پاروهای خود را آماده کنید: احتمال بارش ۲۰ سانتی متر برف در تورنتو

هواشناسی پیش بینی کرده که ساکنان جنوب آنتاریو چهارشنبه و پنجشنبه همین هفته (۲۵ و ۲۶ ژانویه)، شاهد بارش نسبتا سنگین برف خواهند بود.

طبق پیش بینی هواشناسی، بارش نسبتا شدید برف از بعد از ظهر چهارشنبه ۲۵ ژانویه آغاز می‌شود و تا پنجشنبه ۲۶ ژانویه ادامه خواهد داشت.

انتظار می‌رود در اثر این بارش، در شهرهای تورنتو و اتاوا بین ۱۰ تا ۲۰ سانتی متر برف بر روی زمین بنشیند.

همچنین، به گفته هواشناسی، در چند روز آینده دمای هوا کاهش پیدا خواهد کرد. حداکثر دما در این هفته ۳ درجه سانتی گراد و حداقل دما منفی ۹ درجه سانتی گراد پیش بینی می‌شود.

هواشناسی هشدار داده که اگر این هفته برنامه سفر دارید، حتما وضعیت آب و هوا را در نظر بگیرید و جوانب احتیاط را رعایت کنید.

به گفته کارشناسان این کاهش دما و بارش برف به خاطر توده هوای قطبی سیبری (Siberian polar vortex) که این هفته غرب کانادا را تحت تاثیر خود قرار می‌دهد، نیست.

باز هم کلاهبرداری با جعل هویت صاحب خانه: فروش کاندو در تورنتو به ارزش ۹۷۰ هزار دلار

این روزها از گوشه و کنار تورنتو، خبر کلاهبرداری در حوزه املاک و با جعل هویت به گوش می‌رسد.

اخیرا دو مورد کلاهبرداری فروش ملک از طریق جعل هویت صاحب خانه را منتشر کردیم که می‌توانید برای خواندن آن‌ها، به پست‌های قبلی مراجعه کنید.

حالا این سومین خبر کلاهبرداری منتشر شده است که در ادامه جزئیات آن را می‌خوانیم.

گزارش ها حاکی از این است که یک کلاهبردار در تاریخ ۱۱ می‌ ۲۰۲۲ یک کاندو در برج Aura واقع در داون تاون تورنتو را به قیمت ۹۷۸ هزار دلار برای فروش گذاشته و در نهایت ۹ روز بعد، کاندو به قیمت ۹۷۰ هزار دلار به فروش رفته.

صاحب این کاندو که قبلا در کانادا دانشجو بوده و حالا در چین زندگی می‌کند، می‌گوید که اصلا خانه خود را برای فروش نگذاشته است.

کلاهبردار با دانستن این موضوع که خانه خالی است، وارد خانه شده، از جاهای مختلف آن عکس گرفته و آن را برای فروش لیست کرده.

این کلاهبردار ماهر توانسته با جعل هویت، مشاوران املاک، وکلا، بانک و اداره ثبت املاک آنتاریو (Ontario land registry) را فریب دهد.

صاحب اصلی کاندو زمانی متوجه فروش ملک خود شده که مدیریت کاندو از او هزینه‌های متداول شارژ ساختمان را طلب نکرده است.

خوشبختانه، مالک از قبل خود را در برابر کلاهبرداری بیمه کرده. این نوع بیمه (Title insurance) هزینه‌های طی کردن مراحل قانونی و گرفتن مجدد حق مالکیت را پوشش می‌دهد. البته طی شدن این مسیر طولانی و زمان بر است.

به طور کلی هزینه بیمه حق مالکیت (Title insurance) با توجه به ارزش ملک تعیین می‌شود. تقریبا به ازای هر هزار دلار ارزش خانه، ۱ دلار هزینه بیمه است. یعنی مثلا حق بیمه یک ملک ۵۰۰ هزار دلاری، حدود ۵۰۰ دلار است و فقط یک بار هنگام نهایی کردن معامله پرداخت می شود.

کارشناسان همیشه به خریداران مسکن توصیه می کنند که این بیمه را خریداری کنند.

کلاهبرداری حق مالکیت چیست؟

به این روش کلاهبرداری، title fraud گفته می‌شود. در این نوع کلاهبرداری، فرد با استفاده از هویت جعلی خود را صاحب ملک معرفی می کند و آن را می‌فروشد، اجاره می‌دهد و یا روی آن وام می‌گیرد.

به گفته کارشناسان، این نوع کلاهبرداری در تورنتو در حال افزایش است و هم به مالک خانه و هم به خریدار (که بی‌اطلاع است) ضربه می‌زند.

اگر در تورنتو پشت فرمان ویدئو تماشا کنید ممکن است تا صدها دلار جریمه شوید

با گسترش اینترنت و پلتفرم های مختلف رسانه ای، اعتیاد مردم به استفاده از موبایل تحت هر شرایطی، باعث شده تا آن‌ها حتی پشت فرمان اتومبیل هم از تلفن همراه استفاده کرده و یا ویدئو تماشا کنند.

افزایش استفاده از موبایل در هنگام رانندگی آنقدر بین رانندگان تورنتویی زیاد شده که پلیس تورنتو نگرانی خود را بابت این موضوع اعلام کرده.

به گفته پلیس، در روزهای اخیر یک راننده که پشت فرمان و در حین حرکت ویدئو تماشا می‌کرده، ۶۱۵ دلار جریمه شده.

البته این فرد خوش شانس بوده. چون اگر حواس پرتی راننده باعث به خطر افتادن جان افراد دیگر شود، ممکن است علاوه بر شش ماه زندان یا تعلیق گواهینامه تا ۲ سال، تا ۲ هزار دلار هم جریمه شود.

پلیس تورنتو این تخلف را با کاربران رسانه های اجتماعی به اشتراک گذاشته و نظرات جالبی از آن‌ها دریافت کرده.

آن‌ها گفته‌اند که معمولا رانندگان اوبر (Uber) و لیفت (Lyft) مدام از تلفن همراه استفاده می کنند و حین رانندگی فیلم تماشا می‌کنند. گاهی اوقات این کار باعث شده چراغ قرمز را رد کنند و حواسشان پرت شود.

البته با توجه به افزایش روند تماشای ویدئو و تلویزیون پشت فرمان، عده‌ای در سراسر جهان معتقدند که تماشای ویدئو از طریق مانیتور اتومبیل‌های خودران باید قانونی اعلام شود.

در حال حاضر استفاده از تلفن همراه و تماشای ویدئو حین رانندگی در آنتاریو غیرقانونی است، حتی اگر در مانیتور خودرو باشد یا موبایل روی داشبورد ثابت شده باشد.

استفاده از موبایل در مواردی مثل استفاده از GPS و مسیریابی منع قانونی ندارد و تخلف محسوب نمی‌شود.

اگر امروز انتخابات کانادا بود، کدام برنده می شدند؟ لیبرال ها یا محافظه کارها؟

نظرسنجی اخیر موسسه Nanos نشان می‌دهد که اگر همین امروز انتخابات کانادا برگزار شود، حزب محافظه کار به رهبری پیِر پولیِو (Pierre Poilievre) با ۳۵٫۶ درصد آرا، برنده انتخابات خواهد شد.

این در حالی است که ۲۸٫۳ درصد مردم به لیبرال‌ها و ۲۰٫۷ درصد مردم به حزب NDP رای خواهند داد.

نتایج این نظرسنجی نشان می‌دهد که لیبرال‌ها در سال ۲۰۲۳ شروع خوبی نداشته‌اند و در عوض رقیب انتخاباتی آن ها، یعنی حزب محافظه کار، نظر مثبت مردم را به خود جلب کرده.

از طرفی افزایش آرا احتمالی حزب NDP هم باعث شده که لیبرال‌ها از جانب دو حزب رقیب تحت فشار باشند.

بررسی‌های Nanos نشان می‌دهد که لیبرال‌ها اگر می‌خواهند دوباره نظر مثبت مردم را به خود جلب کنند، باید تغییراتی در سیاست‌های خود ایجاد کنند، که در ادامه آن‌ها را به اختصار توضیح می‌دهیم.

رقابت با حزب NDP در حوزه سلامت و درمان

یکی از دلایلی که باعث شده حزب NDP نظر مردم را به خود جلب کند، تمرکز بر روی سیستم درمان بخش عمومی است.

به گفته Nanos، این روزها خدمات درمانی مهم‌ترین دغدغه کانادایی ها است. بنابراین، لیبرال‌ها باید در حوزه سلامت و درمان با حزب NDP رقابت کنند.

در این رابطه Nanos گفته که از دیرباز، حزب NDP به سیاست های قوی در حوزه بهداشت و درمان معروف است.

استفاده مثبت از سفر جو بایدن به کانادا

سفر رئیس جمهور آمریکا، جو بایدن به کانادا در ماه مارچ، فرصت خوبی برای لیبرال ها است تا دستاوردهای مهم و اثرگذار خود را معرفی کنند.

آن‌ها باید توجه داشته باشند که صرفا گفتن عباراتی مثل ما با آمریکا دوست هستیم یا رابطه خوبی داریم، کافی نیست.

ترجیح مردم برای نخست وزیری، هنوز جاستین ترودو است

با این که نظرسنجی ها حاکی از این است که تمایل مردم فعلا به سمت حزب محافظه کار برگشته، اما این موضوع را هم تایید می کنند که در حال حاضر، همچنان جاستین ترودو به عنوان نخست وزیر مقبولیت دارد و مردم او را بیشتر از رقبایش به عنوان رهبر کانادا قبول دارند.

اما رهبر حزب محافظه کار در سال جدید تلاش می‌کند تا با گفتگوهای سیاسی متعدد برای خودش برندسازی کند. از طرفی احتمالا لیبرال‌ها هم تلاش می‌کنند تا عملکرد او را ضعیف جلوه دهند.

به هر حال Nanos پیش بینی می‌کند که لیبرال‌ها سال ۲۰۲۳ را با نوسان به پایان برسانند، چون آن‌ها باید تغییراتی در سیاست‌های خود اعمال کنند.

داغترین شغل های کانادا در سال جدید (۲۰۲۳) کدام هستند؟

اگر به دنبال کار یا تغییر شغل هستید، گزارش جدید شرکت Randstad Canada برایتان جالب خواهد بود.

شرکت منابع انسانی Randstad Canada به تازگی فهرست ۱۵ شغل داغ و ترند کانادا را در سال ۲۰۲۳ منتشر کرده.

بر اساس این گزارش، علیرغم رکود اقتصادی، مشاغل با کمبود نیروی کار دست و پنجه نرم می‌کنند و کارفرمایان به دنبال پر کردن موقعیت‌های شغلی خالی هستند.

بیشترین تقاضای شغلی برای سال ۲۰۲۳، در حوزه تکنولوژی، بهداشت و درمان و خدمات حرفه‌ای است. با این حال، تقاضا در موقعیت‌های شغلی مرتبط با زنجیره تامین، مشاغل فنی و تجارت الکترونیک هم بسیار زیاد است.

به گفته شرکت Randstad Canada، با افزایش آمار بازنشستگی در کانادا، مشاغل با کمبود شدید نیروی کار ماهر مواجه هستند و باید فکری به حال پر کردن این شکاف کنند.

فهرست ۱۵ شغل داغ و ترند کانادا در سال ۲۰۲۳:

۱. برنامه نویس: سالانه ۶۸ هزار دلار تا ۱۵۵ هزار دلار
۲. مدیر منابع انسانی: ۷۵ هزار دلار تا ۱۵۶ هزار دلار
۳. مهندس مکانیک: ۶۶ هزار دلار تا ۱۳۱ هزار دلار
۴. جوشکار: ۴۰ هزار دلار تا ۷۴ هزار دلار
۵. تکنسین حسابداری/حسابدار: ۶۱ هزار دلار تا ۱۱۴ هزار دلار
۶. پرستار رسمی: ۶۸ هزار دلار تا ۹۴ هزار دلار
۷. کارگر انبار: ساعتی ۱۷ تا ۲۹ دلار
۸. نماینده خدمات مشتریان: ۴۳ هزار دلار تا ۷۴ هزار دلار
۹. راننده: ۴۲ هزار دلار تا ۶۵ هزار دلار
۱۰. همکار فروش: ۴۶ هزار دلار تا ۸۴ هزار دلار
۱۱. دستیار مدیریت: ۴۷ هزار دلار تا ۹۹ هزار دلار
۱۲. تحلیلگر کسب و کار: ۶۲ هزار دلار تا ۱۴۲ هزار دلار
۱۳. ناظر تولید: ۵۳ هزار دلار تا ۱۱۴ هزار دلار
۱۴. کوردیناتور دیجیتال مارکتینگ: ۶۲ هزار دلار تا ۱۲۲ هزار دلار
۱۵. مدیر پروژه عمران: ۶۱ هزار دلار تا ۱۵۰ هزار دلار

اجاره مسکن در کانادا چقدر است؟ میانگین قیمت اجاره‌های دسامبر ۲۰۲۲

جدیدترین گزارش وضعیت اجاره مسکن در کانادا (برای دسامبر ۲۰۲۲) توسط Rentals.ca منتشر شد.

این گزارش نشان می دهد که برای هشتمین ماه متوالی، تورم سالانه نرخ اجاره در کانادا دو رقمی بوده.

میانگین کلی اجاره مسکن در کانادا در دسامبر ۲۰۲۲ نسبت به سال گذشته ۱۲٫۲ درصد افزایش پیدا کرده و به میانگین ۲۰۰۵ دلار رسیده.

در تورنتو متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه نسبت به سال قبل حدود ۲۱٫۳ درصد افزایش پیدا کرده و به میانگین ۲۴۵۷ دلار رسیده. اجاره مسکن دو خوابه هم میانگین ۳۲۱۵ دلار است.

در ونکوور هم اجاره مسکن یک خوابه نسبت به سال قبل حدود ۱۶٫۸ درصد افزایش پیدا کرده و به میانگین ۲۵۹۶ دلار رسیده. اجاره مسکن دو خوابه هم میانگین ۳۵۶۲ دلار است.

ارزانترین شهر کانادا برای اجاره مسکن، شهر Lloydminster در آلبرتا بوده که اجاره واحد مسکونی یک خوابه در آن میانگین ۸۴۰ دلار و اجاره واحد مسکونی دو خوابه به طور میانگین ۹۸۰ دلار گزارش شده.

میانگین اجاره در شهرهای اطراف تورنتو و دیگر شهرهای بزرگ کانادا را در ادامه ببینید.

*این گزارش با استفاده از داده های واحدهای مسکونی اجاره ای لیست شده در سایت Rentals.ca تهیه شده.

 

بریتانیا و ایتالیا محبوب‌ترین کشورها از نظر کانادایی‌ها: کاهش ۳ درصدی محبوبیت ایران

نتایج نظرسنجی جدید شرکت Research نشان می‌دهد که از نظر کانادایی ها، کشورهای بریتانیا و ایتالیا محبوب ترین کشورها هستند.

ژاپن و فرانسه هم دیگر کشورهایی هستند که شهرت مثبت در میان کانادایی ها دارند.

طبق این نظرسنجی، بریتانیا با ۷۴ درصد محبوبیت در صدر این فهرست قرار دارد.

پس از بریتانیا، ایتالیا با ۷۱ درصد محبوبیت در رتبه دوم و ژاپن و فرانسه هر کدام با ۷۰ درصد محبوبیت، به طور مشترک در رتبه سوم قرار گرفته اند.

کشور آلمان هم با کسب ۶۹ درصد محبوبیت، توانسته جایگاه چهارم را از آن خود کند. کشورهای روسیه و کره شمالی با ۱۱ درصد محبوبیت، در انتهای این فهرست قرار گرفته اند.

بر اساس این نظرسنجی، از هر ۱۰ کانادایی، تقریبا ۹ نفر دیدگاه منفی نسبت به کشور روسیه دارند.

کشور ایران هم توانسته ۱۳ درصد محبوبیت کانادایی‌ها را به خود جلب کند، که نسبت به نتیجه نظرسنجی قبلی، ۳ درصد کمتر شده است.

این نظرسنجی آنلاین از ۲ تا ۴ ژانویه بر اساس فاکتورهایی مثل سن، جنسیت و محل زندگی مشارکت کنندگان انجام شده و هزار کانادایی در آن شرکت کرده اند.

محبوب ترین کشورها از نظر کانادایی ها (درصد محبوبیت داخل پرانتز):

◾️ بریتانیا (۷۴٪)
◾️ ایتالیا (۷۱٪)
◾️ فرانسه (۷۰٪)
◾️ ژاپن (۷۰٪)
◾️ آلمان (۶۹٪)
◾️ کره جنوبی (۵۷٪)
◾️ آمریکا (۵۴٪)
◾️ مکزیک (۴۹٪)
◾️ هند (۴۱٪)
◾️ ونزوئلا (۳۰٪)
◾️ عربستان (۲۳٪)
◾️ چین (۱۸٪)
◾️ ایران (۱۳٪)
◾️ روسیه (۱۱٪)
◾️ کره شمالی (۱۱٪)

برنده ۶۰ میلیون دلاری لاتاری اعلام شد: کاملیا کاظمی طلاچی از ریچموندهیل

شرکت لاتاری آنتاریو (OLG) امروز جمعه ۲۰ ژانویه برنده جایزه ۶۰ میلیون دلاری لاتاری Lotto Max را که ۲۹ نوامبر قرعه کشی شده بود، اعلام کرد.

طبق اعلام شرکت لاتاری آنتاریو، یک خانم از ریچموندهیل به نام «کاملیا کاظمی طلاچی» برنده خوش شانس جایزه ۶۰ میلیون دلاری است.

در مصاحبه ای که این خانم با شرکت لاتاری آنتاریو داشته، گفته که تا دو هفته بلیتش را چک نکرده بود و نهایتا ۱۳ ژانویه بلیت خود را چک کرده و دیده که برنده ۶۰ میلیون دلار شده.

وی گفته که در ابتدا نیم ساعت چیزی نمی گفته و فقط به جایزه ای که برنده شده فکر می کرده. اما سپس آن را با مادرش و بقیه اعضای خانواده در میان گذاشته.

او گفته که با این پول می خواهد به کشورهای مختلف دنیا سفر کند و بخشی را به خانواده اش می دهد و با بخشی دیگر هم به عنوان کارآفرین، اشتغال زایی خواهد کرد.

سه شنبه ای که گذشت (۱۷ ژانویه)، یک نفر دیگر از ریچموندهیل برنده جایزه ۶۰ میلیون دلاری شده، اما هنوز خودش را به عنوان برنده اعلام نکرده و جایزه را دریافت نکرده.

بلیت های خود را چک کنید، شاید آن برنده شما باشید! ارقام برنده قرعه کشی جدید (۱۷ ژانویه) لاتاری Lotto Max به شرح زیر است:

Winning numbers:
1, 2, 5, 6, 16, 30, 45, and 19

دوره ها و کلاس های کاربردی رایگان در کتابخانه عمومی تورنتو

به یادگیری علاقه دارید؟ دوست دارید مهارت‌های شغلی جدیدی یاد بگیرید یا دانش خود را بالا ببرید؟ پس اصلا این فرصت را از دست ندهید.

کتابخانه عمومی تورنتو (Toronto Public Library)، یک سری کارگاه‌ها و دوره‌های آموزشی رایگان ارائه کرده، که می‌توانید در آن‌ها شرکت کنید. این کلاس‌ها در شعب مختلف کتابخانه تورنتو برگزار می‌شوند.

تنوع دوره‌ها و کلاس‌های ارائه شده زیاد است. از دوره‌های کد نویسی و رباتیک گرفته تا خیاطی، کلاس‌های هنری و کارگاه‌های مالی.

شما می‌توانید بر اساس نیاز و علاقه یا با توجه به نزدیکی محل برگزاری دوره، شعبه مورد نظر خود را انتخاب کنید.

برای یک سری از این کلاس‌ها نیازی به ثبت نام نیست و فقط باید در تاریخ مورد نظر در آن شرکت کنید.

البته برای شرکت در کلاس‌هایی که نیاز به استودیوی ضبط یا کارگاه دارند، مثل خیاطی باید کارت کتابخانه داشته باشید. همچنین برای ثبت نام در دوره‌های آنلاین کتابخانه تورنتو باید از کارت کتابخانه خود استفاده کنید.

برای اطلاعات بیشتر راجع به هر کلاس و نحوه و تاریخ برگزاری آن به سایت کتابخانه تورنتو مراجعه کنید.

www.torontopubliclibrary.ca

تعدادی از محبوب ترین کلاس ها و کارگاه های حضوری ارائه شده توسط کتابخانه عمومی تورنتو:

– پرینت سه بعدی
– طراحی سه بعدی
– ضبط و ویرایش صدا
– کدنویسی
– ویرایش تصویر (فتوشاپ)
– رباتیک
– خیاطی
– ضبط و ویرایش ویدئو

 

کشف یک داروی احتمالی سرطان کبد توسط دانشگاه تورنتو و با استفاده از هوش مصنوعی

محققان دانشگاه تورنتو و موسسه Insilico Medicine (یک شرکت بیوتکنولوژی در زمینه هوش مصنوعی)، برای اولین بار در جهان، با استفاده از یک فناوری هوش مصنوعی به نام AlphaFold، توانستند برای نوعی از سرطان کبد دارو کشف کنند.

اگرچه داروی کشف شده نیاز به مطالعه و آزمایشات بالینی بیشتری دارد، اما این دستاورد انقلاب بزرگی در زمینه استفاده از هوش مصنوعی در تحقیقات پزشکی است.

مهم‌ترین نکته این تحقیق، مدت زمان کشف دارو برای بیماری است. کل فرآیند کشف دارو – از بررسی تا تولید و آزمایش – حدود یک ماه طول کشیده. این در حالی است که کشف چنین داروهایی، در حالت عادی بسیار زمانبر است.

برنامه AlphaFold یک برنامه هوش مصنوعی است که در سال ۲۰۲۱ منتشر و توسط محققان DeepMind گوگل توسعه داده شده است. از این فناوری در مسائل بیوشیمی (مثل بررسی پروتئین‌ها در ساختار DNA) استفاده می‌شود و یک منبع ارزشمند برای محققان علوم زیستی و به طور کلی زیست‌شناسی به شمار می‌آید.

روند استفاده از این هوش مصنوعی در تشخیص سرطان کبد به این صورت است، که ابتدا نقطه ضعف سرطان – نوع خاصی از پروتئین – شناسایی شده و سپس با توجه به پایگاه داده AlphaFold جزئیات دیگر این پروتئین مشخص می شود. پس از این مرحله، دارویی که بر روی نقطه ضعف پیدا شده تاثیرگذار باشد، کشف می شود.

فعلا داروی جدید بر روی سلول کشت شده امتحان شده و هنوز مشخص نیست که در بدن انسان چطور عمل می‌کند.

همچنین، جزئیات دیگری مثل عوارض استفاده از دارو و هزینه تولید آن هم معلوم نیست. با این حال نتیجه این مطالعه گام بزرگی در زمینه هوش مصنوعی و داروسازی است.