همه مطالب دسته بندی

املاک تورنتو کانادا

مطالب این بخش در مورد بازار خرید و فروش املاک تورنتو شامل خانه ها و کاندو ها و تغییرات قیمت ملک در کانادا است. وبلاگ هموطن تلاش می کند با کمک مشاورین املاک تورنتو مهم ترین اخبار بازار مسکن تورنتو و دیگر شهر های کانادا را پوشش دهد.

آمار مسکن تورنتو و حومه – آپریل ۲۰۲۱ کاهش قیمت جزئی و نشانه های آرام شدن بازار

بازار مسکن تورنتو و حومه در ماه آپریل ۲۰۲۱ همچنان داغ بود، اما اولین نشانه های آرام شدن بازار پدیدار شد. گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) این موضوع را تایید می کند.

در آپریل ۲۰۲۱ بیش از ۱۳ هزار و ۶۰۰ خانه در تورنتو و حومه معامله شده که حدود ۳٫۵ برابر آپریل سال قبل است که حدود ۳ هزار معامله انجام شده بود. آپریل سال قبل در واقع اولین ماهی بود که وضعیت مسکن کاملا تحت تاثیر شیوع کرونا قرار گرفته بود.

با این حال، میزان خرید و فروش مسکن در این آپریل نسبت به ماه قبل نزدیک به ۱۳ درصد کاهش یافته. ماه قبل حدود ۱۵ هزار و ۶۰۰ خانه فروخته شده بود.

متوسط قیمت مسکن هم در تورنتو و حومه (GTA) اندکی کاهش یافته و از ۱ میلیون و ۹۸ هزار دلار ماه قبل، به ۱ میلیون و ۹۱ هزار دلار رسیده.

کارشناسان حوزه مسکن معتقدند که کاهش تعداد معاملات و کاهش متوسط قیمت مسکن را می توان به عنوان نشانه هایی از حرکت بازار به سمت آرام تر شدن در نظر گرفت.

 

آمار اجاره مسکن در کانادا – آپریل ۲۰۲۱

در ماه آپریل ۲۰۲۱، متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه در تورنتو ۱۷۵۰ دلار و در ونکوور ۱۹۰۰ دلار است.

این یعنی متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه در تورنتو و ونکوور نسبت به ماه قبل بدون تغییر باقی مانده.

متوسط اجاره بهای مسکن دو خوابه هم با اندکی کاهش در تورنتو ۲۳۰۰ دلار و در ونکوور ۲۶۰۰ دلار است.

در چهار سال گذشته، هیچ وقت متوسط اجاره مسکن یک خوابه در تورنتو تا این حد پایین نبوده. در واقع آخرین بار سال ۲۰۱۷ حدود ۱۷۰۰ دلار بوده.

سال قبل همین موقع (آپریل ۲۰۲۰)، متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه در تورنتو ۲۲۵۰ دلار بود و در ونکوور ۲۱۵۰ دلار. متوسط اجاره بهای دو خوابه هم در تورنتو ۲۹۵۰ دلار بود و در ونکوور ۳۰۰۰ دلار.

برای مشاهده اجاره مسکن شهرهای دیگر کانادا روی تصویر زیر کلیک کنید.

این گزارش توسط Padmapper، پلتفرم جستجوی مسکن اجاره ای، منتشر شده.

آمار بازار مسکن تورنتو و حومه – مارس ۲۰۲۱ همه انواع مسکن نسبت به ماه قبل گرانتر شد

قیمت مسکن تورنتو و حومه در ماه مارس ۲۰۲۱ در همه حوزه ها نسبت به ماه قبل افزایشی بود. گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) این موضوع را تایید می کند.

در ماه مارس، قیمت مسکن در منطقه GTA به میانگین ۱ میلیون ۹۸ هزار دلار و در شهر تورنتو به ۱ میلیون و ۸۳ هزار دلار رسید.

در واقع همه انواع مسکن (دیتچد، سمی دیتچد، تاون هاوس و کاندو) در تورنتو و حومه در ماه مارس گران تر از ماه قبل معامله شده.

ماه مارس امسال حدود ۱۵۶۰۰ معامله در تورنتو و حومه در سیستم MLS ثبت شده. در حالی که مارس سال قبل، حدود ۸ هزار معامله ثبت شده بود.

ماه قبل هم تعداد معاملات حدود ۱۱ هزار عدد و میانگین قیمت ۱ میلیون ۴۵ هزار دلار بود.

برای مشاهده قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه روی تصاویر زیر کلیک کنید.

 

آمار بازار اجاره مسکن کانادا – مارس ۲۰۲۱ رکورد ارزانترین اجاره در تورنتو از سال ۲۰۱۷

در ماه فوریه ۲۰۲۱، متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه در تورنتو ۱۷۵۰ دلار و در ونکوور ۱۹۰۰ دلار است.

در چهار سال گذشته، هیچ وقت اجاره در تورنتو در این حد پایین نبوده. آخرین بار در سال ۲۰۱۷ میانگین اجاره واحد یک خوابه در تورنتو ۱۷۰۰ دلار بوده.

متوسط اجاره بهای مسکن دو خوابه هم در تورنتو ۲۳۵۰ دلار و در ونکوور ۲۶۳۰ دلار است.

سال قبل همین موقع (مارس ۲۰۲۰)، متوسط اجاره بهای دو خوابه در تورنتو ۲۸۷۰ هزار دلار بود و متوسط اجاره بهای واحد یک خوابه هم ۲۲۳۰ دلار.

برای مشاهده اجاره مسکن شهرهای دیگر کانادا روی تصویر زیر کلیک کنید.

این گزارش توسط Padmapper، پلتفرم جستجوی مسکن اجاره ای، منتشر شده

بازار مسکن تورنتو و حومه در ماه فوریه میانگین قیمت مرز یک میلیون دلار را رد کرد

قیمت مسکن در تورنتو و حومه (GTA) در ماه فوریه ۲۰۲۱، برای اولین بار مرز ۱ میلیون دلار را رد کرد و به میانگین ۱ میلیون و ۴۵ هزار دلار رسید.

فوریه سال گذشته قیمت مسکن در منطقه GTA، میانگین ۹۱۰ هزار دلار بود.

فوریه امسال نزدیک به ۱۱ هزار معامله مسکن در تورنتو و حومه (GTA) ثبت شده. در حالی که فوریه سال گذشته (۲۰۲۰) حدود ۷۲۵۰ معامله ثبت شده بود.

تعداد معاملات ماه قبل حدود ۶۹۰۰ عدد و میانگین قیمت هم ۹۶۸ هزار بود.

برای مشاهده قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه روی تصاویر زیر کلیک کنید.

می خواهید در تورنتو خانه اجاره کنید؟ حواستان به کلاهبردارها باشد

پلیس تورنتو در رابطه با کلاه برداری های حوزه اجاره مسکن هشدار داده.

طبق گفته پلیس، کلاهبردارها خانه ها را از طریق سایت Airbnb برای مدت کوتاهی اجاره می کنند.

سپس خود را به عنوان صاحبخانه معرفی می کنند و خانه را به صورت قلابی به دیگران اجاره می دهند و مبلغ اجاره اول و آخر را دریافت می کنند.

پلیس گفته در موارد مشکوک، قیمت اجاره بسیار مناسب و اغوا کننده است.

همچنین در برخی موارد فرد کلاهبردار از طرف مقابل می خواهد مبلغی را بفرستد تا گزینه مناسب از دستش نرود.

در بعضی مواقع هم کلاهبردارها بیماری کرونا را بهانه می کنند و از ملاقات حضوری امتناع می کند.

پلیس از مردم خواسته قبل از پرداخت هرگونه مبلغی، از صحت قرارداد و وضعیت خانه اطمینان حاصل کنند و به موارد مشکوک، دقت کافی داشته باشند.

 

منبع: ctvnews

آمار بازار اجاره مسکن شهرهای کانادا در ماه فوریه: ونکوور همچنان گرانترین شهر است

ونکوور برای سومین ماه متوالی، به عنوان گرانترین شهر کانادا برای اجاره مسکن انتخاب شد.

قبل از دسامبر ۲۰۲۰، تورنتو گرانترین شهر کانادا از نظر اجاره مسکن بود.

در ماه فوریه ۲۰۲۱، متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه در تورنتو ۱۷۷۰ دلار و در ونکوور ۱۹۴۰ دلار است.

متوسط اجاره بهای مسکن دو خوابه در تورنتو ۲۳۴۰ دلار و در ونکوور ۲۶۳۰ دلار است.

سال قبل همین موقع (فوریه ۲۰۲۰) در تورنتو، متوسط اجاره بهای دو خوابه ۲۹۸۰ هزار دلار بود و متوسط اجاره بهای واحد یک خوابه هم ۲۳۰۰ دلار.

برای مشاهده اجاره مسکن شهرهای دیگر کانادا روی تصویر زیر کلیک کنید.

این گزارش توسط Padmapper، پلتفرم جستجوی مسکن اجاره ای، منتشر شده.

آمار بازار مسکن تورنتو و حومه در ژانویه قیمت بالاست و احتمالا بالاتر هم می رود

قیمت مسکن در منطقه GTA در ماه ژانویه ۲۰۲۱، به میانگین ۹۶۸ هزار دلار رسید.

ژانویه سال گذشته قیمت مسکن در این منطقه، میانگین ۸۳۸ هزار دلار بود.

سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) با اعلام این خبر پیش بینی کرده که تا آخر امسال، میانگین قیمت مسکن در منطقه GTA از ۱ میلیون دلار عبور می کند.

در ماه ژانویه امسال حدود ۶۹۰۰ معامله مسکن در تورنتو و حومه (GTA) ثبت شده. در حالی که ژانویه سال گذشته (۲۰۲۰) حدود ۴۵۰۰ معامله ثبت شده بود.

برای مشاهده قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه روی تصاویر زیر کلیک کنید.

چقدر از درآمد خانواده های ساکن تورنتو صرف پرداخت مورگج می شود؟

یک موسسه فعال در حوزه تحلیل بازار مسکن کانادا به نام Point2 گزارشی آماده کرده که در آن مبلغ پرداختی برای مورگج، نسبت به درآمد مردم مورد بررسی قرار گرفته.

طبق این گزارش، درآمد یک خانواده در تورنتو در سال ۲۰۲۰ به طور میانگین حدود ۱۰۷ هزار دلار بوده که ۲۸ درصد این مبلغ، صرف پرداخت مورگج (وام مسکن) شده.

مردم شهر برنابی (بریتیش کلمبیا) بیشترین سهم از درآمد خود را برای مورگج پرداخت می کنند. درآمد خانواده در برنابی میانگین ۱۰۰ هزار دلار است که نزدیک به ۴۵ درصد آن صرف مورگج می شود.

کمترین سهم از درآمد هم در شهر هالیفکس (نوا اسکوشیا) برای مورگج پرداخت می شود. درآمد خانواده در این شهر میانگین حدود ۸۳ هزار دلار است که نزدیک به ۱۱ درصد آن صرف مورگج می شود.

طبق این گزارش، بیش از ۳۰ درصد درآمد خانواده های ساکن ریچموندهیل، ایجکس، می سی ساگا، مارکام، وان و برمپتون صرف پرداخت مورگج می شود.

این گزارش همچنین نشان می دهد که از سال ۲۰۱۰ تا حالا، میانگین قیمت مسکن در تورنتو حدود ۱۰۴ درصد افزایش یافته، در حالی که میانگین درآمد خانوار فقط حدود ۳۲ درصد افزایش یافته.

همین موضوع باعث شده تا قدرت مردم برای خرید خانه در تورنتو کاهش پیدا کند.

برای مشاهده فهرست شهرها روی تصاویر زیر کلیک کنید.

 

منبع: point2homes

ارزان ترین خانه ای که در سال ۲۰۲۰ در تورنتو معامله شد

چندی پیش در گزارش قیمت مسکن ماه دسامبر دیدیم که قیمت خانه دیتچد در تورنتو میانگین حدود ۱٫۵ میلیون دلار و قیمت کاندو میانگین ۶۲۷ هزار دلار است.

این مبالغ میانگین قیمت مسکن در تورنتو هستند. اما ارزان ترین خانه تورنتو چقدر است؟

یک مشاور املاک به نام Scott Ingram معاملات ثبت شده در MLS را بررسی کرده و متوجه شده که ارزان ترین خانه معامله شده در سال ۲۰۲۰، در محله Mount Dennis تورنتو قرار دارد.

این خانه با مبلغ ۵۲۵ هزار دلار برای فروش گذاشته شده بوده که در ژانویه سال گذشته به مبلغ ۴۲۰ هزار دلار معامله شده.

همانطور که در تصاویر مشاهده می کنید، این خانه نیاز به تعمیر و بازسازی اساسی دارد.

ارزان ترین کاندو هم در محله Black Creek قرار دارد و در واقع یکی از کاندوهای جین استریت است که به مبلغ ۱۳۵ هزار دلار معامله شده.