املاک تورنتو کانادا

اگر منتظر بودید در ماه فوریه اجاره بهای مسکن در تورنتو کاهش یابد، متاسفانه این اتفاق نیفتاده است. البته باید خوشحال بود که این میزان افزایش چندانی نیز نداشته است.

طبق گزارشی که Padmapper منتشر کرده، همچنان گرانترین شهر کانادا برای اجاره مسکن تورنتو است. اجاره یک واحد تک خواب تقریبا 2270 دلار و اجاره واحد دوخواب تقریبا 2850 دلار هزینه دارد.

تورنتو، ونکوور، برنابی، مونترئال و ویکتوریا پنج شهر گران این لیست هستند.

منبع: torontostoreys

قیمت بالای مسکن در تورنتو دلیل حمایت دولت از خانه اولی هاست. اما طبق آمار منتشر شده توسط Altus، خانه اولی ها یکی از دلایل بالا رفتن قیمت مسکن هستند.

در پنج سال گذشته 4 مورد از 5 خریدار مسکن زیر 50 سال سن داشته اند. همچنین نیمی از خریداران «خانه اولی» بوده اند. نکته جالب این که، از هر ده مورد خریدار مسکن، 6 نفر درآمد سالانه کمتر از 100 هزار دلار داشته اند.

حدود 79 درصد خانه اولی ها هزینه خرید خانه را از سرمایه گذاری و اندوخته های غیر از برنامه بازنشستگی (non-RRSP) پرداخت کرده اند.

منبع: betterdwelling

خانواده های جوان در شهرهای بزرگ کانادا، خرید خانه و کاندو را بهترین سرمایه گذاری تا 5 سال آینده می دانند.

آن ها حتی لذت های کوچکشان را نیز فدا می کنند تا بتوانند خانه بخرند. این نظرسنجی توسط Sotheby’s International Realty Canada انجام شده است.

طبق این نظرسنجی، خانواده های جوان پرداخت هزینه های بازنشستگی و بدهی های دانشجویی را نیز به تعویق می اندازند تا خانه بخرند.

در تورنتو 83 درصد افراد جوان معتقدند عملکرد حوزه مسکن در پنج سال آینده بهتر از حوزه های دیگر سرمایه گذاری خواهد بود.

منبع: thestar

با وجود اینکه مجردهای کانادایی ابزارهای مالی قدرتمند و بدهی های پایینی دارند، اما همچنان برای خرید خانه مردد هستند. در نظرسنجی که اخیرا RE/MAX انجام داده، دلیل تردید مجردها برای خرید خانه قیمت بالا و بی ثباتی اقتصادی اعلام شده است.

طبق این نظرسنجی 26 درصد مجردها در نظر دارند خانه بخرند و 35 درصد نیز اقدام به خرید کرده اند. اما 52 درصد مجردها تردید دارند که وارد بازار مسکن شوند.

با این حال معاون اجرایی RE/MAX عقیده دارد هنوز هم خرید خانه و مستغلات در کانادا یک سرمایه گذاری ایمن و قابل اعتماد است.

منبع: torontostoreys

سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TREB) اعتقاد دارد که مورگج استرس تست بر اساس واقعیت روز نیست و باید تغییر داده شود. استرس تست به نوعی از توانایی پرداخت اقساط وام توسط خریداران اطمینان حاصل می کند. همچنین مبلغ وام قابل دریافت را نیز محدود می کند.

حالا TREB می گوید استرس تست ممکن است عواقب ناخوشایندی برای اقتصاد داشته باشد. زیرا بازار مسکن به ناچار بر رشد اقتصاد و ایجاد شغل تاثیر می گذارد. طبق گفته TREB، استرس تست وام گیرنده را ملزم می کند علاوه بر توانایی پرداخت اقساط ماهانه مورگج، مقداری نیز درآمد اضافه داشته باشد.

به خاطر محدودیت هایی که استرس تست ایجاد کرده، خریداران مجبورند به سمت خانه هایی بروند که ارزان تر هستند و این دلیل استقبال بیشتر از کاندوها بوده است. مسئولان دولتی بر خلاف TREB می گویند استرس تست هم برای بانک مناسب است، هم برای وام گیرنده. چرا که جوانب احتیاط را برای هر دو رعایت می کند.

منبع: torontostoreys

دولت آنتاریو در نظر دارد قوانین مرتبط با حکم تخلیه خانه ها را تغییر دهد.

طبق قانون جدید زمان انتظار برای دریافت حکم تخلیه از یازده روز به شش روز کاهش می یابد. علاوه بر این، صاحب خانه می تواند ضابط قضایی استخدام کند تا مستاجر را از خانه بیرون کنند.

منبع: blogto

در ماه ژانویه میزان فروش خانه در تورنتو و مناطق اطراف افزایش ناچیزی داشته است.

ماه گذشته تعداد 4009 مورد فروش خانه در سیستم MLS ثبت شده است. میزان فروش خانه نسبت به ماه دسامبر 3.4 درصد بیشتر بوده است. میانگین قیمت فروش نیز 748,328 دلار بوده است.

منبع: cp24

قیمت خرید و فروش خانه های تورنتو در سال جاری 4 درصد افزایش خواهد یافت.

طبق پیش بینی کارشناسان سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TREB) رشد قیمت کاندوها بیشتر از خانه های دیتچد خواهد بود.

منبع: thestar