مطالب این بخش در مورد بازار خرید و فروش املاک تورنتو شامل خانه ها و کاندو ها و تغییرات قیمت ملک در کانادا است. وبلاگ هموطن تلاش می کند با کمک مشاورین املاک تورنتو مهم ترین اخبار بازار مسکن تورنتو و دیگر شهر های کانادا را پوشش دهد.
گزارش اجاره بهای مسکن در شهرهای کانادا برای دسامبر ۲۰۱۹ توسط PadMapper منتشر شد.
در ماه دسامبر، میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در تورنتو ماهانه ۲٫۳۰۰ دلار و اجاره بهای واحد دو خوابه نیز ۳ هزار دلار است.
در ونکوور میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه ماهانه ۲٫۲۰۰ دلار است. اجاره بهای واحد دو خوابه نیز با اندکی کاهش به ۳٫۰۳۰ دلار رسیده. فهرست کامل شهرها به شرح زیر است:
◄
هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو 🇨🇦
منبع: padmapper
گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو برای نوامبر ۲۰۱۹ منتشر شد. قیمت کاندو در تورنتو نسبت به نوامبر سال قبل ۱۱.۱ درصد افزایش یافته و خانه های دیتچد نیز ۳.۵ درصد افزایش داشته اند.
میانگین کلی قیمت مسکن در تورنتو (کاندو و دیتچد و…) حدود ۸۴۳ هزار دلار گزارش شده. خانه های دیتچد تورنتو با میانگین قیمت ۱.۰۴ میلیون دلار و آپارتمان های کاندو نیز با میانگین قیمت حدود ۶۱۷ هزار دلار معامله شده اند.
◄
هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو 🇨🇦
منبع: cp24
اگر فکر می کنید که سال آینده قیمت مسکن در تورنتو کاهش می یابد، بهتر است گزارش اخیر RE/MAX را بخوانید. طبق پیش بینی RE/MAX، سال آینده قیمت مسکن در تورنتو دوباره افزایش خواهد یافت.
در حالی که قیمت مسکن تورنتو در سال ۲۰۱۹ به طور میانگین حدود ۸۸۰ هزار دلار بوده، پیش بینی می شود این میزان به حدود ۹۳۳ هزار دلار برسد. سرعت ساخت و ساز پایین در تورنتو جوابگوی نیازها نیست و فشار زیادی به بازار وارد می کند. در سال آینده نرخ بهره، میزان رشد اشتغال و درآمد بیشترین تاثیر را روی قیمت مسکن خواهند داشت.
◄
هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو 🇨🇦
منبع: blogto
گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو برای اکتبر ۲۰۱۹ منتشر شد. قیمت کاندو در شهر تورنتو نسبت به اکتبر سال قبل ۱۰ درصد افزایش یافته و خانه های دیتچد نیز ۱ درصد افزایش داشته اند.
میانگین کلی قیمت مسکن در شهر تورنتو (کاندو و دیتچد و…) حدود ۹۲۵ هزار دلار گزارش شده. خانه های دیتچد شهر تورنتو با میانگین قیمت ۱.۳۲۳ میلیون دلار و آپارتمان های کاندو نیز با میانگین قیمت ۶۶۲ هزار دلار معامله شده اند. این قیمت ها به صورت میانگین محاسبه شده اند و فقط برای شهر تورنتو هستند.
◄
هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو 🇨🇦
منبع: zoocasa
طبق پژوهش اخیر، ۷۵ درصد افرادی که وارد کانادا می شوند پول کافی برای خرید مسکن دارند. این پژوهش توسط Royal LePage برای بررسی الگوی خرید مسکن افراد تازه وارد به کانادا انجام شده.
افراد تازه وارد تقریبا ۲۳ درصد بازار مسکن کانادا را تشکیل می دهند و اکثر آن ها به خانه های دیتچد علاقه دارند. در واقع ۵۱ درصد آن ها خانه های دیتچد خریده اند و ۱۸ درصد هم کاندو را انتخاب کرده اند. حدود ۶۸ درصد صاحبخانه ها کانادایی و ۳۲ درصد نیز افراد تازه وارد هستند. پیش بینی شده که باوجود بحران مسکن، بیش از ۶۸۰ هزار خانه طی پنج سال آینده توسط افراد تازه وارد خریداری شود.
◄
هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو
منبع: torontostoreys
میانگین اجاره بهای مسکن در شهرهای کانادا برای اکتبر ۲۰۱۹ منتشر شد. هزینه اجاره بها در ۱۵ شهر کانادا افزایش یافته، اما در شهرهای تورنتو و ونکوور افزایش چندانی نداشته است.
میزان اجاره بهای واحد یک خوابه در تورنتو ماهانه ۲٫۳۰۰ دلار است. اجاره بهای واحد دو خوابه نیز نسبت به ماه قبل اندکی افزایش یافته و به ۳٫۰۰۰ دلار رسیده.
در ونکوور اجاره بهای واحد یک خوابه نسبت به ماه قبل اندکی کاهش یافته و ماهانه ۲٫۱۷۰ دلار است. اجاره بهای واحد دو خوابه نیز با اندکی افزایش به ۳٫۲۳۰ دلار رسیده. فهرست کامل شهرها:
◄
هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو
منبع: dailyhive
گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو برای ماه سپتامبر منتشر شد. قیمت مسکن در تورنتو نسبت به سال قبل 5.8 درصد افزایش یافته. یکی از دلایل افزایش قیمت ها تقاضای بالا و عرضه پایین است.
میانگین کلی قیمت مسکن در تورنتو (اعم از کاندو و دیتچد و…) در ماه سپتامبر حدود 843 هزار دلار گزارش شده است. خانه های دیتچد تورنتو با میانگین قیمت 1.37 میلیون دلار و در اطراف تورنتو نیز 946 هزار دلار معامله شده اند. میانگین قیمت آپارتمان های کاندو نیز حدود 595 هزار دلار است.
◄
▕هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو
▕منبع: thestar
گزارش شاخص جهانی حباب مسکن برای سال 2019 منتشر شد. در این گزارش تورنتو رتبه دوم بالاترین حباب قیمت مسکن را در جهان دارد! حباب مسکن یعنی خانه های شهر به صورت قابل توجهی بالاتر از قیمت واقعی آن خرید و فروش شود.
این گزارش توسط شرکت سوئیسی UBS تهیه شده و 24 شهر جهان را بررسی کرده که بیشترین سرمایه گذاری مسکن در آن ها انجام می شود. طبق این گزارش، قیمت مسکن در تورنتو طی دو دهه گذشته تقریبا سه برابر شده! در این فهرست تورنتو تنها شهر کانادا نیست، بلکه ونکوور هم رتبه ششم را دارد. ده شهر دارای بیشترین حباب قیمت مسکن به شرح زیر است:
1. Munich
2. Toronto
3. Hong Kong
4. Amsterdam
5. Frankfurt
6. Vancouver
7. Paris
8. Zurich
9. London
10. San Francisco
◄
▕هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو 🇨🇦
▕منبع: blogto
مدت زمان انتظار برای خرید خانه در تورنتو توسط فردی با حقوق متوسط 78 هزار دلار، حدود 32 سال است. این گزارش را zoocasa منتشر کرده است.
در این گزارش 15 بازار مسکن در کانادا بررسی شده اند. خرید مسکن در رجینا، ساسکاتون، وینیپگ، ادمونتون و کلگری آسان تر از مناطق دیگر است. با درآمد متوسط این مناطق پس از یک سال می توان صاحب خانه شد! جالب است بدانید، با درآمد 72 هزار دلار سالانه، خرید خانه در ونکوور 52 سال طول می کشد! فهرست کامل به شرح زیر است:
◄
▕هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو
▕منبع: blogto
قیمت مسکن در تورنتو یکی از مواردی است که همواره در حال افزایش است. راهکارهای دولت برای آرام کردن بازار تنها برای مدتی اثربخشی داشت و دوباره شاهد افزایش قیمت ها هستیم.
طبیعتا رشد قیمت ها در تمام مناطق تورنتو یکسان نیست. گزارشی توسط RE/MAX Canada منتشر شده که میزان رشد قیمت خانه های دیتچد را نشان می دهد. طبق این گزارش، قیمت خانه های دیتچد در این محله های تورنتو بیشترین رشد را دارد:
1. بخش E01 شامل North Riverdale, South Riverdale, Blake-Jones, Greenwood-Coxwell
رشد قیمت 15.2 درصد سالانه، میانگین قیمت کنونی: 1,378,987 دلار
2. بخش C01 شامل Trinity-Bellwoods, Palmerston-Little Italy, Niagara, Little Portugal, Kensington-Chinatown, Dufferin Grove
رشد قیمت 12.8 درصد سالانه، میانگین قیمت کنونی: 1,953,511 دلار
3. بخش C11 شامل Leaside, Thorncliffe Park
رشد قیمت 11.2 درصد سالانه، 2,193,747 دلار
◄
▕هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو
▕منبع: blogto
