اجاره مسکن در کانادا چقدر است؟ میانگین قیمت اجاره‌های دسامبر ۲۰۲۲

جدیدترین گزارش وضعیت اجاره مسکن در کانادا (برای دسامبر ۲۰۲۲) توسط Rentals.ca منتشر شد.

این گزارش نشان می دهد که برای هشتمین ماه متوالی، تورم سالانه نرخ اجاره در کانادا دو رقمی بوده.

میانگین کلی اجاره مسکن در کانادا در دسامبر ۲۰۲۲ نسبت به سال گذشته ۱۲٫۲ درصد افزایش پیدا کرده و به میانگین ۲۰۰۵ دلار رسیده.

در تورنتو متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه نسبت به سال قبل حدود ۲۱٫۳ درصد افزایش پیدا کرده و به میانگین ۲۴۵۷ دلار رسیده. اجاره مسکن دو خوابه هم میانگین ۳۲۱۵ دلار است.

در ونکوور هم اجاره مسکن یک خوابه نسبت به سال قبل حدود ۱۶٫۸ درصد افزایش پیدا کرده و به میانگین ۲۵۹۶ دلار رسیده. اجاره مسکن دو خوابه هم میانگین ۳۵۶۲ دلار است.

ارزانترین شهر کانادا برای اجاره مسکن، شهر Lloydminster در آلبرتا بوده که اجاره واحد مسکونی یک خوابه در آن میانگین ۸۴۰ دلار و اجاره واحد مسکونی دو خوابه به طور میانگین ۹۸۰ دلار گزارش شده.

میانگین اجاره در شهرهای اطراف تورنتو و دیگر شهرهای بزرگ کانادا را در ادامه ببینید.

*این گزارش با استفاده از داده های واحدهای مسکونی اجاره ای لیست شده در سایت Rentals.ca تهیه شده.

 

بریتانیا و ایتالیا محبوب‌ترین کشورها از نظر کانادایی‌ها: کاهش ۳ درصدی محبوبیت ایران

نتایج نظرسنجی جدید شرکت Research نشان می‌دهد که از نظر کانادایی ها، کشورهای بریتانیا و ایتالیا محبوب ترین کشورها هستند.

ژاپن و فرانسه هم دیگر کشورهایی هستند که شهرت مثبت در میان کانادایی ها دارند.

طبق این نظرسنجی، بریتانیا با ۷۴ درصد محبوبیت در صدر این فهرست قرار دارد.

پس از بریتانیا، ایتالیا با ۷۱ درصد محبوبیت در رتبه دوم و ژاپن و فرانسه هر کدام با ۷۰ درصد محبوبیت، به طور مشترک در رتبه سوم قرار گرفته اند.

کشور آلمان هم با کسب ۶۹ درصد محبوبیت، توانسته جایگاه چهارم را از آن خود کند. کشورهای روسیه و کره شمالی با ۱۱ درصد محبوبیت، در انتهای این فهرست قرار گرفته اند.

بر اساس این نظرسنجی، از هر ۱۰ کانادایی، تقریبا ۹ نفر دیدگاه منفی نسبت به کشور روسیه دارند.

کشور ایران هم توانسته ۱۳ درصد محبوبیت کانادایی‌ها را به خود جلب کند، که نسبت به نتیجه نظرسنجی قبلی، ۳ درصد کمتر شده است.

این نظرسنجی آنلاین از ۲ تا ۴ ژانویه بر اساس فاکتورهایی مثل سن، جنسیت و محل زندگی مشارکت کنندگان انجام شده و هزار کانادایی در آن شرکت کرده اند.

محبوب ترین کشورها از نظر کانادایی ها (درصد محبوبیت داخل پرانتز):

◾️ بریتانیا (۷۴٪)
◾️ ایتالیا (۷۱٪)
◾️ فرانسه (۷۰٪)
◾️ ژاپن (۷۰٪)
◾️ آلمان (۶۹٪)
◾️ کره جنوبی (۵۷٪)
◾️ آمریکا (۵۴٪)
◾️ مکزیک (۴۹٪)
◾️ هند (۴۱٪)
◾️ ونزوئلا (۳۰٪)
◾️ عربستان (۲۳٪)
◾️ چین (۱۸٪)
◾️ ایران (۱۳٪)
◾️ روسیه (۱۱٪)
◾️ کره شمالی (۱۱٪)

برنده ۶۰ میلیون دلاری لاتاری اعلام شد: کاملیا کاظمی طلاچی از ریچموندهیل

شرکت لاتاری آنتاریو (OLG) امروز جمعه ۲۰ ژانویه برنده جایزه ۶۰ میلیون دلاری لاتاری Lotto Max را که ۲۹ نوامبر قرعه کشی شده بود، اعلام کرد.

طبق اعلام شرکت لاتاری آنتاریو، یک خانم از ریچموندهیل به نام «کاملیا کاظمی طلاچی» برنده خوش شانس جایزه ۶۰ میلیون دلاری است.

در مصاحبه ای که این خانم با شرکت لاتاری آنتاریو داشته، گفته که تا دو هفته بلیتش را چک نکرده بود و نهایتا ۱۳ ژانویه بلیت خود را چک کرده و دیده که برنده ۶۰ میلیون دلار شده.

وی گفته که در ابتدا نیم ساعت چیزی نمی گفته و فقط به جایزه ای که برنده شده فکر می کرده. اما سپس آن را با مادرش و بقیه اعضای خانواده در میان گذاشته.

او گفته که با این پول می خواهد به کشورهای مختلف دنیا سفر کند و بخشی را به خانواده اش می دهد و با بخشی دیگر هم به عنوان کارآفرین، اشتغال زایی خواهد کرد.

سه شنبه ای که گذشت (۱۷ ژانویه)، یک نفر دیگر از ریچموندهیل برنده جایزه ۶۰ میلیون دلاری شده، اما هنوز خودش را به عنوان برنده اعلام نکرده و جایزه را دریافت نکرده.

بلیت های خود را چک کنید، شاید آن برنده شما باشید! ارقام برنده قرعه کشی جدید (۱۷ ژانویه) لاتاری Lotto Max به شرح زیر است:

Winning numbers:
1, 2, 5, 6, 16, 30, 45, and 19

دوره ها و کلاس های کاربردی رایگان در کتابخانه عمومی تورنتو

به یادگیری علاقه دارید؟ دوست دارید مهارت‌های شغلی جدیدی یاد بگیرید یا دانش خود را بالا ببرید؟ پس اصلا این فرصت را از دست ندهید.

کتابخانه عمومی تورنتو (Toronto Public Library)، یک سری کارگاه‌ها و دوره‌های آموزشی رایگان ارائه کرده، که می‌توانید در آن‌ها شرکت کنید. این کلاس‌ها در شعب مختلف کتابخانه تورنتو برگزار می‌شوند.

تنوع دوره‌ها و کلاس‌های ارائه شده زیاد است. از دوره‌های کد نویسی و رباتیک گرفته تا خیاطی، کلاس‌های هنری و کارگاه‌های مالی.

شما می‌توانید بر اساس نیاز و علاقه یا با توجه به نزدیکی محل برگزاری دوره، شعبه مورد نظر خود را انتخاب کنید.

برای یک سری از این کلاس‌ها نیازی به ثبت نام نیست و فقط باید در تاریخ مورد نظر در آن شرکت کنید.

البته برای شرکت در کلاس‌هایی که نیاز به استودیوی ضبط یا کارگاه دارند، مثل خیاطی باید کارت کتابخانه داشته باشید. همچنین برای ثبت نام در دوره‌های آنلاین کتابخانه تورنتو باید از کارت کتابخانه خود استفاده کنید.

برای اطلاعات بیشتر راجع به هر کلاس و نحوه و تاریخ برگزاری آن به سایت کتابخانه تورنتو مراجعه کنید.

www.torontopubliclibrary.ca

تعدادی از محبوب ترین کلاس ها و کارگاه های حضوری ارائه شده توسط کتابخانه عمومی تورنتو:

– پرینت سه بعدی
– طراحی سه بعدی
– ضبط و ویرایش صدا
– کدنویسی
– ویرایش تصویر (فتوشاپ)
– رباتیک
– خیاطی
– ضبط و ویرایش ویدئو

 

کشف یک داروی احتمالی سرطان کبد توسط دانشگاه تورنتو و با استفاده از هوش مصنوعی

محققان دانشگاه تورنتو و موسسه Insilico Medicine (یک شرکت بیوتکنولوژی در زمینه هوش مصنوعی)، برای اولین بار در جهان، با استفاده از یک فناوری هوش مصنوعی به نام AlphaFold، توانستند برای نوعی از سرطان کبد دارو کشف کنند.

اگرچه داروی کشف شده نیاز به مطالعه و آزمایشات بالینی بیشتری دارد، اما این دستاورد انقلاب بزرگی در زمینه استفاده از هوش مصنوعی در تحقیقات پزشکی است.

مهم‌ترین نکته این تحقیق، مدت زمان کشف دارو برای بیماری است. کل فرآیند کشف دارو – از بررسی تا تولید و آزمایش – حدود یک ماه طول کشیده. این در حالی است که کشف چنین داروهایی، در حالت عادی بسیار زمانبر است.

برنامه AlphaFold یک برنامه هوش مصنوعی است که در سال ۲۰۲۱ منتشر و توسط محققان DeepMind گوگل توسعه داده شده است. از این فناوری در مسائل بیوشیمی (مثل بررسی پروتئین‌ها در ساختار DNA) استفاده می‌شود و یک منبع ارزشمند برای محققان علوم زیستی و به طور کلی زیست‌شناسی به شمار می‌آید.

روند استفاده از این هوش مصنوعی در تشخیص سرطان کبد به این صورت است، که ابتدا نقطه ضعف سرطان – نوع خاصی از پروتئین – شناسایی شده و سپس با توجه به پایگاه داده AlphaFold جزئیات دیگر این پروتئین مشخص می شود. پس از این مرحله، دارویی که بر روی نقطه ضعف پیدا شده تاثیرگذار باشد، کشف می شود.

فعلا داروی جدید بر روی سلول کشت شده امتحان شده و هنوز مشخص نیست که در بدن انسان چطور عمل می‌کند.

همچنین، جزئیات دیگری مثل عوارض استفاده از دارو و هزینه تولید آن هم معلوم نیست. با این حال نتیجه این مطالعه گام بزرگی در زمینه هوش مصنوعی و داروسازی است.

پرستاران و پزشکان شاغل در کانادا می توانند به آنتاریو بیایند و بلافاصله مشغول به کار شوند

نخست وزیر آنتاریو داگ فورد، دیروز پنجشنبه ۱۹ ژانویه اعلام کرد، کارکنان بخش درمان که در استان‌های دیگر مجوز کار گرفته‌اند، می‌توانند به آنتاریو بیایند و بلافاصله مشغول به کار شوند.

در حال حاضر، کادر درمان باید قبل از شروع کار در آنتاریو، در یکی از کالج‌های تایید شده ثبت نام کنند و پس از گذراندن دوره ها و آزمون های لازم و رجیستر شدن، می توانند مشغول به کار شوند.

اما با توجه به تغییرات جدید و کاهش الزامات قانونی که به زودی (احتمالا از ماه فوریه) اجرایی خواهد شد، دیگر نیازی به این کار نیست.

داگ فورد در کنفرانس خبری گفته: «خطاب به همه پرستاران، پزشکان و کارکنان کادر درمان: اگر فکر می کنید که آنتاریو را به عنوان خانه جدیدتان انتخاب کنید، الان وقتش رسیده که آن را عملی کنید.»

طبق گفته فورد، سیستم درمان آنتاریو آماده است تا با متخصصان بخش درمان سایر استان‌های کانادا همکاری کند. البته هنوز مشخص نیست که دانش و مهارت آن‌ها چگونه و بر چه اساسی سنجیده خواهد شد.

استان آنتاریو اولین استان کاناداست که الزامات قانونی به خدمت گرفتن کادر درمان از سایر مناطق کانادا را کاهش داده.

لازم به ذکر است که در حال حاضر دولت آنتاریو هیچ گونه مشوق مالی برای کسانی که تصمیم گرفته‌اند به آنتاریو بیایند، در نظر نگرفته است.

بازگشت مجدد فروشگاه های Zellers به کانادا: آدرس ۲۵ شعبه جدید اعلام شد

پس از یک وقفه ۱۰ ساله، قرار است فروشگاه Zellers دوباره در کانادا بازگشایی شود. در همین راستا، Zellers مکان و آدرس ۲۵ شعبه خود را در سراسر کانادا اعلام کرد.

برند Zellers در سال ۱۹۳۱ ایجاد شد و در سال ۱۹۷۸ توسط Hudson’s Bay خریداری شد. این فروشگاه در حوزه ارائه محصولات با تخفیفات ویژه فعال بود و شعارش این بود: جایی که پایین ترین قیمت، قانون آن است.

شرکت Hudson’s Bay، آخرین شعبه فروشگاه خود را در کانادا در سال ۲۰۱۳ تعطیل کرد. اما در سال ۲۰۲۲ اعلام کرد مجددا قصد دارد آن‌ها را بازگشایی کند.

به گفته شرکت مادر، شعبه‌های جدید Zellers انواع لوازم دکوری خانه، اسباب بازی، وسایل نوزاد، لباس و محصولات مرتبط با حیوانات خانگی را عرضه خواهند کرد.

فروشگاه Zellers چرا تعطیل شد؟

در اوایل سال ۲۰۱۱ فروشگاه زنجیره‌ای آمریکایی تارگت، ۱۸۹ شعبه Zellers را به ارزش ۱ میلیارد و ۸۲۵ میلیون دلار خریداری کرد.

از این ۱۸۹ شعبه، ۱۲۵ تا تبدیل به شعبه‌های تارگت شدند و ۶۴ تا هم شعبه Zellers باقی ماند.

در سال ۲۰۱۲، شرکت Hudson’s Bay Co اعلام کرد که نگه داشتن این ۶۴ شعبه از نظر اقتصادی به صرفه نیست. بنابراین در سال ۲۰۱۳ آخرین شعبه Zellers هم در کانادا تعطیل شد.

شعبه‌های تارگت هم بعد از چند سال، در سال ۲۰۱۵ در کانادا بسته شدند.

آدرس شعبه‌های جدید Zellers در کانادا (به تفکیک استان):

🔻ONTARIO
– Erin Mills, Mississauga
– Burlington Mall, Burlington
– White Oaks Mall, London
– Scarborough Town Centre, Toronto
– The Pen Centre, St. Catharines
– Cambridge Centre, Cambridge
– Rideau Center, Ottawa
– St. Laurent Center, Ottawa
– Cataraqui Town Centre, Kingston
– BRITISH COLUMBIA
– Pacific Centre, Downtown Vancouver
– Aberdeen Mall, Kamloops
– Guildford Town Centre, Surrey
– 7 Oaks Shopping Centre, Abbotsford🔻ALBERTA
– Kingsway Garden Mall, Edmonton
– Medicine Hat Mall, Medicine Hat
– Sunridge Mall, Calgary🔻SASKATCHEWAN
– Midtown Plaza, Saskatoon

🔻MANITOBA
– St. Vital, Winnipeg

🔻QUEBEC
– Place Rosemère, Rosemère
– Galeries d’Anjou, Ville Anjou
– Carrefour de l’Estrie, Sherbrooke
– Les Promenades Gatineau, Gatineau
– Les Galeries de la Capitale, Quebec City

🔻NOVA SCOTIA
– Micmac Mall, Dartmouth
– Mayflower Shopping Mall, Sydney

سوپرایز اداره مهاجرت کانادا: دومین دراو اکسپرس انتری ۲۰۲۳ به فاصله یک هفته

اداره مهاجرت کانادا روز چهارشنبه ۱۸ ژانویه با برگزاری دومین مرحله دراو (draw) اکسپرس انتری کانادا در سال ۲۰۲۳، همه را غافلگیر کرد. دراو قبلی هفته گذشته و در تاریخ ۱۱ ژانویه برگزار شده بود.

در این مرحله، اداره مهاجرت کانادا برای ۵۵۰۰ متقاضی دعوت نامه صادر کرد. این متقاضیان می‌توانند برای دریافت اقامت دائم (PR) کانادا اقدام کنند.

متقاضیان دراو دیروز از بین تمام برنامه‌های اکسپرس انتری، یعنی برنامه‌های زیر انتخاب شدند:

– تجربه کانادایی (CEC)
– نیروی کار ماهر فدرال (FSWP)
– کارگر فنی فدرال (FSTP)

حداقل امتیاز سیستم جامع رتبه‌بندی (CRS) در این مرحله ۴۹۰ اعلام شد که نسبت به دراو قبلی در تاریخ ۱۱ ژانویه (۵۰۷)، کاهش یافته است.

برگزاری دراو در دو هفته متوالی نشان می‌دهد که اداره مهاجرت به طور جدی تصمیم گرفته در سال جدید نیروی کار ماهر جذب کند و به کاهش بحران کمبود نیرو کار در کانادا کمک کند.

اواخر سال ۲۰۲۲، با توجه به مشکل کمبود نیروی کار در کانادا، ۱۶ موقعیت شغلی جدید به برنامه اکسپرس انتری اضافه گردید و قرار شد از سال ۲۰۲۳، دراوها به صورت هدفمند و بر اساس نیاز اقتصادی کانادا انجام شوند.

همچنین، قرار است تا سال ۲۰۲۵ تعداد متقاضیان دعوت شده از طریق برنامه اکسپرس انتری افزایش پیدا کند. بر همین اساس در سال ۲۰۲۳، حدود ۸۳ هزار نفر از طریق اکسپرس انتری، اقامت دائم کانادا را دریافت خواهند کرد.

قرار بر این است که این تعداد در سال ۲۰۲۴ به حدود ۱۰۹ هزار نفر و در سال ۲۰۲۵ به حدود ۱۱۴ هزار نفر برسد.

 

حداقل درآمد سالانه مورد نیاز برای دریافت مورگج در کانادا چقدر است؟

گزارش جدید بانک RBC نشان می‌دهد که در حال حاضر خانواده ها در کانادا برای دریافت مورگج به درآمد بالاتری نسبت به قبل احتیاج دارند.

به طور کلی، متوسط درآمد سالانه در کانادا برای دریافت وام مسکن حدود ۱۶۴ هزار دلار (قبل از پرداخت مالیات) است.

تورم و گران شدن مسکن در کانادا باعث شده پیدا کردن ملک با قیمت مناسب – مخصوصا در آنتاریو و بریتیش کلمبیا – بسیار سخت باشد و به دنبال آن شرایط برای دریافت وام مسکن هم دشوارتر شده است.

مثلا در سه ماه آخر سال ۲۰۲۱، برای دریافت مورگج به منظور خرید مسکن با قیمت میانگین در تورنتوی بزرگ، حداقل ۱۸۶ هزار دلار درآمد لازم بود که این میزان در سه ماهه آخر سال ۲۰۲۲، با ۲۹ درصد افزایش، به حدود ۲۴۰ هزار دلار رسیده.

در ونکوور هم قبلا حداقل درآمد مورد نیاز حدود ۲۰۰ هزار دلار در سال بود. اما حالا این مبلغ با ۳۴ درصد افزایش، به حدود ۲۶۸ هزار دلار رسیده. در گزارش RBC آمده که این درآمدها قبل از پرداخت مالیات هستند.

حداقل درآمد سالانه مورد نیاز برای دریافت مورگج و خرید مسکن به قیمت میانگین در استان های کانادا:

🔻آنتاریو

حداقل درآمد سالانه در تورنتو: حدود ۲۴۰ هزار دلار
حداقل درآمد سالانه در اتاوا: حدود ۱۴۹ هزار دلار

🔻بریتیش کلمبیا

حداقل درآمد سالانه در ویکتوریا: حدود ۲۱۶ هزار دلار
حداقل درآمد سالانه در ونکوور: حدود ۲۶۸ هزار دلار

🔻آلبرتا

حداقل درآمد سالانه در کلگری: حدود ۱۲۳ هزار دلار
حداقل درآمد سالانه در ادمنتون: حدود ۱۰۰ هزار دلار

🔻ساسکاچوان

حداقل درآمد سالانه در رجینا: حدود ۸۰ هزار دلار
حداقل درآمد سالانه در ساسکاتون: حدود ۹۰ هزار دلار

🔻منیتوبا

حداقل درآمد سالانه در وینیپگ: حدود ۸۵ هزار دلار

🔻کبک

حداقل درآمد سالانه در مونترال: حدود ۱۲۷ هزار دلار
حداقل درآمد سالانه در کبک سیتی: حدود ۸۰ هزار دلار

🔻استان‌های شرقی

حداقل درآمد در سنت جان (نیوبرانزویک): حدود ۷۴ هزار دلار
حداقل درآمد در هلیفکس: ۱۱۶ هزار دلار
حداقل درآمد در سنت جانز (نیوفاندلند): ۷۷ هزار دلار

 

 

بلیت ها را چک کنید: دوباره یک نفر از ریچموندهیل برنده جایزه ۶۰ میلیون دلاری لاتاری شده

برای دومین بار و در کمتر از دو ماه، بلیت برنده ۶۰ میلیون دلاری لاتاری Lotto Max در ریچموندهیل خریداری شده.

در تاریخ ۳۰ نوامبر ۲۰۲۲ هم بلیت برنده لاتاری Lotto Max در ریچموندهیل فروخته شده بود. البته شخص برنده هنوز برای دریافت جایزه ۶۰ میلیون دلاری خود مراجعه نکرده.

ارقام بلیت برنده قرعه کشی سه شنبه ۱۷ ژانویه به صورت زیر است:

Winning numbers:
1, 2, 5, 6, 16, 30, 45, and 19

به گفته شرکت لاتاری آنتاریو (OLG)، برنده شدن دو بلیت جایزه بزرگ از یک منطقه در فاصله زمانی کوتاه، به ندرت اتفاق می‌افتد.

اگر بلیت لاتاری خریده اید، حتما آن را چک کنید. شاید برنده خوش شانس شما باشید و ۶۰ میلیون دلار از آن شما شود.

در قرعه کشی روز سه شنبه ۱۷ ژانویه، علاوه بر برنده شدن بلیت ۶۰ میلیون دلاری، دو بلیت دیگر هم برنده شدند. یکی به ارزش یک میلیون دلار در برمپتون و یکی به ارزش ۱۰۰ هزار دلار در لندن آنتاریو.

جایزه بعدی Lotto Max احتمالا ۱۶ میلیون دلار است و بازیکنان می‌توانند تا ۱۰ شب ۲۰ ژانویه، اعداد خود را وارد کنند.

از کجا بفهمیم که بلیت جک پات Lotto Max را برنده شدیم؟

برای بررسی بلیت برنده می‌توانید به سایت OLG.ca مراجعه کرده و یا از اپلیکیشن OLG استفاده کنید.

همچنین دستگاه های چک کردن بلیت در اکثر فروشگاه های مواد غذایی و convenience store ها وجود دارند.

اگر بلیت برنده دارید، شرکت لاتاری آنتاریو یک قرار ملاقات با شما در OLG Prize Centre ترتیب می‌دهد.