اداره مهاجرت کانادا روز سه شنبه ۱ آگست، جدیدترین دراو (draw) اکسپرس انتری را برگزار کرد.

این دراو از میان متقاضیان همه برنامه های مهاجرتی اکسپرس انتری برگزار شد و از ۲ هزار نفر برای دریافت اقامت دائم کانادا دعوت شد.

حداقل امتیاز سیستم جامع رتبه‌بندی (CRS) در این دراو ۵۱۷ اعلام شد که نسبت به دراو مشابه قبلی در تاریخ ۱۱ جولای، افزایش داشته. حداقل امتیاز در آن دراو ۵۰۵ بود.

کانادا از اواخر جون ۲۰۲۳، دراوهای اکسپرس انتری با روش جدید category-based را هم آغاز کرده.

در روش جدید اکسپرس انتری، اداره مهاجرت کانادا چند دسته بندی مشاغل مورد نیاز اعلام می کند و دراو اکسپرس انتری را به صورت هدفمند و از میان این دسته بندی ها انجام می دهد.

🔻جزئیات پنج دراو اکسپرس انتری اخیر کانادا به شرح زیر است:

◼️۱ آگست دراو اکسپرس انتری از بین همه برنامه ها ۲ هزار دعوت نامه حداقل امتیاز ۵۱۷

◼️۱۲ جولای دراو اکسپرس انتری تسلط بر زبان فرانسه ۳۸۰۰ دعوتنامه حداقل امتیاز ۳۷۵

◼️۱۱ جولای دراو اکسپرس انتری از بین همه برنامه ها ۸۰۰ دعوتنامه حداقل امتیاز ۵۰۵

◼️۷ جولای دراو اکسپرس انتری تسلط بر زبان فرانسه ۲۳۰۰ دعوتنامه حداقل امتیاز ۴۳۹

◼️۶ جولای دراو اکسپرس انتری افراد متخصص در حوزه بهداشت و درمان ۱۵۰۰ دعوتنامه حداقل امتیاز ۴۶۳

کاسکو (Costco) یکی از فروشگاه‌های زنجیره‌ای محبوب دنیاست و هزاران نفر برای خرید مایحتاج زندگی به این فروشگاه مراجعه می‌کنند.

اخیرا عده‌ای از مردم یک سری راهکار برای خرید بهتر و آسان‌تر از کاسکو معرفی کرده اند. حتی تعدادی از کارکنان این فروشگاه‌ها هم راهکار پیشنهاد داده‌اند.

در این پست تعدادی از راهکارهای منتشر شده در Reddit را معرفی کرده ایم. این پیشنهادات از بین هزاران کامنت منتشر شده در ردیت انتخاب شده اند.

🔻سبد خرید برندارید تا به صرفه‌تر خرید کنید

اگر از آن دست آدم‌هایی هستید که وسوسه می‌شوید و دوست دارید هر چیزی که می‌بینید را بخرید، بهتر است از سبد خرید استفاده نکنید. با این روش مجبور می‌شوید فقط اقلام ضروری و آنچه که در دستانتان جا می‌شود را بردارید.

🔻خودتان خریدهایتان را حساب کنید

به جای آنکه در صف صندوق بایستید تا صندوقدار خریدهایتان را حساب کند، خودتان اینکار را با دستگاه‌های مخصوص انجام دهید. این کار به طور قابل توجهی در وقت شما صرفه جویی می‌کند.

🔻نزدیک درب ورودی یا نزدیک جایگاه سبد خرید پارک کنید

برای آن که رفت و آمدتان راحت‌تر باشد و مسافت کمتری را طی کنید، بهتر است نزدیک درب ورودی پارک کنید. البته بسیاری از کاربران ردیت ترجیح می‌دهند نزدیک جایگاه سبد خرید پارک کنند تا راحت آن را سر جایش بگذارند.

🔻اگر بنزین ندارید، قبل از رفتن به کاسکو بنزین بزنید

همان طور که می‌دانید پمپ بنزین‌های نزدیک کاسکو، اغلب شلوغ هستند. برای آن که در صف طولانی پمپ بنزین معطل نشوید، قبل از رفتن به کاسکو بنزین بزنید.

🔻آنلاین از کاسکو خرید کنید

یک سری از کالاها در فروشگاه‌های کاسکو موجود نیستند، اما می‌توان آن‌ها را به صورت آنلاین خریداری کرد. پس اگر محصولی را پیدا نکردید، حتما سایت کاسکو را چک کنید.

🔻کالاهای تخفیف خورده را زودتر بخرید

یک سری از کالاها وقتی تخفیف می‌خورند، سریع فروش می‌روند. اگر دیدید کالایی تخفیف خورده آن را بخرید. شاید دفعه بعد مجبور شوید آن را با قیمت اصلی خریداری کنید.

اخیرا در کانادا چند مورد حمله کایوتی (coyote) گزارش شده بود. همین مسئله باعث شد تا یکی از سازمان‌های فعال در حوزه حیات وحش نکاتی را درمورد کایوتی‌ها و روش‌های محافظت در برابر حمله آن‌ها منتشر کند. برای دانستن این نکات تا پایان این مطلب با ما همراه باشید.

به گفته کارشناسان، حیواناتی مثل خرگوش، غاز و آهو طعمه کایوتی‌ها هستند. بنابراین، کایوتی‌ها نقش مهمی در اکوسیستم و کنترل جمعیت این گونه‌ها از حیوانات، ایفا می‌کنند. اما در عین حال، این موجودات تهدیدی برای حیوانات خانگی و کودکان به حساب می‌آیند.

طبق گفته سازمان Coyote Watch Canada، این موقع از سال در کانادا خطر حمله کایوتی‌ها از بقیه اوقات سال، بیشتر است. چون در این فصل، آن‌ها در حال بزرگ کردن توله‌های کوچک خود هستند و نسبت به هر تغییر یا حرکتی در اطراف خود و خانواده شان، واکنش شدیدی نشان می‌دهند.

🔻علت حمله کایوتی‌ها چیست؟

یکی از علت‌های اصلی حمله کایوتی‌ها به انسان، غذا دادن انسان‌ها به این حیوانات است.

علت اصلی حمله به حیوانات خانگی هم رها شدن حیوان خانگی بدون نظارت و کنترل صاحبش عنوان شده. کایوتی‌ها به سگ‌ها به چشم شکارچی نگاه می‌کنند. بنابراین، اگر سگی را رها شده و بدون صاحبش ببینند به آن حمله خواهند کرد.

🔻اگر در خیابان یا پارک‌ با کایوتی مواجه شدیم، چه کار کنیم؟

– اول از همه چیز، هنگام دیدن کایوتی‌ها آرامش خود را حفظ کنید و فرار نکنید.

– حیوانات خانگی خود را بدون قلاده به پیاده روی نبرید.

– هنگام قدم زدن در پارک‌ها و فضای سبز حواستان به اطراف باشد و ترجیحا از تلفن همراه و هدفون استفاده نکنید.

– در صورت مشاهده کایوتی، تماس چشمی را قطع نکنید و صداهای بلند ایجاد کنید (مثل دست زدن یا کوبیدن دست روی پاها).

– ترجیحا سوت نزنید، این کار فایده چندانی ندارد. چون آن‌ها صدای سوت و بوق را به طور مرتب در فضای شهری می‌شنوند و چندان به آن واکنش نشان نمی‌دهند.

اگر به خاطر داشته باشید، قبلا تعدادی از جاذبه‌های توریست پسند تورنتو را معرفی کرده بودیم.

به نظر تعدادی از شهروندان تورنتو، این جاذبه‌ها آنقدر خاص نیستند، بازدید از آن‌ها هزینه بالایی دارد و صرفا گردشگران از آن‌ها دیدن می‌کنند، مثل CN Tower.

حالا در این پست می‌خواهیم ۶ تا از جاذبه‌های دیدنی تورنتو را معرفی کنیم که به نظر مردم محلی، ارزش بازدید دارند و بهتر است همه ساکنان تورنتو – حداقل یکبار – از آن‌ها دیدن کنند.

در جریان خرید و فروش خانه، هزینه‌های متعددی بر دوش خریدار و فروشنده است. یکی از این هزینه ها، مالیات نقل و انتقال زمین (land transfer tax) است که خریدار پرداخت می‌کند. در این پست بیشتر راجع به مالیات نقل و انتقال زمین (LTT) صحبت می‌کنیم.

مالیات انتقال زمین (LTT) توسط استان دریافت می‌شود. البته در شهر تورنتو، شهرداری مسئول دریافت آن است.

به طور کلی میزان مالیات انتقال زمین، بر اساس کل قیمت خرید خانه محاسبه می‌گردد و باید از قبل پرداخت شود. البته خانه اولی‌های آنتاریو، در بعضی از شهرها می‌توانند تا ۴ هزار دلار روی مالیات انتقال زمین تخفیف بگیرند.

وب سایت zoocasa که در زمینه املاک و مستغلات فعالیت می‌کند، اخیرا یک بررسی انجام داده. در این مطالعه، ۳۵ منطقه مختلف آنتاریو از نظر میزان مالیات انتقال زمین، بررسی شده اند تا مشخص شود ساکنان کدام شهرها بیشترین و کمترین مالیات را پرداخت می‌کنند.

به طور کلی هرچقدر خانه‌ای که می‌خواهید بخرید، گران‌تر باشد، مالیات انتقال زمین آن هم گران‌تر است.

مثلا اگر کسی برای اولین بار بخواهد در شهر تورنتو خانه بخرد، برای خانه‌ای با قیمت متوسط ۱ میلیون و ۱۲۰ هزار دلار، باید حدود ۲۹ هزار دلار مالیات انتقال زمین پرداخت کند. تورنتو گران ترین شهر آنتاریو در زمینه مالیات انتقال زمین است.

در مقابل، اگر کسی بخواهد برای اولین بار در Sault Ste. Marie و Thunder Bay خانه بخرد، به خاطر وجود تخفیف ۴ هزار دلاری، مبلغی بابت مالیات انتقال زمین پرداخت نمی‌کنند.

کمترین مالیات نقل و انتقال زمین در آنتاریو، مربوط به Sudbury است. قیمت مسکن در سادبری به طور متوسط حدود ۴۲۳ هزار دلار است و حدود هزار دلار به عنوان مالیات انتقال زمین پرداخت می شود.

با توجه به اینکه میانگین قیمت مسکن در کانادا تقریبا ۶۸۶ هزار دلار است، می‌توان گفت که میزان مالیات انتقال زمین برای خانه‌هایی در این رنج قیمت هستند، حدود ۶ هزار دلار یا کمتر است.

متاسفانه تخفیف ۴ هزار دلاری فقط برای خانه اولی‌ها در نظر گرفته شده و کسانی که برای بار دوم – یا بیشتر – در آنتاریو خانه می‌خرند، مشمول تخفیف نمی‌شوند.

با توجه به این مسئله، خریداران خانه در شهر گرانی مثل تورنتو، حدود ۳۸ هزار دلار بابت مالیات انتقال زمین پرداخت می‌کنند. علت این افزایش، اضافه شدن مالیات شهری به مالیات انتقال زمین است.

بنابراین، اگر قصد خرید خانه در آنتاریو دارید، مالیات انتقال زمین را در هزینه‌های خرید مسکن حساب کنید و بر اساس آن بودجه خود را تنظیم کنید.

برای اطلاعات بیشتر حتما در این زمینه با یک مشاور املاک با تجربه مشورت کنید.

هفته کاری رو به پایان است. اگر هنوز نمی‌دانید که آخر هفته کجا بروید و چه کار کنید، این پست مخصوص شماست.

در این مطلب تعدادی از رویدادها و فستیوال‌های خیابانی همین آخر هفته (۲۸ تا ۳۰ جولای) تورنتو را معرفی کرده ایم.

برای جزئیات بیشتر، اطلاع از محل و ساعت برگزاری و تهیه بلیت به لینکی که در هر اسلاید نوشته، مراجعه کنید.