جدیدترین گزارش وضعیت اجاره مسکن در کانادا (برای ژانویه ۲۰۲۵) توسط Rentals.ca منتشر شده.

طبق این گزارش، متوسط کلی اجاره مسکن در کانادا (Asking rents) در ماه ژانویه ۲۱۰۰ دلار بوده که نسبت به ژانویه سال گذشته، ۴٫۴ درصد کمتر شده و پایین‌ترین میزان طی ۱۸ ماه گذشته است.

تغییرات اجاره‌بها در همه جای کشور یکسان نبوده. بعضی از شهرها کاهش اجاره‌بها داشته‌اند و بعضی‌ها هم با افزایش اجاره مسکن روبه‌رو بوده‌اند.

بر اساس گزارش جدید در شهر تورنتو، متوسط اجاره مسکن یک‌خوابه ۲۳۵۳ دلار است که نسبت به سال گذشته ۶٫۳ درصد کمتر شده. متوسط اجاره مسکن دوخوابه هم ۳۰۶۳ دلار اعلام شده که نسبت به سال قبل، ۸ درصد کاهش داشته.

ونکوور گران‌ترین شهر کانادا برای اجاره مسکن است. به‌طور متوسط، هزینه اجاره مسکن یک‌خوابه در این شهر، ۲۵۲۲ دلار است که نسبت به سال گذشته ۶ درصد کمتر شده. اجاره مسکن دوخوابه هم ۳۴۴۳ دلار اعلام شده که نسبت به سال قبل ۴٫۶ درصد کاهش یافته.

شهر فورت مک‌موری در استان آلبرتا هم ارزان‌ترین شهر کانادا از نظر اجاره‌بهاست. متوسط اجاره مسکن یک‌خوابه در این شهر در ماه ژانویه، ۱۲۱۱ دلار اعلام شده.

این گزارش با استفاده از داده‌های واحدهای مسکونی اجاره‌ای لیست‌شده در سایت Rentals.ca تهیه شده.

در ادامه می‌توانید «نمودار تغییرات متوسط اجاره‌بها در کانادا» و «متوسط اجاره‌بها در شهرهای اطراف تورنتو و دیگر شهرهای بزرگ کانادا» را ببینید.

تورنتو در سال ۲۰۲۴ شاهد افتتاح تعداد زیادی پیتزایی جدید در سراسر شهر بوده. از پیتزایی‌های کوچک محلی گرفته تا پیتزافروشی‌های مدرن در مرکز شهر، علاقمندان به پیتزا حالا گزینه‌های متنوع‌تری برای امتحان کردن دارند.

در ادامه، ۴ تا از بهترین پیتزافروشی‌های جدید تورنتو را که در سال ۲۰۲۴ افتتاح شده‌اند و در همین مدت کم، موفقیت خوبی به دست آورده‌اند معرفی کرده‌ایم.

برای دیدن آدرس و منوی پیتزایی‌ها به وب‌سایت نوشته‌شده در هر اسلاید مراجعه کنید.

با افزایش تنش‌ تجاری میان کانادا و آمریکا، نگرانی‌ها درباره پیامدهای آن بر بازار مسکن کانادا بیشتر شده. گرچه اعمال تعرفه‌های واردات بین دو کشور فعلا متوقف شده ولی بحث‌های زیادی در سطوح مختلف جامعه در این مورد شکل گرفته است.

وضعیت اقتصادی نامطمئن، تغییرات نرخ بهره و کاهش ارزش دلار کانادا از جمله پارامترهایی هستند که می‌توانند تاثیرات متفاوتی بر تصمیم‌گیری خریداران، فروشندگان و سرمایه‌گذاران داشته باشند.

در ادامه، پیامدهای این جنگ تجاری را بر بازار مسکن کانادا بررسی کرده‌ایم.

✅کاهش سرعت رشد بازار مسکن

برخی کارشناسان معتقدند که جنگ تجاری میان کانادا و آمریکا ممکن است باعث کاهش سرعت رشد بازار مسکن شود. عدم اطمینان اقتصادی و احتمال رکود، موجب می‌شود که خریداران در گرفتن وام‌های بزرگ (مانند مورگج) محتاطانه‌تر عمل کنند و این امر می‌تواند تقاضا برای مسکن را کاهش دهد.

✅نقش ارزش دلار کانادا

هرچند کاهش ارزش دلار کانادا تاثیر مستقیمی بر خریداران داخلی ندارد، اما می‌تواند سرمایه‌گذاران خارجی را جذب بازار مسکن کانادا کند. افرادی که پول آن‌ها نسبت به دلار کانادا ارزش بیشتری دارد، ممکن است از این شرایط برای خرید ملک در کانادا استفاده کنند. یعنی این عامل، می‌تواند پای مشتریان جدید را به بازار مسکن باز کند.

✅تاثیر شرایط اقتصادی بر مستاجران و صاحب‌خانه‌ها

تاثیر شرایط اقتصادی بر مستاجران و صاحب‌خانه‌ها بستگی به نرخ بیکاری و وضعیت مالی خانوارها دارد. در صورتی که بیکاری در بین مردم زیاد شود، برخی از مستاجران ممکن است توانایی پرداخت اجاره را از دست بدهند یا مجبور شوند به خانه‌های ارزان‌تر یا شهرهای کوچک‌تر نقل مکان کنند.

این موضوع می‌تواند منجر به کاهش تعداد مستاجران و افزایش واحدهای مسکونی خالی شود که برای صاحب‌خانه‌هایی که هنوز قسط مورگج پرداخت می‌کنند، فشار مالی زیادی ایجاد خواهد کرد.

✅پیشنهادی برای خریداران مسکن

برخی کارشناسان توصیه می‌کنند که برای کاهش ریسک مالی، خریداران در صورت امکان مبلغ بیشتری را به‌عنوان داون‌پیمنت پرداخت کنند تا وابستگی کمتری به مورگج داشته باشند. با این حال، نباید تمام پس‌انداز خود را صرف خرید خانه کنید، چون در شرایط بحران اقتصادی، داشتن نقدینگی اهمیت بالایی دارد.