دریاچه‌های زیبا با آب‌های فیروزه‌ای رنگ، جواهرات مخفی در دل جنگل‌ها و صخره‌ها هستند.
استان آنتاریو دریاچه‌های خیره کننده بسیاری دارد و تابستان بهترین فصل برای بازدید و حتی شنا در تعدادی از آن هاست.
مسیر رسیدن به این دریاچه‌ها هم زیباست و یک طبیعت گردی منحصر به فرد محسوب می‌شود.
در ادامه ۵ تا از دریاچه‌های آنتاریو را معرفی کرده ایم.
اگر می‌خواهید مالیات خود را پرداخت کنید، اما نمی‌دانید که پرداخت آن با کارت‌های اعتباری کار درستی است یا نه، این مطلب را دنبال کنید.
طبق گزارش آژانس درآمد کانادا (CRA) در سال ۲۰۲۳، بیش از ۶٫۵ میلیون کانادایی، بدهی مالیاتی دارند، یعنی به طور میانگین نفری ۶۹۹۰ دلار.
عده‌ای از مردم تصمیم دارند تا مالیات خود را با کارت اعتباری پرداخت کنند. در این پست می‌خواهیم بررسی کنیم که مزایا و معایب این کار چیست و در نهایت چه روشی برای پرداخت مالیات بهتر است.
🔻آنلاین:
– از طریق درگاه‌های پرداخت آنلاین (با استفاده از کردیت کارت، دبیت کارت، پی پال یا Interac e-Transfer)
– پورتال آنلاین بانکی
– از طریق پورتال آنلاین بانک خود، اجازه برداشت مالیات از دبیت کارت را بدهید
– پرداخت با CRA My Payment و از طریق Interac (فقط دبیت کارت)
– وایر ترانسفر (برای کسانی که در کانادا زندگی نمی‌کنند یا حساب بانکی کانادایی ندارند)
🔻حضوری:
– مراجعه به شعب Canada Post (فقط پرداخت به صورتی نقدی یا با دبیت کارت)
– مراجعه به بانک یا موسسات مالی (پرداخت از طریق دبیت کارت یا چک)
🔻ارسال پستی:
– ارسال چک یا حواله از طریق پست (باید وچر پرداخت را داشته باشید)
🔻مزایای پرداخت مالیات با کارت اعتباری:
– همان طور که مشخص است، از کردیت کارت می‌توان در پرداخت آنلاین استفاده کرد و در روش حضوری و ارسال با پست این امکان وجود ندارد.
– پرداخت مالیات با کارت اعتباری بسیار سریع انجام می‌شود و برای مواقعی که فرصت چندانی تا پایان مهلت پرداخت مالیات نمانده، گزینه خوبی است.
– ممکن است به خاطر مشکلات مالی، شخص توانایی پرداخت یکجای مالیات را نداشته باشد. کارت اعتباری این امکان را می‌دهد تا سر وقت و بدون نگرانی بدهی مالیاتی خود را صاف کنید.
– گاهی اوقات کارت‌های اعتباری، جوایز و پاداش‌هایی را برای دارنده کارت در نظر می‌گیرند. برای استفاده از این جوایز، می توانید بدهی مالیاتی خود را با کردیت کارت پرداخت کنید.
🔻معایب پرداخت مالیات با کارت‌های اعتباری:
– کردیت کارت‌ها نرخ بهره بالایی دارند. این نرخ معمولا از جریمه دیرکرد مالیات بیشتر است. بنابراین، اگر نتوانید بدهی کارت اعتباری خود را به موقع پرداخت کنید، بیشتر ضرر خواهید کرد.
– درگاه پرداخت آنلاین PaySimply، برای تمام تراکنش‌های پی پال و کارت‌های اعتباری، ۲٫۵ درصد کارمزد در نظر گرفته. این یعنی شما اگر هزار دلار از طریق این درگاه پرداخت کنید، باید ۲۵ دلار کارمزد بدهید.
این درحالی است که نقل و انتقالات بانکی کارمزد ندارند و کارمزد پرداخت از طریق Canada Post هم بین ۳٫۹۵ تا ۷٫۹۵ دلار متغیر است.
– به خاطر پرداخت یکجای مالیات، میزان بدهی کردیت کارت افزایش می‌یابد. اگر در مدت زمان مشخصی این بدهی تسویه نشود، بر روی کردیت اسکور تاثیر منفی می‌گذارد.
همین آخر هفته، شنبه ۱ جولای ۲۰۲۳، Canada Day است. چون امسال تعطیلات «کانادا دِی» به شنبه افتاده، احتمالا یک سری از مشاغل و مراکز تورنتو، دوشنبه ۳ جولای را هم تعطیل می‌کنند.
در ادامه مراکزی را که ۱ جولای (کانادا دِی) در تورنتو تعطیل یا باز هستند، معرفی کرده ایم. اگر می‌خواهید بدانید این جاها ۳ جولای هم باز هستند یا نه، بهتر است با آنها تماس بگیرید.
اماکن عمومی که تعطیل هستند:
– ادارات دولتی
– پست
– مراکز اجتماعی تورنتو
– شعب کتابخانه عمومی تورنتو
– شعب LCBO
– اکثر فروشگاه‌های بزرگ و گروسری استورها
اماکن عمومی که باز هستند:
– خدمات TTC (شنبه، طبق زمان‌بندی روزهای عادی. اما برنامه روز دوشنبه مطابق زمان‌بندی روزهای یکشنبه خواهد بود)
– سرویس GO Transit (طبق زمان‌بندی روزهای شنبه. برنامه روز دوشنبه، ۳ جولای هم مثل شنبه خواهد بود)
– راجرز سنتر (Blue Jays)
– شعبه‌های منتخب داروخانه‌های Shoppers Drug Mart و Rexall
– شعب منتخب استارباکس
– شعب منتخب Rabba Fine Foods
– سوپرمارکت T&T
مال‌ها و مراکز تجاری که تعطیل هستند:
مال‌ها و مراکز تجاری که باز هستند:
– Square One Shopping Centre
– CF Toronto Eaton Centre
– Toronto Premium Outlets
– Promenade Mall
– Pacific Mall
– St. Lawrence Market
پارک ها و مراکز تفریحی و هنری که باز هستند:
– CN Tower
– Canada’s Wonderland & SplashWorks
– Wet n’ Wild
– Centreville Amusement Park
– Casa Loma
– The Toronto Zoo
– Aga Khan Museum
– Art Gallery of Ontario
– Royal Ontario Museum
– Ripley’s Aquarium of Canada
– Little Canada
– Ontario Place & IMAX Cinesphere
– Ontario Science Centre
– Cineplex theatres
بانک مرکزی کانادا قرار است که جدیدترین تصمیم خود را درباره نرخ بهره پایه (key interest rate) در تاریخ ۱۲ جولای ۲۰۲۳ اعلام کند.
پیش بینی می‌شود در ماه جولای نرخ تورم سالانه به میزان قابل توجهی کاهش یابد، اما با این وجود احتمالا نرخ بهره افزایش پیدا می‌کند.
طبق پیش بینی کارشناسان اقتصادی، نرخ تورم منتهی به «ماه می» در کانادا به زیر ۴ درصد (احتمالا ۳٫۴ درصد) می رسد. همچنین، آنها انتظار دارند که تورم مواد غذایی هم کاهش یابد.
در ماه آپریل نرخ تورم مواد غذایی ۹٫۷ درصد بیشتر از مدت مشابه سال قبل اعلام شد. نرخ تورم کلی هم در ماه آپریل، با کمی افزایش به ۴٫۴ درصد رسید. همین مسئله باعث شد تا بانک مرکزی دوباره سیاست افزایش نرخ بهره را در دستور کار قرار دهد.
البته به گفته کارشناسان، روند کاهش نرخ تورم و رسیدن آن به حدود ۳ درصد، اتفاق خوبی است. اما این مسئله نگرانی‌های بانک مرکزی را به طور کامل برطرف نمی‌کند.
هدف بانک مرکزی از بالا بردن نرخ بهره، رساندن نرخ تورم به محدوده ۲ تا ۳ درصد است. بنابراین، احتمالا دوباره در ماه جولای نرخ بهره بالا می‌رود. دلیل آنها هم این است که مصرف کنندگان کانادایی همچنان به خرج کردن ادامه می‌دهند.
بانک مرکزی بر اساس نرخ بهره پایه به بانک‌ها و موسسات مالی وام می‌دهد. آنها هم با افزودن سود و دستمزد، به مردم خدمات مختلف مالی و اعتباری، مثل مورگج، ارائه می‌کنند.
اما همین سیاست افزایش نرخ بهره، باعث افزایش قیمت مورگج‌ها و همچنین افزایش اجاره خانه شده که این دو مورد دوباره در بالا رفتن نرخ تورم دخیل هستند.
در حال حاضر نرخ بهره پایه در کانادا، ۴٫۷۵ درصد است. این میزان بالاترین نرخ بهره از سال ۲۰۰۱ تا الان بوده.
حالا باید دید که پیش بینی کارشناسان در مورد کاهش تورم و افزایش نرخ بهره، درست از آب در می‌آید یا نه.
گاهی اوقات خریداران خانه بنا به دلایل مختلفی مثل کافی نبودن بودجه و یا نداشتن شرایط لازم برای گرفتن مورگج در زمان خرید، تصمیم می‌گیرند ملکی را پیش خرید کنند. یا به عبارتی از‌پروژه‌های (pre-construction) خریداری کنند.
همان طور که می‌دانید به طور کلی، پیش خرید خانه و آپارتمان، ریسک‌ها و مشکلات خاص خودش را در پی دارد. بنابراین، بهتر است از قبل با این مشکلات احتمالی آشنا باشید و از مشاور املاک خود راهنمایی بگیرید.
در ادامه نکاتی را که هنگام پیش خرید خانه و آپارتمان باید به آن توجه کرد، معرفی کرده ایم.
🔻بررسی اعتبار سازنده
مهمترین نکته ای که قبل از پیش خرید باید به آن توجه داشت، این است که از کدام سازنده‌ای خریداری می کنید. حتما به اعتبار، سابقه و خوشنامی سازنده توجه داشته باشید. چرا که معامله شما آسان‌تر و کم ریسک تر و با زمان بندی مشخص شده خواهد بود که این موارد در رابطه با سازنده های کم سابقه و یا شناخته نشده صدق نخواهد کرد.
🔻بررسی مجوز سازنده
کار دیگری که قبل از پیش خرید خانه باید به آن توجه داشت، چک کردن مجوز سازنده است. برای این کار باید Ontario Builder Directory را بررسی کنید که یک منبع رسمی برای بررسی مجوز در آنتاریو محسوب می‌شود.
همچنین، می‌توانید پروژه‌های قبلی سازنده را ببینید و متوجه شوید که تخلفات انضباطی داشته یا نه.
فواید داشتن وارانتی (Tarion warranty) هنگام پیش خرید:
در آنتاریو، اکثر خانه‌های نوساز «وارانتی» یا ضمانت نامه دارند. از زمان تحویل خانه به مدت ۷ سال، این وارانتی مسائل مربوط به مواد و مصالح را پوشش می‌دهد.
به طور کلی وارانتی به سه دسته تقسیم می‌شود:
وارانتی یک ساله: به مدت یک سال از شما در برابر نقض قوانین ساختمان در آنتاریو در زمینه مواد و مصالح حفاظت می‌کند.
وارانتی دو ساله: به مدت ۲ سال نفوذ آب به ساختمان و نقض قوانین ساختمان آنتاریو که بر سلامتی تاثیر می‌گذارد را پوشش می‌دهد.
وارانتی هفت ساله: به مدت ۷ سال عیوب ساختاری عمده را پوشش می‌دهد.
🔻محافظت از سپرده ارائه شده
اگر کاندویی را پیش خرید کرده باشید و قرارداد توسط سازنده فسخ شود یا پروژه متوقف شود، مبلغ دیپازیت به شما برگردانده می‌شود.
🔻 تاخیر در اتمام پروژه
فرقی نمی‌کند خانه پیش خرید کرده‌اید یا کاندو، سازنده باید ضمانت نامه‌ای برای تاخیرهای احتمالی ارائه دهد و آن را به قرارداد ضمیمه کند.
این ضمانت نامه تضمین می‌کند که کاندو یا خانه تا تاریخ مشخصی – که توافقی بوده – به اتمام برسد. این تاریخ برای کاندوها اصطلاحا Occupancy Date و برای خانه‌ها Closing Date نامیده می‌شود.
اگر تاریخ اتمام پروژه به تاخیر بیفتد، بسته به میزان پوشش وارانتی، می‌توانید مبلغ مشخص شده ای را که در قرارداد ذکر شده غرامت بگیرید.
حتما هنگام خرید با مشاور املاک مورد اعتماد خود و یک وکیل ماهر مشاور املاک مشورت نمایید و از آنها کمک بگیرید تا تمام جزئیات، جوانب و مدارک – مثل برگه اطلاعات وارانتی و تاخیرات احتمالی – مورد بررسی قرار گرفته شود و اطمینان حاصل نمایید که چیزی از قلم نیفتاده باشد.
از هنگام امضای قرارداد به مدت ۱۰ روز وقت دارید که در خریدتان تجدید نظر کنید. این مدت cooling period نام دارد و مهلتی است که به خریداران داده می شود تا از مناسب بودن شرایط خریدشان اطمینان حاصل کنند.
تا به حال در تاریکی مطلق غذا خورده اید؟ به نظرتان چه حسی دارد؟
رستوران O.Noir در تورنتو، رستورانی است که در تاریکی مطلق غذا سرو می‌کند. این رستوران تنها شعبه آنتاریو است و یک شعبه دیگر هم در مونترال دارد.
به گفته موسس اینجا، Moe Alameddine، وقتی در تاریکی غذا می‌خوریم، عملا حس بینایی کار نمی‌کند. این باعث می‌شود تا حس چشایی و بویایی قوی‌تر عمل کنند و عطر و طعم غذا بهتر احساس شود.
حتی غذاهای عادی و روزمره مثل سیب زمینی و ماست هم در تاریکی مزه متفاوتی به خود می‌گیرند.
علاوه بر این، ۱ تا ۲ ساعت در تاریکی مطلق بودن و استفاده نکردن از موبایل و چراغ قوه باعث می‌شود برای چند ساعتی احساس یک فرد نابینا را درک کنیم.
شاید برایتان جالب باشد که بدانید کارکنان بخش انتظار رستوران (wait staff) همگی افراد کم بینا هستند.
🔻حالا در تاریکی مطلق چطور منو را ببینیم و غذا سفارش دهیم؟
نگران نباشید. قبل از ورود به تاریکی، می‌توانید در بار رستوران، منو را مطالعه کرده و غذای خود را انتخاب کنید. امکان مشاهده منو به صورت آنلاین هم وجود دارد.
برای مشاهده منو، رزرو میز و کسب اطلاعات بیشتر به وبسایت زیر سر مراجعه کنید:
روز پنجشنبه ۲۲ جون، دولت فدرال کانادا لایحه‌ای تصویب کرد که تست کردن لوازم آرایشی روی حیوانات را ممنوع می‌کند.
همچنین، از این پس فروش لوازم بهداشتی و آرایشی که برای اثبات ایمنی و سلامت، بر روی حیوانات آزمایش می شوند هم در کانادا ممنوع است.
وزیر بهداشت کانادا در بیانه‌ای روز پنجشنبه اعلام کرد که آزمایش لوازم آرایشی روی حیوانات هم بی‌رحمانه است، هم غیر ضروری و دولت تمام تلاش خود را می‌کند تا اقدامات لازم برای رفاه حیوانات را در دستور کار خود قرار دهد.
مدت هاست طرفداران حقوق حیوانات در کانادا خواستار ممنوعیت این آزمایشات هستند.
شرکت‌های تولید کننده لوازم آرایشی می‌توانند به جای تست بر روی حیوانات، این کار را بر روی مدل‌های رایانه‌ای، پوست مصنوعی و سایر روش‌های دیگر انجام دهند.
بیش از ۴۰ کشور در سراسر جهان، قوانینی را برای محدود کردن یا ممنوع کردن آزمایش لوازم آرایشی روی حیوانات وضع کرده اند. از جمله این کشورها می‌توان به بریتانیا، استرالیا، نیوزلند، مکزیک، کره جنوبی، هند و ترکیه اشاره کرد.
کشورهای عضو اتحادیه اروپا یکی از اولین کشورهایی بودند که در سال ۲۰۱۳ این آزمایشات را به طور کامل ممنوع کردند.
آمریکا هم در تلاش است تا قانون مشابهی را تصویب کند. فعلا تست لوازم آرایش روی حیوانات در ۱۰ ایالت آمریکا ممنوع شده است.
کانادا هم از سال ۲۰۱۵ درگیر تصویب این قانون است. در نهایت لیبرال‌ها در انتخابات وعده دادند که تا پایان سال ۲۰۲۳ این طرح را تصویب خواهند کرد و حالا به وعده خود عمل کردند.
دولت کانادا در نظر دارد تا سال ۲۰۳۵، انجام آزمایش سمیت (toxicity testing) را هم بر روی حیوانات ممنوع کند.
اگر تازه به کانادا آمده اید یا در آینده نزدیک به کانادا می آیید، یکی از مسائل مهمی که با آن رو به رو خواهید شد، اجاره کردن خانه است.
در کانادا روند اجاره ملک کمی متفاوت است و به طور کلی باید تضمین کنید که مستاجر خوبی هستید، درآمد دارید و از پس پرداخت اجاره بر می آیید.
در ادامه مواردی که باید هنگام اجاره به آن توجه کنید را معرفی کرده ایم.
🔻چه نوع ملکی اجاره کنیم؟
در درجه اول باید بدانید که چه نوع ملکی مد نظر شماست. بسته به شرایط، شما می‌توانید یک خانه (house یا townhouse)، آپارتمان یا کاندو اجاره کنید.
کاندوها و ساختمان‌های آپارتمانی گاهی اوقات دارای امکانات رفاهی مانند سالن بدنسازی، اتاق جلسه، استخر یا اتاق مهمانی هستند. همچنین، برخی از ساختمان‌ها در خود واحد لباسشویی داشته و برخی دیگر «لاندری روم» مشترک دارند.
🔻کجا دنبال ملک اجاره ای بگردیم؟
راه‌های مختلفی برای پیدا کردن خانه وجود دارد، از سایت‌ها و اپلیکیشن‌ها گرفته تا کمک از دوستان و آشنایان.
اما بهترین راه کمک گرفتن از مشاور املاک است. مشاور املاک به شما کمک می‌کند تا با توجه به شرایط خود، مسکن اجاره کنید و از کلاهبرداری در امان باشید.
🔻هزینه‌های جانبی بستن قرارداد اجاره
در آنتاریو، به عنوان تضمین باید اجاره ماه اول و ماه آخر رو از قبل پرداخت کنید. اما بعضی جاها ممکن است صاحب خانه نیمی از اجاره را به عنوان رهن نگه دارد.
در صورتی که پس از پایان قرارداد، ملک را سالم به صاحب خانه تحویل دهید، مبلغ رهن را کامل دریافت می‌کنید. در غیر اینصورت بخشی از مبلغ یا تمام آن صرف تعمیر خانه خواهد شد.
🔻مدارک لازم برای ارائه به صاحب خانه چیست؟
اطلاعات و مدارک شخصی، مثل کارت شناسایی، آدرس فعلی، اطلاعات تماس، نامه استخدام از کارفرما که نشان دهنده سابقه کاری و درآمد شماست و گزارش سابقه اعتباری (credit report) از جمله مواردی هستند که باید به صاحب خانه ارائه شوند.
اگر استخدام نیستید و حقوق ثابت ندارید، می توانید یک صورت حساب بانکی یا یک ضامن معتبر معرفی کنید.
🔻اجاره بها شامل چه چیزهایی است؟
اینکه اجاره پرداختی شامل چه چیزهایی باشد، بسته به نوع قرارداد دارد. گاهی اوقات پرداخت قبض آب و برق، هزینه خدمات شهری و شارژ ساختمان (هزینه استفاده از امکانات ساختمان) در اجاره گنجانده می‌شوند و لازم نیست جداگانه این مبالغ را پرداخت کنید.
🔻تبعیض قائل شدن علیه مهاجر در کانادا ممنوع است
در کانادا، تبعیض قائل شدن علیه مهاجران هنگام اجاره برای صاحب خانه غیرقانونی است. آنها نمی‌توانند به خاطر نژاد، ملیت، نوع شغل و درآمد یا داشتن فرزند از اجاره دادن خانه خود امتناع کنند.
🔻مستاجر چه حق و حقوقی دارد؟
قوانین موجر و مستاجر در استان‌های کانادا با هم متفاوت است. بهتر است حتما قبل از اجاره، درباره قوانین شهر محل سکونت خود مطالعه کنید.
🔻کلاهبرداری از مستاجر
معمولا تازه واردها چون با قوانین آشنایی کمتری دارند، بیشتر در معرض کلاهبرداری هستند. مثلا ممکن است تصویر یک ملک را به شما نشان دهند، از شما پول بگیرند اما صاحب آن خانه فرد دیگری باشد. حتما در این باره از یک مشاور املاک کمک بگیرید.
🔻افزایش اجاره بها
معمولا دولت های استانی در کانادا، حداکثر مجاز افزایش اجاره را تعیین می‌کنند (حدودا بین ۱ تا ۳ درصد). با این حال بهتر است چند ماه قبل از اینکه افزایش اجاره اعمال شود، با صاحب خانه خود صحبت کنید.
🔻بیمه مستاجر
صاحب خانه ممکن است خانه خود را بیمه کرده باشد، اما این شامل اموال شخصی شما نمی‌شود. بنابراین شما باید بیمه مستاجر تهیه کنید. بیمه مستاجر از اموال شما در برابر آسیب یا سرقت محافظت می‌کند. همچنین، اگر توسط شما آسیبی به خانه برسد، بیمه مستاجر آن را پوشش می‌دهد.
وقتی گوشه و کنار تورنتو از جشنواره‌های غذای رنگارنگ پُر می‌شود، این یعنی تابستان رسما آغاز شده.
اگر شما هم عاشق فستیوال‌های خیابانی، غذاهای متنوع، آبجوهای دست ساز و آیتم‌های جذاب دیگر هستید، نباید جشنواره‌های غذا و نوشیدنی تورنتو را از دست بدهید.
در این پست ۶ تا از فستیوال‌های غذای تورنتو را معرفی کرده ایم.
برای تهیه بلیت جشنواره‌ها و کسب اطلاعات بیشتر، به وبسایت هر فستیوال مراجعه کنید.
قرار است کنفرانس جهانی Collision از هفته آینده در تورنتو برگزار گردد. در این رویداد، استارتاپ‌ها و بیزینس‌ها توضیحاتی در مورد کار خود ارائه می‌دهند. این برنامه، یک رویداد محبوب در حوزه تکنولوژی محسوب می‌شود.
کنفرانس Collision اولین بار در سال ۲۰۱۹ در تورنتو برگزار شد و از ابتدا قرار بود تنها سه سال تورنتو میزبان این برنامه باشد. اما حالا قرار است در سال ۲۰۲۴ هم برگزار شود.
به خاطر پاندمی کرونا، این رویداد در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ به صورت آنلاین اجرا شد.
در مراسم سال‌های گذشته، افراد مشهوری همچون نخست وزیر کانادا، جاستین ترودو، ست روگن (بازیگر) و اِیکان (خواننده) هم حضور داشتند.
کنفرانس امسال از ۲۶ تا ۲۹ جون به مدت چهار روز در Enercare Centre (واقع در Exhibition Place) برگزار می‌شود.
اگر به تکنولوژی و فناوری‌های نوین علاقه دارید، می‌توانید از وب سایت زیر بلیت این مراسم را تهیه کرده و در آن شرکت کنید. قیمت بلیت این رویداد چهار روزه، ۱۳۵۰ دلار (با احتساب مالیات) است.
