قیمت مسکن در تورنتو – گزارش فوریه ۲۰۲۳: کاهش نسبت به سال قبل، افزایش نسبت به ماه قبل

سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) جدیدترین گزارش وضعیت بازار مسکن تورنتوی بزرگ (GTA) را منتشر کرد.

در این گزارش آمده که سیاست های بانک مرکزی کانادا جواب داده و افزایش نرخ بهره پایه و به تبع آن، گرانتر شدن مورگج، باعث کاهش قیمت مسکن نسبت به فوریه سال گذشته شده. فوریه ۲۰۲۲، قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ به رکوردهای جدید رسیده بود.

اما اگر بخواهیم بر اساس مقیاس ماهانه صحبت کنیم، قیمت مسکن در منطقه تورنتوی بزرگ نسبت به ماه گذشته (ژانویه) شاهد افزایش بوده که این افزایش فصلی قیمت مسکن در این ماه، عادی گزارش شده.

طبق این گزارش، میانگین قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ (GTA) در فوریه ۲۰۲۳ نسبت به سال قبل همین موقع، حدود ۱۷٫۹ درصد ارزانتر شده که یک رکورد است، یعنی حدود ۲۳۸ هزار دلار کاهش قیمت نسبت به پارسال.

فوریه سال پیش قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ (GTA)، میانگین ۱ میلیون و ۳۳۴ هزار دلار بود. اما فوریه امسال به حدود ۱ میلیون و ۹۶ هزار دلار رسیده (ماه قبل ۱ میلیون و ۳۹ هزار دلار بود).

متوسط قیمت مسکن در خود شهر تورنتو (City of Toronto) در ماه فوریه، میانگین ۱ میلیون و ۷۱ هزار دلار است. این قیمت فوریه پارسال ۱ میلیون و ۲۱۰ هزار دلار بود و ماه پیش هم ۹۸۸ هزار دلار.

در مناطق حومه تورنتو (Outer GTA) هم قیمت ها نسبت به سال پیش کاهش قابل توجهی داشته و به میانگین ۱ میلیون و ۱۱۰ هزار دلار رسیده. سال پیش همین موقع، قیمت مسکن در مناطق حومه تورنتو میانگین ۱ میلیون و ۴۰۳ هزار دلار اعلام شد. (ماه قبل ۱ میلیون و ۶۷ هزار دلار بود).

اعداد اعلام شده در این گزارش توسط سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) منتشر شده و منبع آن، معاملات ثبت شده در سامانه MLS است.

قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه را در ادامه ببینید.

 

اگر در کانادا مالیات خود را به موقع پرداخت نکنیم، چه می شود؟

آخرین مهلت ثبت اظهارنامه مالیاتی برای ساکنان آنتاریو ۳۰ آپریل است. اما از آنجایی که این تاریخ یکشنبه است، تا ۱ می ‌۲۰۲۳ برای تکمیل فرم اظهارنامه مالیاتی فرصت دارید.

با توجه به این مسئله، دقت داشته باشید که تمام اسناد و مدارک خود را بررسی کرده و به موقع ثبت کنید تا مشمول پرداخت جریمه نشوید. اما اگر به هر دلیلی احتمال می‌دهید که کارهایتان سر وقت تمام نمی‌شود، حتما به آژانس درآمد کانادا (CRA) این مورد را اطلاع دهید.

در این رابطه کارشناسان توصیه می کنند که با CRA تماس بگیرید و به آن‌ها بگویید که در پرداخت مالیات مشکل دارید و نمی‌توانید آن را به موقع بپردازید. احتمالا CRA با ایجاد یک برنامه انعطاف پذیر، امکان پرداخت مالیات به صورت ماهانه را فراهم می‌کند.

اما اگر بدون اطلاع قبلی، مالیات خود را با تاخیر پرداخت کنید، مشمول پرداخت جریمه خواهید شد.

طبق اطلاعات سایت دولت کانادا، اگر توانایی پرداخت مالیات به صورت یکجا را ندارید، می‌توانید بخشی از آن را پرداخت کنید. اما تا زمانی که کل مالیات را پرداخت نکنید، روی بدهی‌هایتان بهره اعمال می‌شود.

در حال حاضر، نرخ بهره برای مالیات‌های معوقه ۸ درصد است و در برخی موارد CRA می‌تواند با دسترسی به حساب بانکی شما، پولی که بدهکار هستید را بردارد.

در صورتی که مشمول پرداخت جریمه شده باشید، قبل از اعمال آن، CRA از طریق تلفن و ارسال نامه به شما اخطار می‌دهد.

توجه داشته باشید که در صورت داشتن بدهی معوقه، CRA این اجازه را دارد که اموال و دارایی‌های شما – مثل ملک و ماشین – را برای پرداخت بدهی مالیاتی مصادره کرده و بفروشد.

بزرگترین کمک مالی یک شرکت در تاریخ کانادا: ۷۵ میلیون دلار برای ساخت بیمارستان در می‌سی‌ساگا

شرکت Orlando Corporation برای کمک به ساخت بزرگترین بیمارستان کانادا در می‌سی‌ساگا، مبلغ ۷۵ میلیون دلار کمک کرده. این بزرگترین کمک مالی «یک شرکت» به یک بیمارستان در تاریخ کانادا است.

شرکت Orlando Corporation در حوزه ساخت و ساز مسکن فعالیت می کند.

از این ۷۵ میلیون دلار، حدود ۵۰ میلیون دلار برای کمک به ساخت بیمارستان Peter Gilgan می‌سی‌ساگا در نظر گرفته می‌شود.

پروسه ساخت این بیمارستان از سال ۲۰۲۵ شروع خواهد شد و قرار است در ۲۴ طبقه با بیش از ۹۵۰ تخت و ۲۳ اتاق عمل ساخته شود. این بیمارستان بزرگترین بیمارستان کانادا خواهد بود.

حدود ۱۰ میلیون دلار دیگر، برای تاسیس یک مرکز اعصاب و روان در بیمارستان جدید در نظر گرفته شده و ۱۵ میلیون دلار باقی مانده هم صرف بخش تحقیقات و نوآوری خواهد شد.

به گفته مدیرعامل Orlando Corporation، این شرکت از سرمایه‌گذاری و حمایت در بخش درمان خوشحال است و امیدوار است کانادا در آینده سیستم درمان کارآمدتر و در دسترس‌تری داشته باشد.

طرح ساخت بیمارستان Peter Gilgan می‌سی‌ساگا، در سال ۲۰۲۱ به تایید دولت استانی رسید و الان در مرحله برنامه ریزی پیشرفته است. این بیمارستان با مساحت حدود ۲۶۰ هزار متر مربع، تقریبا سه برابر بیمارستان THP Mississauga است.

تقریبا یک سال پیش بود که Peter Gilgan مبلغ ۱۰۵ میلیون دلار به Trillium Health Partners اهدا کرد. این بزرگترین کمک مالی «یک فرد» در تاریخ کانادا محسوب می‌شود.

جریمه ۲۳۵ دلاری در انتظار افرادی که کرایه حمل و نقل عمومی تورنتو را پرداخت نمی کنند

سازمان حمل و نقل عمومی تورنتو (TTC) اعلام کرده که از اواخر مارچ دوباره با کسانی که از پرداخت کرایه فرار می کنند، برخورد خواهد کرد.

بنابر اعلام مسئولان TTC، کسانی که کرایه پرداخت نکنند، ممکن است تا ۲۳۵ دلار جریمه شوند.

به گفته TTC، این سازمان حدود ۱۳ درصد از درآمد خود را هر ماه به دلیل فرار مسافران از پرداخت کرایه از دست می‌دهد.

در روزهای آغازین پاندمی کرونا، از نیروهای TTC برای توزیع ماسک و راهنمایی ایمن مسافران استفاده شد.

بنابراین همان زمان اعلام شد که برخورد با مسافرانی که کرایه پرداخت نمی‌کنند، موقتا متوقف شده. اما حالا قرار است دوباره از سر گرفته شود.

قرار است TTC به صورت آزمایشی لباس تعدادی از بازرسان و کارکنان خود را به دوربین مجهز کند تا روند شناسایی متخلفین بهتر و دقیق‌تر انجام شود.

تمدید امکان دریافت ورک پرمیت توسط اتباع خارجی که با ویزای ویزیتوری در کانادا هستند

اتباع خارجی که با ویزای ویزیتوری در کانادا حضور دارند، در صورتی که پیشنهاد شغلی (job offer) معتبر داشته باشند، همچنان می توانند برای دریافت مجوز کار (work permit) اقدام کنند.

این مقررات اضطراری در زمان پاندمی کرونا معرفی شده بود و قرار بود که ۲۸ فوریه ۲۰۲۳ به پایان برسد. اما حالا دولت کانادا آن را دو سال دیگر، یعنی تا آخر فوریه ۲۰۲۵ تمدید کرده.

برای این که افراد بتوانند این ورک پرمیت را دریافت کنند، باید شرایط زیر را داشته باشند:

– ویزای ویزیتوری آن ها هنگام ثبت درخواست معتبر باشد
– پیشنهاد شغلی یا جاب آفر معتبر تحت مقررات LMIA داشته باشند
– درخواست خود را برای employer-specific work permit قبل از ۲۸ فوریه ۲۰۲۵ ثبت کنند

داده های اداره آمار نشان می دهد که در دسامبر ۲۰۲۲، بیش از ۸۰۰ هزار موقعیت شغلی خالی در کانادا وجود داشته. دولت کانادا در تلاش است که از طرق مختلف، مشکل کمبود نیروی کار را حل کند.

مقررات جدید اداره مهاجرت کانادا برای ایرانی ها از امروز ۱ مارچ ۲۰۲۳ اجرا می شود

چندی پیش مسئولان دولت کانادا اعلام کردند که مقررات جدید مهاجرتی را برای ایرانی ها از اول مارچ اجرا خواهند کرد.

وزیر مهاجرت کانادا در این رابطه به طرح تسهیل تمدید ویزای موقت ایرانی ها اشاره کرده بود که از امروز اجرا می شود.

وی گفته بود ایرانی هایی که ویزای موقت دارند و در کانادا هستند و از بازگشت به ایران ترس دارند، می توانند درخواست دهند تا ویزای آن ها به مدت دو سال تمدید شود.

امروز جزئیات بیشتری درباره این تسهیلات جدید اداره مهاجرت کانادا برای ایرانی ها منتشر شده.

طبق اعلام سایت رسمی دولت کانادا، این مقررات جدید از ۱ مارچ ۲۰۲۳ تا ۲۸ فوریه ۲۰۲۴، به مدت یک سال برقرار است و در این بازه ایرانی های حاضر در کانادا می توانند از آن استفاده کنند.

🔻اتباع ایرانی که در حال حاضر به عنوان مقیم موقت در کانادا هستند، طبق مقررات جدید می توانند بدون هیچ هزینه ای برای موارد زیر درخواست دهند:

– تمدید ویزای اقامت موقت در کانادا
– تغییر ویزای موقت و دریافت مجوز کار (open work permits)
– تغییر ویزای موقت و دریافت مجوز تحصیل (study permits)

در سایت رسمی دولت کانادا آمده که به این درخواست ها با اولویت بیشتری نسبت به پرونده های دیگر رسیدگی خواهد شد.

🔻علاوه بر این، کسانی که شهروندی یا اقامت دائم کانادا را دارند و در حال حاضر در ایران هستند، می توانند برای مدارک زیر بدون پرداخت هزینه درخواست دهند تا سفرشان تسهیل شود:

– پاسپورت کانادا با اعتبار محدود
– گواهی شهروندی کانادا
– مدارک مسافرتی اقامت دائم

دوباره همین آخر هفته برف و کولاک به تورنتو می آید

کارشناسان هواشناسی پیش بینی کرده اند که یک توده هوای زمستانی دیگر در راه آنتاریو است.

این هوای زمستانی روز جمعه ۳ مارچ از راه می رسد و احتمالا این آخر هفته اکثر شهرهای جنوب آنتاریو، از جمله تورنتو را تحت تاثیر قرار می دهد.

اگر شرایط جوی مهیا باشد، احتمالا بارش برف در این روزها در منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) قابل توجه خواهد بود.

کارشناسان گفته اند که اگر این بارش ها به یخ تبدیل نشوند، انتظار می رود در نقاط مختلف جنوب آنتاریو بین ۱۵ تا ۳۰ سانتی متر برف روی زمین بنشیند.

تاکنون هواشناسی کانادا، هشدار خاصی در این رابطه صادر نکرده، اما احتمالا طی روزهای آینده این کار را می کند.

چند روز پیش، ساکنان تورنتوی بزرگ یک موج بارشی سنگین را تجربه کردند و حالا مجددا قرار است چهره شهر سفیدپوش شود.

مراسم سوگند شهروندی در کانادا به زودی ممکن است در حد چند کلیک ساده شود

آیا می خواهید شهروند یا سیتیزن کانادا بشوید؟ احتمالا به زودی می توانید با زدن چند کلیک، مراسم ادای سوگند شهروندی را پشت سر بگذارید.

دولت کانادا در نظر دارد زمان رسیدگی به درخواست‌های شهروندی را کاهش دهد. از این رو، پیشنهاد داده که افراد به جای شرکت در مراسم ادای سوگند شهروندی، این کار را بدون نیاز به حضور قاضی و فقط با زدن چند کلیک و مثل پذیرفتن یک توافق نامه اینترنتی، خودشان به تنهایی انجام دهند.

به گفته کارشناسان، ادای سوگند شهروندی به این صورت، تقریبا سه ماه در روند رسیدگی به درخواست‌ها صرفه جویی می‌کند و باعث می‌شود متقاضیان زودتر شهروندی یا citizenship خود را دریافت کنند.

از طرف دیگر، برگزاری مراسم سوگند باید در ساعات کاری انجام شود و خود مراسم حدودا ۹۰ دقیقه طول می‌کشد. بدین ترتیب، متقاضیانی که شاغل هستند باید برای شرکت در این مراسم مرخصی بگیرند. اما اگر روال سوگند خوردن مراسم نداشته باشد، افراد می‌توانند در زمانی که راحت‌تر هستند، این کار را انجام دهند.

از سال ۱۹۴۷، ادای سوگند آخرین مرحله برای دریافت شهروندی و تابعیت کاناداست. این مراسم شامل ایستادن در مقابل یک قاضی، ادای سوگند وفاداری به ملکه یا پادشاه بریتانیا و همه وارثان و جانشینان او و تعهد به رعایت قوانین کانادا است.

با شروع پاندمی کرونا، برای اولین بار این مراسم به صورت مجازی و از طریق تماس ویدئویی انجام شد.

به گفته دولت فدرال، تا اکتبر ۲۰۲۲، حدود ۳۵۸ هزار درخواست شهروندی معوقه وجود داشته و گاهی اوقات متقاضیان باید از زمان ثبت درخواست تا اجرای مراسم ادای سوگند حدود ۲۴ ماه در صف انتظار بمانند.

لازم به ذکر است که طبق این طرح پیشنهادی، اگر کسی تمایل دارد تا ادای سوگند را به روش سنتی و حضوری انجام دهد، می‌تواند این کار را بکند.

البته این طرح هنوز تصویب نشده، اما در صورت تصویب احتمالا از جون ۲۰۲۳ اجرایی خواهد شد.

سال گذشته یک پژوهش در کانادا انجام شد که نشان می داد ۵۶ درصد مردم مخالف سوگند وفاداری به ملکه و پادشاه بریتانیا هستند.

 

منبع: ctvnews

واندرلند کانادا «۵ می» بازگشایی می شود: معرفی دو وسیله بازی جدید و هیجان انگیز

بزرگترین شهربازی کانادا (Canada’s Wonderland)، قرار است ۵ می ‌۲۰۲۳، به روی مردم بازگشایی شود.

مسئولان شهربازی با اعلام این خبر گفته اند که امسال علاوه بر بازی‌ها قبلی، دو وسیله جدید و مهیج هم به این مجموعه اضافه شده.

یک تاب چرخشی غول پیکر به نام Tundra Twister و یک ترن هوایی خانوادگی با تِم اسنوپی.

اگر به دنبال هیجان و بالا بردن آدرنالین هستید، باید به سراغ تاب چرخشی بروید. این تاب، مسافران را وارونه می‌کند، با سرعت ۷۵ کیلومتر در ساعت ۳۶۰ درجه می‌چرخاند و تا ۴۷ متر از سطح زمین بالا می‌برد.

ترن هوایی جدید هم با تم اسنوپی طراحی شده و یک وسیله خانوادگی است و تقریبا همه می‌توانند از آن استفاده کنند.

علاوه بر بازی‌ها و وسایل بازی متنوع، می‌توانید از غرفه‌های داخل شهربازی خوراکی و نوشیدنی تهیه کنید یا از دیدن نمایش‌های کمدی و شیرین کاری‌های متنوع لذت ببرید.

بلیت های پارک را می توانید از طریق وب سایت www.canadaswonderland.com تهیه کنید.

 

درخواست شهردار «نایاگرا فالز» از دولت کانادا برای رسیدگی به وضعیت پناهجویان

شهردار نایاگرا فالز در مورد کمبود اتاق خالی در هتل‌ها به خاطر اسکان پناهجویان در این شهر و همچنین محدودیت امکانات و خدمات شهری ابراز نگرانی کرده و خواستار رسیدگی دولت فدرال کانادا به این موضوع شده.

به گفته شهردار نایاگرا فالز، حدود ۱۶ هزار اتاق هتل در این شهر وجود دارد که نزدیک به ۲ هزارتای آن‌ها توسط دولت فدرال برای اسکان پناهجویان رزرو شده که از طریق گذرگاه مرزی Roxham وارد کبک شده اند.

دولت کبک به دلیل ورود تعداد زیاد پناهجویان و کمبود جا، اغلب پناهجویانی که از گذرگاه مرزی Roxham وارد این استان شده بودند را به استان‌های دیگر فرستاده. از تعداد ۵۵۵۷ پناهجوی وارد شده به آنتاریو، ۲۸۴۱ نفر به نایاگرا فالز فرستاده شده اند.

شهردار نایاگرا فالز تاکید کرده که این شهر به وظیفه خود در قبال پناهجویان و مهاجران عمل کرده و با کمک کلیساها و گروه‌های خدماتی، مثل بانک‌های مواد غذایی، تلاش کرده تا نیازهای آن‌ها را برطرف کند.

اما مسئله اینجاست که نایاگرا فالز به فصل گردشگری (حدودا اواخر ماه می) نزدیک می‌شود و باید خود را برای استقبال از گردشگران هم آماده کند. حالا با توجه به اینکه اتاق هتل‌ها توسط پناهجویان اشغال شده، چه باید کرد؟

این در حالی است که پاندمی کرونا، عملا اقتصاد نایاگرا فالز را که به شدت به گردشگری متکی است، ویران کرد و حالا شهرداری با پایان پاندمی روی جذب توریست و تقویت گردشگری حساب باز کرده.

شهردار نایاگرا فالز در رابطه با این موضوع با وزیر مهاجرت گفتگو کرده و در نظر دارد تا از دولت مبلغی به عنوان غرامت دریافت کند، زیرا مسئولیت پناهجویان با دولت فدرال است و باید برای آن هزینه کند.

حالا باید دید تا قبل از رسیدن فصل گردشگری دولت کانادا چه تصمیمی در این رابطه می‌گیرد.