۵ ملک پربازدید کانادا در سال ۲۰۲۴

بازار املاک و مستغلات کانادا در سال ۲۰۲۴ تغییرات زیادی را تجربه کرده. در این سال، بانک مرکزی کانادا چند بار نرخ بهره پایه را کاهش داد. نکته مهم دیگر این بود که تعداد بیشتری خریدار نسل Z وارد بازار خرید ملک شد.

در سال ۲۰۲۴، همه انواع مسکن، از آپارتمان‌های کوچک گرفته تا خانه‌های ویلایی، مدرن و کلاسیک، مورد توجه خریداران بودند.

در میان صدها خانه‌ای که امسال در سراسر کانادا فروخته شده‌‌اند، پنج ملک، بیشترین بازدید را در بین خانه‌های لیست‌شده داشتند که می‌توانید در این پست آنها را ببینید.

نیوکامرهای نسل Z در کانادا مشکلات مالی بیشتری را تجربه می‌کنند

زندگی در یک کشور جدید مانند کانادا برای بسیاری از مهاجران تازه‌وارد، چالش‌های مالی زیادی به همراه دارد، به ویژه نیوکامرهای نسل Z. 

طبق یک نظرسنجی جدید که توسط شرکت Interac انجام شده، ۹۲ درصد از نیوکامرهای نسل Z اعلام کرده‌اند که با دست‌کم یک مانع مالی روبرو هستند که به اطمینان مالی (financial confidence) آن‌ها آسیب زده.

در این نظرسنجی، منظور از «نیوکامر» کسانی هستند که پس از ۱۸ سالگی به کانادا مهاجرت و کمتر از ۱۰ سال در این کشور زندگی کرده‌اند. 

از جمله موانع مالی که نیوکامرهای نسل Z با آن رو‌به‌رو هستند می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

– اتفاقات غیرمنتظره 

– کمبود دانش سرمایه‌گذاری

– زندگی حداقلی بدون هیچ پس‌اندازی و کاملا وابسته به حقوق ماهانه

– دشواری در مطرح کردن موضوعات مالی

کارشناسان شرکت Interac معتقدند که بسیاری از نیوکامرهای نسل Z باید با کشور، فرهنگ و واحد پولی جدید، خودشان را تطبیق دهند و همزمان با مسائل مالی دست‌وپنجه نرم کنند.

نتایج این نظرسنجی نشان می‌دهد که ۴۳ درصد از نیوکامرهای نسل Z درباره سیستم‌های مالی کانادا سردرگم هستند. این رقم تقریبا ۱۰ درصد بیشتر از سایر مهاجران تازه‌وارد است.

حمایت همسر اسطوره هاکی کانادا از پیشنهاد ترامپ برای نخست‌وزیری همسرش

چند روز پیش دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور منتخب آمریکا در پستی نوشته بود که به وین گرتسکی، ستاره مشهور هاکی کانادا، پیشنهاد داده تا نخست‌وزیر کانادا شود. ترامپ معتقد بود که گرتسکی می‌تواند بدون نیاز به کمپین انتخاباتی نخست‌وزیر شود. 

البته گرتسکی گفته بوده که علاقه‌ای به این کار ندارد. با این حال، ترامپ از کانادایی‌ها خواسته که کمپینی برای حمایت از گرتسکی راه‌اندازی کنند.

جَنِت گرتسکی، هنرپیشه آمریکایی و همسر وین گرتسکی، به نوعی از این پیشنهاد ترامپ حمایت نموده و پیام او را در اینستاگرام ریشر کرده. بسیاری از کاربران هم در اینستاگرام از این ایده استقبال کرده‌اند.

وین گرتسکی در گذشته هم در عرصه‌های سیاسی ظاهر شده بوده. او در سال ۲۰۱۵ از استیون هارپر، رهبر محافظه‌کاران کانادا، حمایت کرده بود. 

اسنوشوئینگ در بلومانتن، زیر نور ستارگان ۲۸ دسامبر تا ۱۵ مارچ

اگر به گشت‌و‌گذار در زمستان و برف‌پیمایی علاقه دارید، خبر خوب این است که زمستان امسال یک تور اسنوشوئینگ در بلومانتن (در ۲ ساعتی تورنتو) برگزار می‌شود. این تور شبانه از ۲۸ دسامبر ۲۰۲۴ آغاز می‌گردد و تا ۱۵ مارچ ۲۰۲۵ ادامه دارد.

در این تور می‌توانید زیر نور ستارگان، در مسیرهای جنگلی با کفش‌های مخصوص برف، قدم بزنید و از روی طولانی‌ترین پل معلق جنوب آنتاریو عبور کنید. 

برای شرکت در این تور باید از قبل رزرو کنید. هزینه تور، نفری ۵۹ دلار است (در زمان انتشار این پست). این تور با حضور راهنما برگزار می‌گردد.

حداقل سن برای شرکت در تور اسنوشوئینگ ۱۰ سال است. تجهیزات مورد نیاز از جمله کفش مخصوص برف و چراغ قوه در اختیار شرکت‌کنندگان قرار خواهد گرفت. امکان خرید خوراکی و نوشیدنی گرم هم وجود دارد.

برای کسب اطلاعات بیشتر و رزرو، به لینک کوتاه شده زیر سر بزنید.

www.bit.ly/snowshoehiketour

افزایش قابل‌توجه کلاهبرداری ارز دیجیتال در کانادا

مردم کانادا هر سال پول زیادی را به خاطر کلاهبرداری‌های مرتبط با ارز دیجیتال (رمز ارز یا کریپتو) از دست می‌دهند. 

طبق گزارش مرکز مبارزه با کلاهبرداری کانادا، از ابتدای سال جاری تا پایان سپتامبر، در آنتاریو، قربانیان نزدیک به ۲۳ میلیون دلار و در کل کانادا حدود ۹۴ میلیون دلار از طریق کلاهبرداری ارز دیجیتال از دست داده‌اند.

به گفته پلیس، راه‌حلی برای برگرداندن این پول‌ها نیست چون کریپتو به راحتی به والت‌هایی در خارج از کشور منتقل می‌شود که ممکن است نهادهای قانونی آن کشورها همکاری لازم را با پلیس کانادا نداشته باشند.

در بسیاری از کلاهبرداری‌های کریپتو، افراد تبلیغاتی می‌بینند که پیشنهاد خرید کریپتو با سرمایه کم، مثلا ۲۵۰ دلار، را می‌دهد. پس از سرمایه‌گذاری، کلاهبرداران، قربانیان را به یک وب‌سایت هدایت می‌کنند تا نشان دهند پولشان در حال رشد است و آن‌ها را ترغیب به سرمایه‌گذاری بیشتر می‌کنند. اما در نهایت، قربانی متوجه می‌شود که تمام سرمایه‌اش از دست رفته.

توصیه‌ کارشناسان برای پیشگیری از افتادن در دام کلاهبرداران کریپتو:

۱. فقط از شرکت‌هایی استفاده کنید که تحت نظارت نهادهای رسمی هستند. 

۲. تماس‌ها یا پیام‌های ناخواسته و تبلیغات با وعده سود بالا، از جمله نشانه‌های کلاهبرداری هستند. تاییدیه افراد مشهور یا اینفلوئنسرها هم همیشه قابل‌اعتماد نیست.

۳. قبل از سرمایه‌گذاری، اطلاعات شرکت را از منابع مختلف و معتبر بررسی کنید و از مشاوران سرمایه‌گذاری کمک بگیرید.

۴. یادگیری درباره ارزهای دیجیتال و نحوه کار آن‌ها، یکی از بهترین راه‌ها برای جلوگیری از ضرر است. آگاهی از قوانین و پروتکل‌های این ارزها کمک می‌کند تصمیمات بهتری بگیرید.

۵. اگر پیشنهادی بیش از حد خوب به نظر می‌رسد، احتمالا واقعی نیست. بیشتر بررسی کنید.

حذف موقت مالیات GST در کانادا باعث رونق بازار در باکسینگ دِی شده

همانطور که می‌دانید دولت کانادا برای کاهش فشارهای اقتصادی، مالیات فروش فدرال (GST) را برای برخی از کالاها و خدمات به مدت دو ماه حذف کرده است. 

این طرح باعث شده که مردم از فرصت استفاده کنند و در باکسینگ دِی (پنجشنبه ۲۶ دسامبر) به خرید بروند تا علاوه بر تخفیفات این روز، از این معافیت مالیاتی بهره‌مند شوند. 

بر اساس گزارش گلوبال‌نیوز، برخی از مردم معتقدند که حذف موقت GST، اثر بلندمدت ندارد و مشکلات کلیدی (مثل مسکن) را حل نمی‌کند. برخی هم گفته‌اند که مشکل اصلی، تورم و قیمت بالای کالاها و خدمات است. 

همچنین، برخی مسئولان اعلام کرده‌اند که این معافیت مالیاتی، گرچه باعث رونق بازار در باکسینگ دِی شده، اما اجرای آن برای بسیاری از کسب‌وکارهای کوچک که دارای سیستم‌های پرداخت قدیمی‌تری هستند باعث سردرگمی شده، چون آنها نمی‌توانند به راحتی کالاهای مشمول معافیت مالیاتی را تشخیص دهند.

ادعای مسئولان هندی درباره کالج‌های کانادا: ارتباط احتمالی با نهادهای قاچاق انسان

طبق اخبار جدید از هند، مسئولان هندی مدعی شده‌اند که در حال انجام تحقیقات روی ارتباط احتمالی بین بعضی کالج‌های کانادا با دو نهاد غیرقانونی در هند هستند. این دو نهاد به قاچاق انسان متهم شده‌اند.

این تحقیقات پس از حادثه تلخ مرگ یک خانواده هندی (عکس کاور پست) در مرز کانادا و آمریکا در ژانویه ۲۰۲۲ آغاز شده است.

طبق ادعای هندی‌ها، ممکن است ده‌ها کالج در کانادا با شبکه‌های متهم به قاچاق انسان در هند، لینک داشته باشند.

هندی‌ها مدعی شده‌اند که این نهادهای غیرقانونی، برای دانشجویان هندی ویزای تحصیلی کانادا می‌گرفتند و سپس آن‌ها را قاچاقی از کانادا به آمریکا عبور می‌دادند.

ظاهرا در این رابطه چند نفر دستگیر شده‌اند و یکی از آن‌ها متهم است که با پرونده خانواده جان‌باخته در مرز کانادا و آمریکا (در سال ۲۰۲۲)، ارتباط داشته است.

گفته می‌شود این فرد از هر عضو آن خانواده بین ۹۳ تا ۱۰۲ هزار دلار برای عبور غیرقانونی از مرز دریافت کرده.

مقامات هندی همچنین مدعی شده‌اند که این فرد، ویزای تحصیلی کانادا را برای متقاضیان دریافت می‌کرده و سپس به‌جای شرکت در کلاس‌های کالج، آن‌ها را به آمریکا منتقل می‌کرده است.

هنوز اسامی کالج‌های مرتبط با این قضیه منتشر نشده و مقامات کانادایی و آمریکایی هم به این ادعاها پاسخی نداده‌اند.

 

احتمال افزایش پراپرتی تکس در سال ۲۰۲۵

اولیویا چاو، شهردار تورنتو، در مصاحبه آخر سال خود اعلام کرده که احتمال دارد پراپرتی تکس در سال ۲۰۲۵ دوباره افزایش پیدا کند. 

او گفته که شهر با مشکلات مالی زیادی روبروست که یکی از آنها تامین مبلغ قراردادهای کارکنان خدمات شهری مثل آتش‌نشان‌ها، پلیس، امدادگران و سایر کارمندان شهری است.

شهرداری تورنتو در بودجه امسال خود، پراپرتی تکس را ۹٫۵ درصد افزایش داد تا بخشی از کسری ۱٫۸ میلیارد دلاری شهر را جبران کند. چنین افزایشی، در طول چند دهه، بی‌سابقه بوده. 

سال آینده، تورنتو با کسری بودجه ۱٫۲ میلیارد دلاری روبروست که شاید افزایش دوباره پراپرتی تکس بتواند گوشه‌ای از آن را جبران کند. پروسه تعیین بودجه سال آینده شهرداری تورنتو، از ماه دیگر آغاز می‌شود.

او همچنین گفته که از دیگر دلایل افزایش دوباره پراپرتی تکس، رسیدگی به زیرساخت‌های قدیمی شهر، مثل متروهای فرسوده و ساختمان‌های عمومی کهنه است که نیاز به تعمیرات اساسی دارند.

در آخر، چاو درباره آینده سیاسی خود گفته که هنوز تصمیمی برای شرکت در انتخابات شهرداری‌ها در سال ۲۰۲۶ نگرفته و ترجیح می‌دهد فعلا روی تعطیلات پیش‌رو تمرکز کند.

 

ایلان ماسک در یک پیام کریسمسی گفته که با مانجارو لاغر شده!

ایلان ماسک در پست توییتری خود به مناسبت کریسمس، عکسی با لباس سنتا از خودش منتشر کرده که نشان می‌دهد موفق به کاهش وزن شده و در کپشن این عکس نوشته:

“Ozempic Santa.”

او البته اضافه کرده که در واقع از «مانجارو» استفاده کرده اما چون «اوزمپیک» خوش‌آهنگ‌تر بوده، ترجیح داده آن را بنویسد. هر دوی این داروها، در واقع داروهای دیابت هستند که اثر کاهش وزن هم دارند.

ایلان ماسک قبلا هم در توییتر از مزایای این داروهای لاغری برای افزایش کیفیت زندگی و طول عمر آمریکایی‌ها و مبارزه با چاقی نوشته و خواستار ارزان شدن این دارو برای عموم شده بوده. اینکه آیا این پست ایلان ماسک به عنوان پولدارترین و یکی از معروف‌ترین سلبریتی‌های جهان، جنبه تبلیغ برای این محصولات دارویی داشته یا نه هم نکته قابل‌تاملی است. 

پی‌نوشت: قبل از مصرف هرگونه دارو یا مکمل غذایی، حتما با پزشک مشورت کنید.

در سال جدید مسافرت کجا برویم؟ ۷ مقصد گردشگری جذاب در کانادا

کانادا کشوری است پهناور، با طبیعت چشم‌نواز و جاذبه‌های منحصربه‌فرد.

چه به دنبال ماجراجویی باشید، چه استراحت و آرامش، این پست، الهام‌بخش سفر بعدی شما در سال جدید خواهد بود.

در این مطلب، ۷ مقصد توریستی کانادا را معرفی کرده‌ایم. هر یک از این مکان‌ها، تجربه‌های بی‌نظیری را به ارمغان می‌آورند. 

برای اطلاعات بیشتر راجع به هر مقصد، به وب‌سایت نوشته شده در هر اسلاید مراجعه کنید.