مطالب این بخش در مورد بازار خرید و فروش املاک تورنتو شامل خانه ها و کاندو ها و تغییرات قیمت ملک در کانادا است. وبلاگ هموطن تلاش می کند با کمک مشاورین املاک تورنتو مهم ترین اخبار بازار مسکن تورنتو و دیگر شهر های کانادا را پوشش دهد.
اجاره بهای واحد دو خوابه در تورنتو در اکتبر ۲۰۲۰، میانگین ۲۶۵۰ دلار است. این اجاره بها ماه قبل ۲۶۳۰ دلار و سال قبل حدود ۲۹۹۰ دلار بود.
اجاره بهای واحد یک خوابه هم به طور میانگین ۲۰۵۰ دلار است. این اجاره بها ماه قبل ۲۰۷۰ دلار و سال قبل حدود ۲۳۰۰ دلار بود.
به گزارش PadMapper، ظاهرا روند نزولی اجاره بها در تورنتو و ونکوور متوقف شده و به زودی احتمالا دیگر کرایه ها کاهش نخواهند یافت.
میانگین اجاره بها در شهرهای دیگر کانادا در تصویر زیر:
روی تصویر کلیک کنید.
منبع: padmapper
بازار املاک GTA در ماهی که گذشت، از نظر تعداد معاملات مسکن، رکوردشکنی کرد. گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) این موضوع را تایید می کند.
طبق این گزارش، تعداد معاملات مسکن در حوزه GTA نسبت به سال قبل، بیش از ۴۰ درصد رشد داشته است.
در واقع آگست امسال، تعداد ۱۰۷۷۵ معامله به ثبت رسیده، در حالی که این عدد در آگست سال قبل ۷۶۸۲ معامله بوده.
میانگین قیمت مسکن در GTA هم از ۷۹۲ هزار دلار سال قبل، امسال به ۹۵۱ هزار دلار افزایش یافته.
میانگین قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه را در تصاویر زیر مشاهده کنید. روی تصاویر کلیک کنید.
در ماه آگست ۲۰۲۰، اجاره بهای واحد دو خوابه در تورنتو ماهیانه ۲۶۵۰ دلار است که نسبت به ماه گذشته ۱٫۹ درصد کاهش و نسبت به سال گذشته ۷ درصد کاهش یافته است.
اجاره بهای واحد یک خوابه هم میانگین ۲۱۰۰ دلار است که نسبت به ماه گذشته تغییری نداشته و نسبت به سال گذشته ۸٫۷ درصد کاهش یافته است.
طبق گزارش PadMapper، با اینکه میانگین اجاره بها در تورنتو روند کاهشی دارد، اما در برخی شهرهای اطراف مثل بری، اشاوا، همیلتون و غیره افزایش یافته است.
شیوع کرونا در ماه های اخیر باعث رکود کسب و کارها، از جمله بازار مسکن شده بود.
اما گزارش های اخیر نشان می دهند که بازار مسکن تورنتو در ماه گذشته بسیار گرم شده و رونق گذشته را تا حد زیادی به دست آورده است.
به گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB)، تعداد معاملات مسکن در جولای ۲۰۲۰ نسبت به سال قبل نزدیک به ۳۰ درصد و نسبت به ماه قبل نزدیک به ۵۰ درصد رشد داشته است.
میانگین قیمت انواع مسکن در ماه جولای به شرح زیر بوده است:
.
🔶تورنتوی بزرگ (Greater Toronto Area)
.
▪️میانگین قیمت کلی
جولای ۲۰۱۹: ۸۰۷ هزار دلار
ژوئن ۲۰۲۰: ۹۳۱ هزار دلار
جولای ۲۰۲۰: ۹۴۴ هزار دلار
.
▪️میانگین قیمت کاندو
جولای ۲۰۱۹: ۵۸۴ هزار دلار
ژوئن ۲۰۲۰: ۶۳۲ هزار دلار
جولای ۲۰۲۰: ۶۳۶ هزار دلار
.
▪️میانگین قیمت دیتچد
جولای ۲۰۱۹: ۹۹۵ هزار دلار
ژوئن ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۱۲۷ هزار دلار
جولای ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۱۵۴ هزار دلار
.
🔶شهر تورنتو (City of Toronto)
.
▪️میانگین قیمت کلی
جولای ۲۰۱۹: ۸۴۰ هزار دلار
ژوئن ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۲۲ هزار دلار
جولای ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۱۷ هزار دلار
.
▪️میانگین قیمت کاندو
جولای ۲۰۱۹: ۶۲۸ هزار دلار
ژوئن ۲۰۲۰: ۶۷۲ هزار دلار
جولای ۲۰۲۰: ۶۸۳ هزار دلار
.
▪️میانگین قیمت دیتچد
جولای ۲۰۱۹: ۱ میلیون و ۲۲۷ هزار دلار
ژوئن ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۵۲۴ هزار دلار
جولای ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۵۴۱ هزار دلار
در ماه جولای ۲۰۲۰، اجاره بهای واحد یک خوابه در تورنتو ماهیانه میانگین ۲۱۰۰ دلار است که نسبت به ماه گذشته ۳٫۷ درصد کاهش و نسبت به سال گذشته ۸٫۳ درصد کاهش یافته است.
اجاره بهای واحد دو خوابه هم میانگین ۲۷۰۰ دلار است که نسبت به ماه گذشته ۳٫۶ درصد کاهش و نسبت به سال گذشته ۵٫۳ درصد کاهش یافته است.
این گزارش توسط padmapper منتشر شده است.
منبع: padmapper
گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) برای ماه ژوئن ۲۰۲۰ منتشر شد.
با اینکه شیوع کرونا در ماه های گذشته باعث کاهش تعداد معاملات شده بود، اما با توجه به بازگشایی اقتصادی تورنتو، بازار مسکن هم تا حدودی جنب و جوش پیدا کرده است.
تعداد معاملات مسکن در GTA (تورنتوی بزرگ) نسبت به ژوئن ۲۰۱۹، به میزان ۱٫۴ درصد کاهش یافته است.
اما تعداد معاملات مسکن در شهر تورنتو نسبت به ژوئن ۲۰۱۹، به میزان ۱۱٫۳ درصد افزایش یافته است.
میانگین قیمت انواع مسکن به شرح زیر است:
.
🔶تورنتوی بزرگ (Greater Toronto Area)
▪️میانگین قیمت کلی
ژوئن ۲۰۱۹: ۸۳۳ هزار دلار
می ۲۰۲۰: ۸۶۴ هزار دلار
ژوئن ۲۰۲۰: ۹۳۱ هزار دلار
▪️میانگین قیمت کاندو
می ۲۰۲۰: ۶۲۵ هزار دلار
ژوئن ۲۰۲۰: ۶۳۲ هزار دلار
▪️میانگین قیمت دیتچد
می ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۳۳ هزار دلار
ژوئن ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۱۲۷ هزار دلار
🔶شهر تورنتو (City of Toronto)
▪️میانگین قیمت کلی
ژوئن ۲۰۱۹: ۹۱۵ هزار دلار
می ۲۰۲۰: ۹۵۵ هزار دلار
ژوئن ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۲۲ هزار دلار
▪️میانگین قیمت کاندو
می ۲۰۲۰: ۶۷۴ هزار دلار
ژوئن ۲۰۲۰: ۶۷۲ هزار دلار
▪️میانگین قیمت دیتچد
می ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۴۲۲ هزار دلار
ژوئن ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۵۲۴ هزار دلار
منبع: trreb
گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو برای ماه می ۲۰۲۰ منتشر شد.
آمار اعلام شده نشانه هایی از بهبود اندک وضعیت بازار مسکن تورنتو دارند. اما متخصصان اقتصادی معتقدند که هنوز زود است در رابطه با بهبود اثرات کرونا خوشبین باشیم.
تعداد معاملات مسکن در GTA (تورنتوی بزرگ) نسبت به می ۲۰۱۹، به میزان ۵۳٫۷ درصد کاهش یافته است.
تعداد معاملات مسکن در شهر تورنتو نیز نسبت به می ۲۰۱۹، نزدیک به ۵۹٫۷ درصد کاهش یافته است.
میانگین قیمت انواع مسکن به شرح زیر است:
.
🔶تورنتوی بزرگ (Greater Toronto Area)
▪️میانگین قیمت کلی
می ۲۰۱۹: ۸۳۸ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۸۲۱ هزار دلار
می ۲۰۲۰: ۸۶۴ هزار دلار
▪️میانگین قیمت کاندو
آپریل ۲۰۲۰: ۵۷۸ هزار دلار
می ۲۰۲۰: ۶۲۵ هزار دلار
▪️میانگین قیمت دیتچد
آپریل ۲۰۲۰: ۹۸۴ هزار دلار
می ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۳۳ هزار دلار
🔶شهر تورنتو (City of Toronto)
▪️میانگین قیمت کلی
می ۲۰۱۹: ۹۳۶ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۸۸۱ هزار دلار
می ۲۰۲۰: ۹۵۵ هزار دلار
▪️میانگین قیمت کاندو
آپریل ۲۰۲۰: ۶۱۲ هزار دلار
می ۲۰۲۰: ۶۷۴ هزار دلار
▪️میانگین قیمت دیتچد
آپریل ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۲۵۰ هزار دلار
می ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۴۲۲ هزار دلار
هموطن: برای زندگی بهتر در تورنتو
منبع: trreb
در ماه می ۲۰۲۰، میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در تورنتو ماهانه ۲۲۰۰ دلار است که نسبت به ماه قبل ۲٫۲ درصد کاهش و نسبت به سال قبل نیز ۲٫۲ درصد کاهش یافته است.
میانگین اجاره بهای واحد دو خوابه نیز ۲۸۳۰ دلار است که نسبت به ماه قبل ۴٫۱ درصد کاهش و نسبت به سال قبل نیز ۰٫۷ درصد کاهش یافته است.
🔺بیشترین رشد قیمت ماهانه:
میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در شهر “کبک” نسبت به ماه قبل ۴٫۹ درصد افزایش یافته و به ۸۵۰ دلار رسیده که بیشترین رشد قیمت این ماه محسوب می شود.
🔻بیشترین کاهش قیمت ماهانه:
میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در شهر “مونترئال” نسبت به ماه قبل ۵٫۲ درصد کاهش یافته و به ۱۴۷۰ دلار رسیده که بیشترین کاهش قیمت این ماه محسوب می شود.
این گزارش توسط padmapper منتشر شده است. مشاهده شهرهای دیگر کانادا در تصویر پایین.
هموطن: برای زندگی بهتر در تورنتو
منبع: padmapper
گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو برای آپریل ۲۰۲۰ منتشر شد.
این گزارش نشان می دهد که شیوع ویروس کرونا تاثیر قابل توجهی روی بازار مسکن داشته است.
تعداد معاملات مسکن در GTA (تورنتوی بزرگ) نسبت به آپریل ۲۰۱۹، به میزان ۶۷ درصد کاهش یافته است.
تعداد معاملات مسکن در شهر تورنتو نیز نسبت به آپریل ۲۰۱۹، نزدیک به ۶۸ درصد کاهش یافته است.
میانگین قیمت انواع مسکن به شرح زیر است:
.
🔶تورنتوی بزرگ (Greater Toronto Area)
▪️میانگین قیمت کلی
آپریل ۲۰۱۹: ۸۲۰ هزار دلار
مارس ۲۰۲۰: ۹۰۳ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۸۲۱ هزار دلار
▪️میانگین قیمت کاندو
مارس ۲۰۲۰: ۶۵۹ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۵۷۸ هزار دلار
▪️میانگین قیمت دیتچد
مارس ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۱۰۸ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۹۸۳ هزار دلار
🔶شهر تورنتو (City of Toronto)
▪️میانگین قیمت کلی
آپریل ۲۰۱۹: ۹۰۴ هزار دلار
مارس ۲۰۲۰: ۹۸۸ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۸۸۱ هزار دلار
▪️میانگین قیمت کاندو
مارس ۲۰۲۰: ۷۱۳ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۶۱۲ هزار دلار
▪️میانگین قیمت دیتچد
مارس ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۴۶۶ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۲۵۰ هزار دلار
هموطن: برای زندگی بهتر در تورنتو
منبع: trreb
در آپریل ۲۰۲۰ میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در تورنتو ماهانه ۲۲۵۰ دلار است که نسبت به ماه قبل ۰٫۹ درصد افزایش و نسبت به سال قبل ۰٫۴ درصد کاهش یافته است.
میانگین اجاره بهای واحد دو خوابه نیز ۲۹۵۰ دلار است که نسبت به ماه قبل ۲٫۸ درصد افزایش و نسبت به سال قبل ۳٫۵ درصد افزایش یافته است.
🔺بیشترین رشد قیمت ماهانه:
میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در شهر “بری” نسبت به ماه قبل ۵ درصد افزایش یافته و به ۱۴۶۰ دلار رسیده که بیشترین رشد قیمت این ماه محسوب می شود.
🔻بیشترین کاهش قیمت ماهانه:
میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در شهر “کبک” نسبت به ماه قبل ۴٫۷ درصد کاهش یافته و به ۸۱۰ دلار رسیده که بیشترین کاهش قیمت این ماه محسوب می شود.
این گزارش توسط padmapper منتشر شده است. مشاهده شهرهای دیگر کانادا در تصویر پایین.
