مطالب این بخش در مورد بازار خرید و فروش املاک تورنتو شامل خانه ها و کاندو ها و تغییرات قیمت ملک در کانادا است. وبلاگ هموطن تلاش می کند با کمک مشاورین املاک تورنتو مهم ترین اخبار بازار مسکن تورنتو و دیگر شهر های کانادا را پوشش دهد.
اگر بیش از یکسال است در جایی مستاجر هستید، مطمئنا اجاره بهای ارزانتری پرداخت می کنید. به عبارت دیگر، صاحبخانه واحد فعلی را با قیمت بالاتری به مستاجر جدید اجاره خواهد داد.
در فوریه 2017، میانگین اجاره واحد یک خوابه در تورنتو 1620 دلار بود. اکنون اجاره همان واحد به طور میانگین ماهانه 2270 دلار هزینه دارد.
منبع: blogto
گرانترین خانه فروشی در تورنتو، در خیابان 71 The Bridle Path واقع شده است. این خانه سه هزار متری را می توان لاکچری ترین خانه تورنتو نامید.
سالن نشیمن دو طبقه، زمین تنیس و راه پله مارپیج دست ساز از ویژگی های این خانه هستند. قیمت این خانه تقریبا 36 میلیون دلار کانادا است.
منبع: blogto
اگر منتظر بودید در ماه فوریه اجاره بهای مسکن در تورنتو کاهش یابد، متاسفانه این اتفاق نیفتاده است. البته باید خوشحال بود که این میزان افزایش چندانی نیز نداشته است.
طبق گزارشی که Padmapper منتشر کرده، همچنان گرانترین شهر کانادا برای اجاره مسکن تورنتو است. اجاره یک واحد تک خواب تقریبا 2270 دلار و اجاره واحد دوخواب تقریبا 2850 دلار هزینه دارد.
تورنتو، ونکوور، برنابی، مونترئال و ویکتوریا پنج شهر گران این لیست هستند.
منبع: torontostoreys
قیمت بالای مسکن در تورنتو دلیل حمایت دولت از خانه اولی هاست. اما طبق آمار منتشر شده توسط Altus، خانه اولی ها یکی از دلایل بالا رفتن قیمت مسکن هستند.
در پنج سال گذشته 4 مورد از 5 خریدار مسکن زیر 50 سال سن داشته اند. همچنین نیمی از خریداران «خانه اولی» بوده اند. نکته جالب این که، از هر ده مورد خریدار مسکن، 6 نفر درآمد سالانه کمتر از 100 هزار دلار داشته اند.
حدود 79 درصد خانه اولی ها هزینه خرید خانه را از سرمایه گذاری و اندوخته های غیر از برنامه بازنشستگی (non-RRSP) پرداخت کرده اند.
منبع: betterdwelling
در ماه های اخیر مشکلات الکتریکی در دو مورد از ساختمان های St James Town صدها خانواده را آواره کرد.
این اتفاق ها نه تنها هزینه هایی برای ساکنین داشت، بلکه هزینه های زیادی نیز برای شهر ایجاد کرد.
حالا قرار است تیمی متشکل از شرکت ایمنی ESA، آتشنشانی تورنتو و ماموران دیگر، بازرسی های جامعی را در ساختمان های تورنتو انجام دهند.
منبع: 680news
خانواده های جوان در شهرهای بزرگ کانادا، خرید خانه و کاندو را بهترین سرمایه گذاری تا 5 سال آینده می دانند.
آن ها حتی لذت های کوچکشان را نیز فدا می کنند تا بتوانند خانه بخرند. این نظرسنجی توسط Sotheby’s International Realty Canada انجام شده است.
طبق این نظرسنجی، خانواده های جوان پرداخت هزینه های بازنشستگی و بدهی های دانشجویی را نیز به تعویق می اندازند تا خانه بخرند.
در تورنتو 83 درصد افراد جوان معتقدند عملکرد حوزه مسکن در پنج سال آینده بهتر از حوزه های دیگر سرمایه گذاری خواهد بود.
منبع: thestar
با وجود اینکه مجردهای کانادایی ابزارهای مالی قدرتمند و بدهی های پایینی دارند، اما همچنان برای خرید خانه مردد هستند. در نظرسنجی که اخیرا RE/MAX انجام داده، دلیل تردید مجردها برای خرید خانه قیمت بالا و بی ثباتی اقتصادی اعلام شده است.
طبق این نظرسنجی 26 درصد مجردها در نظر دارند خانه بخرند و 35 درصد نیز اقدام به خرید کرده اند. اما 52 درصد مجردها تردید دارند که وارد بازار مسکن شوند.
با این حال معاون اجرایی RE/MAX عقیده دارد هنوز هم خرید خانه و مستغلات در کانادا یک سرمایه گذاری ایمن و قابل اعتماد است.
منبع: torontostoreys
این روزها ساختمان های چوبی در تورنتو محبوبیت بالایی کسب کرده اند. پیش از این George Brown و U of T ساختمان های چوبی را معرفی کرده بودند.
حالا ساختمان دیگری به نام 77 WADE قرار است با استفاده از چوب در نزدیکی ایستگاه مترو Lansdowne ساخته شود. این ساختمان هفت طبقه توسط Next Property Group و Fiera Properties ساخته خواهد شد.
ساختمان 77 WADE در واقع هیبریدی است و با ترکیب بتن، فولاد و چوب های NLT ساخته خواهد شد.
منبع: blogto
سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TREB) اعتقاد دارد که مورگج استرس تست بر اساس واقعیت روز نیست و باید تغییر داده شود. استرس تست به نوعی از توانایی پرداخت اقساط وام توسط خریداران اطمینان حاصل می کند. همچنین مبلغ وام قابل دریافت را نیز محدود می کند.
حالا TREB می گوید استرس تست ممکن است عواقب ناخوشایندی برای اقتصاد داشته باشد. زیرا بازار مسکن به ناچار بر رشد اقتصاد و ایجاد شغل تاثیر می گذارد. طبق گفته TREB، استرس تست وام گیرنده را ملزم می کند علاوه بر توانایی پرداخت اقساط ماهانه مورگج، مقداری نیز درآمد اضافه داشته باشد.
به خاطر محدودیت هایی که استرس تست ایجاد کرده، خریداران مجبورند به سمت خانه هایی بروند که ارزان تر هستند و این دلیل استقبال بیشتر از کاندوها بوده است. مسئولان دولتی بر خلاف TREB می گویند استرس تست هم برای بانک مناسب است، هم برای وام گیرنده. چرا که جوانب احتیاط را برای هر دو رعایت می کند.
منبع: torontostoreys
دولت آنتاریو در نظر دارد قوانین مرتبط با حکم تخلیه خانه ها را تغییر دهد.
طبق قانون جدید زمان انتظار برای دریافت حکم تخلیه از یازده روز به شش روز کاهش می یابد. علاوه بر این، صاحب خانه می تواند ضابط قضایی استخدام کند تا مستاجر را از خانه بیرون کنند.
منبع: blogto
