رئیس بانک مرکزی کانادا: علیرغم کاهش تورم احتمالا نرخ بهره افزایش خواهد یافت

علیرغم کاهش نرخ تورم در کانادا، رئیس بانک مرکزی ضمن تمجید از این دستاورد، اعلام کرده که در صورت نیاز، نرخ بهره افزایش پیدا خواهد کرد.

گزارش اخیر آمار کانادا نشان داد که نرخ تورم در ماه جون به ۲٫۸ رسیده و در محدوده هدف بانک مرکزی کانادا (بین ۲ تا ۳ درصد) قرار گرفته. به گفته کریستیا فریلند، وزیر دارایی کشور، نرخ تورم کانادا، پایین‌ترین نرخ تورم در بین کشورهای G7 است.

اما سخنان تیف مکلم، رئیس بانک مرکزی کانادا نشان می‌دهد که فعلا خبری از کاهش نرخ بهره نیست و شاید برعکس، افزایش هم پیدا کند.

در اوایل ماه جاری، بانک مرکزی نرخ بهره پایه (key interest rate) را ۰٫۲۵ درصد افزایش داد و به ۵ درصد رساند. در آن زمان آخرین نرخ تورم اعلام شده در کانادا (در ماه می) ۳٫۴ درصد بود.

حالا برای بسیاری سوال شده که چرا در زمانی که تورم کاهش یافته، نرخ بهره افزایش پیدا می‌کند؟

به گفته اقتصاددانان در سیاست‌های پولی تاخیر وجود دارد. یعنی ممکن است یک تا دو سال طول بکشد تا افزایش نرخ بهره به طور کامل بر روی اقتصاد کشور تاثیر بگذارد.

از طرفی بانک مرکزی کانادا صراحتا اعلام کرده که می‌خواهد نرخ تورم را به ۲ درصد برساند، نه کمتر و نه بیشتر. پس تا رسیدن به این هدف، نرخ بهره را افزایش می‌دهد.

طبق پیش بینی بانک مرکزی، سال آینده نرخ تورم کانادا در محدوده ۳ درصد قرار خواهد گرفت و تا اواسط ۲۰۲۵ به ۲ درصد خواهد رسید.

البته اقتصاددانان معتقدند که کاهش نرخ تورم و رسیدن آن به ۲ درصد، چالش برانگیز است. چون در حال حاضر، عامل کاهش تورم، پایین بودن قیمت بنزین بوده. در حالی که قیمت بقیه اقلام – مثل مواد غذایی – در حال افزایش است. نرخ تورم ماه جون، بدون احتساب بنزین، ۴ درصد اعلام شده.

افزایش نرخ بهره شاید به مهار تورم کمک کند، اما تبعاتی هم برای مردم کانادا در پی داشته. برای مثال، یکی از گروه‌هایی که بیشترین ضرر را از افزایش نرخ بهره دیده اند، کسانی هستند که مورگج با نرخ متغیر دریافت کرده اند.

گزارش‌ها حاکی از این است که بسیاری از این افراد تحت فشار مالی قرار گرفته‌اند و بعضی حتی مجبور شده‌اند که واحد مسکونی خود را بفروشند.

بازدارندگی کم قوانین اجاره در آنتاریو: صاحب خانه‌ها تخلف می‌کنند و جریمه نمی‌شوند

شواهد حاکی از آن است که اغلب صاحب خانه‌ها در آنتاریو به خاطر تخلیه ملک و اخراج غیر قانونی مستاجران جریمه نمی‌شوند. اگر هم جریمه شوند، مبلغ آن معمولا کمتر از ۲ هزار دلار است.

این مسئله نارضایتی تعدادی از اعضای حزب NDP کانادا را در پی داشته. به عقیده منتقدان، قوانین موجود نه تنها کمکی به مستاجران نمی‌کند بلکه باعث شده تا آن‌ها بیشتر هم آسیب ببینند.

به گفته یکی از منتقدان، از ۵۱ جریمه صادر شده در چهار سال گذشته، فقط یک صاحب خانه آن را پرداخت کرده.

از ۵۰ تای باقیمانده هم، مبلغ ۲۴ جریمه زیر هزار دلار، مبلغ ۱۵ جریمه بین هزار تا ۲ هزار دلار، مبلغ ۹ جریمه بین ۲ هزار تا ۵ هزار دلار بوده. یک شرکت هم ۷۵ هزار دلار جریمه شده.

این در حالی است که در لایحه مصوب سال ۲۰۲۰، صاحب خانه‌ها باید حداکثر ۵۰ هزار دلار و شرکت‌ها حداکثر ۲۵۰ هزار دلار جریمه شوند.

گزارش جدید Rentals.ca نشان می‌دهد که تورنتو دومین شهر گران کانادا از نظر اجاره بهاست. میانگین اجاره یک واحد مسکونی تک خوابه در این شهر (تا پایان سال ۲۰۲۲)، ۲۵۵۱ اعلام شده.

این یعنی به طور معمول، صاحب خانه‌ها کمتر از مبلغ اجاره یک ماه جریمه می‌شوند، پس این جریمه عملا بازدارنده نیست.

چون صاحب‌ خانه می‌تواند مستاجر را اخراج کند، از مستاجر جدید اجاره بیشتری بگیرد و به راحتی مبلغ جریمه را پرداخت کند، بدون آن که ضرر مالی زیادی ببیند.

منطقه زیبای Falls Reserve فاصله حدود ۲٫۵ ساعت از تورنتو

اگر به دنبال طبیعت گردی و شنا در آبشارهای پر آب هستید یا دوست دارید از روزهای باقی مانده تابستان تورنتو استفاده کنید و به یک سفر کوتاه بروید، حتما Falls Reserve Conservation Area را در برنامه خود قرار دهید.

«منطقه حفاظت شده فالز رزرو» در Goderich (ملقب به زیباترین شهر کانادا) واقع شده و حدود ۲٫۵ ساعت با تورنتو فاصله دارد. از جاذبه‌های طبیعی این منطقه می‌توان به ۲۳۰ هکتار جنگل سرسبز، صخره‌های آهکی و آبشارهای زیبا اشاره کرد.

این منطقه جنگلی توسط رودخانه‌های پیچ در پیچ محصور شده و عبور این رودخانه‌ها از روی صخره‌های آهکی آبشارهای زیبا و گودال‌های آب کم عمقی را پدید آورده که می‌توان در آن‌ها شنا کرد.

با اینکه این گودال‌ها عمیق نیستند، اما ممکن است سنگ‌ها لغزنده باشند. پس موقع شنا مراقب باشید.

از دیگر امکانات تفریحی «فالز رزرو» می‌توان به ماهیگیری، کمپینگ، دوچرخه سواری و پیاده روی اشاره کرد.

موقع طبیعت گردی مراقب پوشش گیاهی و حیات وحش منطقه باشید. جنگل اینجا از درختان چند صد ساله تشکیل شده که خانه پرندگان مهاجر بسیاری هستند.

اگر قصد دارید در این منطقه کمپ کنید، باید از قبل و به صورت آنلاین برای کمپینگ رزرو کنید. اینجا بیش از ۱۸۰ کمپ سایت فصلی دارد. برای رزرو از طریق لینک زیر اقدام کنید:

منطقه حفاظت شده فالز رزرو هر روز از ساعت ۵ صبح تا ۸ شب برای استفاده روزانه باز است و ورودی آن برای هر اتومبیل، ۱۵ دلار اعلام شده.

Where:
80900 Falls Reserve Line, Goderich, ON N7A 3Y1

می‌خواهید در کانادا کاندو بخرید؟ این ۷ نکته را قبل از خرید بررسی کنید

اگر به فکر خرید کاندو در کانادا هستید، بهتر است قبل از انجام این کار، یک سری نکات کلیدی را بدانید و همه جوانب را بررسی کنید.

پیشنهاد می‌کنیم قبل از خرید، با یک مشاور املاک خبره در این زمینه مشورت کنید تا بهترین انتخاب ممکن را داشته باشید.

در این پست ۷ تا از نکات کلیدی خرید کاندو را معرفی کرده ایم.

 

۶ فعالیت و تفریح آبی در تورنتو که تابستان امسال می توانید تجربه کنید

اگر به فعالیت‌ها و سرگرمی‌های آبی مثل قایق سواری، گردش با کشتی‌های کروز و پدل بورد علاقه دارید، تورنتو گزینه‌های تفریحی زیادی دارد.

در این پست تعدادی از فعالیت‌های آبی این روزهای تورنتو را معرفی کرده ایم.

برای اطلاع از آدرس، تهیه بلیت، ساعات برگزاری فعالیت‌ها و جزئیات بیشتر به وبسایت هر کدام مراجعه کنید.

 

کانادا، کشور شگفتی ها: ۸ جاذبه طبیعی منحصر به فرد در کانادا

کانادا کشور پهناوری است و شگفتی‌ها و جاذبه‌های دیدنی بسیاری دارد.

هر کسی که در کانادا زندگی می‌کند، باید حداقل یک بار برنامه سفر بچیند و از این جاذبه‌ها دیدن کند.

در این پست چندتا از شگفت انگیزترین جاذبه‌های طبیعی کانادا را معرفی کرده ایم.

 

تورنتو گردی کنیم: بازدید رایگان از موزه‌ها و گالری‌های شهر

اگر تا به حال وقت نکردید از موزه‌ها و گالری‌های تورنتو بازدید کنید، برایتان خبر خوبی داریم.

بعضی از روزهای هفته، می‌توانید به صورت رایگان و بدون پرداخت ورودی از تعدادی از موزه‌ها و گالری‌های تورنتو بازدید کنید.

این موزه‌ها را در ادامه ببینید. آدرس هر موزه در اسلاید مرتبط با آن نوشته شده.

 

دانستن این ۶ نکته طلایی کمک می کند تا درخواست مورگج شما در کانادا تایید شود

اگر به دنبال خرید مسکن در کانادا هستید، علاوه بر پیدا کردن خانه خوب باید خودتان را برای پروسه درخواست مورگج یا همان وام مسکن و تایید آن آماده کنید.

به طور کلی برای اینکه درخواست مورگج خریدار تایید شود، او باید یک سری فاکتورها را داشته باشد.

در ادامه ۶ نکته را معرفی کرده ایم که به تایید درخواست مورگج کمک می‌کنند.

🔻کردیت اسکور بالا

در کانادا کردیت اسکورها بین ۳۰۰ تا ۹۰۰، در پنج دسته ضعیف، متوسط، خوب، بسیار خوب و عالی قرار می‌گیرند. موسسات مالی و بانک‌ها هم بر اساس همین امتیاز اعتباری، وضعیت مالی و توانایی بازپرداخت خریدار را می‌سنجند.

هر چقدر کردیت اسکور بالاتر باشد، احتمال اینکه مورگج با بهره کمتر دریافت کنید، بیشتر است. در حالت ایده آل بهتر است امتیاز شما حداقل ۶۶۰ باشد.

پرداخت به موقع بدهی ها، قبوض و استفاده متعادل از کارت‌های اعتباری کمک می‌کند تا کردیت اسکور بالاتری داشته باشید.

اگر می‌خواهید کردیت اسکور خود را محاسبه کنید، می‌توانید از طریق شرکت‌های معروف که این کار را به صورت آنلاین انجام می‌دهند، اقدام کنید.

🔻مبلغ پیش پرداخت زیاد

هر چقدر پیش پرداخت یا داون پیمنت بیشتری پس‌انداز کرده باشید به وام کمتری نیاز دارید و احتمال تایید درخواست مورگج هم بالا می رود.

به طور کلی در کانادا برای خانه ای به ارزش یک میلیون دلار و بیشتر، باید حداقل ۲۰ درصد ارزش خانه را به عنوان داون پیمنت پرداخت کنیم.

البته با توجه به اوضاع فعلی مسکن و قیمت‌های سر به فلک کشیده شهرهای بزرگی مثل تورنتو و ونکوور، پس‌انداز کردن مبلغ لازم برای داون پیمنت کار چندان راحتی نیست.

🔻داشتن درآمد ثابت

برای آن که درخواست مورگج شما تایید شود، باید موسسات مالی مطمئن شوند که توانایی پرداخت اقساط وام را دارید. داشتن یک شغل تمام وقت، بهترین راه برای اثبات این مسئله است.

اگر شما و همسرتان یک شغل تمام وقت داشته باشید به وام دهنده اثبات می‌شود که می‌توانید در طولانی مدت اقساط مورگج را بپردازید.

🔻کاهش بدهی‌ها

پس از گرفتن وام، هر ماه باید مبلغی را به عنوان قسط مورگج پرداخت کنید. طبیعتا یک بدهی بزرگ به بدهی‌های قبلی شما اضافه می‌شود. برای اینکه دچار مشکل نشوید، بهتر است بدهی‌های قبلی خود را تسویه کنید.

داشتن بدهی زیاد، شرایط گرفتن مورگج را سخت‌تر می‌کند. پایین نگه داشتن سطح بدهی به طور کلی روی امتیاز اعتباری تاثیر مثبت دارد.

🔻گرفتن پیش تاییدیه مورگج

موسسه مالی وضعیت شما را ارزیابی کرده و بر اساس آن، مبلغ وام، نرخ بهره و مدت زمان وام را تایید می‌کند و پس از آن یک پیش تاییدیه صادر می‌کند که بین ۹۰ تا ۱۲۰ روز اعتبار دارد.

این پیش تاییدیه به شما این امکان را می‌دهد تا خانه مورد نظرتان را از دست ندهید و بدانید که تا چه مبلغی می‌توانید خانه بخرید.

🔻مورگج با نرخ بهره مناسب

یکی از چالش‌های اخذ مورگج، نرخ بهره آن است. اگر بتوانید وام مسکن با نرخ بهره مناسب پیدا کنید، اقساط ماهانه کمتری پرداخت می‌کنید.

برای پیدا کردن نرخ بهره مناسب باید با کارگزاری‌های وام مسکن تماس بگیرید. این کارگزاری‌ها معمولا هزینه مشاوره دریافت نمی‌کنند.

افزایش مزایای «چایلد بنفیت» کانادا از امروز ۲۰ جولای ۲۰۲۳

دولت کانادا از امروز پنجشنبه ۲۰ جولای، مزایای چایلد بنفیت را افزایش داده و این افزایش در پرداختی‌های امروز اعمال می‌شود.

خانواده های واجد شرایط می توانند برای کودکان زیر ۶ سال، سالانه حداکثر تا ۷۴۳۷ دلار مزایا دریافت کنند که نسبت به سال گذشته ۶٫۳ درصد افزایش پیدا کرده (قبلا ۶۹۹۷ دلار بود).

مسئولان تاکید کرده اند که میزان افزایش مزایا با توجه به تورم و وضعیت اقتصادی کانادا بوده است.

مزایای فرزندان ۶ تا ۱۷ ساله هم از ۵۹۰۳ دلار به ۶۲۷۵ دلار افزایش داده شده.

البته این میزان مزایا، با توجه به شرایط خانواده ها، متغیر است و هرچی درآمد بالاتر باشد، از این مبلغ کاسته می شود.

چایلد بنفیت، یک نوع مزایای معاف از مالیات است که به صورت ماهانه توسط دولت کانادا به خانواده ها پرداخت می شود تا به آن ها در تامین مخارج فرزندان زیر ۱۸ سال کمک کند.

🔻مزایای چایلد بنفیت در باقیمانده سال ۲۰۲۳ قرار است در تاریخ های زیر واریز شود:

◼️۲۰ جولای
◼️۱۸ آگست
◼️۲۰ سپتامبر
◼️۲۰ اکتبر
◼️۲۰ نوامبر
◼️۱۳ دسامبر

بودجه جدید ۴۴ میلیون دلاری آنتاریو برای کمک به حل مشکل اورژانس بیمارستان ها

مسئولان استان آنتاریو امروز پنجشنبه ۲۰ جولای اعلام کردند که ۴۴ میلیون دلار برای حل مشکل اورژانس بیمارستان ها و کمک به کاهش زمان انتظار در اورژانس اختصاص داده اند.

این بودجه، علاوه بر ۹۰ میلیون دلاری است که دولت آنتاریو سالانه به بیمارستان ها اختصاص می دهد تا مدت زمان انتظار بیماران را کاهش دهد.

وزیر بهداشت آنتاریو گفته که این بودجه اضافی، به ارائه سریعتر مراقبت های اورژانسی در بیمارستان ها کمک می کند.

بیمارستان های کوچک آنتاریو هم مشمول دریافت این بودجه خواهند بود تا بتوانند نیروهای بیشتری جذب کنند و مشکل بخش اورژانس را برطرف کنند.

کمبود نیرو در بعضی بیمارستان های آنتاریو در تابستان ۲۰۲۲ منجر به این شد که بخش اورژانس این بیمارستان ها به صورت ساعتی یا حتی روزانه تعطیل شوند.

کارشناسان هشدار داده بودند که بیمارستان های آنتاریو، مخصوصا در شهرهای کوچک، تابستان امسال هم با چالش کمبود نیرو و تعطیلی های موقت اورژانس مواجه هستند.

حالا باید دید که این بودجه اضافی، آیا می تواند مشکل زمان انتظار طولانی در اورژانس های آنتاریو را برطرف کند؟