قبلا اطلاع‌رسانی کرده بودیم که دولت فدرال کانادا در نظر دارد لایحه‌ای تصویب کند که بر اساس آن غول‌های دنیای دیجیتال، مثل گوگل و متا در ازای انتشار اخبار و مطالب رسانه‌های کانادایی، به آن‌ها پول پرداخت کنند. حالا، دیروز پنجشنبه (۲۲ جون) این لایحه تصویب شده.

پیش از این، شرکت‌های متا و گوگل هشدار داده بودند که در صورت تصویب این طرح، دسترسی کانادایی‌ها را به بعضی مطالب و اخبار مسدود می‌کنند.

با توجه به این مسئله، شرکت متا (صاحب فیسبوک و اینستاگرام) اعلام کرده که دسترسی مردم کانادا به محتوای خبری رسانه‌ها و سایت های خبری کانادایی در پلتفرم‌های این شرکت، مثل فیسبوک و اینستاگرام را، متوقف خواهد کرد.

شرکت متا فعلا تاریخ دقیقی را برای شروع این محدودیت ها اعلام نکرده. اما انتظار می‌رود تا قبل از اجرایی شدن قانون جدید (تا ۶ ماه آینده) این اتفاق بیفتد.

قبلا متا و گوگل به صورت آزمایشی دسترسی ۵ درصد از کاربران کانادایی را مسدود کرده بودند.

مسئولان کانادایی به دنبال این هستند که رسانه‌های محلی بابت منتشر شدن مطالبشان در رسانه‌های اجتماعی، درآمدی را کسب کنند و یک توازن بین پلتفرم‌های انتشار مثل فیسبوک و رسانه‌های محلی به وجود بیاید.

آن‌ها معتقدند که پلتفرم‌هایی مثل فیسبوک و اینستاگرام، با انتشار مطالب تولید شده توسط رسانه‌های محلی، به درآمدهای قابل توجهی می‌رسند و باید بخشی از این درآمد را با رسانه‌های صاحب محتوا به اشتراک بگذارند.

از سال ۲۰۰۸ تا الان، نزدیک به ۵۰۰ رسانه کانادایی در سراسر کشور بسته شدند و بیش از ۲۰ هزار خبرنگار شغل خود را از دست داده اند. این در حالی است که گوگل و متا همچنان درآمد میلیاردی دارند.

پس از تصویب این لایحه، تعدادی از رسانه‌ها و سایت های خبری کانادایی از این کار دولت حمایت کردند. به عقیده آن‌ها، قانون جدید به بیزینس‌های خبری کمک می‌کند و بخش‌هایی از هزینه خبررسانی و تولید محتوای خبری را جبران خواهد کرد.

افزایش شدید قیمت خانه و افزایش نرخ مورگج، باعث شده تا اکثر مستاجران ساکن در شهرهای بزرگ کانادا، توانایی خرید خانه در جایی که الان زندگی می‌کنند را نداشته باشند.

به عبارتی توانایی خرید «starter home» کاهش یافته. قبلا به خانه‌های کوچک با قیمت تقریبی ۲۰۰ هزار دلار، استارتر هوم گفته می‌شد. اما با توجه به اوضاع بازار مسکن، این تعریف هم تغییر کرده.

در حال حاضر، اولین ملکی که خریدار – صرف نظر از اندازه و قیمت آن – توانایی خریدش را پیدا می‌کند، استارتر هوم تلقی می‌شود.

وب سایت املاک و مستغلات Point2Homes.com برای بررسی اینکه آیا مستاجران از پس هزینه‌های خرید خانه بر می‌آیند یا نه، قیمت استارتر هوم‌ها را با میانگین درآمد خانوار در ۵۰ شهر بزرگ کانادا مقایسه کرده.

در این گزارش، قیمت استارتر هوم تقریبا نصف قیمت میانگین مسکن در شهرها، در نظر گرفته شده.

برای محاسبه حداقل درآمد مورد نیاز برای پرداخت اقساط ماهانه مورگج استارتو هوم، Point2Homes مورگج را ۲۵ ساله با نرخ ثابت ۵٫۷۵ درصد و داون پیمنت را هم ۲۰ درصد ارزش کل خانه فرض کرده. همچنین، فقط ۳۰ درصد درآمد خانوار باید صرف پرداخت وام مسکن شود.

با این شرایط، شکاف بین درآمد فعلی و درآمد مورد نیاز برای خرید استارتر هوم در ۳۶ شهر کانادا، حدود صد هزار دلار است.

در دو استان آنتاریو و بریتیش کلمبیا مستاجران ۱۴ شهر، بین ۴۲ تا ۵۹ درصد کمتر از آنچه که برای خرید استارتر هوم لازم است، درآمد دارند. یعنی عملا درآمدهای الان کفاف خرید استارتر هوم را هم نمی‌دهد، چه برسد به خانه بزرگتر، بهتر و البته گران تر.

در ۱۰ تا از این شهرها، قیمت استارتر هوم بیش از ۵۰۰ هزار دلار است. حتی در تعدادی از شهرها این قیمت به ۷۰۰ هزار دلار هم می‌رسد.

بیشترین شکاف بین درآمد و قیمت خانه در ریچموندهیل مشاهده شده. در این شهر درآمد مستاجران به طور میانگین حدود ۷۰ هزار دلار در سال است، در حالی که برای خرید استارتر هوم باید تقریبا ۱۷۰ هزار دلار در سال درآمد داشت.

در اوکویل، مارکام و وان هم مستاجران تقریبا بین ۵۶ تا ۵۸ درصد کمتر از درآمد مورد نیاز برای خرید استارتر هوم، درآمد دارند.

در تورنتو هم میانگین درآمد سالیانه مستاجران حدودا ۷۰ هزار دلار عنوان شده. این در حالی است که برای خرید استارتر هوم، شهروندان تورنتویی باید حداقل ۱۳۰ هزار دلار در سال درآمد داشته باشند.

اوضاع در تعدادی از شهرهای کانادا، برای مستاجران بهتر است. در ادمونتون میانگین درآمد سالیانه حدود ۷۰ هزار دلار است و درآمد لازم برای خرید یک استارتر هوم در این شهر، تقریبا ۴۶ هزار دلار برآورد شده. این یعنی شهروندان ساکن در ادمونتون راحت‌تر می‌توانند، خانه دار شوند.

در سنت جانز و رجاینا (Regina) هم اوضاع به همین صورت است. یعنی میانگین درآمد شهروندان از میزان درآمد مورد نیاز برای خرید استارتر هوم بیشتر است.

لیست شهرها و میزان شکاف بین درآمد فعلی و درآمد مورد نیاز برای خرید استارتر هوم را در ادامه ببینید.

سال گذشته، یک شرکت طراحی و معماری، طرح یک برج مسکونی زیبا در امتداد واترفرانت تورنتو را ارائه داد.

حالا این طرح جایزه معتبر بین المللی طراحی را دریافت کرده. این جایزه به طور مشترک به ده طرح برتر بین المللی دیگر هم داده شده.

جایزه بین المللی «Future Project Award» توسط شورای ساختمان‌های بلند و زیستگاه شهری (CTBUH) به این طرح اعطا شده است.

این برج مسکونی توسط شرکت Plaza Partners در ۴۹ طبقه طراحی شده. بالکن‌های این ساختمان مثلثی شکل هستند و نمای خاص و مدرنی به برج داده اند. همین باعث شده با اکثر ساختمان‌هایی که تا به حال دیده ایم، فرق داشته باشد.

به گفته توسعه دهندگان این پروژه، قرار است این برج مطابق با اصول زیست محیطی ساخته شود و در اصل این مجموعه با هدف رفع نیازهای محلی طراحی شده.

این برج ۴۳۰ واحد مسکونی دارد. همچنین تعدادی از واحدهای این مجموعه در دسته واحدهای قیمت مناسب (affordable housing options) قرار خواهند گرفت.

از امکانات این مجموعه عظیم، می‌توان به ۷۰۰ متر مربع فضای عمومی، بیش از ۱۵۰۰ متر مربع فضای رفاهی داخلی و بیش از ۳۰۰ متر مربع امکانات رفاهی فضای آزاد اشاره کرد.

لوکیشن این برج مدرن و مجهز موقعیت استراتژیکی دارد. این ساختمان در نزدیکی داون تاون تورنتو و در منطقه Quayside ساخته خواهد شد.

انتظار می‌رود پروسه ساخت این برج مسکونی از سال ۲۰۲۶ آغاز شود و جلوه تازه‌ای به واترفرانت تورنتو ببخشد.

لوکیشن دقیق پروژه طراحی شده:

تصاویر رندر این برج مسکونی را در ادامه ببینید.

اداره مهاجرت کانادا (IRCC)، به روزرسانی‌هایی در روند کاری خود برای متقاضیان اقامت دائم کانادا انجام داده.

طبق آپدیت جدید، از ۱۴ جون ۲۰۲۳، هر کس که برای اقامت دائم درخواست می‌دهد، باید به همراه درخواست خود، بیومتریک (biometrics) هم ارائه دهد.

قبل از پاندمی کرونا، اوضاع به همین صورت بود. اما با شیوع کووید ۱۹، در صورتی که متقاضی طی ۱۰ سال گذشته، برای اقامت موقت کانادا بیومتریک ارائه کرده بود، نیازی به ارائه مجدد آن برای اقامت دائم نداشت.

با توجه به اینکه الان پاندمی پایان یافته و از حجم پرونده‌های معوقه اداره مهاجرت هم کم شده، این سازمان تصمیم گرفته کم کم همه چیز را به روال قبل از کرونا برگرداند.

بیومتریک چیست؟

متقاضیان باید هنگام ثبت هر نوع درخواستی (استادی پرمیت، ورک پرمیت، اقامت دائم و اقامت موقت) اثر انگشت و یک عکس تمام رخ از چهره خود ارسال کنند. در حال حاضر هزینه ثبت بیومتریک در کانادا ۸۵ دلار است.

بیومتریک به حفظ امنیت کانادایی‌ها کمک کرده و روند شناسایی متقاضیان را آسان‌تر می‌کند. معمولا ارسال بیومتریک برای همه درخواست‌های مهاجرتی الزامی است، مگر در موارد خاص.

مثلا شهروندان بیش از ۶۰ کشور در دنیا می‌توانند بدون ویزا به کانادا سفر کنند. این افراد هنگام سفر به کانادا، نیازی به ارسال بیومتریک ندارند. البته باید مجوز سفر الکترونیکی یا eTA داشته باشند.

بزرگترین کازینو ریزورت کانادا، دیروز (سه شنبه، ۲۰ جون) در تورنتو افتتاح شد.

این مجموعه در Rexdale (کنار Woodbine Racetrack) واقع شده و حدود ۳۰ هزار متر مربع وسعت دارد.

این مکان، علاوه بر اینکه بزرگترین کازینوی کانادا است، یکی از بزرگترین‌های آمریکای شمالی هم محسوب می‌شود.

طبق اطلاعات منتشر شده از Great Canadian Casino Resort Toronto، این مجموعه تفریحی یک میلیارد دلاری، دارای ۴۸۰۰ اسلات ماشین، ۱۴۵ میز بازی زنده، اتاق‌های VIP و کیوسک‌های شرط‌بندی ورزشی است.

بخش بازی‌ها و سالن‌های غذاخوری مجموعه از ۲۰ جون افتتاح شده و تا اواخر تابستان امسال هم هتل ۱۱ طبقه آن افتتاح می‌شود. این هتل ۴۰۰ اتاق دارد. استخر سرپوشیده مجهز، سونا، اتاق بخار و باشگاه ورزشی این مجموعه هم اواخر تابستان کار خود را آغاز می‌کنند.

در ماه‌های آینده، این مجموعه از جدیدترین مکان تفریحی خود با ظرفیت ۵ هزار نفر رونمایی خواهد کرد. این مکان یک گزینه عالی برای برگزاری کنسرت، نمایش‌های کمدی، رویدادهای ورزشی و دیگر رویدادهای مهم است.

پیش بینی می‌شود کازینوی جدید تورنتو، ۵۰۰ میلیون دلار سود اقتصادی برای آنتاریو داشته باشد.

قبلا در مطلبی اعلام کرده بودیم که از تابستان امسال، نوجوانان کانادایی می‌توانند در اوبر حساب کاربری بسازند. حالا این ویژگی جدید از فردا (چهارشنبه، ۲۱ جون) در آنتاریو و نوا اسکوشیا فعال می‌شود.

از این پس نوجوانان ۱۳ تا ۱۷ساله و ساکن این دو استان، می‌توانند زیر نظر والدینشان از سرویس جدید اوبر به نام Teen Uber استفاده کنند.

در این سرویس، وقتی یک نوجوان می‌خواهد با اوبر سفر کند، والدین یا سرپرست قانونی او مطلع می‌شوند و می‌توانند این سفر را از اپلیکیشن Uber ببینید و با فرزند خود یا راننده تماس بگیرند.

البته برای اینکه نوجوانان بتوانند از این سرویس استفاده کنند، باید اول والدین آن‌ها حساب کاربری را تایید کنند. همچنین، والدین می‌توانند ویژگی‌هایی مثل ضبط صدا و ردیابی سفر را هم اضافه کنند.

به گفته اوبر، رانندگان با تجربه و با امتیاز بالا، نوجوانان را جا به جا خواهند کرد.البته شرکت از قبل به راننده اطلاع می‌دهد که مسافر یک نوجوان است و او می تواند درخواست سفر را قبول نکند.

حساب کاربری نوجوانان در کانادا، اولین بار در سال ۲۰۱۷ و در شهر Innisfil آنتاریو راه اندازی شد. سپس در سال ۲۰۲۲ به صورت آزمایشی در کلگری و می‌ امسال در کبک و غرب کانادا فعال شد.

لازم به ذکر است که سرویس Teen Uber فقط برای سواری راه اندازی شده و برای سفارش غذا (Uber Eats) نمی توان از آن استفاده کرد.