آیا با تهدیدات ترامپ، نرخ بهره باز هم در کانادا کاهش می‌یابد؟

کانادایی‌ها منتظر اعلام نرخ بهره جدید توسط بانک مرکزی کانادا در ۲۹ ژانویه هستند. آخرین بار نرخ بهره در دسامبر ۲۰۲۴ کاهش یافت و از ۳٫۷۵ درصد به ۳٫۲۵ درصد رسید.

قبلا پیش‌بینی می‌شد که روند کاهش نرخ بهره کند یا مدتی متوقف شود، اما با توجه به شرایط جدید مثل کاهش تورم به ۱٫۸ درصد در ماه دسامبر (که پایین‌تر از نرخ تورم هدف بانک مرکزی است) و تهدیدات تعرفه‌ای ترامپ (که احتمالا باعث رکود می‌شود)، برخی کارشناسان گفته‌اند که ممکن است در همین ماه ژانویه، نرخ بهره ۰٫۲۵ درصد دیگر هم کاهش پیدا کند.

ترامپ تهدید کرده که تعرفه‌های جدیدی روی محصولات وارداتی کانادا اعمال خواهد کرد که این موضوع، بازار اوراق قرضه کانادا را بی‌ثبات کرده است.

نرخ بهره اوراقِ قرضه پنج‌ساله کانادا که در نوامبر گذشته ۳٫۳۱ درصد بود، حالا به ۲٫۹۷ درصد کاهش یافته است. این کاهش می‌تواند باعث شود نرخ بهره مورگج‌های ثابت هم پایین بیاید.

با یک حساب حدودی و سرانگشتی، با توجه به میانگین قیمت مسکن در کانادا و با فرض پرداخت ۱۰ درصد داون‌پیمنت، هر ۰٫۲۵ درصد که نرخ بهره پایه کاهش پیدا کند، پرداختی مورگج افراد را حدود ۱۰۰۰ دلار در سال کاهش می‌دهد.

چند راهکار ساده برای آسان‌تر کردن فرآیند فروش خانه در کانادا

فروش خانه، فرآیند پیچیده‌ای است که نیاز به آماده‌سازی دقیق دارد. بسیاری از فروشندگان خانه اشتباهاتی می‌کنند که می‌تواند فرآیند فروش را سخت‌تر کند.

یکی از اشتباهات رایج، آماده نکردن خانه برای نمایش به خریداران است. اگر خانه مرتب و تمیز نباشد یا وسایل زیادی در آن انباشته شده باشد، خریداران به‌سختی می‌توانند تصور کنند که زندگی در آنجا چطور خواهد بود.

بهتر است با حذف وسایل اضافی، تغییر دکوراسیون به رنگ‌های خنثی و مرتب کردن فضاها، خانه را جذاب‌تر کنید. برای مثال، برداشتن عکس‌های خانوادگی یا اضافه کردن وسایل دکوری کوچک غیرشخصی می‌تواند تاثیر زیادی داشته باشد.

اشتباه دیگر، تعیین قیمت غیرواقعی برای خانه است. بسیاری از فروشندگان تمایل دارند خانه خود را با قیمت بالاتر از ارزش واقعی آن بفروشند، اما باید به شرایط خانه، محله و بازار هم توجه داشت. قیمت‌گذاری دقیق و متناسب با شرایط بازار می‌تواند فروش خانه را آسان و سریع کند.

یکی دیگر از اشتباهات، استفاده از عکس‌های بی‌کیفیت برای آگهی فروش است. در بازاری که تعداد زیادی خانه برای فروش وجود دارد، عکس‌های ضعیف می‌توانند باعث شوند خریداران علاقه‌ای به بازدید از خانه شما نداشته باشند. عکس‌های باکیفیت و حتی تورهای مجازی می‌توانند تاثیر زیادی در جذب خریداران داشته باشند.

شبکه CNBC در سال ۲۰۲۲ گزارش داده بود که تقریبا نیمی از خریداران بدون بازدید حضوری، پیشنهاد خرید داده‌اند. همچنین در سال ۲۰۲۴، حدود ۴۳ درصد از خریداران، جستجوی خود برای خانه را به‌صورت آنلاین شروع کرده‌اند، که نشان‌دهنده اهمیت عکس است.

برای خانه‌ای که قصد فروش آن را دارید هزینه کنید. خانه‌ای که بدون مشکل و آماده سکونت باشد، برای خریداران بسیار جذاب‌تر است. حتی تغییرات کوچکی مثل تعویض شیرآلات قدیمی یا رنگ‌آمیزی دیوارها می‌تواند اثر زیادی در جلب توجه خریداران (به‌ویژه خانه‌اولی‌ها) داشته باشد.

در نهایت، موفقیت در فروش خانه نیازمند آماده‌سازی دقیق و تصمیم‌گیری‌های هوشمندانه است. همکاری با مشاوران املاک باتجربه و استفاده از منابع آنلاین برای درک بهتر بازار هم می‌تواند کمک بزرگی به فروشندگان بکند.

افزایش قابل‌توجه تهدیدات تروریستی در کانادا در طی ۱۸ سال گذشته

طبق گزارشی که اخیرا توسط شرکت Insight Threat Intelligence منتشر شده، تعداد تهدیدها و حملات تروریستی در کانادا از سال ۲۰۰۷ تا ۲۰۲۴ به‌طور قابل‌توجهی افزایش یافته است.

اغلب این تهدیدها و عملیات‌های تروریستی بر پایه رادیکالیسم مذهبی و ایدئولوژیک شکل گرفته‌اند و در بسیاری از آنها رد پای گروه‌های جهادی مثل داعش و القاعده به چشم می‌خورد.

مهم‌ترین طرح‌ها و حملات تروریستی که در دو سال گذشته توسط پلیس کانادا خنثی شده‌اند و اغلب با داعش در ارتباط بوده‌اند، عبارتند از:

– طرح بمب‌گذاری در یک راهپیمایی حامیان اسرائیل در Parliament Hill.
– طرح حمله به جمعیت شرکت‌کننده در رویدادهای ماه پراید در کلگری.
– طرح تروریستی یک پدر و پسر در تورنتو.
– طرح حمله تروریستی به یک مرکزی یهودیان در آمریکا توسط یک دانشجوی پاکستانی که داشته از کبک به آمریکا می‌رفته.
– جلوگیری از سفر یک نوجوان که می‌خواسته برای پیوستن به داعش، به خارج از کانادا سفر کند.

در ضمن، فرد تروریستی که در بامداد اول ژانویه امسال در نیواورلئان آمریکا با کامیون به جمعیت حمله کرد و ۱۴ نفر را کشت، در سال ۲۰۲۳ سفری به آنتاریو داشته. او هم از هواداران داعش بوده.

تهدیدات تروریستی در کانادا تنها محدود به گروه‌های مذهبی مانند داعش و القاعده نیست، بلکه ایدئولوژی‌های زن‌ستیزانه (مثل Incel) و ایدئولوژی‌های راست افراطی هم تهدیداتی جدی برای امنیت کانادا به شمار می‌آیند. البته پلیس ضد تروریسم کانادا در شناسایی و خنثی کردن تهدیدات تروریستی که منشا مذهبی دارند، موفق‌تر عمل کرده.

دانشگاه تورنتو، بهترین دانشگاه کانادا از نظر ورود دانشجویان به بازار کار

بر اساس گزارش جدید پلتفرم CourseCompare، دانشگاه تورنتو بار دیگر به‌عنوان بهترین دانشگاه کانادا در سال ۲۰۲۵ انتخاب شده. این رتبه‌بندی بر اساس توانمندی دانشگاه‌ها در آماده‌سازی دانشجویان برای ورود به بازار کار انجام شده است.

در این گزارش، عواملی مثل بودجه دانشگاه، کیفیت تدریس، میزان خوش‌نامی و شهرت دانشجویان، میزان شهرت دانشگاه در صنعت و ارتباط آن با این بخش و شبکه‌های استخدامی، بررسی شده است.

دانشگاه تورنتو با کسب امتیاز ۴٫۲۵ از ۵ در صدر این فهرست قرار گرفته. دلیل اصلی این رتبه، تنوع برنامه‌های آموزشی و ارتباط گسترده با شرکت‌های بزرگ مثل گوگل، اَپل، آمازون و بورس تورنتو است.

این همکاری‌ها فرصت‌های متعددی برای کارآموزی، پروژه‌های مشترک و کسب تجربه عملی برای دانشجویان فراهم کرده است.

در این رتبه‌بندی، دانشگاه مک‌گیل رتبه دوم را کسب کرده. این دانشگاه به دلیل همکاری با شرکت‌های بزرگ در حوزه‌های زیست‌فناوری، مهندسی و مالی، شناخته‌شده است. دانشگاه بریتیش کلمبیا هم در این فهرست در جایگاه سوم قرار دارد.

در ادامه می‌توانید فهرست کامل دانشگاه‌های کانادا را در این رتبه‌بندی مشاهده کنید.

 

– University of Toronto

– McGill University

– University of British Columbia

– University of Alberta

– University of Calgary

– Université de Montréal

– McMaster University

– Western University

– Queen’s University

– University of Ottawa

– University of Waterloo

– Dalhousie University

– University of Saskatchewan

– University of Manitoba

– Simon Fraser University

– University of Victoria

– University of Guelph

– York University

– Wilfrid Laurier University

– Concordia University

 

شهردار تورنتو و شهردار میسیساگا چقدر درآمد دارند؟

با افزایش هزینه‌های زندگی در منطقه تورنتوی بزرگ (GTA)، بسیاری از خانواده‌ها تحت فشار قرار گرفته‌اند و ممکن است این سوال برای شما پیش آمده باشد که مقامات محلی هر شهر در مقایسه با وضعیت مردم عادی، چقدر درآمد دارند.

اطلاعات مربوط به این حقوق‌ها از گزارش‌ هزینه‌های شوراهای شهری و لیست «Ontario Sunshine» به‌دست آمده که حقوق و مزایای کارکنان بخش دولتی با درآمد بالای ۱۰۰ هزار دلار را افشا می‌کند. در این پست فقط به درآمد سالانه مسئولان شهری تورنتو و میسیساگا اشاره کرده‌ایم.

تورنتو

در سال ۲۰۲۲، جان توری، شهردار سابق تورنتو، حدود ۲۰۳ هزار دلار درآمد داشت که کمی بیشتر از حقوق سال قبل او یعنی ۱۹۷ هزار دلار بود.

در سال ۲۰۲۴، حقوق شهردار فعلی تورنتو، اولیویا چاو، حدود ۲۲۵ هزار دلار اعلام شده است.

اعضای شورای شهر تورنتو در حال حاضر سالانه حدود ۱۳۴ هزار دلار دریافت می‌کنند. حقوق این افراد بر اساس نرخ تورم تنظیم می‌شود.

قابل ذکر است که اعضای شورای شهر تورنتو در حال حاضر برای حضور در بوردها یا کمیسیون‌های مختلف حقوق اضافی نمی‌گیرند.

میسیساگا

در سال ۲۰۲۳، بانی کرامبی، شهردار سابق میسیساگا، حدود ۱۲۹ هزار دلار حقوق و ۳۰ هزار دلار هم مزایا دریافت کرده بوده. جالب اینکه درآمد او نسبت به سال ۲۰۲۲ که حدود ۱۴۶ هزار دلار بوده، کاهش داشته.

اعضای شورای شهر میسیساگا سالانه حدود ۹۵ هزار دلار حقوق دریافت می‌کنند و مزایای آن‌ها بین بین حدود ۹ هزار تا حدود ۲۶ هزار دلار متغیر است.

لازم به ذکر است که بانی کرامبی الان رهبر حزب لیبرال آنتاریو است.

یک زن بازنشسته در آنتاریو برنده جایزه ۴۰ میلیون دلاری لوتومکس شد

یک زن بازنشسته به نام Elizabeth Trafford، اهل شهر فرگوس در آنتاریو، برنده جایزه ۴۰ میلیون دلاری لوتومکس شده.

او گفته که طبق عادت هر شنبه، سگش را برای پیاده‌روی می‌برَد و سپس برای گرفتن روزنامه و چک کردن بلیت‌های لاتاری به فروشگاه می‌رود. اما این بار، وقتی بلیت خود را در دستگاه لاتاری چک کرده، دستگاه پیام «برنده بزرگ» را نشان داده!

او اول با نماینده OLG صحبت کرده و وقتی مبلغ دقیق جایزه را فهمیده، از هیجان نفسش بند آمده.

این برنده خوش‌شانس لاتاری در مصاحبه خود گفته قصد دارد با این پول برای پسرش یک خانه خوب بخرد تا میراث ارزشمندی برای او باقی بگذارد و قسمت دیگری از این جایزه را هم صرف کمک به دیگران خواهد کرد.

او همچنین گفته که می‌خواهد با این پول به آرزوی دیرینه‌اش یعنی سفر به مکان‌های عجیب و دیدنی برسد.

سفر از تورنتو به ونکوور با قطار یکی از بهترین سفرهای ریلی دنیا

مجله آمریکایی سفر و لایف‌استایل لوکس Condé Nast Traveler، لیستی از ۲۰ سفر ریلی برتر جهان را در سال ۲۰۲۴ منتشر کرده. قطار «The Canadian» که از تورنتو به ونکوور می‌رود، در این لیست رتبه ۱۷ را به دست آورده است.

قطارهای لوکس سوئیس، استرالیا و ایتالیا در این لیست، بعد از این قطار کانادایی قرار گرفته‌اند. این قطار که مسیر حدودا ۴۵۰۰ کیلومتریِ بین تورنتو و ونکوور را طی می‌کند، از میان دشت‌های پهناور، دریاچه‌ها، شهرهای کوچک و کوه‌های راکی می‌گذرد.

سفر با این قطار ۴ روز و ۴ شب طول می‌کشد و ایستگاه‌هایی در شهرهایی چون سادبری، ساسکاتون، وینیپگ، ادمونتون، جسپر و کملوپس دارد. این طولانی‌ترین سفر ریلی در آمریکای شمالی است.

بلیت‌های این قطار در سه کلاس زیر فروخته می‌شوند که همان‌طور که از اسم آنها پیداست، قیمت بلیت‌ها و امکاناتشان بسیار متفاوت است:

 

– Economy

– Sleeper Plus class

– Prestige

قیمت بلیت «اکونومی» از حدود ۵۱۵ دلار، بلیت «اسلیپر پلاس» از حدود ۱۱۵۵ دلار و بلیت «پرستیژ» از حدود ۵۳۸۰ دلار شروع می‌شود. با توجه به امکانات بسیار متنوعی که می‌توانید استفاده کنید، قیمت‌ بلیت‌ها در هر کلاس هم متغیر است.

در بخشی از قطار به نام Skyline car می‌توان از سقف و دیوارهای شیشه‌ای واگن، زیباترین مناظر آسمان و طبیعت آمریکای شمالی را تماشا کرد که تجربه منحصربه‌فردی است.

برای اطلاعات بیشتر در مورد امکانات قطار، قیمت بلیت‌ها و رزرو بلیت، به لینک زیر مراجعه کنید:

www.bit.ly/torontovancouvertrain

فستیوال آبجو در تورنتو – ۳۱ ژانویه نوشیدنی و غذاهای خوشمزه فقط با یک بلیت

یکی از فستیوال‌های محبوب تورنتو «Over The Tap» است که هر سال در Ossington برگزار می‌شود.

هر سال آبجوسازی‌های زیادی از سراسر آمریکای شمالی در این رویداد حضور می‌یابند تا دوستداران آبجو را با محصولات خود آشنا کنند.

این رویداد توسط برند معروف آبجوسازی Blood Brothers Brewing در ۳۱ ژانویه از ساعت ۷ شب تا ۱۱ شب در Geary Avenue تورنتو برگزار خواهد شد.

در این رویداد، شما می‌توانید از بهترین آبجوهای برندهای معتبر آمریکای شمالی به صورت Open Bar لذت ببرید. این یعنی همه شرکت‌کنندگان می‌توانند بدون محدودیت از تمامی آبجوهای موجود در فستیوال بنوشند و طعم‌های مختلف را امتحان کنند، البته با رعایت «اصل نوشیدنِ مسئولانه».

علاوه بر نوشیدنی‌، اسنک و غذاهای متنوعی هم در طول فستیوال سرو خواهد شد که هزینه آن‌ها در بلیت ورودی گنجانده شده.

بهای بلیت‌های این فستیوال (در زمان انتشار این پست) به ازای هر نفر حدود ۱۰۸ دلار (با احتساب مالیات) است. بلیت‌ها از طریق وب‌سایت Eventbrite قابل خریداری هستند.

توجه داشته باشید که این بلیت شامل نوشیدنی‌های نامحدود، اسنک و غذاهای مختلف هم می‌شود. برای اطلاعات بیشتر و خرید بلیت به لینک زیر مراجعه کنید:

www.eventbrite.com/e/1114577674829

Where: 165 Geary Ave, Toronto, ON M6H 2B8

When: Friday, Jan. 31 from 7 p.m. to 11 p.m.

ترامپ: «مالیات کمتر» و «پوشش درمانی بهتر» برای کانادایی‌ها، بعد از الحاق به آمریکا

دونالد ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، در جریان یک نشست خبری در کارولینای شمالی گفته که اگر کانادا به پنجاه‌ویکمین ایالت آمریکا تبدیل شود، شهروندان کانادایی «کاهش چشمگیر مالیات» خواهند داشت و «پوشش درمانی بهتری» دریافت خواهند کرد.

ترامپ گفته: «من دوست دارم کانادا ایالت پنجاه‌ویکم ما شود. شهروندان کانادایی در آن صورت یک کاهش مالیاتی بزرگ خواهند داشت، چرا که مالیات آن‌ها بسیار بالاست. آن‌ها پوشش درمانی بهتری خواهند داشت و فکر می‌کنم مردم کانادا از این موضوع استقبال کنند.»

او با دفاع از سیاست‌های تعرفه‌ای خود گفته: «تعرفه یکی از زیباترین کلمات در دیکشنری است» و وعده داده که این اقدامات اقتصادی، آمریکا را به کشوری «بسیار ثروتمند» تبدیل خواهد کرد.

ترامپ همچنین گفته که در صورت الحاق کانادا به آمریکا، کسب‌وکارها می‌توانند به‌صورت آزادانه بین دو کشور فعالیت کنند و دیگر تعرفه‌ای وجود نخواهد داشت. این در حالی است که ترامپ تهدید کرده که از اول فوریه تعرفه‌های ۲۵ درصدی گسترده‌ای بر صادرات کانادا اعمال خواهد کرد.

او بار دیگر تاکید کرده که آمریکا به واردات خودرو، چوب و محصولات غذایی از کانادا نیازی ندارد و گفته: «ما همین محصولات را در سمت دیگر مرز تولید می‌کنیم.»

دستگیری شش مهاجر غیرقانونی در مرز کانادا و آمریکا

به گفته پلیس سوار کانادا (RCMP)، در تاریخ ۱۴ ژانویه، شش نفر هنگام تلاش برای عبور غیرقانونی از مرز آمریکا به کانادا در نزدیکی شهر امرسون در منیتوبا دستگیر شده‌اند. این شش نفر از کشورهای اردن، سودان، چاد و موریتانی بوده‌اند.

این افراد که برخی از آن‌ها لباس مناسبی برای سرمای شدید نداشتند، از طریق نظارت هوایی شناسایی و پس از دستگیری، به آژانس خدمات مرزی کانادا (CBSA) تحویل داده شده‌اند.

این دستگیری در شرایطی رخ داده که نگرانی‌ها درباره عبور غیرقانونی مهاجران و قاچاق مواد مخدر در مرزهای کانادا افزایش یافته است.

ترامپ، رئیس‌جمهور آمریکا، از کانادا خواسته تا جلوی مهاجرت غیرقانونی و قاچاق مواد مخدر را بگیرد و تهدید کرده که برای فشار بیشتر، از اول فوریه تعرفه‌های ۲۵ درصدی بر صادرات کانادا اعمال خواهد کرد.

عبور غیرقانونی از مرز کانادا و آمریکا سابقه‌ای طولانی دارد. در سال ۲۰۱۷، دو مهاجر غنایی هنگام عبور غیرقانونی و به دلیل سرمازدگی، انگشتان خود را از دست دادند. در سال ۲۰۲۲ هم یک خانواده چهار نفره هندی، از جمله دو کودک، هنگام تلاش برای عبور از کانادا به آمریکا، در طوفان برفی جان خود را از دست دادند.