Uncategorized

دیروز چهارشنبه، پلیس هالتون ریجن گزارش کرد که در جریان یک حادثه در جاده Guelph Line، حدود ۵ میلیون زنبور در منطقه رها شدند. این زنبورها بار یک کامیون بودند و از آن بیرون افتاده بودند. خوشبختانه هیچ کس در جریان این حادثه آسیب ندیده. اما، بنا به احتیاط اگر از این جاده عبور می‌کنید، شیشه‌ها را کامل ببندید، چون زنبورداران موفق به مهار همه آن ها نشده اند.

اگر به دنبال خرید مسکن در کانادا هستید، علاوه بر پیدا کردن خانه خوب باید خودتان را برای پروسه درخواست مورگج یا همان وام مسکن و تایید آن آماده کنید.

به طور کلی برای اینکه درخواست مورگج خریدار تایید شود، او باید یک سری فاکتورها را داشته باشد.

در ادامه ۶ نکته را معرفی کرده ایم که به تایید درخواست مورگج کمک می‌کنند.

🔻کردیت اسکور بالا

در کانادا کردیت اسکورها بین ۳۰۰ تا ۹۰۰، در پنج دسته ضعیف، متوسط، خوب، بسیار خوب و عالی قرار می‌گیرند. موسسات مالی و بانک‌ها هم بر اساس همین امتیاز اعتباری، وضعیت مالی و توانایی بازپرداخت خریدار را می‌سنجند.

هر چقدر کردیت اسکور بالاتر باشد، احتمال اینکه مورگج با بهره کمتر دریافت کنید، بیشتر است. در حالت ایده آل بهتر است امتیاز شما حداقل ۶۶۰ باشد.

پرداخت به موقع بدهی ها، قبوض و استفاده متعادل از کارت‌های اعتباری کمک می‌کند تا کردیت اسکور بالاتری داشته باشید.

اگر می‌خواهید کردیت اسکور خود را محاسبه کنید، می‌توانید از طریق شرکت‌های معروف که این کار را به صورت آنلاین انجام می‌دهند، اقدام کنید.

🔻مبلغ پیش پرداخت زیاد

هر چقدر پیش پرداخت یا داون پیمنت بیشتری پس‌انداز کرده باشید به وام کمتری نیاز دارید و احتمال تایید درخواست مورگج هم بالا می رود.

به طور کلی در کانادا برای خانه ای به ارزش یک میلیون دلار و بیشتر، باید حداقل ۲۰ درصد ارزش خانه را به عنوان داون پیمنت پرداخت کنیم.

البته با توجه به اوضاع فعلی مسکن و قیمت‌های سر به فلک کشیده شهرهای بزرگی مثل تورنتو و ونکوور، پس‌انداز کردن مبلغ لازم برای داون پیمنت کار چندان راحتی نیست.

🔻داشتن درآمد ثابت

برای آن که درخواست مورگج شما تایید شود، باید موسسات مالی مطمئن شوند که توانایی پرداخت اقساط وام را دارید. داشتن یک شغل تمام وقت، بهترین راه برای اثبات این مسئله است.

اگر شما و همسرتان یک شغل تمام وقت داشته باشید به وام دهنده اثبات می‌شود که می‌توانید در طولانی مدت اقساط مورگج را بپردازید.

🔻کاهش بدهی‌ها

پس از گرفتن وام، هر ماه باید مبلغی را به عنوان قسط مورگج پرداخت کنید. طبیعتا یک بدهی بزرگ به بدهی‌های قبلی شما اضافه می‌شود. برای اینکه دچار مشکل نشوید، بهتر است بدهی‌های قبلی خود را تسویه کنید.

داشتن بدهی زیاد، شرایط گرفتن مورگج را سخت‌تر می‌کند. پایین نگه داشتن سطح بدهی به طور کلی روی امتیاز اعتباری تاثیر مثبت دارد.

🔻گرفتن پیش تاییدیه مورگج

موسسه مالی وضعیت شما را ارزیابی کرده و بر اساس آن، مبلغ وام، نرخ بهره و مدت زمان وام را تایید می‌کند و پس از آن یک پیش تاییدیه صادر می‌کند که بین ۹۰ تا ۱۲۰ روز اعتبار دارد.

این پیش تاییدیه به شما این امکان را می‌دهد تا خانه مورد نظرتان را از دست ندهید و بدانید که تا چه مبلغی می‌توانید خانه بخرید.

🔻مورگج با نرخ بهره مناسب

یکی از چالش‌های اخذ مورگج، نرخ بهره آن است. اگر بتوانید وام مسکن با نرخ بهره مناسب پیدا کنید، اقساط ماهانه کمتری پرداخت می‌کنید.

برای پیدا کردن نرخ بهره مناسب باید با کارگزاری‌های وام مسکن تماس بگیرید. این کارگزاری‌ها معمولا هزینه مشاوره دریافت نمی‌کنند.

نوشیدن آبمیوه خنک در فصل های گرم سال نه تنها خیلی لذت بخش است، بلکه می تواند کمک زیادی به تقویت سیستم ایمنی بدن کند.

انواع آبمیوه ها را می توان در خانه تهیه کرد، اما اگر دنبال یک آبمیوه فروشی خوب در تورنتو هستید، در ادامه هفت مورد از بهترین آن ها را معرفی کرده ایم.

اگر این روزها به کانادا سفر کردید و در بدو ورود به فرودگاه از شما تست کرونا نگرفتند، نگران نباشید.

چون کانادا هنوز هم از مسافران بین‌المللی در بدو ورود به‌ صورت تصادفی (رندوم) تست کرونا می گیرد.

این در حالی است که با شیوع سویه جدید امیکرون، قرار شده بود از همه مسافران خارجی که از طریق هوایی به کانادا سفر می‌کنند، در بدو ورود تست کرونا گرفته شود و مسافران تا زمان آماده شدن جواب تست، خود را قرنطینه کنند.

رئیس شورای فرودگاه های کانادا گفته که گرفتن تست کرونا از همه مسافران در سالن‌های ورودی فرودگاه‌های کشور به سادگی امکان‌پذیر نیست. ولی همه ما در تلاش هستیم تا بفهمیم چگونه می‌توانیم این روند را به گونه‌ای عملیاتی کنیم که از گیر افتادن مسافران در فرودگاه جلوگیری کنیم و در عین حال از همه تست کرونا بگیریم.

بر اساس آخرین آمار دولت کانادا، بین ۱۲ تا ۱۸ دسامبر، ۶۵۶ مسافر بین‌المللی کاملاً واکسینه شده که به صورت تصادفی برای آزمایش انتخاب شده بودند، به بیماری کرونا مبتلا بودند.

بعضی کارشناسان معتقدند که در حالت ایده‌آل، همه مسافران باید هنگام ورود به کشور تست کرونا دهند و این قانون باید مدت‌ها قبل از گسترش امیکرون در سراسر کانادا اعمال می‌شد.

منبع:‌ cbc

خط یک متروی تورنتو از ایستگاه سنت جورج تا ایستگاه سنت اندرو به مدت ۱۰ روز از دوشنبه ۱۵ مارس تا چهارشنبه ۲۴ مارس تعطیل است.

کارکنان TTC قرار است در این مدت تعمیراتی را در این خط انجام دهند. در این مدت می توانید از اتوبوس های شاتل استفاده کنید.

منبع: cp24

مجله فوربز (Forbes) فهرست بهترین کارفرمایان کانادا را در سال ۲۰۲۱ منتشر کرد.

شرکت سیسکو (واقع در تورنتو) امسال به عنوان بهترین کارفرمای کانادا انتخاب شده.

برای تهیه این فهرست، نظر ۸ هزار نفر از کارکنان شرکت هایی پرسیده شده که بیش از ۵۰۰ نفر نیروی کار دارند.

سال گذشته که این گزارش منتشر شده بود، آمار بیکاری در کانادا ۵٬۶ درصد بود. اما امسال آمار بیکاری به دلیل شیوع کرونا افزایش یافته و به ۸٬۶ درصد رسیده.

سال گذشته گوگل بهترین کارفرما در کانادا بود که امسال به رتبه ۱۶ سقوط کرده.

برای مشاهده فهرست ۱۵ کارفرمای برتر در کانادا، روی تصویر زیر کلیک کنید.

در سال های گذشته چندین بار موضوع دریافت مالیات از خانه های خالی در تورنتو مطرح شده، اما هیچ وقت به نتیجه نرسیده بود.

حالا دوباره این بحث توسط چند عضو شورا در دستور کار قرار گرفته و نکته مهم این است که جان توری، شهردار تورنتو هم از آن حمایت کرده.

جان توری به موفقیت اجرای این طرح در ونکوور اشاره کرده و پیشنهاد اجرای آن را در تورنتو داده.

در صورت دریافت مالیات از خانه های خالی، صاحب خانه مجبور می شود آن را بفروشد یا به اجاره بدهد تا مالیات نپردازد.

شهرداری تورنتو پیش بینی کرده که اگر یک درصد خانه های تورنتو خالی باشند و روی میانگین ارزش این خانه ها یک درصد مالیات دریافت شود، سالانه ۵۵ تا ۶۶ میلیون دلار درآمد برای شهر ایجاد خواهد شد.

شهرداری در نظر دارد از این درآمد برای ساخت و تامین خانه های ارزان قیمت برای مردم استفاده کند.

موضوع دریافت مالیات از خانه های خالی قرار است در جلسه ۱۰ دسامبر کمیته اجرایی بررسی شود و در صورت تایید، از سال ۲۰۲۲ اجرا می شود.

قیمت مسکن در GTA از میانگین ۸۴۴ هزار دلار در نوامبر ۲۰۱۹، به میانگین ۹۵۶ هزار دلار در نوامبر ۲۰۲۰ رسیده. در ماه اکتبر قیمت مسکن میانگین ۹۶۸ هزار دلار بود.

تعداد معاملات نسبت به ماه گذشته کاهش چشمگیری داشته. در ماه اکتبر حدود ۱۰۵۰۰ معامله مسکن در تورنتو و اطراف ثبت شد. اما در ماه نوامبر این تعداد به حدود ۸۷۰۰ معامله رسیده.

اما با این حال تعداد معاملات نسبت به سال گذشته افزایش داشته. نوامبر سال گذشته حدود ۷ هزار معامله مسکن در تورنتو و اطراف ثبت شده بود.

این گزارش را سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) منتشر کرده.

مدتی بود که “کالاز لوما” به دلیل شیوع کرونا بسته بود. اما حالا قرار است قلعه سحرآمیز تورنتو به روی علاقه مندان باز شود.

بازدیدکنندگان می توانند به مناسبت هالووین با رعایت پروتکل های بهداشتی از دکور ترسناک قلعه دیدن کنند.

طبق اعلام کازا لوما، دستورالعمل های بهداشتی و فاصله اجتماعی در این رویداد رعایت می شود. همه بازدیدکنندگان هم باید ماسک بزنند.

این رویداد هالووینی از جمعه ۲۳ اکتبر تا ۱ نوامبر برگزار می شود. در این مدت کازا لوما از ساعت ۹:۳۰ صبح تا ۱۰ شب با ظرفیت محدود فعالیت خواهد کرد.

برای بازدید از رویداد هالووین، خرید بلیط ورودی (جنرال ادمیشن) کافی است.

قیمت بلیط ورودی برای بزرگسالان حدود ۳۲ دلار، نوجوانان حدود ۲۷ دلار و کودکان حدود ۲۲ دلار است.

برای کسب اطلاعات بیشتر و خرید بلیط به وبسایت زیر مراجعه کنید.