دسترسی کاربران کانادایی به بعضی محتوای خبری در فیسبوک و اینستاگرام مسدود می شود

شرکت متا اعلام کرده که دسترسی بعضی کاربران کانادایی را به محتوای خبری بعضی سایت ها در فیسبوک و اینستاگرام، به صورت آزمایشی مسدود می کند.

به گفته متا این اقدام در واکنش به لایحه Online News Act دولت کانادا است. اوایل سال جاری، گوگل هم به مدت پنج هفته اقدام آزمایشی مشابهی را انجام داد.

مطابق با لایحه Online News Act، غول‌های دنیای دیجیتال، مثل گوگل و متا باید در ازای انتشار اخبار و مطالب رسانه‌های کانادایی در پلتفرم هایشان، به آن رسانه ها پول پرداخت کنند.

این لایحه در حال حاضر در اختیار مجلس سنای کانادا قرار دارد و توسط این مجلس در حال بررسی است و احتمالا در هفته های آینده نهایی و اجرایی خواهد شد.

پیش از این، شرکت های فیسبوک و گوگل هشدار داده بودند که در صورت تصویب این طرح، دسترسی کانادایی ها را به بعضی مطالب و اخبار مسدود می کنند.

شرکت متا هشدار داده که در صورت اجرای این قانون، طرح مسدود کردن محتوا در فیسبوک و اینستاگرام را برای کاربران کانادایی به صورت دائمی اجرا خواهد کرد.

مسئولان کانادایی به دنبال این هستند که رسانه های محلی بابت منتشر شدن مطالبشان در پلتفرم هایی مثل فیسبوک، درآمدی را کسب کنند و یک توازن بین پلتفرم های انتشار مثل فیسبوک و رسانه های محلی به وجود بیاید.

آن ها معتقدند که پلتفرم هایی مثل فیسبوک، با انتشار مطالب تولید شده توسط رسانه های محلی، به درآمدهای قابل توجهی می رسند و باید بخشی از این درآمد را با رسانه های صاحب محتوا به اشتراک بگذارند.

قبلا در کشور استرالیا هم طرح مشابهی اجرا شده. در آن زمان فیسبوک دسترسی کاربران استرالیایی به پست‌های لینک دار را بیش از یک هفته مسدود کرد و گوگل هم تهدید کرد که صفحه جستجویش را در استرالیا مسدود می‌کند.

اما بعدا هر دو شرکت با اعمال یک سری تغییرات در قانون، با دولت استرالیا به توافق رسیدند.

طرح Online News Act در دسامبر ۲۰۲۲ در مجلس عوام کانادا تصویب شد و حالا تحت بررسی مجلس سنا قرار دارد.

 

منبع: thestar

می خواهید شریکی در کانادا «کاتج» بخرید؟ نکاتی که قبل از شراکت باید بدانید

با گرم شدن هوا و رسیدن تابستان، دوباره تمایل مردم در کانادا به خرید cottage بیشتر می‌شود و عده‌ای تصمیم می‌گیرند تا با خانواده یا دوستانشان به طور مشترک کاتج خریداری کنند.

به طور کلی خرید کاتج به خاطر داون پیمنت و ریسک کمتر، برای مشارکت در زمینه ملک، گزینه خوبیست.

اما به گفته کارشناسان، بهتر است قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری در این حوزه و خرید کاتج به صورت شریکی، یک سری مسائل را به دقت بررسی کنید. در ادامه این موارد را توضیح داده ایم.

کردیت: یک اصل مهم و اساسی

وقتی دو یا چند نفر با هم به صورت شریکی کاتج می‌خرند، در همه امور مالی شریک هستند. یعنی اگر پرداخت اقساط با تاخیر انجام شود یا هر گونه مشکل مالی به وجود آید، روی کردیت اسکور همه شرکا تاثیر می‌گذارد.

همچنین، موقع گرفتن وام، کردیت اسکور هر کدام از مالکین بررسی می‌شود و طبیعتا اگر یک نفر رتبه پایین‌تری داشته باشد، مورگج با نرخ بهره بالاتری برایتان در نظر گرفته می‌شود.

نوع قرارداد مالکیت: joint tenancy یا tenant-in-common

قرارداد joint tenancy: در این نوع قرارداد، دو یا چند نفر مالک یک ملک هستند و حقوق و مسئولیت های برابر با هم دارند. اگر یکی از شرکا فوت کند، سهم او به مالک یا مالکان دیگر می‌رسد.

قرارداد tenant-in-common: در این نوع قرارداد، هرکس به میزانی پولی که پرداخت کرده در ملک سهیم است. بنابراین می تواند حقوق و مسئولیت های مالکان برابر باشد، می تواند نباشد و به میزان سهمی که خریده اند تعلق گیرد، مثلا ۲۵ درصد در مقابل ۷۵ درصد. در این نوع قرارداد، سهم مالک فوت شده به وارثان او می‌رسد و اگر آن‌ها تمایلی به داشتن کاتج نداشته باشند، مالک یا مالکان باقی مانده معمولا باید سهم آنان را بخرند.

مالیات سود حاصل از فروش کاتج

تصور کنید قبلا یک کاتج را به قیمت ۵۰۰ هزار دلار خریده‌اید و حالا این کاتج ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار دلار ارزش دارد. اگر این ملک را بفروشید باید ۲۵۰ هزار دلار بابت «مالیات سود حاصل از فروش» به دولت آنتاریو پرداخت کنید. (۲۵ درصد مالیات برای سود ملک تفریحی در آنتاریو).

این مبلغ بین مالکان به طور مساوی تقسیم می‌شود و هر کس باید سهم خودش را بپردازد.

با توجه به موارد گفته شده، می‌توان نتیجه گرفت که در وهله اول باید بدانید چه کسی برای شراکت مناسبت است و بعد اقدام به خرید کنید.

منبع: ctvnews

افتتاح بزرگترین پارک آبی تورنتو از هفته آینده – شنبه ۱۰ جون

بزرگترین پارک آبی در منطقه تورنتوی بزرگ، یعنی مجموعه Wet’n’Wild Toronto، آخر هفته آینده (شنبه، ۱۰ جون) بازگشایی می‌شود.

این پارک با داشتن ۱۴ وسیله بازی مهیج، از سرسره‌های آبی گرفته تا استخر موج، آماده میزبانی از شماست.

در این پارک علاوه بر بازی با وسیله‌های هیجان انگیز، می‌توانید در رویدادهای تابستانه، اجراهای زنده و نمایش‌های کودکانه هم شرکت کنید.

اگر هم دوست دارید در کابانای خصوصی و کنار استخر استراحت کنید، اینجا تعدادی کابانا با ظرفیت ۸ نفر دارد.

پارک آبی در ماه جون فقط آخر هفته‌ها باز است. اما از ماه جولای، تمام روزهای هفته آماده پذیرایی از شما و خانواده‌تان است.

برخلاف سال گذشته، امسال امکان خرید بلیت به صورت حضوری فراهم شده. اما پیشنهاد می‌کنیم برای صرفه جویی در وقت و راحتی خودتان، آن را از قبل و به صورت آنلاین خریداری کنید.

هزینه ورودی یک روزه برای بزرگسالان – با تخفیف – حداقل حدود ۵۵ دلار است که می‌توانید آن را از طریق لینک زیر خریداری کنید:

◼️Website:
www.wetnwildtoronto.com◼️Where:
7855 Finch Ave W, Brampton, ON L6T 0B2

گزارش TRREB از بازار مسکن تورنتوی بزرگ: افزایش قیمت مسکن در ماه می نسبت به آپریل ۲۰۲۳

بورد املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) جدیدترین گزارش وضعیت بازار مسکن تورنتوی بزرگ (GTA) را منتشر کرد.

در این گزارش آمده که در می ۲۰۲۳، بازار مسکن مثل ماه قبل به رونق خود ادامه داده و تعداد معاملات از تعداد لیستینگ های جدید بیشتر بوده است.

با توجه به این که عرضه با تقاضا همخوانی ندارد، در نتیجه قیمت مسکن در ماه می نسبت به آپریل ۲۰۲۳ افزایشی بوده.

طبق این گزارش، قیمت مسکن در تورنتوی بزرگ (GTA) در می ۲۰۲۳، میانگین حدود ۱ میلیون و ۱۹۶ هزار دلار بوده است.

متوسط قیمت مسکن در خود شهر تورنتو (City of Toronto) در می ۲۰۲۳، میانگین ۱ میلیون و ۱۹۷ هزار دلار بوده.

در مناطق حومه تورنتو (Outer GTA) هم قیمت مسکن میانگین ۱ میلیون و ۱۹۶ هزار دلار گزارش شده.

اعداد اعلام شده در این گزارش توسط سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) منتشر شده و منبع آن، معاملات ثبت شده در سامانه MLS است.

قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه را در ادامه ببینید.

 

۵ جای زیبا برای دوچرخه سواری خانوادگی در تورنتو

اگر دوچرخه سواری در طبیعت را دوست دارید، الان که هوا خوب است فرصت را غنیمت بشمارید و در پارک‌های تورنتو رکاب بزنید.

بعضی از پارک‌های تورنتو مسیرهای دوچرخه سواری خوب و آسفالت شده‌ای دارند و تقریبا همه افراد در گروه‌های سنی متفاوت می‌توانند در این مسیرها دوچرخه سواری کنند و لذت ببرند.

در این پست ۵ تا از بهترین جاهای تورنتو را برای دوچرخه سواری معرفی کرده ایم.

 

انتقاد از شهرداری تورنتو به خاطر توزیع کیت های استعمال کراک و شیشه

در روزهای اخیر، صحبت های یکی از نامزدهای انتخابات شهرداری تورنتو در رسانه ها خبرساز شده.

آقای Anthony Furey که با CTV مصاحبه می کرده، یک کیت استعمال ایمن مواد مخدر را نشان داده که توسط شهرداری تورنتو توزیع شده.

او در صحبت هایش انتقاد کرده که چرا باید پایپ های استعمال کراک و شیشه توسط شهرداری تورنتو و با پولی که مردم به عنوان مالیات پرداخت کرده اند، تهیه و در شلترها توزیع شوند.

آقای Anthony Furey گفته «فکر می کنم اکثر شهروندان و مالیات دهندگان از این که بشنوند چه چیزی در حال رخ دادن است و شهرداری چه نوع فرهنگ مواد مخدر را ترویج می دهد، نگران شوند.»

او تاکید کرده که یک سوت زن (whistleblower) به او اطلاع داده که کیت های استعمال کراک و شیشه توسط شهرداری در شلترها توزیع می شوند. شلترهایی که حتی خانواده ها و کودکان هم در آن ها حضور دارند.

آقای Anthony Furey تاکید کرده که اگر در انتخابات شهرداری تورنتو پیروز شود، اجازه چنین اقداماتی را نخواهد داد.

وی گفته که این چیز جدیدی نیست که شهرداری تورنتو لوازم استعمال ایمن مواد مخدر را توزیع می کند. اما اینکه این کیت ها را در شلترها توزیع کند، یک موضوع جدید است.

انتخابات شهرداری تورنتو قرار است که ۲۶ جون برگزار شود. اما در حالت عادی، هنوز قرار نبود که انتخابات شهرداری داشته باشیم. چون که آقای جان توری به تازگی به عنوان شهردار انتخاب شده بود.

اما پس از افشای خبر رابطه پنهانی جان توری با همکارش، وی از سمت خود استعفا داد و در نتیجه، مردم تورنتو باید ۲۶ جون به پای صندوق رای بروند تا شهردار بعدی را انتخاب کنند.

نظرسنجی ها نشان می دهند که خانم Olivia Chow همچنان به عنوان کاندیدای محبوب در انتخابات شهرداری تورنتو پیشتاز است. پس از او هم خانم Ana Bailao قرار دارد.

 

منبع:‌ cp24

پارک عشق در تورنتو به زودی در ماه جون افتتاح می شود

خبر خوب این که چیزی به افتتاح جدیدترین پارک تورنتو، یعنی پارک عشق باقی نمانده.

این پارک در تقاطع خیابان York و Queen’s Quay واقع شده و ساخت آن از سال ۲۰۲۱ آغاز شده بود.

در وسط این پارک یک حوض بزرگ به شکل قلب ساخته شده که جاذبه اصلی پارک است. دور این حوض با چراغ نئونی قرمز رنگ تزئین خواهد شد که شب‌ها روشن می‌شود و از دور پیداست.

در اطراف این دریاچه، یک لبه قرمز رنگ به همراه صندلی‌هایی برای نشستن عابرین و عشاق ساخته خواهد شد. درختان سرسبز و مسیرهای پیاده روی جذابی در این پارک ایجاد خواهد شد تا مردم از آن ها لذت ببرند.

جشن افتتاحیه Love Park در تاریخ ۲۳ جون از ۱۲ ظهر تا ۴ بعد از ظهر برگزار می‌شود. در این مراسم، مهمانان ویژه‌ای سخنرانی خواهند کرد و موسیقی زنده هم اجرا خواهد شد.

از آنجایی که این روزها ساخت و ساز کاندوها و آپارتمان‌ها در شهر سرعت بیشتری گرفته، افتتاح یک پارک و فضای سبز جدید در امتداد اسکله، خبر خوبی برای شهروندان تورنتو محسوب می شود.

تصاویر رندر این پارک را در ادامه ببینید.

منبع: blogto

روش جدید «اکسپرس انتری کانادا» اعلام شد: انتخاب مهاجران بر اساس مهارت ها

اداره مهاجرت کانادا امروز چهارشنبه ۳۱ می، از اجرای روش جدید انتخاب نامزدهای اکسپرس انتری خبر داد.

در روش جدید، به جای انتخاب نامزدهای اکسپرس انتری بر اساس امتیاز سیستم جامع رتبه‌بندی (CRS)، به مهارت‌ها و ویژگی‌های خاص داوطلبان توجه می شود.

در واقع روش جدید انتخاب نامزدهای اکسپرس انتری، category-based خواهد بود.

قبلا به این صورت بود که متقاضیان اکسپرس انتری فقط بر اساس ویژگی هایی که داشتند، مثل سن، نمره زبان، وضعیت تاهل، تحصیلات و غیره، امتیازهایی را دریافت می کردند. سپس وارد استخر اکسپرس انتری می شدند و هر کس که امتیاز بالاتری داشت، انتخاب می شد.

اما در روش جدید، اداره مهاجرت کانادا یک سری مهارت های خاص را برای هر دوره معرفی می کند. هر کسی که این مهارت ها را دارد، علاقه مندی خود را اعلام می کند و امتیازاتی را بر اساس این مهارت ها دریافت می کند. سپس اداره مهاجرت متقاضیان با امتیاز بالا را از بین این افراد انتخاب می کند.

برای سال ۲۰۲۳، اداره مهاجرت کانادا این مهارت های خاص را اعلام کرده و متقاضیان را طبق این مهارت ها بر اساس روش category-based selection انتخاب خواهد کرد:

🔻کسانی که تسلط قوی بر زبان فرانسه دارند، یا

🔻کسانی که در یکی از مشاغل زیر تجربه کار دارند:
◼️ بهداشت و درمان
◼️ علوم پایه، تکنولوژی، مهندسی، ریاضیات
◼️ مشاغل فنی مثل نجاری، لوله کشی، پیمانکاران
◼️ حمل و نقل
◼️ کشاورزی

اداره مهاجرت کانادا اعلام کرده که با روش جدید category-based selection، قادر خواهد بود مهاجران ماهر را بر اساس نیازهای بازار کار کانادا انتخاب کند و به آن ها اقامت دائم بدهد.

جزئیات بیشتر درباره این روش جدید انتخاب نامزدهای اکسپرس انتری، به زودی اعلام خواهد شد.

منبع:‌ canada.ca

کانادا به عنوان اولین کشور جهان پیام‌های هشداری روی هر نخ سیگار چاپ می‌کند

بهداشت کانادا اعلام کرده که از اول آگست ۲۰۲۳، مقررات جدید سیگار را اجرا می کند.

طبق این مقررات جدید، علاوه بر پاکت سیگار، روی هر نخ هم هشدارهای نوشتاری درباره مضرات سیگار چاپ خواهد شد.

در واقع کانادا اولین کشور جهان است که چنین طرحی را اجرا می کند.

کانادا قبلا هم در سال ۲۰۰۱ با چاپ تصاویر هشدار آمیز روی پاکت های سیگار، یک روند بین المللی را آغاز کرد.

در این رابطه شش پیام نوشتاری هشدار آمیز قرار است که روی سیگارها چاپ شوند.

همچنین بهداشت کانادا پیام های تصویری هشدار آمیز جدیدی را برای روی پاکت سیگارها ارائه کرده.

به گفته دولت کانادا، استعمال دخانیات همچنان مهم ترین عامل قابل پیشگیری بیماری و مرگ‌های زودرس در کانادا است و هر سال حدود ۴۸ هزار نفر را می‌کشد.

نمونه هایی از پیام های هشدار آمیزی که روی سیگارها چاپ خواهند شد را در ادامه ببینید.

منبع:‌ cbc

امسال تابستان مسافرت کجا برویم؟ شهر ساحلی Port Elgin در آنتاریو

فصل تابستان بهترین زمان برای مسافرت است، آن هم مسافرت به شهرهای ساحلی.

شهر Port Elgin یک مقصد عالی برای گردش، تماشای غروب آفتاب، قدم زدن در ساحلی با شن‌های سفید و شنا در دریا است.

این شهر در سواحل شرقی Lake Huron واقع شده و حدود ۳ ساعت با تورنتو فاصله دارد. بهتر است بدانید که ساحل اینجا، منظره غروب بسیار زیبایی دارد.

در ادامه بیشتر درباره این شهر ساحلی و فعالیت های تفریحی آن توضیح داده ایم.