املاک تورنتو کانادا

قیمت مسکن در منطقه GTA در ماه ژانویه ۲۰۲۱، به میانگین ۹۶۸ هزار دلار رسید.

ژانویه سال گذشته قیمت مسکن در این منطقه، میانگین ۸۳۸ هزار دلار بود.

سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) با اعلام این خبر پیش بینی کرده که تا آخر امسال، میانگین قیمت مسکن در منطقه GTA از ۱ میلیون دلار عبور می کند.

در ماه ژانویه امسال حدود ۶۹۰۰ معامله مسکن در تورنتو و حومه (GTA) ثبت شده. در حالی که ژانویه سال گذشته (۲۰۲۰) حدود ۴۵۰۰ معامله ثبت شده بود.

برای مشاهده قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه روی تصاویر زیر کلیک کنید.

چندی پیش در گزارش قیمت مسکن ماه دسامبر دیدیم که قیمت خانه دیتچد در تورنتو میانگین حدود ۱٫۵ میلیون دلار و قیمت کاندو میانگین ۶۲۷ هزار دلار است.

این مبالغ میانگین قیمت مسکن در تورنتو هستند. اما ارزان ترین خانه تورنتو چقدر است؟

یک مشاور املاک به نام Scott Ingram معاملات ثبت شده در MLS را بررسی کرده و متوجه شده که ارزان ترین خانه معامله شده در سال ۲۰۲۰، در محله Mount Dennis تورنتو قرار دارد.

این خانه با مبلغ ۵۲۵ هزار دلار برای فروش گذاشته شده بوده که در ژانویه سال گذشته به مبلغ ۴۲۰ هزار دلار معامله شده.

همانطور که در تصاویر مشاهده می کنید، این خانه نیاز به تعمیر و بازسازی اساسی دارد.

ارزان ترین کاندو هم در محله Black Creek قرار دارد و در واقع یکی از کاندوهای جین استریت است که به مبلغ ۱۳۵ هزار دلار معامله شده.

شهر تورنتو از جولای ۲۰۱۸ تا نوامبر ۲۰۲۰، گرانترین شهر کانادا برای اجاره مسکن بود. تا این که در ماه دسامبر جای خود را به ونکوور داد.

حالا برای دومین ماه است که ونکوور به عنوان گرانترین شهر کانادا برای اجاره مسکن انتخاب می شود.

در ماه ژانویه ۲۰۲۱، اجاره بهای واحد دو خوابه در تورنتو میانگین ۲۴۷۰ دلار و در ونکوور میانگین ۲۶۵۰ دلار است.

اجاره بهای واحد یک خوابه هم در تورنتو میانگین ۱۸۳۰ دلار و در ونکوور میانگین ۱۹۵۰ دلار است.

سال قبل همین موقع، اجاره واحد دو خوابه در تورنتو میانگین ۲۹۵۰ هزار دلار بود و اجاره واحد یک خوابه هم میانگین ۲۳۰۰ دلار.

این گزارش توسط Padmapper، پلتفرم جستجوی مسکن اجاره ای، منتشر شده.

برای مشاهده میانگین اجاره مسکن در شهرهای دیگر کانادا، روی تصویر زیر کلیک کنید.

قیمت مسکن در منطقه GTA از میانگین ۸۳۸ هزار دلار در دسامبر ۲۰۱۹، به میانگین ۹۳۲ هزار دلار در دسامبر ۲۰۲۰ رسیده.

ماه قبل قیمت مسکن در GTA میانگین ۹۵۶ هزار دلار بود.

در ماه دسامبر حدود ۷۱۰۰ معامله مسکن در تورنتو و حومه (GTA) ثبت شده. ماه قبل تعداد معاملات حدود ۸۷۰۰ عدد بود.

تعداد معاملات مسکن نسبت به سال گذشته افزایش چشمگیری داشته. دسامبر سال گذشته حدود ۴۴۰۰ هزار معامله مسکن در تورنتو و اطراف ثبت شده بود.

این گزارش را سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) منتشر کرده.

برای اطلاع از میانگین قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه، روی تصاویر زیر کلیک کنید.

اگر کسی می خواهد در بازار اجاره کوتاه مدت و سایت هایی مثل Airbnb فعالیت کند، باید مسکن خود را در سامانه شهرداری تورنتو ثبت نام کند. شهرداری تورنتو یادآوری کرده که مهلت ثبت نام تا ۳۱ دسامبر ۲۰۲۰ است.

از ابتدای سال آینده هر کسی که می خواهد خانه اش را کمتر از ۲۸ روز اجاره دهد، باید حتما در این سامانه ثبت نام کرده باشد.

کسانی که قوانین و مقررات جدید شهرداری تورنتو را رعایت نکنند، ممکن است تا ۱۰۰ هزار دلار جریمه بشوند.

طبق قانون شهر تورنتو، افراد فقط می توانند محل اقامت اصلی خود را به صورت کوتاه مدت اجاره دهند. این ملک در واقع باید همان جایی باشد که آدرس آن برای شناسایی فرد، دریافت قبوض، مالیات و بیمه استفاده می شود.

افراد می توانند تا سه اتاق از محل اقامت اصلی خود را به تعداد روزهای نامحدود اجاره دهند. کل خانه را هم می توان جمعا ۱۸۰ روز در طول یک سال اجاره داد.

این محدودیت ها در جهت کنترل اجاره کوتاه مدت و تاثیر منفی آن بر بازار اجاره بلند مدت اجرا می شوند. اجاره کوتاه مدت سود زیادی برای صاحب خانه دارد. گاهی اوقات میزان درآمد صاحب خانه از این طریق، تا دو برابر حالت عادی می رسد.

نتیجه این است که هزاران واحد مسکونی اجاره ای، محل اقامت توریست ها می شود و امکان اجاره آن ها توسط اهالی تورنتو گرفته می شود. این موضوع به تورم قیمت ها منجر می شود، زیرا رقابت برای خانه های باقی مانده بیشتر می شود.

تورنتو یکی از ده شهر پر درآمد برای سایت Airbnb عنوان شده است. پیش بینی می شود با اجرای قوانین جدید، بیش از ۷۰ درصد درآمد این سایت از تورنتو کاهش پیدا کند. همچنین بیش از ۷ هزار واحد مسکن وارد بازار اجاره بلند مدت شوند.

مقامات شهر تورنتو می خواهند با انجام این اقدامات، گرانی بیش از حد اجاره بها را در تورنتو کنترل کنند.

برای ثبت نام و کسب اطلاعات بیشتر به این لینک مراجعه کنید.

شهر ونکوور بالاخره پس از نزدیک به دو سال و نیم، دوباره به عنوان گرانترین شهر کانادا برای اجاره مسکن انتخاب شد.

از جولای ۲۰۱۸ تورنتو گرانترین شهر کانادا برای اجاره مسکن بود که حالا دوباره جایش را به ونکوور داد.

در ماه دسامبر ۲۰۲۰، اجاره بهای واحد دو خوابه در تورنتو میانگین ۲۵۳۰ دلار است. این مبلغ در ونکوور به طور میانگین ۲۶۸۰ دلار است.

اجاره بهای واحد یک خوابه هم در تورنتو میانگین ۱۹۰۰ دلار است. این مبلغ در ونکوور به طور میانگین ۱۹۵۰ دلار است.

سال قبل همین موقع، اجاره واحد دو خوابه در تورنتو میانگین ۳ هزار دلار بود. اجاره واحد یک خوابه هم میانگین ۲۳۰۰ دلار بود.

یکی از دلایل کاهش اجاره بها در تورنتو، شیوع کرونا و کاهش مسافرت ها است. این موضوع باعث شده تا خانه های تورنتو به جای اجاره کوتاه مدت به مسافران (از طریق سایت هایی مثل ایر بی ان بی) در بازار اجاره بلند مدت به شهروندان خود تورنتو ارائه شوند.

برای مشاهده میانگین اجاره مسکن در شهرهای دیگر کانادا، روی تصویر زیر کلیک کنید.

این گزارش توسط padmapper، پلتفرم جستجوی مسکن اجاره ای، منتشر شده

اجاره بهای واحد دو خوابه در تورنتو در نوامبر ۲۰۲۰، میانگین ۲۶۵۰ دلار است که نسبت به ماه قبل تغییری نداشته. سال قبل این مبلغ حدود ۳ هزار دلار بود.

اجاره بهای واحد یک خوابه هم ماه به طور میانگین ۲ هزار دلار است.

میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه ماه قبل ۲۰۵۰ دلار و سال قبل حدود ۲۳۵۰ دلار بود.

این گزارش توسط padmapper، پلتفرم جستجوی مسکن اجاره ای ارائه شده.

حجم معاملات در بازار مسکن GTA، برای چهارمین ماه است که نسبت به سال گذشته شاهد افزایش بوده.

اکتبر سال گذشته حدود ۸۴۰۰ معامله در GTA ثبت شده بود که این تعداد در اکتبر امسال به حدود ۱۰۵۰۰ معامله رسید.

قیمت مسکن در GTA از میانگین ۸۵۲ هزار دلار در اکتبر سال گذشته، به میانگین ۹۶۸ هزار دلار در اکتبر ۲۰۲۰ رسیده.

این گزارش را سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) منتشر کرده.

برای اطلاع از میانگین قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه، روی تصاویر زیر کلیک کنید.