چهار نکته که باید قبل از اجاره خانه در تورنتو بدانید

اجاره کردن خانه در شهر بزرگی مثل تورنتو علاوه بر صرف وقت زیاد، به پول زیادی هم احتیاج دارد.

برای همین بهتر است قبل از اجاره خانه و بستن قرارداد با دانستن و رعایت یک سری نکات به ظاهر ساده، از اتفاقات تلخ احتمالی مثل کلاهبرداری جلوگیری کنیم.

در ادامه ۴ نکته مهم را مطرح کرده ایم که قبل از اجاره خانه در تورنتو بهتر است بدانید.

۱. حتما قبل از اجاره، آپارتمان را ببینید

حتما قبل از اجاره خانه و بستن قرارداد از خانه مورد نظر بازدید کنید. ممکن است صاحب خانه به دلایل مختلفی مثل تعمیر یا بازسازی به شما اجازه بازدید ندهد، اما بهتر است حتما راهی برای بازدید از خانه پیدا کنید.

۲. با یک مشاور املاک مشورت کنید

ممکن است فکر کنید پیدا کردن خانه از طریق وبسایت‌هایی مثل Kijiji و Craigslist برای شما هزینه‌ای نخواهد داشت. اما بهتر است با یک مشاور املاک مشورت کنید تا سرتان کلاه نرود. همچنین، معمولا دستمزد مشاوران املاک توسط صاحبخانه پرداخت می‌شود، پس نگران هزینه نباشید.

۳. از قبل به صاحبخانه پول نقد ندهید

شاید فکر کنید که اگر از قبل به صاحبخانه پول بدهید، خانه برای شماست. اما هیچ تضمینی از این بابت وجود ندارد. گاهی اوقات صاحبخانه‌ها به بهانه فرار از مالیات، از شما می‌خواهند اجاره چند ماه را به صورت اسکناس نقدی و از قبل بپردازید، اما بهتر است بدانید که مستاجر هیچ مالیاتی بابت اجاره خانه نمی‌پردازد.

۴. مطمئن شوید شخصی که با او در ارتباط هستید، مالک خانه است

قبل از بستن قرارداد اجاره حتما مطمئن شوید شخصی که با او قرارداد می‌بندید، مالک خانه است. برای این کار باید سند ملک که به تایید شهرداری رسیده را چک کنید. در بسیاری از موارد کلاهبرداری، افراد خانه را از شخصی اجاره کرده اند که بعدا متوجه شده اند که اصلا خانه مال او نبوده.

روی آوردن به شغل دوم راهکار کانادایی ها برای کاهش فشارهای مالی

با توجه به تورم و افزایش هزینه‌های زندگی در کانادا، بسیاری از مردم برای کسب درآمد بیشتر به انجام شغل دوم روی آورده اند.

نظرسنجی جدید شرکت Accenture نشان می‌دهد که ۴۱ درصد از شرکت کنندگان کانادایی قصد دارند تا قبل از تعطیلات سال نو، به کارهای جانبی مانند نگهداری از کودکان، گرداندن سگ‌ها (dog walking) و فروش آنلاین کالا و خدمات بپردازند تا درآمد بیشتری کسب کنند.

همچنین ۳۹ درصد شرکت کنندگان هم گفته اند که برای به دست آوردن پول بیشتر، اضافه کاری می کنند و شیفت های بیشتری می گیرند.

بنا به گفته کارشناسان، برای کاهش فشار مالی در درجه اول باید صرفه جویی در بلند مدت یا کوتاه مدت را در دستور کار قرار داد و سپس زمان‌های خالی را برای انجام کار اضافی بر اساس مهارت‌ها و نقاط قوت پیدا کرد.

در مرحله بعد باید گزارش درآمد و کسورات را بررسی کرد. هدف از این کار بهبود وضعیت مالی است. مثلا باید توجه داشته باشید که کسب درآمد بیشتر شما را در محدوده مالیاتی بالاتر قرار ندهد و مجبور به پرداخت مالیات بیشتر نشوید. چون عملا با این اتفاق، درآمد بیشتر به نفع شما نیست.

در طول قرنطینه کووید ۱۹، مردم زمان خالی بیشتری داشتند. عده زیادی به انجام کارهای جانبی روی آوردند و بسیاری از کسانی که بیکار شده بودند با تکیه بر توانایی‌ها و نقاط قوت خود، توانستند به صورت تمام وقت کار کرده و درآمد کسب کنند.

فارغ از نوع شغل دوم، وقتی یک نفر تصمیم می‌گیرد تا برای درآمد بیشتر کار دیگری انجام دهد، باید بداند که افزایش ساعت کاری باعث فرسودگی شغلی می‌شود. اما همین درآمد بیشتر، انگیزه بسیاری از مردم برای داشتن شغل دوم است.

کانادایی ها در سال ۲۰۲۲ بیشتر چه چیزهایی را در گوگل سرچ کرده اند؟

بنا به رسم هر سال، گوگل فهرست جستجوهای برتر سال ۲۰۲۲ را منتشر کرده.

طبق این فهرست، بیشترین میزان سرچ کانادایی‌ها در گوگل در مورد اخبار هالیوودی، تورنمنت‌های بزرگ ورزشی، جنگ اوکراین و جام جهانی بوده است.

همچنین، نتایج نشان داده که کانادایی‌ها بخش سرگرمی را فراموش نکرده و بیشترین مورد سرچ شده در این باره پازل کلمات Wordle و اسپین‌آف کانادایی Canuckle است.

در ادامه بیشترین موارد جستجو شده در گوگل توسط کانادایی ها در بخش‌های مختلف آورده شده است.

🔻Top Search Trends1.Wordle
2.Ukraine
3.World Cup
4.Queen Elizabeth
5.Betty White
6.Bob Saget
7.Anne Heche
8.Canuckle
9.Johnny Depp
10.Will Smith
🔻Top Canadian news search trends
1. Ukraine
2. Rogers outage
3. Monkeypox
4. Lisa LaFlamme
5. CNE
6. U.S. Midterm Elections
7. Saskatchewan stabbings
8. World Cup 2022
9. Oscars 2022
10. Freedom Convoy 2022

 

🔻Top “why” questions searched by Canadians

1. Why is Russia attacking Ukraine?
2. Why is Rogers down?
3. Why did Will slap Chris?
4. Why is Ukraine not in NATO?
5. Why is there a formula shortage?
6. Why is gas so expensive right now?
7. Why are truckers protesting?
8. Why is there a Tylenol shortage?
9. Why is cryptocurrency going down?
10. Why did Liz Truss resign?

 

🔻Top “how to” questions Canadians Googled

1. How to watch the World Cup
2. How to do a rapid COVID test?
3. How to help Ukraine?
4. How to get vaccine QR code?
5. How to create an NFT?
6. How to pronounce Kyiv?
7. How to evolve Charcadet?
8. How to respec in Elden Ring?
9. How to evolve Cosmog in Pokémon Go?
10. How to pronounce Qatar?

 

🔻Top Celebrities Canadians Googled

1.Johnny Depp
2.Will Smith
3.Amber Heard
4.Chris Rock
5.Adam Levine
6.King Charles
7.Jada Pinkett Smith
8.Julia Fox
9.Bruce Willis
10.Mary J. Blige

 

🔻Top Movies Canadians Googled

1.Encanto
2.Top Gun
3.The Batman
4.Thor: Love and Thunder
5.Turning Red
6.Black Adam
7.Everything Everywhere All at Once
8.Morbius
9.Uncharted
10.Don’t Worry Darling

رونمایی از سکه ۲ دلاری جدید کانادا به مناسبت گرامیداشت یاد ملکه

ضرابخانه سلطنتی کانادا (The Royal Canadian Mint)، سکه ۲ دلاری جدیدی را به مناسبت یادبود درگذشت ملکه الیزابت دوم، ضرب کرده است.

سکه‌ای که دیروز چهارشنبه ۷ دسامبر ضرابخانه از آن رونمایی کرده، مشابه سکه‌های ۲ دلاری فعلی است، با کمی تفاوت.

سکه های جدید همان طرح خرس قطبی بر یک روی آن و تصویر ملکه بر روی دیگر را دارند. اما این بار به جای رنگ نقره‌ای دور سکه، از رنگ مشکی استفاده شده است.

این ماه نزدیک به پنج میلیون قطعه از این سکه ۲ دلاری جدید وارد چرخه پولی کشور خواهد شد و به تدریج به دست مردم می رسد.

مدیر عامل ضرابخانه سلطنتی کانادا گفته که سکه جدید برای گرامیداشت یاد ملکه ضرب شده و نوار مشکی دور سکه نماد عزاداری است.

تصویر این سکه ورق را در ادامه ببینید.

ممنوعیت تولید و واردات ۶ محصول پلاستیکی از دسامبر ۲۰۲۲ در کانادا اجرا می شود

همان طور که مطلع هستید، قبلا دولت کانادا اعلام کرده بود که قرار است از اواخر سال ۲۰۲۲ تولید و واردات یک سری از محصولات پلاستیکی یکبار مصرف ممنوع شود.

این یعنی در آینده‌ای نه چندان دور، مصرف محصولاتی مثل کیسه پلاستیک، کارد، چنگال و ظروف یکبار مصرف در کانادا کمتر شده و به محیط زیست آسیب کمتری وارد خواهد شد.

محصولات پلاستیکی یکبار مصرفی که ساخت و واردات آن توسط دولت ممنوع اعلام شده به شرح زیر است:

◾️نی
◾️قاشق و چنگال
◾️کیسه‌های گروسری
◾️قطعه پلاستیکی همزن نوشیدنی ها
◾️ظروف تیک آوت
◾️حلقه های شش تکه نگهدارنده بطری ها

فعلا فقط ساخت و واردات این شش محصول ممنوع شده و محصولاتی مانند کیسه‌های Ziploc و پوشش های پلاستیکی ممنوع نیستند.

با توجه به قانون جدید، از تاریخ ۲۰ دسامبر ۲۰۲۲ تولید و واردات این شش محصول ممنوع اعلام شده و فروش آن ها هم از تاریخ ۲۰ دسامبر سال بعد ممنوع خواهد شد.

یعنی فعلا می‌توانید اقلام پلاستیکی مورد نیاز خود را از فروشگاه ها خریداری کنید اما از دسامبر ۲۰۲۳، فروش این محصولات هم رسما غیرقانونی است.

همچنین، به گفته دولت فدرال تا سال ۲۰۲۵، صادرات این محصولات هم ممنوع خواهد شد.

انتظار می‌رود با اجرای این طرح از تولید بیش از ۱٫۳ میلیون تن زباله پلاستیکی که سخت بازیافت می‌شوند، جلوگیری شود و به طور کلی تولید زباله‌های پلاستیکی در کشور کاهش یابد.

البته قبل از اینکه این قانون اجرا شود، کانادایی ها خودشان به پیشواز رفته اند و مصرف پلاستیک های یکبار مصرف را کاهش داده اند.

داده های اداره آمار نشان می دهند که بین سال های ۲۰۱۹ تا ۲۰۲۲، میزان استفاده مردم از نی های پلاستیکی کاهش پیدا کرده و همچنین بسیاری از مردم برای حمل خریدهایشان، از کیسه های قابل استفاده مجدد، مثل کیسه های پارچه ای، استفاده کرده اند.

افزایش دوباره نرخ بهره پایه در کانادا: بانک مرکزی نرخ بهره را به ۴٫۲۵ درصد رساند

بانک مرکزی کانادا در اقدامی برای مهار تورم، امروز چهارشنبه ۷ دسامبر، نرخ بهره پایه را ۰٫۵ درصد افزایش داد و به ۴٫۲۵ درصد رساند. این بالاترین نرخ بهره از سال ۲۰۰۸ تا الان است.

این هفتمین بار در سال جاری میلادی است که نرخ بهره پایه (Key interest rate) افزایش داده می شود. بانک مرکزی کانادا سیاست افزایش نرخ بهره را در پیش گرفته تا تورم بی سابقه این روزها را کنترل کند.

در موارد قبلی، بانک مرکزی صریحا اعلام کرد که احتمال افزایش دوباره نرخ بهره وجود دارد. اما در اعلامیه امروز، خبری از این لحن نبود و احتمالا فعلا سیاست افزایش نرخ بهره متوقف خواهد شد.

ظاهرا این سیاست در کنترل نرخ تورم نسبتا موفق عمل کرده و در ماه های اخیر نرخ تورم سالانه کانادا کاهش پیدا کرده و در ماه اکتبر به ۶٫۹ درصد رسیده.

بانک مرکزی بر اساس نرخ بهره پایه به بانک ها و موسسات مالی وام می دهد. آن ها هم با افزودن سود و دستمزد، به مردم خدمات مختلف مالی، مثل مورگج، ارائه می دهند.

سیاست افزایش نرخ بهره در ماه های گذشته تاثیرگذار بوده و باعث کنترل و کاهش قیمت ها در حوزه مسکن شده. اما این موضوع بسیاری از کسانی را که مورگج با سود متغیر دریافت کرده بودند، تحت فشار قرار داده.

تحقیقات جدید بانک مرکزی نشان می‌دهد که در حال حاضر نیمی از مورگج ها با نرخ بهره متغیر، به حالت trigger rate رسیده‌اند، یعنی اقساطی که وام گیرندگان به صورت ماهانه پرداخت می کنند، فقط هزینه‌های بهره را پوشش می‌دهد.

درست است که افزایش نرخ بهره پایه باعث کاهش قیمت مسکن و همچنین کاهش نرخ تورم می شود، اما از طرفی ممکن است منجر به رکود اقتصادی شود. کارشناسان بانک RBC پیش بینی کرده اند که کانادا ممکن است در سال ۲۰۲۳ وارد رکود اقتصادی شود.

نمودار تغییرات نرخ بهره پایه در کانادا را در تصویر بعدی ببینید.

عملکرد دولت کانادا، زیر ذره بین حسابرس کل: حداقل ۲۷٫۴ میلیارد دلار مزایای مشکوک پرداخت شده

حسابرس کل کانادا در گزارشی اعلام کرده که حداقل ۲۷٫۴ میلیارد دلار از مزایای مرتبط با پاندمی کرونا که توسط دولت کانادا پرداخت شده، مشکوک هستند و باید مورد تحقیق و بررسی قرار بگیرند.

حسابرس کانادا گفته که عدم سخت گیری دولت درباره مزایای کرونا باعث شده تا بسیاری از مردم که واجد شرایط دریافت آن ها نبودند، این پول ها را دریافت کنند.

این مبلغ به اضافه ۴٫۲ میلیارد دلار است که دولت کانادا تایید کرده که به افراد غیر واجد شرایط پرداخت کرده.

حسابرس کل کانادا معتقد است که دولت در این موضوع مدیریت درستی نداشته و باعث شده میلیاردها دلار مزایا به نادرست خرج شوند و بخش اعظمی از این مبلغ هم دیگر قابل وصول نیست.

حسابرس کل در گزارش خود به مدیریت توزیع واکسن های کرونا هم اشاره کرده و گفته در حالی که کانادا در تامین واکسن های کرونا به موقع و درست عمل کرده، اما در مدیریت توزیع آن ها عملکرد مناسبی نداشته و همین موضوع باعث هدر رفتن میلیون ها دوز واکسن کرونا شده.

در این گزارش آمده که کانادا تا آخر ماه می، بیش از ۳۲ میلیون دوز واکسن کرونا در انبار داشته که ارزش آن ها حدود ۱ میلیارد دلار تخمین زده شده. پیش بینی می شود که این واکسن ها تا آخر سال جاری منقضی خواهند شد.

هشدار یک زن ساکن تورنتو به شهروندان: مراقب خود باشید!

یک زن ساکن تورنتو می گوید در حالی که داشته در خیابان می دویده، یک غریبه به او نزدیک شده و یک سوزن به پشت او زده.

این حادثه روز یکشنبه ۴ دسامبر در ساعت ۳:۱۵ دقیقه بعد از ظهر در حوالی خیابان های یانگ و کالج تورنتو اتفاق افتاده.

خانم Junlan Li می گوید در حال دویدن بوده که ناگهان یک نفر به او برخورد می کند. وی چهره آن فرد را نمی بیند. اما در ادامه رهگذر دیگری به او نزدیک می شود و می گوید که شاهد ماجرا بوده و دیده که آن شخص عمدا نزدیک شده و به او برخورد کرده.

این رهگذر به خانم Junlan Li توصیه می کند که جیب ها و وسایلش را بررسی کند و ببیند آیا چیزی به سرقت رفته؟ خانم Junlan Li هم پس از بررسی به این نتیجه می رسد که چیزی از وی دزدیده نشده و سپس به مسیرش ادامه می دهد.

اما پس از چند دقیقه، در پشتش احساس سوزش حس می کند. پس از بررسی متوجه می شود که جای یک سوزن در پشتش وجود دارد.

خانم Junlan Li در ادامه به سرعت به بیمارستان مراجعه می کند و پس از پنج ساعت انتظار، بالاخره پزشکان او را مداوا می کنند و با زخم وی به عنوان جای سوزن مشکوک برخورد می کنند.

پزشکان برای این خانم انواع آزمایش ها، از جمله آزمایش های خون را تجویز کرده اند که باید انجام بدهد. وی همچنین گفته که از یک دکتر بیماری های عفونی وقت گرفته که او را ویزیت کند و اگر لازم باشد، درمان های post-exposure prophylaxis را آغاز کند.

این متد درمانی زمانی انجام می شود که فردی در معرض HIV قرار گرفته باشد و برای جلوگیری از ابتلا به این بیماری اجرا می شود.

پلیس تورنتو گفته که موضوع را پیگیری می کند و در حال بررسی دوربین های مداربسته است تا فرد متهم را شناسایی کند.

پلیس گفته که این یک اتفاق عادی نیست و اگر مورد مشابهی برای کسی اتفاق افتاد، حتما به پلیس اطلاع دهد و به بیمارستان مراجعه کند.

گزارش مسکن تورنتو – نوامبر ۲۰۲۲ (TRREB): شوک نرخ بهره و کاهش قیمت مسکن

تعداد معاملات مسکن در تورنتو و شهرهای اطراف (GTA) در نوامبر ۲۰۲۲ نسبت به نوامبر سال گذشته حدود ۴۹ درصد کاهش پیدا کرده.

همچنین تعداد خانه های لیست شده (new listings) در این ماه به پایین ترین حد تاریخی خود رسیده.

بنابراین، آمارهای بالا در گزارش TRREB نشان می دهند که بسیاری از خریداران و فروشندگان مسکن در تورنتوی بزرگ، هنوز دست نگه داشته اند.

کارشناسان معتقدند که افزایش نرخ بهره پایه و به تبع آن، افزایش هزینه های دریافت وام، باعث شده تا یک شوک کوتاه مدت به بازار مسکن وارد شود.

اما در بلند مدت پیش بینی می شود که دوباره تقاضا برای خرید مسکن افزایش خواهد یافت. چرا که در سال های آینده، مهاجران بسیاری در تورنتو و شهرهای اطراف ساکن خواهند شد.

متوسط قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ (GTA) در نوامبر ۲۰۲۲ نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرده و از ۱ میلیون و ۸۹ هزار دلار به حدود ۱ میلیون و ۷۹ هزار دلار رسیده. سال پیش همین موقع قیمت مسکن در GTA میانگین ۱ میلیون و ۱۶۳ هزار دلار بود.

متوسط قیمت مسکن در خود شهر تورنتو (City of Toronto) هم به میزان قابل توجهی کاهش پیدا کرده و از حدود ۱ میلیون و ۹۳ هزار دلار در ماه اکتبر، به ۱ میلیون و ۵۱ هزار دلار در ماه نوامبر رسیده. سال پیش همین موقع قیمت مسکن در شهر تورنتو ۱ میلیون و ۹۷ هزار دلار بود.

اما در مناطق حومه تورنتو (Outer GTA) متوسط قیمت مسکن نسبت به ماه قبل افزایشی بوده و از حدود ۱ میلیون و ۸۷ هزار دلار به ۱ میلیون و ۹۸ هزار دلار رسیده. سال پیش همین موقع، قیمت مسکن در مناطق حومه تورنتو میانگین ۱ میلیون و ۲۰۷ هزار دلار بود.

اعداد اعلام شده در این گزارش توسط سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) منتشر شده و منبع آن، معاملات ثبت شده در سامانه MLS است.

قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه را در تصاویر بعدی ببینید.

 

افزایش قابل توجه مهاجرت چینی ها به کانادا

در سه ماه جولای تا سپتامبر سال جاری، نزدیک به ۱۰ هزار چینی برای دریافت اقامت دائم کانادا پذیرش شده اند.

این آمارها نشان می دهد که پس از یک وقفه به خاطر پاندمی کرونا، دوباره مهاجرت چینی ها به کانادا افزایش یافته و حتی از زمان قبل از کرونا هم بیشتر شده.

در بازه جولای تا سپتامبر سال ۲۰۲۰، حدود ۲۹۸۰ چینی برای اقامت دائم کانادا پذیرش شده بودند و این تعداد قبل از پاندمی کرونا (در سال ۲۰۱۹ و همین بازه)، حدود ۸۶۹۰ نفر بوده.

به طور کلی، چینی ها معتقدند که در کانادا آموزش بهتری برای فرزندشان تامین می شود، هوا پاک تر است و سبک زندگی سالم تری را می توانند تجربه کنند.

اما مقررات سخت کرونایی و لاک داون های طاقت فرسا در چین هم از دلایلی بوده که در ماه های اخیر، بسیاری از شهروندان چین را به فکر مهاجرت انداخته.