با توجه به اینکه میانگین قیمت خانه دیتچد در تورنتو در ماه اکتبر بیش از ۱٫۶ میلیون دلار گزارش شد، جای تعجب نیست که بازار خرید و فروش کاندو داغ باشد.
چرا که قیمت پایین تری دارد و بسیاری از مردم به دنبال خرید مسکن با قیمت مقرون به صرفه هستند.
شما به عنوان خریدار کاندو، هزاران گزینه مختلف در گوشه و کنار شهر برای خرید دارید. از کاندوی نوساز با امکاناتی مثل سالن ورزشی و استخر گرفته تا کاندوهای قدیمی. برای همین مهم است تا هنگام خرید کاندو یک سری موارد را در نظر بگیرید.
در ادامه با هم مزایای کاندوهای قدیمی را نسبت به کاندوهای جدید و نوساز می خوانیم.
🔻کاندوهای قدیمی فضای بزرگتری دارند
همان طور که مصالح ساختمانی به کار رفته در کاندوهای نوساز با کاندوهای قدیمی فرق دارد، ابعاد و نوع نقشه آن‌ها هم متفاوت است. در کاندوهای نوساز معمولا آشپزخانه و نشیمن در یک فضا با هم ترکیب شده‌اند اما در کاندوهای قدیمی معمولا بزرگتر و از هم جدا هستند. همچنین، اتاق خواب‌ها هم بزرگتر هستند.
🔻هزینه نگهداری ماهانه در کاندوهای قدیمی تقریبا ثابت است
ساختمان‌های قدیمی‌تر معمولا هزینه‌های نگهداری ماهانه بالاتری نسبت به ساختمان‌های جدید دارند. اما توجه داشته باشید که در ساختمان‌های نوساز فقط چند سال اول هزینه‌ها کمتر است و پس از آن به مرور افزایش می‌یابد. اما در کاندوهای قدیمی تقریبا هزینه‌های تعمیر و نگهداری یک مقدار مشخصی است و خیلی قرار نیست تغییر کند.
🔻در محله کاندوهای قدیمی، تقریبا همه امکانات رفاهی و آموزشی وجود دارد
اکثر کاندوهای قدیمی در محله‌های معروف تورنتو هستند و دسترسی خوبی به حمل و نقل عمومی، رستوران‌های خوب و مجتمع‌های تجاری دارند. اما معمولا کاندوهای نوساز در محله‌های خلوت و کم تراکم ساخته می‌شوند که ممکن است تا مدت‌ها درگیر ساخت و ساز باشند و یا مدت زمان زیادی طول بکشد تا خدمات رفاهی و آموزشی در این مناطق ایجاد شود.
🔻کاندوهای قدیمی برای زندگی بهتر هستند و کاندوهای نوساز برای سرمایه‌گذاری
معمولا کسانی که قصد سرمایه‌گذاری و یا اجاره دادن کاندوی خود را دارند، متقاضی کاندوهای نوساز هستند. این یعنی اگر یک کاندوی نوساز برای زندگی کردن خریده اید و نسبت به سالم ماندن ساختمان حساس هستید، ممکن است همسایه های شما این حس را نداشته باشند. چرا که اکثرا مستاجر هستند.
🔻مزایای کاندوهای جدید نسبت به قدیمی هاالبته با توجه به این مواردی که گفته شد، منظور ما این نیست که کاندوی قدیمی بخرید. این ها فقط چند تا از مزایای کاندوهای قدیمی نسبت به جدیدها هستند.
کاندوهای جدید و نوساز هم مزایای خاص خودشان را دارند. برای مثال اگر دوست دارید طبق آخرین نوآوری ها و سبک های طراحی زندگی کنید، کاندوهای نوساز گزینه مناسب تری هستند.
کاندوهای جدید و نوساز معمولا پر زرق و برق تر هستند، لابی شیک تر و امکانات رفاهی بیشتر و به روز دارند. بسیاری از کاندوهای جدید امکاناتی مثل سالن های ورزشی و استخر دارند و لازم نیست برای ورزش کردن هزینه جداگانه باشگاه بپردازید.
همچنین معمولا کاندوهای جدید را نزدیک به ایستگاه های حمل و نقل عمومی می سازند که موضوع رفت و آمد را آسان تر می کند.
در نهایت اگر تصمیم دارید یک کاندو بخرید، بهتر است حتما با یک مشاور املاک مشورت کنید. آن‌ها با توجه به سلیقه، نیاز و سبک زندگی شما در خرید ملک راهنمایی‌تان می‌کنند.
