قانون ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط افراد غیر مقیم از اول ژانویه ۲۰۲۳ رسما در کانادا اجرایی شده.
طبق این قانون افراد خارجی به مدت ۲ سال از خرید ملک مسکونی منع می‌شوند. هدف از این کار، نگه داشتن سهم بیشتر بازار مسکن برای کانادایی‌ها اعلام شده است.
علاوه بر این که بعضی اشخاص (مثل بعضی دانشجویان یا افراد داری مجوز کار) از این قانون معاف شده اند، بعضی ملک ها هم شامل معافیت هستند.
برای مثال، املاک تفریحی یکی از مواردی هستند که از ممنوعیت دو ساله خرید توسط خارجی ها معاف هستند.
همچنین، املاک مسکونی در شهرهایی که کمتر از ۱۰ هزار نفر جمعیت دارند، از این ممنوعیت معاف هستند.
بعضی منتقدان این طرح را یک تئاتر سیاسی خوانده اند و با اشاره به میزان پایین سهم سرمایه گذاران خارجی در بازار مسکن کانادا، معتقدند که این ممنوعیت تاثیر چندانی روی ارزانتر شدن مسکن نخواهد گذاشت.
در عین حال، بعضی کارشناسان هم پیش بینی کرده اند که با اجرای این ممنوعیت، احتمالا سرمایه گذاران خارجی بیش از پیش به سمت بازار املاک تفریحی سوق پیدا خواهند کرد و در حوزه املاک مسکونی، تاثیر چندانی از اجرای این طرح احساس نخواهد شد.
در این رابطه نتایج نظرسنجی Royal LePage – از خریداران آمریکایی ساکن در ایالت‌های مرزی – در نوامبر ۲۰۲۲ نشان می‌دهد که سه چهارم افرادی که صاحب اقامتگاه تفریحی در کانادا هستند، آن را بعد از اعلام طرح ممنوعیت خرید ملک مسکونی (آپریل ۲۰۲۲) خریده اند.
همچنین در زمان نظرسنجی، حدود ۷۷ درصد هم اعلام کرده بودند که این قانون باعث شده تا قبل از پایان سال ۲۰۲۲، خرید خود را انجام دهند.
