همه مطالب دسته بندی

املاک تورنتو کانادا

مطالب این بخش در مورد بازار خرید و فروش املاک تورنتو شامل خانه ها و کاندو ها و تغییرات قیمت ملک در کانادا است. وبلاگ هموطن تلاش می کند با کمک مشاورین املاک تورنتو مهم ترین اخبار بازار مسکن تورنتو و دیگر شهر های کانادا را پوشش دهد.

سه اولویت اصلی مردم تورنتو در انتخابات: مسکن، حمل و نقل، کرونا

مردم تورنتو و حومه (GTA) معتقدند که مسئله مسکن مهمترین مسئله ای است که با آن رو به رو هستند و ممکن است روی رای آن ها در انتخابات پیش رو تاثیر بگذارد.

این موضوع را نتایج یک نظرسنجی اخیر توسط موسسه Nanos نشان می دهد.

در این نظرسنجی، نزدیک به ۴۱ درصد شرکت کنندگان گفته اند که مسکن مهمترین مسئله تورنتو و حومه است و انتظار دارند که نامزدهای انتخاباتی برای تامین مسکن با قیمت مناسب اقدام کنند.

آخرین گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) نشان می دهد متوسط قیمت مسکن تورنتو و حومه نسبت به سال گذشته حدود ۱۲٫۵ درصد افزایش پیدا کرده و به بالای ۱ میلیون دلار رسیده.

اما پس از مسکن، مهمترین دغدغه مردم تورنتو و حومه چیست؟

در ادامه ۱۷٫۵ درصد شرکت کنندگان نظرسنجی گفته اند که حمل و نقل و ترانزیت مهمترین مسئله است.

در آخر ۱۳٫۸ درصد شرکت کنندگان هم کرونا و مسائل پیرامون آن را به عنوان مهمترین مسئله تورنتو و حومه انتخاب کرده اند.

 

منبع:‌ ctvnews

متوسط قیمت مسکن تورنتو و حومه – آگست ۲۰۲۱: رکورد کمترین میزان عرضه در ۱۰ سال گذشته

متوسط قیمت مسکن در تورنتو و حومه (GTA) در ماه آگست ۲۰۲۱، نسبت به ماه قبل افزایش پیدا کرد و به ۱ میلیون و ۷۱ هزار دلار رسید.

ماه گذشته متوسط قیمت مسکن در GTA حدود ۱ میلیون و ۶۲ هزار دلار بود.

اما سال گذشته همین موقع متوسط قیمت مسکن در GTA پایین تر بود و حدود ۹۵۱ هزار دلار بود.

نکته قابل توجه گزارش ماه آگست این است که میزان عرضه مسکن به پایین ترین میزان ده سال گذشته رسیده.

در ماه آگست ۲۰۲۱، تعداد ۱۰٫۶۰۹ عدد مسکن برای فروش لیست شد. اما در آگست سال ۲۰۲۰، تعداد مسکن لیست شده ۱۸٫۵۹۹ عدد بود. این یعنی کاهش قابل توجه ۴۳ درصدی عرضه مسکن در تورنتو و حومه نسبت به سال گذشته.

این گزارش توسط سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) منتشر شده و منبع آن، معاملات ثبت شده در سامانه MLS است.

رئیس TRREB گفته که واضح است میزان عرضه نسبت به تقاضا همخوانی ندارد و این وضعیت با ورود مهاجران در ماه های آینده، ممکن است حتی بدتر هم بشود.

برای مشاهده قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه بر روی تصاویر زیر کلیک کنید.

 

منبع:‌ cp24

 

کانادا دومین حباب پرخطر بازار مسکن را در جهان دارد

گزارش شرکت Oxford Economics نشان می دهد که کانادا دومین حباب پرخطر بازار مسکن را در جهان دارد. فقط کشور هلند است که بالاتر از کانادا قرار دارد.

در بازار کانادا، قیمت مسکن حدود ۱۱٫۸ درصد بالاتر از روند بلند مدت (long-term trend) آن است.

در این گزارش آمده که بازار جهانی مسکن هم حباب دارد و در اکثر کشورها قیمت مسکن گرانتر از ترند بلند مدت آن است. این حباب ممکن است به دو حالت ختم شود: ایجاد حباب بزرگتر یا سقوط شدید قیمت ها.

کارشناسان Oxford Economics معتقدند که در بازار جهانی مسکن، احتمال ترکیدن حباب و سقوط قیمت ها بیشتر است.

آن ها همچنین معتقدند که برای کشورهای دارای حباب بزرگتر و پرخطر مثل کانادا، اصلاح قیمت مسکن مدت زمان بیشتری طول می کشد. حتی ممکن است اقتصاد این کشورها در مقابل اصلاح قیمت ها آسیب بیشتری ببیند.

 

منبع: betterdwelling

سرعت رشد قیمت مسکن در تورنتو چهار برابر رشد درآمد مردم

نتایج بررسی ها نشان می دهد که متوسط قیمت مسکن تورنتو و حومه از سال ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۸، حدود ۱۱۰ درصد افزایش پیدا کرده. این در حالی است که متوسط درآمد مردم در این مدت فقط ۲۵ درصد افزایش داشته.

نکته مهم این است که از سال ۲۰۱۸ تا حالا، افزایش قیمت مسکن حتی سرعت بیشتری هم پیدا کرده.

در جولای سال ۲۰۱۸، متوسط قیمت مسکن در تورنتو و حومه حدود ۷۸۲ هزار دلار بود. اما در جولای ۲۰۲۱، به حدود ۱ میلیون و ۶۲ هزار دلار رسیده. این یعنی متوسط قیمت مسکن در تورنتو و حومه بیش از ۳۵ درصد در این سه سال افزایش پیدا کرده.

اما فقط سرعت افزایش قیمت مسکن نسبت به سرعت افزایش درآمد بیشتر نبوده. بلکه قیمت اجاره ها هم افزایش چشمگیری داشته.

در بازه ده ساله بین ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۸، افزایش قیمت اجاره هم، حدود دو برابر میزان افزایش حقوق ها بوده.

اگر سناریوی افزایش قیمت مسکن مثل بازه ده ساله ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۸ تکرار شود، متوسط قیمت مسکن تورنتو و حومه در سال ۲۰۲۸، به حدود ۱ میلیون و ۷۰۰ هزار دلار خواهد رسید.

 

منبع:‌ storeys

کدام مناطق در تورنتو و حومه بیشترین رشد قیمت مسکن را داشته اند؟

بررسی های شرکت Re/MAX نشان می دهد که در ۹۷ درصد مناطق GTA، متوسط قیمت خانه دیتچد بالای یک میلیون دلار است.

این یعنی حتی در شهرهایی که فاصله زیادی با داون تاون دارند، متوسط قیمت خانه دیتچد به بالای ۱ میلیون دلار رسیده.

منطقه Uxbridge در دورهام ریجن نسبت به سال گذشته، بیشترین رشد قیمت خانه دیتچد را داشته.

متوسط قیمت خانه دیتچد در Uxbridge در سال ۲۰۲۰ حدود ۹۳۳ هزار دلار بوده که در سال ۲۰۲۱ به ۱ میلیون و ۳۶۶ هزار دلار رسیده (۴۶٫۴ درصد رشد قیمت.)

منطقه Scugog در دورهام ریجن با ۴۳٫۹ درصد افزایش قیمت، در رده دوم قرار دارد.

منطقه King در یورک ریجن هم با ۴۰٫۲ درصد رشد قیمت، در رده سوم قرار دارد.

برای مشاهده فهرست ۱۰ منطقه دارای بیشترین رشد قیمت خانه دیتچد در GTA، بر روی تصویر زیر کلیک کنید.

 

منبع:‌ storeysremax

گزارش اجاره مسکن شهرهای کانادا – آگست ۲۰۲۱: افزایش متوسط اجاره در تورنتو نسبت به ماه قبل

در ماه آگست ۲۰۲۱، متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه در تورنتو نسبت به ماه قبل اندکی افزایش پیدا کرده و از ۱۷۱۰ دلار به ۱۷۹۰ دلار رسیده.

در رابطه با مسکن دو خوابه هم متوسط اجاره بها در تورنتو از ۲۲۰۰ دلار ماه قبل، به ۲۲۵۰ دلار افزایش پیدا کرده.

سال قبل همین موقع (آگست ۲۰۲۰)، متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه در تورنتو ۲۱۰۰ دلار و دو خوابه ۲۶۵۰ دلار بود.

برای مشاهده اجاره مسکن شهرهای دیگر کانادا بر روی تصویر زیر کلیک کنید.

این گزارش توسط Zumper، پلتفرم جستجوی مسکن اجاره ای در کانادا و آمریکا، منتشر شده.

 

ارزانترین و گرانترین مناطق تورنتو برای خرید مسکن کدام هستند؟

هفته پیش پست «قیمت مسکن تورنتو» را منتشر کردیم. طبق گزارش ماه جولای ۲۰۲۱، متوسط قیمت مسکن در شهر تورنتو حدود ۱ میلیون و ۱۷ هزار دلار است.

این پست را می توانید دوباره از طریق هایلایت «املاک تورنتو» مشاهده کنید.

اما گرانترین و ارزانترین مناطق تورنتو برای خرید مسکن کدام هستند؟

گزارش تکمیلی سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) پاسخ این سوال را می دهد.

طبق این گزارش، گرانترین منطقه تورنتو برای خرید مسکن Bridle Path/Sunnybrook است. در این محله متوسط قیمت مسکن در ماه جولای، نزدیک به ۳ میلیون و ۱۰۰ هزار دلار بوده.

ارزانترین مسکن تورنتو هم مربوط به منطقه Cabbagetown/Regent Park/Moss Park است. در ماه جولای متوسط قیمت مسکن در این منطقه حدود ۷۴۳ هزار دلار بوده.

برای مشاهده فهرست چند مورد از گرانترین و ارزانترین مناطق تورنتو برای خرید مسکن، بر روی تصاویر زیر کلیک کنید.

 

 

منبع: blogto

 

متوسط قیمت مسکن در تورنتو – جولای ۲۰۲۱: همه انواع مسکن نسبت به ماه قبل ارزان تر شدند

متوسط قیمت مسکن در تورنتو و حومه (GTA) در ماه جولای ۲۰۲۱، نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرد و به ۱ میلیون و ۶۲ هزار دلار رسید.

ماه گذشته متوسط قیمت مسکن در GTA حدود ۱ میلیون و ۹۰ هزار دلار بود. اما سال گذشته همین موقع ۹۴۴ هزار دلار بود.

نکته قابل توجه گزارش ماه جولای این است که قیمت همه انواع مسکن در GTA اعم از دیتچد، تاون هاوس و کاندو نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرده.

همچنین تعداد معاملات هم نسبت به ماه قبل کمتر بوده. در ماه جون تعداد ۱۱۱۰۶ معامله ثبت شده بود که این ماه به ۹۳۹۰ معامله کاهش پیدا کرده.

این گزارش توسط سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) منتشر شده و منبع آن، معاملات ثبت شده در سامانه MLS است.

برای مشاهده قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه بر روی تصاویر زیر کلیک کنید.

 

گزارش جولای ۲۰۲۱: متوسط اجاره بهای مسکن شهرهای کانادا

در ماه جولای ۲۰۲۱، متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه در تورنتو نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرده و از ۱۸۰۰ دلار به ۱۷۱۰ دلار رسیده.

نکته قابل توجه این است که تورنتو دیگر گران ترین شهر آنتاریو و کانادا برای اجاره واحد یک خوابه نیست.

به ترتیب ونکوور (۲۰۰۰ دلار)، برنابی (۱۷۵۰ دلار) و بری (۱۷۳۰ دلار) گرانترین شهرهای کانادا برای اجاره واحد یک خوابه در ماه جولای هستند. تورنتو هم در رده چهارم قرار گرفته.

در رابطه با مسکن دو خوابه هم متوسط اجاره بها در تورنتو از ۲۳۲۰ دلار ماه قبل به ۲۲۰۰ دلار کاهش پیدا کرده.

سال قبل همین موقع (جولای ۲۰۲۰)، متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه در تورنتو ۲۱۰۰ دلار و دو خوابه ۲۷۰۰ دلار بود.

برای مشاهده اجاره مسکن شهرهای دیگر کانادا بر روی تصاویر زیر کلیک کنید.

این گزارش توسط Zumper، پلتفرم جستجوی خانه اجاره ای در کانادا و آمریکا، منتشر شده.

 

 

متوسط قیمت مسکن تورنتو در جون ۲۰۲۱: کاهش نسبت به ماه قبل‌ – افزایش نسبت به سال قبل

متوسط قیمت مسکن در تورنتو و حومه (GTA) در ماه جون ۲۰۲۱، نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرد و به ۱ میلیون و ۹۰ هزار دلار رسید.

ماه گذشته (جولای) متوسط قیمت مسکن در GTA حدود ۱ میلیون و ۱۰۸ هزار دلار و سال گذشته همین موقع (جون ۲۰۲۰) ۹۳۱ هزار دلار بود.

سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) قبلا پیش بینی کرده بود که متوسط قیمت مسکن GTA تا آخر سال ۲۰۲۱ به ۱ میلیون و ۲۵ هزار دلار می رسد.

اما حالا پیش بینی خود را عوض کرده و معتقد است که به ۱ میلیون و ۷۰ هزار دلار می رسد.

برای مشاهده قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه ورق بر روی تصاویر زیر کلیک کنید.