گزارش TRREB از بازار مسکن تورنتوی بزرگ: افزایش معاملات و بازگشت خریداران به بازار

بورد املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) جدیدترین گزارش خود را، از وضعیت بازار مسکن تورنتوی بزرگ (GTA) منتشر کرده. 

این گزارش نشان می‌دهد که در ماه فوریه به طور متوسط قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ (GTA)، حدودا ۱ میلیون و ۱۰۹ هزار دلار بوده. 

میانگین قیمت همه انواع مسکن در خود شهر تورنتو (City of Toronto) حدودا ۱ میلیون و ۷۳ هزار دلار گزارش شده و میانگین قیمت مسکن در مناطق حومه تورنتو (Outer GTA) حدود ۱ میلیون و ۱۲۸ هزار دلار بوده است.

بر اساس گزارش جدید ترب، تعداد معاملات مسکن در تورنتوی بزرگ در فوریه ۲۰۲۴ حدود ۱۸ درصد از فوریه ۲۰۲۳ بیشتر شده. کارشناسان می‌گویند احتمال کاهش نرخ بهره در سال جاری باعث شده تا خریداران بیشتری به فکر خرید خانه بیفتند. 

قیمت‌های اعلام شده در این گزارش توسط سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) منتشر شده و منبع آن، معاملات ثبت شده در سامانه MLS است.

 

افزایش نگران کننده چاقی در کانادا: از هر ۴ نفر در کانادا، یک نفر دچار چاقی است

گزارشات جدید نشان می‌دهند که از هر چهار نفر در کانادا، یک نفر با چاقی زندگی می‌کند. با توجه به اینکه چاقی یک بیماری مزمن است، این مسئله کارشناسان را نگران کرده. همچنین طبق آمار، بیش از یک میلیارد نفر در سراسر جهان با چاقی دست و پنجه نرم می‌کنند که این مسئله به‌ویژه در کودکان، نگران کننده است. 

چاقی عوارض زیادی دارد که یکی از آن‌ها افزایش مرگ و میر است. همچنین می‌تواند منجر به بیماری‌هایی مانند دیابت، آرتریت، انواع سرطان و مشکلات سلامت روان شود. 

گزارش‌ها نشان می‌دهند افرادی که با چاقی زندگی می‌کنند، طول عمر کوتاه‌تری دارند. طبق داده‌های سال ۲۰۲۲، کشور کانادا در جهان از نظر چاقی مردان در رتبه ۵۰ و از نظر چاقی زنان در رتبه ۱۰۴ قرار دارد. 

همچنین با افزایش نرخ چاقی در کانادا، تحقیقات نشان داده‌اند که خطر مرگ جنین در مادران چاق بیشتر است. کارشناسان می‌گویند در این شرایط، زایمان زودتر از موعد می‌تواند به کاهش ریسک مرگ جنین کمک کند. 

بر اساس گزارش منتشر شده در مجله انجمن پزشکی کانادا (CMAJ)، چاقی مادر باردار همراه با سایر عوامل خطرساز مانند دیابت، فشار خون بالا، استعمال دخانیات و مصرف مواد مخدر، می‌تواند احتمال مرگ جنین را از هفته ۲۰ بارداری به بعد افزایش دهد. 

از نظر چاقی در کودکان، کانادا رتبه ۸۰ برای دختران و ۹۴ برای پسران را دارد. پژوهشگران معتقدند که دلیل افزایش ابتلا به چاقی در سنین پایین، دسترسی کودکان و دانش آموزان به غذاهای تجاری و فرآوری شده است. همچنین این فرضیه وجود دارد که کاهش تحرک و عدم انجام ورزش‌های پرتحرک یکی از عوامل چاقی در کودکان است، البته این مورد به طور قطعی ثابت نشده. 

پژوهشگران مشکلات مالی را به عنوان یک عامل موثر دیگر در افزایش چاقی در کانادا و جهان نام برده اند. تغذیه سالم، گران است. هزینه مواد غذایی در سال‌های اخیر افزایش یافته و بسیاری از مردم را در تهیه غذای سالم دچار مشکل کرده. بنابراین مردم با مصرف مواد غذایی ناسالم و ارزان اضافه وزن پیدا کرده اند و دچار چاقی شده اند.

 

درآمد لازم برای زندگی موفق در تورنتو: ۶۱ هزار دلار در سال، پس از کسر مالیات

یک گزارش جدید نشان می‌دهد که هزینه سالانه داشتن یک زندگی موفق در تورنتو، برای یک فرد مجرد در سنین ۲۵ تا ۴۰ سال، بیش از ۶۱ هزار دلار در سال است (پس از کسر مالیات). 

موسسه Wellesley در پژوهش جدید خود مقدار پولی را که یک فرد مجرد برای داشتن سلامت جسمانی، روانی و وضعیت اجتماعی مناسب در تورنتو نیاز دارد، برآورد کرده. 

عبارت «thrive» که در این پژوهش از آن استفاده شده، به معنی پیشرفت کردن یا موفق شدن است و یک زندگی موفق فقط به معنی رفع نیازهای اولیه غذا و مسکن نیست، بلکه یک زندگی موفق علاوه بر تامین نیازهای اصلی شامل داشتن ارتباط با جامعه و خانواده، یادگیری و تضمین امنیت مالی بلندمدت می‌شود. 

مبلغ مورد نیاز برای داشتن یک زندگی موفق در تورنتو، بسیار بالاتر از حداقل دستمزد در آنتاریو است (۱۶/۵ دلار در ساعت).

یک کارگر تمام وقت در تورنتو (یعنی ۳۵ ساعت کار در هفته) پس از کسر مالیات، حدود ۲۶ هزار دلار در سال درآمد دارد. در صورتی که برای داشتن یک زندگی موفق، یک فرد مجرد در تورنتو باید بیش از ۶۱ هزار دلار پس از کسر مالیات درآمد داشته باشد. 

در این گزارش آمده که بخش اعظم درآمد صرف مسکن، حمل و نقل و پس‌انداز برای بازنشستگی می‌شود. حداقل درآمد مورد نیاز برای پوشش هزینه‌های اصلی زندگی و تامین حداقل‌ها در منطقه تورنتوی بزرگ حدود ۴۵ هزار دلار در سال، قبل از کسر مالیات است.

به نظر شما برای داشتن زندگی موفق در تورنتو باید چقدر درآمد داشته باشیم؟

 

نمایش پهپادها در کازالوما به مناسبت تولد ۱۹۰ سالگی تورنتو

شنبه ۹ مارچ تولد ۱۹۰ سالگی تورنتو است. به همین مناسبت این هفته رویدادهای مختلفی در سطح شهر تورنتو برگزار می‌شود. 

یکی از رویدادهای ویژه تولد تورنتو روز چهارشنبه ۶ مارچ در Casa Loma برگزار می‌گردد. علاقمندان به تماشای نمایش‌های هوایی می‌توانند چهارشنبه ۸ شب نمایش پهپادها را در کازالوما تماشا کنند. 

در این برنامه، پهپادها با نورهای LED خودشان، در آسمان تصاویر و اشکال زیبایی می‌سازند و آن را نورانی می‌کنند. 

جشن تولد اصلی، شنبه ۹ مارچ در میدان نیتن فیلیپس تورنتو برگزار می‌شود. این رویداد ویژه از ساعت ۳ بعد از ظهر آغاز می‌گردد و تا ۱۰ شب ادامه دارد و در نهایت با مراسم آتش بازی به پایان می‌رسد. 

در این جشن بزرگ، سرگرمی‌های متنوعی برایتان در نظر گرفته شده و بیش از صد فروشنده محلی در میدان نیتن فیلیپس حضور خواهند داشت. همچنین تعدادی غرفه غذا و نوشیدنی برپا می‌شود که می‌توانید از آن‌ها کرفت بیِر و غذاهای متنوع تهیه کنید. 

برای اطلاعات بیشتر به وب سایت زیر مراجعه کنید:

 

www.celebratetoronto.ca

 

بیش از ۳۰ شعبه Body Shop در کانادا تعطیل خواهد شد

شرکت Body Shop اعلام کرده که ۳۳ شعبه خود را فورا در سراسر کانادا تعطیل خواهد کرد، یعنی تقریبا یک سوم شعب Body Shop. حدود نیمی از شعبی که قرار است تعطیل شوند در آنتاریو قرار دارند. 

شرکت Body Shop برای جلوگیری از ورشکستگی، تعدادی از شعب خود را تعطیل کرده تا فرصت کافی برای بازسازی مالی داشته باشد و بتواند بدهی‌های خود را پرداخت کند. 

بادی شاپ یک شرکت ارائه دهنده لوازم آرایشی و بهداشتی بریتانیایی است که در برخی از کشورهای دنیا مثل آمریکا و کانادا، شعبه دارد.

بادی شاپ از زمان ورودش به کانادا در سال ۱۹۸۰، یکی از فروشگاه‌های محبوب بوده و در برخی از مراکز خرید شعبه داشته، اما الان در رقابت با سایر برندهای زیبایی مانند Sephora و Bath & Body Works و Lush با چالش‌هایی مواجه شده است.

شعب بادی شاپ که در تورنتو تعطیل خواهند شد، عبارتند از:

– Bayview Village, Toronto, Ont.

– Queen Street East, Toronto, Ont.

– The Shops at Don Mills, Toronto, Ont.

– Toronto Pearson Term. 1, Toronto, Ont.

افزایش هزینه حمل بار در ایرلاین‌های ایرکانادا و وست جت

ایرلاین‌های ایرکانادا و وست جت هزینه حمل بار را برای برخی از مسیرهای پروازی افزایش داده اند. 

از تاریخ ۲۸ فوریه به بعد مسافران کلاس‌های پروازی economy basic یا standard ایرکانادا، برای سفرهای داخلی، سفر به آمریکا، مکزیک، حوزه کارائیب و آمریکای مرکزی باید هزینه حمل بار بیشتری پرداخت کنند. 

هزینه حمل بار در ایر کانادا، برای چمدان اول از ۳۰ دلار به ۳۵ دلار و برای چمدان دوم به ۵۰ دلار افزایش یافته است. 

همچنین برای بلیت‌های ایرلاین وست جت که از تاریخ ۱۵ فوریه به بعد خریداری شده‌اند، هزینه حمل برای چمدان‌های اول و دوم، ۵ دلار افزایش یافته. هزینه حمل بار در ایرلاین وست جت برای چمدان اول به ۶۵ دلار برای و برای چمدان دوم به ۸۹ دلار افزایش پیدا کرده. 

ایر کانادا اعلام کرده که افزایش تعرفه‌ها مطابق با افزایش تعرفه در سایر ایرلاین‌های آمریکای شمالی صورت گرفته.

ایرلاین وست جت هم گفته که آن‌ها هزینه‌های چک کردن و حمل چمدان‌ها را افزایش داده‌اند تا بتوانند قیمت پایه بلیت‌های خود را برای همه مسافران پایین نگه دارند. 

حمل چمدان‌های دستی (Carry-on bags) همچنان برای پروازهای هر دو ایرلاین رایگان است.

شکوفه‌های گیلاس چه زمانی تورنتو را بهاری می‌کنند؟

ماه مارچ تازه آغاز شده اما زمستان گرم‌تر از حد معمول امسال، شاید باعث شود شکوفه‌های گیلاس زودتر از موعد در تورنتو دیده شوند و حال‌ و هوای بهاری را زودتر به شهر بیاورند.

وب سایت ساکورا یا شکوفه های گیلاس High Park هر سال گزارشی از وضعیت درختان گیلاس High Park ارائه می دهد. بر اساس گزارش جدید این وب سایت، به لطف زمستان نسبتا معتدل امسال، جوانه های گیلاس به خوبی شکوفه زده اند و در حال رشد هستند، بنابراین این احتمال وجود دارد که شکوفه های امسال زودتر از همیشه نمایان شوند.

اگر جوانه‌های گیلاس به همین منوال به رشد خود ادامه دهند، احتمالا می‌توانیم از اواخر آپریل یا اوایل ماه می شکوفه‌های گیلاس High Park را تماشا کنیم که تقریبا دو هفته زودتر از زمان معمول است.

سال گذشته، اوج شکوفایی شکوفه‌های گیلاس ۲۰ آپریل بود. اگر شرایط آب و هوایی مساعد باشد، تورنتویی‌ها می‌توانند احتمالاً در نیمه اول آپریل، برای تماشای شکوفه های گیلاس به High Park سر بزنند.

 

شیوع سرخک در آنتاریو: وضعیت واکسیناسیون خود را چک کنید

اگر استوری‌های هموطن را دنبال کرده باشید، در جریان هستید که تعداد موارد ابتلا به سرخک (Measles) در سطح جهان در حال افزایش است. تاکنون ابتلای چهار نفر در آنتاریو به سرخک تایید شده است. 

مسئولان بهداشتی می‌گویند که اکثر موارد ابتلا به سرخک به سفر بین المللی مربوط می‌شوند و مبتلایان پس از سفر به این بیماری دچار شده اند. البته علت ابتلای جدیدترین مورد سرخک که در نیومارکت مشاهده شده، مشخص نیست. فرد مبتلا مسافرت نرفته و کارشناسان در حال بررسی‌های بیشتر هستند. 

آژانس بهداشت عمومی کانادا از مردم کانادا می‌خواهد تا مطمئن شوند که به طور کامل در برابر سرخک واکسینه شده‌اند. 

برای محافظت کامل، افراد (چه بزرگسالان و چه کودکان) به دو دوز واکسن سرخک نیاز دارند. اولین دوز معمولاً به نوزادان بین ۱۲ تا ۱۵ ماهه داده می‌شود و دوز دوم هم قبل از شروع مدرسه تزریق می‌شود. 

به بزرگسالانی که از وضعیت واکسیناسیون خود مطمئن نیستند توصیه می‌شود که یک دوز بوستر دریافت کنند، مخصوصا اگر سفر در پیش دارند. نوزادان شش تا ۱۲ ماهه که به خارج از کشور سفر می‌کنند هم باید واکسن سرخک را دریافت کنند. 

سرخک بسیار مسری است و می‌تواند جدی باشد. علائم این بیماری عبارتند از: التهابات قرمز رنگ، تب، سرفه، آبریزش بینی، قرمزی چشم و خستگی. این علائم معمولاً ۷ تا ۲۱ روز پس از قرار گرفتن در معرض ویروس ظاهر می‌شوند. 

به طور کلی افرادی که قبل از سال ۱۹۶۹ متولد شده‌اند، به دلیل شیوع سرخک در آن زمان، در برابر سرخک مصونیت دارند، اما کسانی که دیرتر به دنیا آمده‌اند باید دو دوز واکسن سرخک را دریافت کنند. اگر فکر می‌کنید در معرض سرخک قرار گرفته‌اید، وضعیت واکسیناسیون خود را بررسی کنید و مراقب علائم باشید. 

با توجه به شیوع جهانی سرخک و افزایش موارد ابتلا در آنتاریو، پزشک ارشد آنتاریو از سازمان‌های بهداشت عمومی خواسته که مراقب باشند، به ویژه اینکه تعداد سفرهای بین المللی در تعطیلات مارچ افزایش می‌یابد.

 

در صورت رد درخواست شهروندی کانادا چه اقداماتی باید انجام داد؟

اگر در پروسه درخواست شهروندی کانادا هستید یا به زودی برای شهروندی اقدام می‌کنید، این پست برای شماست.

در صورتی که درخواست شهروندی متقاضیان توسط اداره مهاجرت کانادا رد شود، متقاضیان شهروندی می‌توانند مجددا درخواست دهند یا از دادگاه فدرال کانادا درخواست بررسی قضایی کنند.

سال گذشته، به بیش از ۳۵۴ هزار نفر شهروندی کانادا اعطا شده است که کمی نسبت به سال ۲۰۲۲ کاهش یافته. در سال ۲۰۲۲ حدود ۳۷۵ هزار نفر شهروندی کانادا را دریافت کردند.

به طور کلی در طی چهار سال گذشته تعداد سیتیزن شیپ های صادر شده توسط اداره مهاجرت نسبت به قبل افزایش قابل توجهی داشته، اما هنوز این احتمال برای بسیاری از متقاضیان وجود دارد که درخواست شهروندی آنها توسط اداره مهاجرت رد شود. اگر این اتفاق بیفتد، متقاضیان دو گزینه پیش رو دارند:

درخواست مجدد برای شهروندی کانادا

متقاضیان می‌توانند در صورت تمایل، دوباره بلافاصله برای شهروندی کانادا درخواست دهند، چون هیچ محدودیتی تحت عنوان دوره انتظار برای درخواست شهروندی، توسط دولت فدرال کانادا در نظر گرفته نشده است.

درخواست بررسی قضایی

گزینه دیگری که برای متقاضیان در دسترس است، پیگیری بررسی قضایی تصمیم از سوی دادگاه فدرال کانادا است. متقاضیانی که درخواست شهروندی آن‌ها رد شده، تا ۳۰ روز پس از تاریخ درج شده در نامه رد درخواست، برای بررسی قضایی فرصت دارند.

توجه داشته باشید که بررسی قضایی لزوما منجر به تایید درخواست شهروندی کانادا نخواهد شد.

پیش بینی هواشناسی کانادا: مارچ امسال از نظر آب و هوایی پرنوسان خواهد بود

مارچ امسال در کانادا، پرنوسان خواهد بود و اختلاف شدید دما در این ماه پیش‌بینی می‌شود. این ماه، به افراد خسته از زمستان امید می‌دهد که هوای بهاری در پیش است.

از سوی دیگر پیش بینی شده که در این ماه همچنان شاهد بارش برف، یخبندان و هوای بسیار سرد خواهیم بود. در واقع، آب‌ و هوای ماه مارچ در کانادا، مدام بین بهار و زمستان در نوسان است.

فوریه امسال، مردم سراسر کانادا شاهد دمای هوایی گرم تر از حد معمول بودند. برخی از نقاط آنتاریو (مثل تورنتو) هم در روزهای پایانی فوریه، گرم‌ترین دمای تاریخ خود را در ماه فوریه ثبت کردند.

به نظر می‌رسد که هوای گرم‌تر از حد معمول اواخر فوریه، در روزهای ابتدایی ماه مارچ هم ادامه پیدا کند. پیش بینی می شود در دو هفته اول ماه مارچ، دمای هوا در شرق کانادا گرم‌تر از حد معمول باشد.

سرمای ماه مارچ از غرب کانادا آغاز خواهد شد، چون یک الگوی آب‌ و هوایی از شمال به این مناطق نفوذ می‌کند. این خبر فوق‌العاده‌ای برای پیست‌های اسکی است که در این فصل از کمبود برف رنج می‌برند.

مارچ در کانادا، ماه گذار از زمستان به بهار است بنابراین شاهد نوسانات آ‌ب‌ و هوایی خواهیم بود اما کارشناسان هواشناسی می گویند که سرمای خیلی شدید زمستانی اتفاق نمی‌افتد.