هنگام بحران‌های اقتصادی و زمانی که نرخ بهره بالاست، یکی از دغدغه‌های مهم افراد، تمدید مورگج است. بسیاری از کانادایی‌ها قبلا مورگج را با قیمت خیلی خوبی گرفته‌اند اما حالا نگران افزایش قابل‌توجه مبلغ اقساط ماهانه مورگج خود هستند.

در این مطلب به نکاتی اشاره می‌کنیم که با توجه به آنها می‌توانید کمی از دغدغه‌های خود برای تمدید مورگج (در زمان بالا بودن نرخ بهره) کم کنید.

یکی از دلایل نگرانی افراد، استرس تست است. خوب است این را بدانید در صورتی که موقع تمدید مورگج، بانک خود را تغییر ندهید یا پول بیشتری وام نگیرید، نیازی به انجام دوباره استرس تست ندارید.

مهم است که دست روی دست نگذارید و همه چیز را به دقیقه نود موکول نکنید. هر چه سریعتر مدارک و اسناد مورگج خود را جمع‌آوری کرده و با استفاده از برنامه‌های محاسبه آنلاین، حساب کنید که با نرخ‌های مختلف بهره، مبالغ اقساط ماهیانه شما چقدر خواهد بود. 

به این ترتیب می‌توانید بانک‌ها و وام‌دهنده‌های مختلف را به خوبی با هم مقایسه کنید و در صورت افزایش قابل‌توجه هزینه‌هایتان، شوکه نشوید. همچنین بهتر است هزینه‌های مختلف تمدید مورگج را قبل از آنکه زمان تمدید فرا برسد، با کارگزارتان مورد بررسی قرار دهید.

به کمک کارگزارتان، به دنبال نرخ‌های بهتر بگردید. با وام‌دهنده فعلی خود مذاکرده کنید، مخصوصا اگر سابقه کردیت خوبی دارید و تاکنون خوش‌حساب بوده‌اید. اگر لازم بود، وام‌دهنده خود را قبل از پایان دوره مورگج فعلی عوض کنید. البته این کار جریمه‌هایی هم دارد اما گاهی به نفع شماست که این جریمه را بپردازید و وام‌دهنده خود را عوض کنید. 

با کمک مشاوران حرفه‌ای مورگج، تصمیم بگیرید که مورگج با نرخ ثابت برای شما بهتر است یا با نرخ متغیر. اگر پس‌انداز دارید، شاید بهتر باشد پیش‌پرداخت بیشتری داشته باشید تا هزینه‌های پرداختی شما در آینده کمتر شود.

فارغ از نرخ تمدید مورگج، بودجه کلی خود را ارزیابی نمایید و سعی کنید از هر جایی که امکانش برایتان وجود دارد پول بیشتری سیو کنید تا در صورت افزایش هزینه‌های مورگج، توانایی پرداخت داشته باشید.

روز دوشنبه ۱۷ جون، دو ایرانی به نام‌های «آرش میثاقی» و «سمیرا یوسفی» در یک ساختمان اداری در نورث یورک تورنتو کشته شدند. پلیس هویت قاتل را فاش نکرده، اما همسر این قاتل به گلوبال نیوز گفته که شوهرش قربانیان را به خاطر «از دست دادن پس‌اندازهای زندگی‌مان» سرزنش می‌کرده و به قتل رسانده.

قاتل که مردی ۴۶ ساله به نام Alan Katz بوده در محل حادثه خودکشی کرده و پلیس هویت او را فاش نکرده است اما به گفته همسرش، او به خاطر کلاهبرداری وام مسکن و از دست رفتن سرمایه‌شان این را کار را کرده است. 

همسر قاتل یادداشتی را که او قبل از مرگ نوشته بوده پیدا کرده. در آن یادداشت نوشته بوده که مسئول مرگ کاتز، میثاقی، یوسفی و دو نفر دیگر هستند. همچنین او در یادداشت خود نوشته که «این جنایتکاران را از تخریب زندگی مردم باز دارید». 

طبق اخبار منتشر شده آرش میثاقی پرونده قضایی داشته و در کلاهبرداری حدودا ۱۷ میلیون دلاری نقش داشته است، اما اتهامات او در دادگاه اثبات نشده.

مهاجرت اتباع هندی به کانادا در سالهای اخیر رشد قابل توجهی داشته. در سال ۲۰۲۳ تعداد هندی‌هایی که توانستند اقامت دائم کانادا را دریافت کنند حدودا ۱۴۰ هزار نفر بوده که نسبت به سال ۲۰۱۵ – حدود ۴۰ هزار نفر- افزایش چشمگیری داشته است. 

روند صعودی افزایش تعداد مهاجران هندی در سال ۲۰۲۴ هم تکرار شده، به طوری که در ۴ ماه اول سال جاری (از ژانویه تا آپریل) حدود ۵۱ هزار نفر هندی اقامت دائم کانادا را دریافت کرده‌اند. 

دلایل متعددی به افزایش تعداد مهاجران هندی نسبت داده می‌شود. یکی از آن‌ها سیاست‌های مهاجرتی کانادا به ویژه برای کارگران ماهر و دانشجویان است. کانادا برنامه‌های مختلفی مانند سیستم اکسپرس انتری و مجوز کار پس از فارغ التحصیلی ارائه می‌دهد که کار کردن در کانادا و دریافت اقامت دائم را آسان‌تر کرده. 

علاوه بر این، سیستم آموزشی کانادا برای دانشجویان هندی جذاب است و آموزش‌های با کیفیت‌تر و مسیرهای ساده‌تری برای اقامت دائم در مقایسه با آمریکا ارائه می‌دهد. 

جالب است بدانید که در چهار ماه اول سال ۲۰۲۴ برای حدود ۵ هزار نفر ایرانی، اقامت دائم کانادا صادر شده است و در سال ۲۰۲۳ حدود ۱۱ هزار ایرانی توانستند اقامت دائم کانادا را دریافت کنند.

طبق نظرسنجی جدید Ipsos که منحصرا به درخواست گلوبال‌نیوز انجام شده، ۶۸ درصد مردم کانادا خواهان کناره‌گیری جاستین ترودو هستند. بیشترین نارضایتی از عملکرد ترودو در آلبرتا (۷۹ درصد) و آتلانتیک کانادا (۷۶ درصد) است.

بر اساس این نظرسنجی اگر همین فردا انتخابات برگزار شود، محافظه‌کاران به راحتی با کسب ۴۲ درصد آرا پیروز خواهند شد در حالی که لیبرال‌ها فقط ۲۴ درصد و نیودموکرات‌ها ۱۸ درصد آرا را خواهند داشت. در واقع، ترودو بعد از ۸ سال، همراه با خودش، محبوبیت حزبش را هم پایین کشیده.

پیر پالیو (رهبر حزب محافظه‌کار)، کاملا برعکس ترودو هم خودش محبوبیت بیشتری پیدا کرده هم محبوبیت حزبش را افزایش داده است. طبق نظرسنجی، ۴۴ درصد (حدود نیمی از کانادایی‌ها) معتقدند که پالیو بهترین نخست‌وزیر خواهد شد.

بر اساس این نظرسنجی، ۷۵ درصد مردم می‌خواهند حزب دیگری غیر از حزب لیبرال بر کشور حاکم باشد و ۲۵ درصد نیز بر این باورند که حزب لیبرال مستحق این است که دوباره انتخاب شود.

اعضای حزب لیبرال اما معتقدند که این نظرسنجی‌ها معنایی ندارند و آنچه که مهم است دستاوردهای لیبرال‌ها در زمینه‌هایی مثل خدمات دندانپزشکی، کمک‌هزینه‌های مسکن، خانوار و دانشجویی است.

نظر شما در این رابطه چیست؟