنید. اما اگر می خواهید در طبیعت شنا کنید، این پست مخصوص شماست.

در این پست هفت مکان طبیعی را در آنتاریو معرفی کرده ایم که برای شنا محبوب هستند. در ادامه این هفت مکان را بببینید.

هر روز سوار قطار و اتوبوس می شویم، به جاهای مختلف تورنتو می رویم، بدون آن که بدانیم در دل سیستم حمل و نقل شهری قدیمی آن، چه داستان ها و اسراری نهفته است.

سیستم حمل و نقل عمومی تورنتو (TTC) یک سیستم حمل و نقل قدیمی است و همین قدمت باعث می شود که داستان ها و نکات جالب زیادی درباره آن وجود داشته باشد. در این پست قرار است چیزهای جالبی از TTC بخوانیم.

🔻یک زمانی تی تی سی اتوبوس دو طبقه داشت
در دهه ۲۰ میلادی، تی تی سی اتوبوس های دو طبقه ای داشت که طبقه دوم آن بدون سقف بود. اما این اتوبوس ها مورد استقبال مردم قرار نگرفتند و بعدها دیگر از آن ها استفاده نشد.

🔻سقف رنگین کمانی ایستگاه یورکدیل
در زمان افتتاح خط Spadina در سال ۱۹۷۸، ساخت ایستگاه ها با معماری خاص و هنری باب شده بود. یکی از معروف ترین معماری ها سقف شیشه ای طاق دار ایستگاه یورکدیل بود که موقع ورود به ایستگاه توجه همه را به خود جلب می کرد. چراغ های رنگی به کار رفته در این سقف باعث شده بود به آن لقب سقف رنگین کمانی بدهند. متاسفانه در اثر نشت آب در سال ۱۹۹۰، چراغ ها آسیب دیدند و دیگر خبری از آن سقف رنگی نیست.

🔻طرح اولیه متروی تورنتو سه خط داشت
تورنتو تا سال ۱۹۵۴ مترو نداشت ولی در سال ۱۹۱۰ طرح اولیه ساخت یک راه آهن زیرزمینی برای شهر ارائه شده بود. شرکت مهندسی نیویورکی Jacobs and Davies یک مسیر مترو شامل سه خط برای تورنتو طراحی کرده بود. یک خط در غرب، یک خط مرکزی و یک خط در شرق تورنتو.

🔻حذف ترامواها در دهه ۷۰ میلادی
اگر طرح حذف استریت کارها یا همان ترامواها در دهه ۷۰ و ۸۰ میلادی اجرا می شد، الان این استریت کارهای قرمز رنگ دوست داشتنی را در خیابان ها نمی دیدیم.

🔻تی تی سی قبلا یک قطار زباله داشت
توکیو رز (Tokyo Rose) نام یک قطار کوچک بود که از آن به عنوان یک سطل زباله متحرک در سراسر خطوط تی تی سی استفاده می شد. به دنبال وقوع آتش سوزی در ایستگاه Old Mill در سال ۲۰۰۰، استفاده از این قطار متوقف شد.

ساحل شنی Kew-Balmy یکی از ساحل های زیبا و محبوب تورنتو است. این ساحل خلوت تر و ساکت تر از ساحل WoodBine است و در آن خبری از تورهای والیبال نیست. به همین دلیل بسیاری از مردم پیاده روی و آفتاب گرفتن در آن را ترجیح می دهند. ساحل Kew-Balmy به وسیله پارک سگ ها از WoodBine جدا شده.

در صد متری اول ساحل، ایستگاه غریق نجات تاریخی Leuty قراردارد. تاریخچه ساخت این ایستگاه به ۱۹۲۰ میلادی بر می گردد و یکی از آخرین بناهای تاریخی باقی مانده در امتداد سواحل تورنتو است. گفته می شود که این ایستگاه در طول عمر خود بیش از ۶ هزار نفر را نجات داده.

در بالای ساحل، باغ های Kew، باشگاه بولینگ چمنی، زمین بسکتبال و بیسبال و یک فواره به سبک معماری رنسانس ایتالیایی قرار دارد.

در قسمت شمال غربی ساحل در امتداد خیابان کوئین شرقی، خانه تاریخی Kew Williams دیده می شود. هم اکنون باغ های Kew جزو اموال عمومی محسوب می شوند.

در امتداد مسیر پیاده روی چوبی ساحل، به صخره هایی می رسیم که به شکل انگشتان دست هستند. این صخره ها حدود ۲۰۰ متر طول دارند و در انتها به دریاچه می رسند. البته که این صخره ها طبیعی نیستند و توسط انسان ها ایجاد شده اند.

در ساحل Kew-Balmy علاوه بر آفتاب گرفتن، امکان انجام فعالیت های آبی مثل کایاک سواری هم فراهم است. از دیگر نقاط دیدنی ساحل، کلاب ساحلی Balmy است که در سال ۱۹۰۵ تاسیس شده.

در نهایت به کارخانه تصفیه آب R. C. Harris می رسیم که ساختمان آن به دلیل زیبایی معماری، با نام مستعار کاخ تطهیر(Palace of Purification) شناخته می شود.

زمانی که به دنبال خرید خانه در کانادا هستید، ممکن است فقط روی قیمت خانه، مورگج و نرخ بهره آن تمرکز کنید.

اما این همه داستان نیست. برای اینکه بتوانید تصویر دقیقی از هزینه های صاحبخانه شدن به دست بیاورید و برای بودجه خود برنامه ریزی کنید، باید با هزینه های ماهانه یک واحد مسکونی در کانادا آشنا شوید.

🔻پراپرتی تکس (Property Taxes)

پراپرتی تکس یا مالیات مسکن یکی از مهمترین هزینه هایی است که هر صاحبخانه ای در کانادا باید بپردازد.

مقدار پراپرتی تکس در هر شهر متفاوت است و ممکن است بین ۰٫۵ درصد تا ۲٫۵ درصد ارزش خانه در بازار باشد.

برای مثال در تورنتو اگر یک خانه به ارزش یک میلیون دلار داشته باشید، در سال ۲۰۲۲ باید ماهانه حدود ۵۲۶ دلار برای پراپرتی تکس کنار بگذارید.

🔻بیمه مسکن (Home Insurance)
تهیه بیمه مسکن برای صاحبخانه ها در کانادا حیاتی است. از آنجایی که هنگام خرید مسکن مهمترین خرید زندگیتان را انجام می دهید، باید یک بسته جامع بیمه برای محافظت از مسکن و محتویات داخل آن از انواع مسائل مثل خرابکاری، سرقت، سیل و آتش سوزی تهیه کنید.

🔻هزینه های شارژ کاندو (Condo Fees)
یکی از نکات منفی خرید کاندو، پرداخت هزینه های شارژ ماهانه است. در بعضی کاندوها هزینه شارژ ماهانه به اندازه میانگین اجاره بها است!

پس حتما قبل از خرید کاندو، هزینه های شارژ ماهانه آن را بررسی کنید. گاهی اوقات هزینه شارژ می تواند یک بار مالی بزرگ به بودجه زندگی شما اضافه کند.

🔻هزینه‌های یوتیلیتی (Utilities)
اگر تا الان مستاجر بوده اید، احتمالا از پرداخت بسیاری از هزینه های ساختمان معاف بوده اید. اما حالا که صاحبخانه می شوید، باید به فکر پرداخت این هزینه ها باشید:

– سرمایش و تهویه هوا
– گرمایش
– برق
– آب
– گاز
– اشتراک تلویزیون، تلفن، اینترنت
– اجاره آبگرمکن

🔻هزینه های نگهداری (Maintenance)
درست است که واحدهای کاندو هزینه نگهداری ندارند (به جز داخل واحد)، اما خانه ها (دیتچد و غیره) با مسائل مختلفی رو به رو هستند که باید برای آن ها پول کنار بگذارید.

بعضی هزینه هایی که باید برای نگهداری خانه بپردازید شامل محوطه سازی، برف روبی، لایروبی ناودان، سرویس تهویه هوا، نظافت و غیره می شود.

علاوه بر این، اگر یکی از وسایل خانه مثل ماشین لباسشویی یا ظرفشویی خراب شود، باید خودتان دست به جیب شوید و مشکل را برطرف کنید.

🔻میانگین هزینه یک واحد مسکونی در کانادا
در محاسبه هزینه های ماهانه واحد مسکونی، تورم نقش به سزایی دارد. آن هم در زمانی که کانادا رکورد ۴۰ ساله تورم را تجربه می کند. اما با این حال اگر میانگین قیمت یک واحد مسکونی در کانادا را حدود ۷۲۰ هزار دلار در نظر بگیریم، هزینه های ماهانه حدودا به صورت زیر است:

اقساط مورگج: ۳۴۴۴ دلار
پراپرتی تکس ماهانه: ۳۲۵ دلار
یوتیلیتی: ۴۲۵ دلار
بیمه مسکن: ۷۵ دلار
اشتراک تلویزیون: ۷۵ دلار
اینترنت: ۷۵ دلار
تلفن: ۳۰ دلار
نگهداری: ۱۰۰ دلار