تحلیلگران املاک و مستغلات پیش بینی می‌کنند که اگر نرخ مورگج به روند کاهشی خود ادامه دهد، افزایش تدریجی در میزان معاملات مسکن رخ خواهد داد، اگرچه آنها هشدار می‌دهند که بازگشت بازار فوری نخواهد بود.
Month: June 2024
دولت آنتاریو در نظر دارد برنامه نظارت بر فاضلاب کووید ۱۹ را تا پایان جولای متوقف کند. انتظار می‌رود به جای این طرح یک طرح آزمایشی توسط دولت فدرال در سطح کشور انجام شود.
این طرحِ استان آنتاریو در ردیابی نه تنها کووید ۱۹ بلکه سایر بیماری‌های عفونی مانند آنفولانزا، RSV، MPox، فلج اطفال و H5N1 مؤثر بوده و روشی مقرون‌به‌صرفه است.
کارشناسان حوزه بهداشت از توقف این طرح ابراز ناامیدی کرده و آن را یک ضرر قابل توجه برای زیرساخت‌های بهداشت عمومی تلقی کرده اند.
در این طرح کارشناسان با نمونه برداری از فاضلاب استان و بررسی نمونه‌ها، وضعیت کووید ۱۹ را در آنتاریو چک کرده و آن را در قالب گزارشی با عنوان سیگنال فاضلاب منتشر می‌کردند.
اخیرا مطالعه‌ای منتشر شده که نشان می‌دهد کره زمین در سال ۲۰۲۳ با نرخ بی‌سابقه‌ای گرم شده. ۹۲ درصد از این افزایش دما به فعالیت‌های انسانی نسبت داده شده است.
بر اساس این مطالعه بیشتر گرم شدن هوا به دلیل تجمع دی اکسید کربن ناشی از افزایش استفاده از سوخت‌های فسیلی است. البته پدیده‌های آب و هوایی مثل ال نینو هم در این افزایش دما دخیل هستند.
دانشمندان در این مطالعه تاکید کردند که روند گرمایش زمین با پیش‌بینی‌ها همسو است و نشان نمی‌دهد که در حال نزدیک شدن به نقطه اوج فاجعه هستیم. با این حال، آنها هشدار دادند که تغییرات مداوم آب و هوایی همچنان خطرات شدیدی را به همراه دارند و تأثیرات قابل توجهی را در سطح جهانی ایجاد می‌کنند.
کتابخانه عمومی تورنتو در نظر دارد ساعات کاری خود را در چندین شعبه افزایش دهد. همچنین در آینده نزدیک برخی از شعب در روزهای یکشنبه هم سرویس دهی خواهند داشت.
در ماه جون ساعت کاری هشت شعبه کتابخانه عمومی تورنتو از دوشنبه تا شنبه افزایش پیدا خواهد کرد.
در ماه سپتامبر هم قرار است هشت شعبه دیگر در روزهای یکشنبه باز باشند. شعبه Queen Street East یکی از شعبی است که در روزهای یکشنبه باز خواهد بود.
بر اساس گزارش حسابرس کل کانادا نهادهای کلیدی دولت فدرال مانند RCMP و کمیسیون رادیو تلویزیون و مخابرات کانادا فاقد ظرفیت و ابزار لازم برای مبارزه موثر با تهدید فزاینده جرایم سایبری هستند.
این گزارش همچنین از سیستم فعلی برای گزارش جرایم سایبری انتقاد می‌کند که برای افراد گیج کننده تلقی می‌شود و منجر به رسیدگی ناکارآمد به پرونده‌ها می‌گردد.
اداره بیمه کانادا (IBC) فهرستی از پر هزینه‌ترین شهرهای آنتاریو را بر اساس میزان خسارت بیمه خودروهای سرقت شده منتشر کرده و تورنتو با افزایش خیره کننده ۵۶۱ درصدی در هزینه‌های خسارت بیمه خودرو (طی پنج سال گذشته) در صدر این لیست قرار گرفته است.
وقتی صحبت از میزان خسارت سرقت خودرو در سال ۲۰۲۳ می‌شود، داده‌های IBC نشان می‌دهد که تورنتو با حدود ۳۷۱ میلیون دلار بالاترین مبلغ را داشته.
پس از آن برمپتون با ۹۳ میلیون دلار هزینه، می‌سی ساگا با نزدیک به ۹۰ میلیون دلار هزینه و وان با ۶۲ میلیون دلار هزینه به ترتیب در رتبه‌های دوم تا چهارم قرار دارند. مارکام هم با ۴۳ میلیون دلار در رتبه پنجم قرار گرفته است.
اگر تا روز جمعه مسئولان TTC با نماینده کارکنان این شرکت به توافق نرسند، حدود ۱۲ هزار نفر از کارکنان TTC دست به اعتصاب خواهند زند. اعتصاب شامل رانندگان اتوبوس و مترو هم می‌شود.
اگر این اعتصاب رخ دهد، اختلال قابل توجهی در سیستم حمل و نقل شهر اتفاق می‌افتد و مسافران در رفت و آمد با مشکل مواجه خواهند شد. این اعتصاب در صورت وقوع، اولین اعتصاب کارکنان TTC از سال ۲۰۰۸ تا الان خواهد بود.
البته اگر اعتصاب ادامه دار شود، دولت استانی می‌تواند قانونی برای بازگشت به کار وضع کند تا اعتصاب تمام شده و سریعتر به مشکلات رسیدگی شود.
آغاز طرح مراقبت‌های دندانپزشکی کانادا برای فرزندان زیر ۱۸ سال از ۲۷ جون
بر اساس آپدیت‌های جدید، از تاریخ ۲۷ جون خانواده‌های واجد شرایط در کانادا می‌توانند از طرح مراقبت‌های دندانپزشکی کانادا (CDCP) برای فرزندان زیر ۱۸ سال خود استفاده کنند.
طرح مراقبت‌های دندانپزشکی کانادا با هدف کاهش هزینه‌های دندانپزشکی برای قشر متوسط و ضعیف جامعه معرفی شده که به صورت مرحله‌ای اجرا می‌شود. سالمندان واجد شرایط بالای ۶۵ سال از دسامبر ۲۰۲۳ می‌توانستند برای این طرح درخواست دهند.
در مرحله دوم بزرگسالان دارای معلولیت و فرزندان زیر ۱۸ سال می‌توانند از این طرح استفاده کنند. بدین ترتیب دیگر نیازی نیست خانواده‌های واجد شرایط هزینه‌های دندانپزشکی فرزندان ۱۲ تا ۱۸ سال خود را پرداخت کنند. پیش از این تنها فرزندان زیر ۱۲ سال تحت پوشش مزایای دندانپزشکی فدرال بودند.
شرایط بهره‌مندی از این پلن به شرح زیر است:
– نداشتن بیمه دندانپزشکی
– درآمد مالیاتی خانواده کمتر از ۹۰ هزار دلار در سال
– تکمیل اظهارنامه مالیاتی در سال گذشته
– داشتن اقامت کانادا (از نظر معیارهای مالیاتی، نه لزوما پی آر)
توجه داشته باشید که ساکنان موقت (افرادی که در کانادا دارای مجوز کار یا تحصیل هستند) در صورتی واجد شرایط خواهند بود که یکی از کدهای اقامتی زیر در آخرین برگه ارزیابی آنها (Notice of Assessment) توسط آژانس درآمد کانادا (CRA) درج شده باشد.
کدهای اقامتی واجد شرایط: ۰، ۵، ۸، ۹، ۱۰، ۱۲
کدهای اقامتی فاقد شرایط: ۱، ۲، ۳، ۴، ۷، ۱۱، ۱۳، ۱۵
از سال ۲۰۲۵ قرار است بزرگسالان واجد شرایط هم مشمول این طرح شوند که تاریخ دقیق آن اعلام خواهد شد. اکثر نیوکامرها واجد شرایط استفاده از این پلن هستند، چون عمدتا درآمد آنها کمتر از حداقل درآمد مورد نظر است.
به گفته دولت فدرال، انتظار می رود طرح مراقبت‌های دندانپزشکی کانادا به ۹ میلیون نفر در کانادا کمک کند تا از پوشش دندانپزشکی برخوردار شوند.
جهت کسب اطلاعات بیشتر و ثبت نام در این طرح به لینک کوتاه شده زیر مراجعه کنید:
گزارش TRREB از بازار مسکن تورنتوی بزرگ: کاهش میزان معاملات و کاهش قیمت مسکن
بورد املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) جدیدترین گزارش خود را، از وضعیت بازار مسکن تورنتوی بزرگ (GTA) منتشر کرده.
این گزارش نشان می‌دهد که در ماه می به طور متوسط قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ (GTA)، حدودا ۱ میلیون و ۱۶۶ هزار دلار بوده.
میانگین قیمت همه انواع مسکن در خود شهر تورنتو (City of Toronto) حدودا ۱ میلیون و ۱۹۳ هزار دلار گزارش شده و میانگین قیمت مسکن در مناطق حومه تورنتو (Outer GTA) حدود ۱ میلیون و ۱۴۸ هزار دلار بوده است.
بر اساس گزارش جدید ترب، تعداد معاملات مسکن در تورنتوی بزرگ در می ۲۰۲۴ حدود ۲۲ درصد از می ۲۰۲۳ کمتر شده. میانگین قیمت همه انواع مسکن هم نسبت به می سال گذشته حدود ۲٫۵ درصد کاهش یافته.
کارشناسان می‌گویند که خریداران مسکن (مخصوصا خانه اولی‌ها) فعلا دست نگه داشته اند و منتظر «نشانه‌های واضح» کاهش نرخ‌های مورگج هستند تا برای خرید اقدام کنند. حالا که بانک مرکزی نرخ بهره را به ۴٫۷۵ درصد کاهش داده باید دید چه تغییراتی در بازار مسکن رخ می‌دهد.
قیمت‌های اعلام شده در این گزارش توسط سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) منتشر شده و منبع آن، معاملات ثبت شده در سامانه MLS است.
بانک مرکزی کانادا نرخ بهره پایه را به ۴٫۷۵ درصد کاهش داد
امروز چهارشنبه ۵ جون، بانک مرکزی کانادا جدیدترین تصمیم خود را درباره نرخ بهره پایه (key interest rate) اعلام کرد. نرخ بهره پایه به ۴٫۷۵ درصد کاهش یافته است (قبلا ۵ درصد بوده).
این کاهش نرخ بهره مطابق با پیش بینی اکثر تحلیلگران بوده و اولین کاهش نرخ بهره در طی بیش از چهار سال گذشته است.
با توجه به کاهش قابل توجه تورم و نشانه‌های واضح مبنی بر اینکه نرخ بهره بالا رشد اقتصادی را متوقف کرده، اقتصاددانان به طور گسترده‌ای انتظار داشتند که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره پایه را از امروز کاهش دهد.