طبق اعلام برخی منابع آگاه، ظاهرا کانادا با دولت آمریکا بر سر بستن گذرگاه مرزی Roxham Road و جلوگیری از مهاجرت غیرقانونی به توافق رسیده است.

این توافق در پی سفر جو بایدن به کانادا صورت گرفته. شنیده‌ها حاکی از این است که از این به بعد دولت کانادا تصمیم گرفته تا تعداد معینی مهاجر بپذیرد. البته هنوز جزئیات بیشتری در رابطه با این خبر منتشر نشده.

گذرگاه مرزی Roxham Road، در مرز کبک-نیویورک و در حدود ۵۰ کیلومتری مونترال واقع شده. سالانه پناهجویان زیادی از این مسیر وارد خاک کانادا می‌شوند و همین مسئله باعث بروز تنش‌هایی میان دولت فدرال کانادا، دولت استانی کبک و آمریکا شده است.

نخست وزیر کبک، فرانسوا لگو و رهبر حزب محافظه کار، پیِر پولیِو، جاستین ترودو را به خاطر مشکلات گذرگاه روکسام تحت فشار قرار داده‌اند و از او خواسته‌اند این مسیر را ببندد. چون هجوم پناهجویان، باعث مشکلات زیادی برای استان کبک شده.

طبق داده‌های دولتی، در سال ۲۰۲۲، نزدیک به دو سوم درخواست‌های پناهندگی کانادا، در استان کبک ثبت شده. در این سال تقریباً ۴۰ هزار پناهجو از جاده روکسام وارد کانادا شده اند. ملیت این مهاجران عمدتا از کشورهای هائیتی، ترکیه، کلمبیا، شیلی، پاکستان و ونزوئلا بوده اند.

ماه گذشته ترودو اعلام کرده بود که تنها راه حل این مشکل، بستن گذرگاه روکسام و مذاکره مجدد بر سر توافقنامه Safe Third Country Agreement است. طبق این توافقنامه، پناهجویان باید به محض رسیدن به اولین کشور امن، درخواست پناهندگی خود را اعلام کنند.

همچنین، اگر پناهجویان از طریق یک گذرگاه غیررسمی – مثل روکسام – وارد کانادا شوند، باز هم می‌توانند درخواست خود را ارائه دهند.

رهبر حزب NDP کانادا، جگمیت سینگ، خواستار لغو این توافق است. البته از هر راه حلی که مشکل هجوم پناهجویان را حل کند، استقبال می‌کند.

همه ما می‌دانیم که این روزها یافتن خانه رویایی چندان راحت نیست و با توجه نرخ بهره بالای بانک مرکزی کانادا (۴٫۵ درصد)، گرفتن مورگج در بازار فعلی سخت‌تر از قبل شده.

اگر قصد دارید امسال برای گرفتن وام مسکن اقدام کنید، بهتر است یک سری نکات مهم را درباره مورگج بدانید.

🔻نرخ بهره بانک شما، از بانک مرکزی بالاتر است

در نظر داشته باشید که نرخ بهره بانک یا موسسه مالی که می‌خواهید از آن مورگج دریافت کنید، از نرخ بهره فعلی بانک مرکزی بیشتر است.

البته بعضی از بانک‌ها با ارائه یک سری طرح تخفیفی، سعی می‌کنند شرایط بهتری را برای متقاضیان فراهم کنند.

🔻گرفتن راهنمایی از یک مشاور مورگج مستقل

بهتر است حین پروسه دریافت مورگج، از یک مشاور و راهنمای بی‌طرف کمک بگیرید تا مورگج متناسب با اهداف مالی خودتان را پیدا کنید.

گاهی اوقات مشاوران در راستای منافع کارگزار وام مسکن، شما را راهنمایی می‌کنند. پس حتما از یک مشاور مستقل کمک بخواهید تا هم مورگج مناسبی دریافت کنید و هم مجبور به پرداخت هزینه های بیشتری نشوید.

🔻فریب وام‌های مسکن با نرخ‌های پایین را نخورید

معمولا مورگج‌هایی که نرخ بهره بسیار پایینی دارند، با محدودیت ها، هزینه‌ها و جریمه‌های پنهانی همراه هستند و ممکن است بعدا باعث شوند که شما هزینه بیشتری بپردازید. همیشه نرخ بهره پایین به معنای خوب بودن نیست.

🔻ارائه خدمات مورگج به صورت حضوری، تلفنی و یا آنلاین

یکی از مهم‌ترین فاکتورهای انتخاب کارگزار وام مسکن، شیوه ارائه مورگج است.

با توجه به معیارهای مدنظرتان می‌توانید کارگزاری را انتخاب کنید که به صورت حضوری، تلفنی و آنلاین خدمات مورگج را ارائه دهد.

🔻پروسه دریافت وام مسکن نباید استرس‌زا باشد

خرید مسکن به اندازه کافی، استرس‌زا هست. بنابراین، بهتر است پروسه دریافت مورگج آسان‌تر و بدون استرس طی شود.

بهتر است کارگزار وام مسکن از ابزارها و روش‌های مختلف برای کم کردن استرس متقاضی استفاده کند.

به طور کلی اگر متقاضی وام، تمام جزئیات مالی مربوط به وام را از قبل بداند، نگرانی کمتری دارد.

شهرداری تورنتو اعلام کرده که از ۱ آپریل ۲۰۲۳، قوانین جدید مرتبط با حیات وحش اجرا می شود.

طبق قوانین جدید، غذا دادن به حیوانات وحشی در اماکن عمومی یا ملک خصوصی، ممنوع است.

مسئولان شهری گفته اند که غذا دادن به حیات وحش، منجر به مشکلات مختلفی می شود و تاثیر منفی گسترده ای روی اکوسیستم دارد.

آن ها همچنین تاکید کرده اند که غذا دادن به حیوانات حیات وحش، شایع ترین علت درگیری سگ سانان وحشی (مثل کایوتی و روباه) با انسان ها و حیوانات خانگی است.

🔻در رابطه با غذا دادن به حیوانات وحشی، مسئولان این موارد را تذکر داده اند:

◼️حیوانات می توانند بدون کمک شما زنده بمانند
◼️غذای انسان ها برای حیوانات سالم نیست
◼️با غذا دادن، حیوانات وحشی مثل موش، راکون و سنجاب را جذب می کنید
◼️غذا دادن به حیوانات وحشی می تواند منجر به درگیری آن ها با انسان ها شود
◼️ممکن است با غذا دادن به حیوانات وحشی، انواع بیماری را پخش کنید

در روزهای اخیر، فهرست سال ۲۰۲۳ شادترین کشورهای جهان منتشر شد.

طبق این گزارش، کانادا سیزدهمین کشور شاد جهان است. در سال ۲۰۲۲، کانادا پانزدهم بود.

این نوع دسته‌بندی بر اساس داده‌های مؤسسه نظرسنجی جهانی گالوپ انجام شده و در آن میزان «خرسندی» شهروندان بر پایه معیارهایی چون رفاه اقتصادی، امید به زندگی سالم، برخورداری از حمایت اجتماعی از سوی دولت، امنیت شغلی، فساد اداری پایین و آزادی در تصمیم‌گیری برای زندگی شخصی معیار قرار داده شده.

در این گزارش، تمامی کشورهای حوزه اسکاندیناوی در شمال اروپا، در میان ده کشور نخست دسته‌بندی شده‌اند.

بر این اساس، فنلاند برای ششمین سال پیاپی، به عنوان شادترین کشور جهان معرفی شده. دانمارک و ایسلند در رده های بعدی قرار دارند.

در این گزارش، رتبه ایران ۱۰۱ اعلام شده. افغانستان با رتبه ۱۳۷، در انتهای این فهرست قرار گرفته.

نکته جالب توجه این است که استرالیا در این گزارش یک پله از کانادا بالاتر است و در رده ۱۲ فهرست قرار دارد. آمریکا هم دو پله پایین تر از کانادا، در رتبه ۱۵ قرار گرفته.

فهرست ۲۰ کشور شاد جهان را در ادامه ببینید.

اقتصاددانان کانادایی با احتمال بالایی پیش بینی می‌کنند که قیمت مسکن در کانادا در سال ۲۰۲۳ روند کاهشی خواهد داشت.

به طور کلی به عقیده اقتصاددانان، بازار مسکن کانادا تحت تاثیر سه عامل نرخ بهره، قوانین دریافت مورگج و تغییرات قیمت مسکن قرار دارد و هر سه این عوامل در نهایت باعث کاهش قیمت مسکن می‌شوند.

در ادامه نحوه تاثیرگذاری این سه عامل را توضیح داده ایم.

افزایش نرخ بهره

بانک مرکزی کانادا از حدود یک سال پیش برای مهار تورم، سیاست افزایش نرخ بهره را در پیش گرفت و در نهایت نرخ بهره را از ۰٫۲۵ درصد به ۴٫۵ درصد رساند. افزایش نرخ بهره باعث افزایش هزینه وام (borrowing cost) می‌شود و به دنبال آن اقساط مورگج هم بالا می‌رود. در نتیجه خریداران مسکن چون از پس پرداخت اقساط برنمی آیند، از خرید منصرف می‌شوند و با کاهش تقاضا در بازار خرید و فروش مسکن، قیمت‌ها کاهش می‌یابد.

قوانین سختگیرانه برای دریافت مورگج

وجود قوانین سختگیرانه برای گرفتن مورگج، شرایط را برای متقاضیان دشوار کرده و طبیعتا آن‌ها را از گرفتن وام منصرف کرده است. از جمله این شرایط می‌توان به کردیت اسکور بالا، نسبت بدهی به درآمد کمتر و افزایش الزامات داون پیمنت اشاره کرد.

کاهش قیمت ملک پس از رشد سریع قیمت

در چند سال گذشته، بازار مسکن کانادا رشد سریع قیمت را تجربه کرده است. این افزایش قیمت باعث شده تا تقاضا برای خرید مسکن کم شود. همین کاهش تقاضا، احتمالا در سال جاری هم باعث کم شدن قیمت ها می‌گردد.

البته توجه داشته باشید که میزان کاهش قیمت مسکن در مناطق و استان‌های مختلف کانادا یکسان نیست و عواملی مثل شرایط اقتصادی محلی، میزان عرضه و جمعیت باعث نوسانات قیمت مسکن در یک منطقه می‌شود.

همچنین، پیش‌بینی میزان دقیق کاهش قیمت و مدت زمان آن برای اقتصاددانان چالش برانگیز است. بنابراین، بهتر است خریداران و سرمایه گذاران تحولات بازار را از نزدیک رصد کنند و قبل از تصمیم گیری در مورد خرید یا فروش مسکن، وضعیت مالی خود را در نظر بگیرند.

سال گذشته استان آلبرتا با وعده شغل، درآمد بالا و خیابان‌های بدون ترافیک، تلاش کرد تا ساکنان تورنتو را برای مهاجرت به این استان مجاب کند.

حالا امسال این استان فاز بعدی کمپین Alberta is Calling را آغاز کرده و با وعده‌های تبلیغاتی خود به سراغ ساکنان همیلتون، لندن آنتاریو، ویندزور، سادبری و ماریتایمز آمده.

هدف آلبرتا از انجام این کمپین‌های تبلیغاتی، جذب نیروی کار ماهر از آنتاریو و استان‌های آتلانتیک کانادا است و در عین حال سعی می‌کند جاذبه‌ها و سبک زندگی خودش را هم به بقیه مردم نشان دهد.

از جمله مواردی که آلبرتا راجع به خودش تبلیغ می‌کند، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

– بالاترین میانگین دستمزد در کانادا
– بالاترین مشارکت نیروی کار در کانادا
– کمترین مالیات در کانادا
– نداشتن مالیات PST یا همان Provincial Sales Tax
– ۱۰۰ هزار موقعیت شغلی خالی

همچنین وبسایت این کمپین ادعا کرده که آلبرتا با داشتن بیش از ۳۰۰ روز آفتابی، آفتابی‌ترین استان کانادا است.

این موضوع با توجه به اینکه آنتاریو سال گذشته یکی از تاریک‌ترین زمستان‌هایش را پشت سر گذاشته، جالب به نظر می‌رسد.

آلبرتا محبوب ترین مقصد برای مهاجرت از آنتاریو است. در بازه ۲۰۲۱-۲۰۲۲، حدود ۲۹ هزار نفر از آنتاریو به آلبرتا کوچ کرده اند.

برای دیدن وبسایت کمپین تبلیغاتی استان آلبرتا به لینک زیر مراجعه کنید:

بر اساس نتایج نظرسنجی جدید Research Co، محبوبیت سلطنت بریتانیا در بین کانادایی‌ها به کمترین میزان خود در ۱۴ سال گذشته رسیده است.

از هزار شرکت کننده این نظرسنجی، تنها ۱۹ درصد مایل هستند تا کینگ چارلز همچنان رئیس دولت کانادا باقی بماند، یعنی از هر ۵ نفر در کانادا، کمتر از ۱ نفر.

همانطور که می دانید، نظام سیاسی کانادا در واقع پادشاهی مشروط است و پادشاه یا ملکه بریتانیا، رئیس دولت است. طبق قانون، کسب رضایت سلطنت برای تصویب نهایی قوانین الزامی است. سلطنت همچنین می تواند پارلمان را منحل کند.

طبق نظرسنجی جدید، تقریبا ۳۲ درصد کانادایی ها، پادشاه را دوست دارند. اما علاقه مردم کانادا به ملکه الیزابت بیشتر از پسرش بود.

در نظرسنجی سال ۲۰۲۲ – قبل از مرگ ملکه – حدود ۶۴ درصد کانادایی‌ها به ملکه علاقه داشتند که دو برابر محبوبیت فعلی کینگ چارلز است.

به عقیده کارشناسان، حمایت از سلطنت در کانادا کاهش یافته، زیرا کانادا در طی سال ها بیشتر و بیشتر از ریشه‌های بریتانیایی خود دور شده.

کالج‌های استان آنتاریو تصمیم دارند یک سری اقدامات محافظتی برای دانشجویان بین المللی در نظر بگیرند. این اقدامات قرار است هم قبل از ورود به کانادا و هم بعد از آن، از دانشجویان حمایت کند.

این قوانین حمایتی حوزه‌های مختلفی را دربرمی گیرند، از پروسه گرفتن پذیرش تا استخدام بعد از فارغ التحصیلی و اسکان دانشجویان.

طبق داده های دفتر آموزش بین‌المللی کانادا، سال گذشته حدود ۸۰۸ هزار دانشجوی بین المللی در کانادا در تمامی مقاطع، تحصیل می‌کردند که نسبت به ۵ سال گذشته، ۴۳ درصد افزایش یافته.

دانشجویان هندی ۴۰ درصد از کل ثبت نام‌های بین المللی را تشکیل می‌دهند و پس از آن‌ها دانشجویان چینی با ۱۲ درصد در رتبه دوم قرار دارند.

بیش از نیمی از دانشجویان بین المللی کانادا، در آنتاریو و در کالج‌ها و موسسات عالی این استان تحصیل می‌کنند. همچنین، تعداد دانشجویان کالج‌های آنتاریو روز به روز در حال افزایش است. زیرا تحصیل در کالج ارزان‌تر از دانشگاه است و زودتر به پایان می‌رسد.

بنابراین، دانشجویان زودتر می‌توانند وارد بازار کار شوند، ورک پرمیت بگیرند و در نهایت زودتر اقامت دائم دریافت کنند.

با توجه به این مسئله، کالج‌های آنتاریو تصمیم گرفته اند که طبق قوانین استاندارد شده‌ای به دانشجویان کمک کنند. این کمک می‌تواند دادن اطلاعات درباره پذیرش، کمک به گرفتن ویزا، اسکان و اقامت، مسائل ایمنی و مرتبط با سلامت و پشتیبانی‌های پس از فارغ التحصیلی باشد.

همچنین، طبق قوانین جدید، اگر نماینده کالج‌ها در ارائه اطلاعات و انجام وظایف خود کوتاهی کند، حتما با وی برخورد خواهد شد و نظارت دقیقی بر عملکرد آن‌ها وجود دارد.

احتمالا اقدامات و قوانین جدید تابستان امسال بررسی می‌شوند و در صورت تایید، اجرایی خواهند شد.

اقتصاددانان بانک RBC پیش بینی می کنند که در سه ماهه دوم و سوم سال جاری، کانادا شاهد یک دوره «رکود اقتصادی ملایم» خواهد بود.

به گفته آن ها، افزایش نرخ بهره بانک مرکزی همچنان در سال ۲۰۲۳ بر اقتصاد کانادا، قدرت خرید مردم و بازار مسکن تاثیر می گذارد.

علاوه بر مشکلات داخلی، مسائل خارجی هم در ایجاد رکود اقتصادی نقش دارند. تنش های ژئوپلیتیکی و کندی اقتصاد جهانی می توانند بر تجارت و سرمایه گذاری بین المللی تاثیر بگذارند و در نهایت باعث رکود کانادا شوند.

البته همه استان های کانادا دچار رکود و کاهش رشد اقتصادی نخواهند شد. استان های نیوفاندلند، آلبرتا و ساسکاچوان به خاطر تولید نفت، همچنان به رشد خود ادامه می دهند.

اما استان های آنتاریو، بریتیش کلمبیا و کبک به خاطر هزینه های بالا و اصلاحات بازار مسکن، بیشتر از سایر استان ها تحت تاثیر این رکود اقتصادی قرار خواهند گرفت.

استان های آتلانتیک کانادا هم به دلیل رشد جمعیت و افزایش سرمایه گذاری در زمینه مسکن، سریع تر از میانگین ملی رشد می کنند.

البته این رکود موقتی و خفیف است و احتمالا پس از آن کانادا دوباره به رشد اقتصادی خود ادامه می دهد. اما با توجه به پیش بینی اقتصاددانان، تا پایان سال جاری باید با رکود دست و پنجه نرم کنیم.

فصل سفر با کشتی های کروز نایاگرا فالز، به خاطر آب شدن یخ‌های Lake Erie زودتر از موعد شروع شده و علاقمندان می‌توانند برای تجربه این سفر منحصر به فرد، بلیت تهیه کنند.

آبشار نایاگرا یک جاذبه طبیعی معروف در مرز آمریکا و کانادا است. زیبایی این جاذبه توریستی باعث شده تا عده‌ای از بازدیدکنندگان بخواهند از نزدیک این آبشار را تماشا کنند.

در فصل زمستان، آب اطراف آبشار یخ می‌زند و یک لایه یخ روی دریاچه را می‌گیرد. این یخ به کروزها صدمه می زند و از قدرت عمل اپراتورها هم می کاهد. از این رو در فصل زمستان فعالیت کشتی های کروز تعطیل می‌شود و مجددا از اواخر مارچ یا اوایل آپریل از سر گرفته می‌شود.

امسال، علیرغم بارش برف و وقوع طوفان‌های متعدد، زمستان آنقدرها سرد نبوده و یخ دریاچه زودتر از سال‌های گذشته آب شده.

با توجه به این مسئله مسئولان نایاگرا فالز تصمیم گرفتند تا فعالیت کشتی های کروز را زودتر آغاز کنند و گردشگران را به بازدید از این جاذبه طبیعی ترغیب کنند.

امسال از ۱۴‌ مارچ امکان سفر با کشتی های کروز نایاگرا فالز برای گردشگران فراهم شده. قیمت بلیت برای هر فرد (بالای ۱۳ سال) حدود ۳۳ دلار (بدون احتساب مالیات) است.

برای تهیه بلیت و مشاهده ساعت حرکت کروزها می‌توانید به وبسایت زیر مراجعه کنید: