رویای داشتن یک خانه در منطقه تورنتوی بزرگ برای شهروندان این شهر هر روز غیرممکن‌تر می‌شود. مدت‌ زمانی که در حال حاضر یک فرد معمولی برای تامین داون پیمنت یک خانه در تورنتو نیاز دارد به ۳۹ سال رسیده.

آژانس املاک و مستغلات Zoocasa اخیراً بازارهای مسکن در ۲۰ شهر بزرگ کانادا را بررسی کرده تا پیش‌ پرداخت لازم برای خرید مسکن را در هر کدام محاسبه کند و مشخص نماید که چقدر طول می‌کشد تا یک خانوار با درآمد متوسط پس از مالیات، پول لازم برای خرید یک single-family home را پس انداز کند.

بر اساس گزارش های منتشر شده، میانگین قیمت مسکن برای یک خانواده در تورنتوی بزرگ در ژانویه امسال، بیش از یک میلیون دلار بوده. این یعنی برای یک خانوار با درآمد متوسط ۸۵ هزار دلار، ۳۹ سال طول می‌کشد تا بتواند حداقل پیش‌ پرداخت (۲۰۵ هزار دلار) را پس‌انداز کند.

در بین تمام بازارهای بررسی شده، شهر تاندربِی دارای مقرون‌ به‌ صرفه‌ترین خانه‌ها با قیمت متوسط ۲۶۴ هزار دلار است. به این معنی که یک خانواده معمولی در صورت کنار گذاشتن شش درصد از درآمد سالانه خود، تنها ظرف سه سال می تواند پیش پرداخت را تامین کند.

نتایج نظرسنجی انجمن مطالعات کانادا نشان می‌دهد ۵۰ درصد مردم کانادا معتقدند که تعداد مهاجران در این کشور، بیش از حد زیاد شده است. 

از ژانویه سال گذشته تاکنون، تعداد کسانی که معتقدند تعداد مهاجران در کانادا بیش از حد زیاد است، بیش از دو برابر شده. نظرسنجی جدید در زمانی انجام شده که نگرانی‌های گسترده‌ای در مورد تأثیر میزان بالای مهاجرت بر هزینه‌های مسکن وجود دارد. 

در سال ۲۰۲۲، کانادا حدود یک میلیون مهاجر جدید (هم اقامت دائم و هم اقامت موقت) داشته که جمعیت این کشور را به بیش از ۴۰ میلیون نفر افزایش داده است.

رئیس انجمن مطالعات کانادا می‌گوید همه کسانی که معتقدند تعداد مهاجران بسیار زیاد است، بر این عقیده‌اند که مهاجر زیاد ارائه خدمات و مسکن را در کانادا با مشکل مواجه می‌کند. 

حدود ۳۷ درصد افرادی که معتقدند کانادا به مهاجر بیشتر نیاز دارد، می‌گویند که برای پر کردن مشاغل خالی به مهاجران نیاز است و ۲۷ درصد هم می‌گویند که کشور برای جلوگیری از کاهش جمعیت به مهاجران نیاز دارد.

نظر شما در این رابطه چیست؟

یکی از مدیران شرکت کارگزاری وام مسکن Ratehub در تورنتو، می‌گوید امروز شرایط بازار برای دریافت وام مسکن نسبت به پاییز گذشته که نرخ‌ها به اوج خود رسیدند، بهتر است. 

بهره مورگج با نرخ ثابت به حدی کاهش یافته که برخی از وام‌های سه یا پنج‌ ساله دارای نرخ‌های بهره کمتر از پنج درصد هستند. بر اساس اطلاعات شرکت Ratehub، برخی از خریداران خانه می‌توانند نرخ مورگج پنج‌ساله بیمه شده را تا ۴٫۷۹ درصد دریافت کنند. 

نرخ‌های ثابت وام مسکن به بازار اوراق قرضه کانادا مرتبط هستند که بسته به انتظارات بازار برای کاهش نرخ بهره از سوی بانک مرکزی کانادا، افزایش یا کاهش می‌یابند. 

به گفته مسئولان Ratehub، خوش‌بینی‌های زیادی در مورد کاهش نرخ بهره پایه از سوی بانک مرکزی در مقطعی از سال جاری وجود دارد. بیشتر اقتصاددانان بسته به میزان تورم و سایر داده‌های اقتصادی، کاهش نرخ بهره را برای اواخر بهار یا اوایل تابستان پیش‌بینی کرده اند.

رئیس بانک مرکزی کانادا اخیرا اعلام کرده، زمانی که نرخ‌ها شروع به کاهش کنند، با همان سرعتی که افزایش یافته‌اند کاهش نخواهند یافت و بعید است که به پایین‌ترین سطح خود قبل از پاندمی کرونا برسند. 

تفاوت بین نرخ بهره ثابت و متغیر چیست؟ 

در وام مسکن با نرخ ثابت، پرداخت‌های ماهیانه صاحب خانه و نرخ بهره مورگج در طول مدت زمان بازپرداخت، ثابت می‌مانند. اما وام مسکن با نرخ بهره متغیر یا قابل تنظیم، دارای نرخ بهره قراردادی است که مطابق با تصمیمات بانک مرکزی کانادا، افزایش و کاهش می‌یابد. چنین حالتی شاید باعث شود که مالک خانه بسته به تصمیمات بانک مرکزی، اقساط بیشتر یا کمتری بپردازد.

در نهایت، تصمیم گیری بین مورگج با نرخ متغیر یا ثابت به شرایط مالی فرد، تحمل ریسک و انتظارات برای نرخ های بهره آتی بستگی دارد. به متقاضیان مورگج توصیه می‌شود که گزینه‌های خود را به دقت بررسی کنند و با یک متخصص مورگج مشورت کنند تا آگاهانه ترین تصمیم را بگیرند.

اخیرا یک آزمایشگاه در آمریکا متوجه شده که در برخی از محصولات درمان آکنه، بنزن ( که یک ماده شیمیایی سرطان‌زا محسوب می شود) وجود دارد و مقدار آن از حد مجازی که FDA تعیین کرده بسیار بیشتر است. حالا بهداشت کانادا اعلام کرده که در حال بررسی یافته‌های این آزمایشگاه است. 

موضوع مهم این است که این محصولات از برندهای معروف و معتبری هستند که بسیاری از مردم در آمریکای شمالی از آن‌ها استفاده می‌کنند.

بهداشت کانادا اعلام کرده در صورتی که مشخص شود محصولاتی که در حال حاضر در کانادا عرضه می‌شوند سرطان‌زا هستند، اقدامات فوری و مناسب انجام خواهد شد و به مردم در این رابطه اطلاع‌رسانی می‌شود. 

محصولات آزمایش شده حاوی بنزوئیل پراکساید هستند. این ماده می‌تواند به بنزن تجزیه شود که ماده ای بسیار سرطان زاست.

طبق اعلام بهداشت کانادا، قرار گرفتن در معرض بنزن از طریق استنشاق یا جذب از طریق دهان یا پوست، می‌تواند منجر به ابتلا سرطان خون و بیماری‌های خونی شود و می‌تواند کشنده باشد. 

از وقتی که این خبر منتشر شده، مردم در رسانه‌های اجتماعی نگرانی‌های خود را ابراز کرده اند. بسیاری از محصولات بررسی شده، تولید کمپانی‌های معروف آرایشی و بهداشتی هستند که این مسئله مردم را بسیار نگران کرده. 

از جمله برندهایی که حاوی سطوح بالای بنزوئیل پراکسید هستند:

– Proactiv 2.5% BPO cream

– Up & Up 2.5% BPO cream

– Walgreens 10% BPO bar

– Harris 10% BPO wash

– Clinique 2.5% BPO cream

– Clearasil 10% BPO cream

– La Roche-Posay 5.5% BPO cream

– PanOxyl 10% BPO cream

– Sandra Lee MD 2.5% BPO lotion

– Oxy 10% BPO cream

– Galderma 5% BPO cream

– Equate 10% BPO cream

– Differin 5% BPO cream

– CeraVe 4% BPO cream

– Sandoz 5% BPO gel

– TARO 2.5% BPO gel

– Neutrogena 10% BPO gel

اگر دانشجو هستید و یا به یک شغل پاره وقت تابستانی نیاز دارید، شهرداری تورنتو در زمینه فعالیت‌های تفریحی، فعالیت‌های آبی و کار در موزه‌ها استخدام می‌کند.

علاقمندان تا ۳۱ مارچ فرصت دارند برای مشاغل تابستانی پاره وقت شهرداری تورنتو درخواست دهند. 

به گفته شهرداری تورنتو، این نهاد بزرگ‌ترین ارائه‌دهنده برنامه‌های تفریحی است که سالانه حدود ۹ هزار نیروی کار را استخدام می‌کند. حدود ۵ هزار نفر از این نیروهای کار برای فصل تابستان استخدام می‌شوند. 

برخی از موقعیت‌های شغلی شهرداری تورنتو برای تابستان ۲۰۲۴: 

– مربی تناسب اندام

– کمپ لیدر

– مسئول خدمات مشتریان 

– مربی رقص، نمایش، آواز و هنرهای تجسمی 

– نجات غریق

می‌توانید تمام مشاغل پاره وقت تابستانی شهرداری تورنتو را در لینک کوتاه شده زیر مشاهده کنید.

www.bit.ly/summerjob2024