پیش بینی کاهش ۲۵ درصدی قیمت مسکن در کانادا تا فصل زمستان

گزارش جدیدی توسط بانک TD منتشر شده که نشان می دهد احتمالا میانگین قیمت مسکن در کانادا تا اوایل زمستان ۲۰۲۳، تا ۲۵ درصد کاهش پیدا می کند.

طبق آخرین داده‌های انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA)، قیمت‌ خانه در جولای ۲۰۲۲ تقریبا به میانگین ۶۳۰ هزار دلار رسیده که نسبت به جولای ۲۰۲۱، ۵ درصد کاهش داشته و نسبت به جون ۲۰۲۲ هم ۳ درصد پایینتر آمده. البته این قیمت اعلام شده، یک میانگین از سراسر کانادا است. برای مثال، میانگین قیمت مسکن در تورنتو و شهرهای حومه (GTA) بالای یک میلیون دلار است.

گزارش بانک TD کانادا نشان می دهد که افزایش نرخ مورگج در تابستان امسال باعث شده تا قیمت مسکن روند نزولی داشته باشد و انتظار می رود که تا ابتدای سال ۲۰۲۳ هم این کاهش قیمت همچنان ادامه پیدا کند.

در این گزارش آمده که قیمت مسکن در کانادا تا فصل زمستان، نسبت به زمان اوج آن که اوایل سال ۲۰۲۲ بود، بین ۲۰ تا ۲۵ درصد کاهش خواهد داشت.

کاهش فعلی قیمت مسکن، فرصت مناسبی برای خریداران خانه است، اما با توجه به رکود مشاهده شده در بازار خرید و فروش، احتمالا تعداد معاملات مسکن تا ابتدای سال ۲۰۲۳ افزایش پیدا نمی کند و حتی شاید روند کاهشی هم داشته باشد.

نوشته شده در در دسته بندی املاک تورنتو کانادا

دوشنبه ۵ سپتامبر در کانادا Labour Day است در این لانگ ویکند، کجا باز است، کجا تعطیل؟

اولین دوشنبه ماه سپتامبر در کانادا و آمریکا به نام Labour Day یا روز کارگر نام گذاری شده. بنابراین امسال دوشنبه ۵ سپتامبر روز کارگر است.

روز کارگر در آمریکای شمالی آخرین تعطیلات رسمی تابستان است و سمبل پایان تعطیلات تابستانی و شروع کار و تلاش است.

در سراسر کانادا، Labour Day تعطیل رسمی است و مراکز دولتی و اکثر بیزینس ها در این روز تعطیل هستند.

در این لانگ ویکند، کجا در تورنتو باز است و کجا تعطیل؟

اولین دوشنبه ماه سپتامبر در کانادا و آمریکا به نام Labour Day یا روز کارگر نام گذاری شده. بنابراین امسال دوشنبه ۵ سپتامبر روز کارگر است.

روز کارگر در آمریکای شمالی آخرین تعطیلات رسمی تابستان است و سمبل پایان تعطیلات تابستانی و شروع کار و تلاش است.

در سراسر کانادا، Labour Day تعطیل رسمی است و مراکز دولتی و اکثر بیزینس ها در این روز تعطیل هستند.

در این لانگ ویکند، در تورنتو کجا باز است، کجا تعطیل؟

🔻اماکن عمومی که تعطیل هستند:
– بانک ها
– ادارات دولتی
– کتابخانه ها
– پست
– فروشگاه های LCBO

🔻اماکن عمومی که باز هستند:
– خدمات TTC طبق زمان بندی روزهای تعطیل
– قطارهای GO طبق زمان بندی روز یکشنبه

🔻مال ها و مراکز تجاری که تعطیل هستند:

– CF Fairview Mall
– CF Sherway Gardens
– Yorkdale Shopping Centre

🔻مال ها و مراکز تجاری که باز هستند:

– CF Toronto Eaton Centre – 11 a.m. to 7 p.m.
– Hillcrest Mall – 11 a.m. to 6 p.m.
– Pacific Mall – 11 a.m. to 8 p.m.
– Promenade – 11 a.m. to 6 p.m.
– Square One Shopping Centre – 11 a.m. to 6 p.m.
– Toronto Premium Outlets – 9:30 a.m. to 7 p.m.
– Vaughan Mills – 11 a.m. to 7 p.m.

🔻جاذبه های تفریحی و هنری که تعطیل هستند:
– موزه هنرهای معاصر تورنتو (MOCA)

🔻جاذبه های تفریحی و هنری که باز هستند:

– Art Gallery of Ontario – 10:30 a.m. to 4 p.m.
– Royal Ontario Museum – 10 a.m to 5:30 p.m.
– Canadian National Exhibition – 10 a.m. to 9 p.m.
– Aga Khan Museum – 10 a.m. to 5:30 p.m.
– Canada’s Wonderland – 10 a.m. to 8 p.m.
– Gardiner Museum – 10 a.m. to 5 p.m.
– Hockey Hall of Fame – 10 a.m. to 5 p.m.
– Movie theatres
– Museum of Illusions – 10 a.m. to 7 p.m.
– Ripley’s Aquarium of Canada – 9 a.m. to 11 p.m.
– Stackt – 9 a.m. to 11 p.m.
– Toronto Zoo – 9 a.m. to 7 p.m.

نوشته شده در در دسته بندی خبر

حکم دادگاه فدرال کانادا به نفع ۱۰۷ ایرانی متقاضی مهاجرت به کانادا

در یک اتفاق تاریخی، دادگاه فدرال کانادا به اداره مهاجرت حکم داده که پرونده مهاجرت چند ایرانی را که به ناحق رد شده، دوباره بررسی کند و همچنین به آن‌ها جریمه بپردازد، چرا که عدالت در رابطه با آن‌ها رعایت نشده.

ماجرا از این قرار است که در مارچ ۲۰۱۸، تعدادی از پرونده‌های مهاجرتی کانادا که برای «خود اشتغالی» اقدام کرده بودند، از دفتر آنکارا به ورشوی لهستان منتقل شدند تا روند بررسی پرونده‌های عقب افتاده زودتر انجام شود.

اما درخواست مهاجرت صدها ایرانی متقاضی مهاجرت از طریق برنامه خوداشتغالی (Federal Self-Employed)، پس از انتقال به ورشو با دلایل غیر منطقی رد شدند.

این افراد معتقدند که درخواست آن‌ها به خاطر عجله اداره مهاجرت کانادا برای رسیدگی به پرونده‌های عقب افتاده به صورت جمعی و غیرمنصفانه رد شده.

بنابر گفته پانته آ جعفری، وکیل تعدادی از این افراد، بیش از صد پرونده توسط وی به دادگاه برده شده که در نهایت پرونده ۸ نفر به عنوان نمونه و سرگروه مورد بررسی دادگاه قرار گرفته.

خانم جعفری گفته که درخواست تجدید نظر پرونده این ۸ نفر در دادگاه فدرال کانادا بررسی شده و قاضی با نظر آن‌ها موافق است و حکم داده که عدالت در بررسی پرونده‌های مهاجرتی آن‌ها در دفتر ورشو نقض شده.

حدود ۸۰ درصد از ۹۹ نفر باقیمانده، بر اساس حکم دادگاه مستقیما حق درخواست تجدید نظر در پرونده‌شان را به دست خواهند آورد. به نظر خانم جعفری بقیه متقاضیان هم می‌توانند با مذاکره با وزارت مهاجرت حق درخواست تجدید نظر در پرونده‌هایشان را به دست بیاورند.

در این رابطه اداره مهاجرت کانادا ملزم شده تقاضای مهاجرت این افراد را دوباره بررسی کند. اداره مهاجرت کانادا همچنین باید در مجموع حدود ۵۰ هزار دلار جریمه بپردازد.

نوشته شده در در دسته بندی خبر، مهاجرت به کانادا

همین آخر هفته استخرهای روباز عمومی تورنتو برای سگ ها سانس مخصوص شنا دارند

هر سال شهرداری تورنتو در آخرین روز فعالیت استخرهای روباز عمومی، به شهروندان اجازه می دهد که سگ هایشان را برای شنا به استخر ببرند.

بنابراین همین یکشنبه ۴ سپتامبر از ساعت ۴:۳۰ الی ۶:۳۰ بعد از ظهر در استخرهای عمومی روباز سانس مخصوص سگ ها برگزار می شود.

برای استفاده از این استخرها، نیازی به رزرو قبلی نیست و می توانید با در دست داشتن کارت واکسن هاری سگتان به استخر مراجعه کنید. در این طرح یک بزرگسال بالای ۱۸ سال باید هر سگ را همراهی کند و از کنار استخر مراقب سگ خود باشد. همچنین هر کس می تواند فقط دو سگ با خود به استخر بیاورد.

در ادامه می توانید نام و آدرس استخرهایی که این طرح در آن ها اجرا می شود را ببینید:

-Blantyre Park, 180 Fallingbrook Rd.
-Greenwood Park, 150 Greenwood Ave.
-Halbert Park, 24 Rockwood Dr.
-High Park, 1873 Bloor St. W
-Kiwanis Outdoor Pool, 375 Cedarvale Ave.
-Lambton – Kingsway Outdoor Pool, 37 Marquis Ave.
-Monarch Park, 115 Felstead Ave.
-Rotary Outdoor Pool, 25 Eleventh St.
-Stanley Park South, 700 Wellington St. W
-Riverdale Park East, 550 Broadview Ave.

برای کسب اطلاعات بیشتر به لینک زیر مراجعه کنید:

نوشته شده در در دسته بندی خبر

۳۷ درصد از جمعیت millennials تورنتو: برای خانه دار شدن باید از تورنتو برویم

اغلب مردم تلاش می کنند تا با کارکردن و پس انداز پول، خانه بخرند. اما افزایش قیمت مسکن در تورنتو باعث شده تا برای بعضی ها خرید خانه تبدیل به رویا شود.

در این رابطه حدود ۳۷ درصد از جمعیت millennials (نسلی که الان ۲۶ تا ۴۱ ساله هستند) در تورنتو معتقدند که برای خانه دار شدن، راهی جز این ندارند که محل زندگی خود را عوض کنند.

نظرسنجی جدید موسسه Leger که به نمایندگی از کمپانی املاک Royal LePage انجام شده، این موضوع را نشان می دهد.

در این نظرسنجی که جون ۲۰۲۲ انجام شده، برای ۷۴ درصد از تورنتویی ها خریدن خانه مهم است. ولی تنها ۲۲ درصد از آن ها فکر می کنند که در آینده می توانند در شهر تورنتو خانه بخرند و حدود ۳۷ درصد معتقدند باید به شهرهای دیگر بروند.

به گفته مدیر عامل Royal LePage در دوران پاندمی کرونا و افزایش دورکاری ها، عده ای از مردم با نقل مکان توانستند در شهرهای دیگر صاحب خانه شوند، اما این راه حل برای همه مردم مناسب نیست.

نوشته شده در در دسته بندی املاک تورنتو کانادا

بزرگترین نمایش هوایی کانادا ۳ تا ۵ سپتامبر در تورنتو برگزار می شود

اگر همین آخر هفته صدای غرش هواپیماهای جنگنده را در آسمان تورنتو شنیدید، تعجب نکنید. چرا که بزرگترین و طولانی ترین نمایش هوایی کانادا، دوباره به تورنتو می آید.

این نمایش هوایی زیبا با استفاده از جت های نظامی مدرن، جنگنده های قدیمی و هواپیماهای آکروباتیک هرساله در رویداد CNE انجام می شود.

امسال، به مناسبت روز کارگر (۵ سپتامبر)، نمایش هوایی کانادا از ۳ تا ۵ سپتامبر در ساحل تورنتو برگزار می شود.

یکی از جت های جنگنده معروف که در این نمایش حضور خواهد داشت، جت اف ۳۵ است که با مانورهای دیدنی، نفس را در سینه تماشاگران حبس خواهد کرد.

اگر از علاقمندان به تماشای پرواز هواپیماها هستید، می توانید بلیت جایگاه ویژه آن را از سایت زیر تهیه کنید.

همچنین از بلوار Lakeshore هم می توانید مانور هواپیماها را تماشا کنید. البته در این صورت، نمایش را از منظره کنار آن خواهید دید.

لازم به ذکر است که در صورت بدی آب و هوا، ممکن است روند برگزاری بعضی از نمایش ها تغییر کند و یا نمایش به تعویق بیفتد.

 

نوشته شده در در دسته بندی ایونت های تورنتو

اقامت در Airbnb یا هتل های تورنتو؟ دیگر خبری از اختلاف قیمت بالا نیست

چهارده سال پیش وقتی Airbnb تاسیس شد، یک انقلاب در حوزه اماکن اقامتی در سراسر جهان ایجاد کرد. بسیاری از مردم اقامتگاه های Airbnb را به هتل ها ترجیح دادند.

ارزانتر بودن این اقامتگاه ها، از مهمترین دلایلی بود که مردم را به سمت خود جذب می کردند. اما آمارها نشان می دهند که این اختلاف قیمت به مرور زمان کاهش پیدا کرده.

بنابر گزارشی که توسط AirDNA و STR منتشر شده، در حال حاضر قیمت های Airbnb در تورنتو تا حدودی با قیمت های هتل برابری می کنند.

برای مثال در جولای ۲۰۲۲، متوسط اجاره واحد یک خوابه Airbnb در تورنتو شبی ۲۱۴ دلار بوده. در حالی که متوسط قیمت یک شب اقامت در هتل ۲۴۷ دلار بوده که فقط ۳۳ دلار از Airbnb گران تر است.

البته اصولا مقایسه قیمت هتل و Airbnb به تنهایی منصفانه نیست، چون هدف استفاده از هتل و سرویس های Airbnb با هم متفاوت است. معمولا افراد هتل را برای سفرهای کوتاه مدت انتخاب می کنند و برای سفرهای طولانی تر به سمت اقامتگاه های Airbnb می روند، چون امکاناتی مثل وسایل طبخ غذا دارد.

این روزها قیمت هر دو نوع اماکن اقامتی، یعنی هم هتل ها و هم Airbnb نسبت به قبل از پاندمی کرونا افزایش چشمگیری پیدا کرده.

به طوری که طبق آمار، در سه سال گذشته میانگین قیمت اجاره کوتاه مدت در Airbnb تقریبا ۴۴ درصد و قیمت هتل ها هم ۲۴ درصد گرانتر شده. پایان پاندمی کرونا و تمایل بالای مردم برای سفر، از عوامل مهم افزایش قیمت ها بوده است.

انتظار می رود با کاهش سفرها در ماه های آینده، تقاضا برای اماکن اقامتی هم کاهش پیدا کند و قیمت ها هم پایین تر بیایند.

نوشته شده در در دسته بندی خبر

سرویس آخر هفته GO از تورنتو به نایاگرا از پاییز امسال دائمی می شود

دولت آنتاریو اعلام کرده که از پاییز امسال، سرویس قطار آخر هفته از تورنتو به نایاگرا به صورت دائمی و در تمام فصل های سال برقرار خواهد بود.

تا قبل از این، سرویس آخر هفته قطارهای GO از تورنتو به نایاگرا فقط به صورت فصلی فعالیت می کردند. برای مثال همین امسال، این سرویس از ۲۱ می آغاز شده بود و قرار بود فقط تا ماه اکتبر به جا به جایی مسافران در روزهای آخر هفته بپردازد.

اما حالا تغییرات جدید سرویس آخر هفته باعث می شود که از ۱۵ اکتبر ۲۰۲۲، قطارهای GO شنبه ها، یکشنبه ها و دوشنبه های تعطیل، روزانه دو سفر رفت و برگشت به سمت نایاگرا داشته باشند.

در واقع از این پس در تمام فصول سال و هفت روز هفته، دو سرویس رفت و برگشت از تورنتو به نایاگرا وجود خواهد داشت.

با توجه به این که سرویس آخر هفته ها دائمی می شود، از این پس می توانید با تهیه بلیت ۱۰ دلاری weekend pass، در یکی از روزهای آخر هفته به دیدن آبشار نایاگرا بروید و برگردید. در صورت پرداخت ۵ دلار بیشتر، می توانید تمام آخر هفته را به صورت نامحدود با قطارهای GO سفر کنید.

تا قبل از شیوع کرونا، آبشار نایاگرا سالانه ۱۲ میلیون بازدیدکننده داشت. اما در زمان اوج پاندمی، دو سوم این تعداد کاهش پیدا کرد. حالا با فروکش کردن بیماری کرونا و افزایش سفرها، دولت آنتاریو به دنبال این است که مسافران بیشتری را به نایاگرا جذب کند.

نوشته شده در در دسته بندی خبر

صف‌های طولانی در تورنتو و شهرهای اطراف برای دریافت کارت سین نامبر و پاسپورت کانادا

این روزها دیدن صف های طولانی مقابل مراکز سرویس کانادا خیلی دور از انتظار نیست.

با نزدیک شدن به ترم پاییز، تعداد زیادی از دانشجویان بین المللی وارد کانادا شده‌اند که برای امور اولیه زندگی مثل اجاره منزل، افتتاح حساب بانکی یا پیدا کردن شغل نیاز به دریافت کارت سین نامبر دارند.

بسیاری از این دانشجویان برای پیش بردن کار خود از پنج صبح در صف می‌ایستند، ولی گاهی این هم کافی نیست و مسئولان سرویس کانادا در میانه روز اعلام تکمیل ظرفیت می کنند و از باقی افراد میخواهند که روز بعد مجددا مراجعه کنند.

یکی از این دانشجویان به خبرنگار CTV News حاضر در محل گفته که سه روز از حضورش در کانادا میگذرد که دو روز آن را در صف مقابل سرویس کانادا در برمپتون گذرانده است.

سرویس کانادا هم در رسانه های اجتماعی و هم در اعلامیه‌های نصب شده در مراکز، از متقاضیان خواسته که در صورت امکان از مراجعه حضوری خودداری کنند و درخواست خود را به صورت آنلاین ثبت کنند.

مشکل تاخیر در سرویس‌دهی مراکز پاسپورت و سین نامبر سرویس کانادا چند ماه است که ادامه دارد.

چندی پیش مسئولین وعده داده بودند که بخش اعظم این مشکل تا آخر تابستان برطرف خواهد شد. اما وجود صف های طولانی مقابل مراکز سرویس کانادا گویای خلاف این وعده است.

نوشته شده در در دسته بندی خبر

افراد مسلط به هر دو زبان انگلیسی و فرانسوی در کانادا حقوق بیشتری دریافت می کنند

اگر در کانادا همزمان هم زبان انگلیسی بلد باشید و هم زبان فرانسه، درآمد بیشتری خواهید داشت. این موضوع را داده های سرشماری سال ۲۰۲۱ نشان می دهد.

طبق این داده ها که اخیرا توسط اداره آمار منتشر شده، متوسط درآمد سالانه افرادی که در کانادا به دو زبان انگلیسی و فرانسوی صحبت می کنند، تقریبا ۶۱ هزار دلار است.

این رقم حدود ۱۰ درصد از درآمد کسانی که فقط انگلیسی صحبت می کنند (۵۵ هزار دلار) بیشتر است و ۴۰ درصد هم از درآمد کسانی که فقط به زبان فرانسوی صحبت می کنند (۴۳ هزار دلار).

در شهر تورنتو، حقوق کارمندانی که فقط به زبان انگلیسی صحبت می کنند تقریبا ۶۰ هزار دلار در سال و حقوق کارمندانی که به هر دو زبان فرانسوی و انگلیسی صحبت می کنند تقریبا ۷۸ هزار دلار در سال است.

البته داده های آماری نشان می دهند که علیرغم حقوق بالای کسانی که به دو زبان انگلیسی و فرانسوی مسلط هستند، تعداد فرانسوی زبانان کانادا (به جز استان کبک) کاهش پیدا کرده. اما از سوی دیگر، تنوع زبانی و تسلط بر زبان هایی به جز فرانسه، در کانادا رو به افزایش است.

بنابراین با توجه به اطلاعات منتشر شده، تسلط به زبان فرانسه یکی از گزینه های افزایش حقوق در کانادا است که می توانید آن را مد نظر قرار دهید.

نوشته شده در در دسته بندی خبر