ارزانترین و گرانترین نرخ «پراپرتی تکس» در منطقه تورنتوی بزرگ (GTA)

هنگامی که می خواهید خانه بخرید، موقعیت مکانی یکی از مهمترین فاکتورها است که باید در نظر داشته باشید.

دسترسی، امکانات رفاهی و نرخ «پراپرتی تکس» یا مالیات مسکن، از جمله عواملی هستند که توسط موقعیت مکانی خانه تعیین می شوند و در انتخاب ما تاثیر می گذارند.

نرخ پراپرتی تکس، شهر به شهر متفاوت است و توسط شهرداری ها، برای ارائه خدمات مختلف شهری، مثل حمل و نقل عمومی، زیرساخت ها، پارک ها و غیره هزینه می شود.

دانستن این که نرخ مالیات مسکن یا همان پراپرتی تکس در شهرهای مختلف چقدر است، شاید روی تصمیمتان برای خرید خانه تاثیر بگذارد.

طبق گزارش Zoocasa، شهرهای مارکام، تورنتو و ریچموندهیل، پایین ترین نرخ پراپرتی تکس را در منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) دارند.

میانگین قیمت مسکن در مارکام حدود ۱ میلیون و ۴۱۸ هزار دلار تخمین زده شده. پراپرتی تکس هم در این شهر ۰٫۶۴۵۰ درصد است. بنابراین برای خانه ای با این قیمت، باید سالانه حدود ۹۱۴۶ دلار مالیات پرداخت کنید.

شهرهای اورنج ویل، آشووا و بری هم گرانترین نرخ پراپرتی تکس را در منطقه تورنتوی بزرگ دارند.

میانگین قیمت مسکن در اورنج ویل، حدود ۸۵۰ هزار دلار تخمین زده شده که طبق پراپرتی تکس ۱٫۳۵۳۰ درصدی که این شهر دارد، مالیات چنین خانه ای حدود ۱۱۴۹۸ دلار خواهد بود.

برای مقایسه بهتر، بیایید قیمت خانه را یک میلیون دلار در نظر بگیریم. اگر این خانه در مارکام باشد، سالانه باید ۶۴۵۰ دلار پراپرتی تکس بپردازید و اگر در اورنج ویل باشد، باید سالانه ۱۳۵۳۰ دلار مالیات بدهید.

نرخ پراپرتی تکس را در شهرهای مختلف تورنتوی بزرگ را در ادامه ببینید.

وقتی در این پارک تورنتو هستید انگار در ویرانه های روم باستان قدم می زنید

در تورنتو یک پارک وجود دارد که وقتی از آن دیدن می کنید، گویی در اروپا هستید و در میان ویرانه های روم باستان قدم می زنید.

اواسط قرن بیستم میلادی، بسیاری از ساختمان‌های قدیمی تورنتو با هدف نوسازی و احداث ساختمان‌های جدید و برج‌های اداری، تخریب می‌شدند.

اما بقایای تعدادی از این بناهای تاریخی باقی مانده. اگر دوست دارید از آن‌ها دیدن کنید، به Guild Park and Gardens سر بزنید.

موسسه اسپنسر کلارک ساختمان‌های قدیمی با معماری منحصر به فرد را که قرار بود آن زمان تخریب شوند، حفظ کرد و حالا به لطف این کار، می‌توانیم این بناهای زیبا و خاص را ببینیم.

یکی از معروف‌ترین بناهای اینجا، تئاتر یونانی یا Greek Theatre نام دارد که از بقایای ساختمان بانک تورنتو (The Bank of Toronto) ساخته شده است.

بانک تورنتو در سال ۱۹۵۵ با بانک Toronto Dominion Bank ادغام و در سال ۱۹۶۶ ساختمان آن تخریب شد.

پس از تخریب بانک، موسسه اسپنسر کلارک با استفاده از بقایای باقی مانده، بخشی از نمای ساختمان را بازسازی کرد. این بنا از سال ۱۹۸۰ تا الان به یک صحنه تئاتر فضای باز تبدیل شده و مورد استفاده قرار گرفته.

از دیگر ساختمان‌های معروف این مجموعه می‌توان به The Temple Building اشاره کرد.

در این پارک علاوه بر تماشای معماری زیبا، خاص و قدیمی، می‌توانید از فضای سبز هم لذت ببرید.

Where:
201 Guildwood Pkwy, Scarborough, ON

چند تصویر زیبا از این پارک را در ادامه ببینید.

سفر یک روزه کجا برویم؟ ۳ مقصد گردشگری زیبا اطراف تورنتو

اگر دوست دارید شهرها و طبیعت اطراف تورنتو را بگردید و چند ساعتی را خوش بگذرانید، پیشنهاد می‌کنیم که حتما سفر یک روزه‌ای در برنامه خود داشته باشید.

در این پست، ۳ مقصد زیبا و دل‌انگیز برای یک مسافرت کوتاه را معرفی کرده ایم.

 

تاریخ پرداخت مزایای دولتی کانادا برای سال ۲۰۲۳

مانطور که می دانید، دولت کانادا برای رفاه حال مردم، مزایا و بنفیت های مختلفی را پرداخت می کند.

بعضی از این مزایا نیاز به ثبت نام ندارند و به صورت خودکار برای افراد پرداخت می شوند. به خاطر همین است که گاهی اوقات شاید حساب خود را چک کنید و با واریز یک مبلغ رو به رو شوید که منبع آن را نمی دانید.

در این پست یک لیست از تاریخ پرداخت مزایای دولتی را گردآوری کرده ایم. توجه داشته باشید که این فهرست مزایا برای ساکنان آنتاریو است. ممکن است مزایای دیگری هم برای ساکنان استان های دیگر کانادا وجود داشته باشد.

🔻مزایای خرید گروسری (Grocery Rebate)

دولت فدرال برای جبران افزایش قیمت مواد غذایی در کانادا، این مزایا را در بودجه مالی ۲۰۲۳ گنجانده بود. این مزایا فقط یک بار، آن هم در تاریخ ۵ جولای ۲۰۲۳ به ۱۱ میلیون خانوار واجد شرایط پرداخت می شود و مبلغ آن به شرح زیر است:

– حداکثر ۴۶۷ دلار برای زوج‌های دارای ۲ فرزند
– حداکثر ۲۳۴ دلار برای افراد مجرد و بدون فرزند
– حداکثر ۲۲۵ دلار برای سالمندان

🔻کردیت GST/HST

اعتبار GST/HST که یک مزایای معاف از مالیات است، چهار بار در سال به افراد و خانواده‌هایی با درآمد کم و متوسط، برای جبران مالیات کالاها و خدمات پرداخت می‌شود. تاریخ پرداخت این مزایا در سال ۲۰۲۳ به شرح زیر است:

– January 5, 2023
– April 5, 2023
– July 5, 2023
– October 5, 2023

🔻مزایای CAIP یا Climate Action Incentive Payment

دولت کانادا برای مقابله با تغییرات اقلیمی، سیاست‌هایی در نظر گرفته که یکی از آن‌ها مالیات کربن است. یعنی دولت به ازای تولید هر تن گاز گلخانه ای، مبلغی را به عنوان مالیات از مردم دریافت می‌کند.

این مالیات روی بسیاری از قیمت‌ها تاثیر می‌گذارد. بنابراین، دولت کمک هزینه‌ای برای جبران ضرر ناشی از مالیات کربن، برای مردم در نظر گرفته. در صورتی که واجد شرایط دریافت CAIP باشید، می‌توانید آن را در تاریخ های زیر دریافت کنید:

– January 13, 2023
– April 14, 2023
– July 14, 2023
– October 13, 2023

🔻چایلد بنفیت کانادا
این مزایای معاف از مالیات به خانواده های واجد شرایط پرداخت می شود تا به آن ها در هزینه های بزرگ کردن کودکان زیر ۱۸ سال کمک کند. این مزایا ممکن است شامل کمک هزینه های دیگر مثل child disability benefit بشود.

– January 20, 2023
– February 20, 2023
– March 20, 2023
– April 20, 2023
– May 19, 2023
– June 20, 2023
– July 20, 2023
– August 18, 2023
– September 20, 2023
– October 20, 2023
– November 20, 2023
– December 13, 2023

🔻مزایای بازنشستگی (Canada Pension Plan)

این مزایا شامل مالیات است و برای افراد واجد شرایط بالای ۶۰ سال، به صورت ماهانه پرداخت می شود.

– January 27, 2023
– February 24, 2023
– March 29, 2023
– April 26, 2023
– May 29, 2023
– June 28, 2023
– July 27, 2023
– August 29, 2023
– September 27, 2023
– October 27, 2023
– November 28, 2023
– December 20, 2023

🔻تریلیوم بنفیت آنتاریو (OTB)

این مزایا فقط در آنتاریو پرداخت می شود و در واقع ترکیبی از چند مزایا است. مبلغ آن بستگی به مالیات درآمد شما دارد.

– January 10, 2023
– February 10, 2023
– March 10, 2023
– April 6, 2023
– May 10, 2023
– June 9, 2023
– July 10, 2023
– August 10, 2023
– September 8, 2023
– October 10, 2023
– November 10, 2023
– December 8, 2023

🔻مزایای کارگران کانادا (Canada Workers Benefit)

این مزایا در واقع یک اعتبار مالیاتی قابل ریفاند است که به کارگران واجد شرایط کم درآمد پرداخت می شود.

کارگران کم درآمد می توانند هنگام پر کردن اظهارنامه مالیاتی، این اعتبار مالیاتی قابل ریفاند را دریافت کنند و یا این که برای پرداخت پیش از موعد درخواست دهند.

البته یک قانون معرفی شده که درخواست برای پرداخت پیش از موعد را حذف می کند و در صورت تصویب، این مزایا به صورت خودکار، سالی چهار بار و به صورت پیش از موعد مالیاتی (بر اساس اطلاعات مالیات سال قبل) پرداخت خواهد شد.

برنامه یک سفر تابستانی در آنتاریو: شهر ساحلی Bayfield

اگر دوست دارید در آنتاریو همزمان از ساحل شنی، دریای فیروزه‌ای و یک شهر تاریخی و جذاب دیدن کنید، Bayfield را پیشنهاد می‌کنیم.

شهر Bayfield در سواحل شرقی Lake Huron واقع شده و حدود ۳ ساعت با تورنتو فاصله دارد. آب و هوای گرم و ساحلی این منطقه، هر سال تابستان توجه گردشگران زیادی را به خود جلب می‌کند.

اگر قصد دارید در تعطیلات تابستان به اینجا سر بزنید، حتما از همه جاذبه‌های طبیعی و تاریخی این شهر بازدید کنید. در ادامه تعدادی از کارهایی را که می توانید در Bayfield انجام دهید را معرفی کرده ایم.

 

اقدامات جدید اداره مهاجرت کانادا برای تسهیل روند مهاجرت خانوادگی

دیروز جمعه ۲۶ می، وزیر مهاجرت کانادا اعلام کرد که دولت برای بهبود روند مهاجرت خانوادگی به کانادا، اقدامات جدیدی را در دستور کار خود قرار داده.

به گفته وزیر مهاجرت، این اقدامات کمک خواهند کرد که افراد راحت تر بتوانند به اعضای خانواده خود در کانادا بپیوندند.

این اقدامات عبارتند از:

– تسریع روند پردازش ویزای اقامت موقت (TRV) همسر
– معرفی یک ابزار جدید برای بررسی درخواست اقامت موقت همسر
– در نظر گرفتن مجوز کار آزاد (open work permit) برای همسر و خانواده‌ها
– تمدید مجوز کار آزاد (open work permit) کسانی که مجوزشان بین بازه زمانی ۱ آگست ۲۰۲۳ تا پایان سال، منقضی می‌شود

وزیر مهاجرت در بخش‌هایی از سخنان خود اعلام کرد، کسانی که برای اقامت دائم خانوادگی (PR) درخواست دادند، می‌توانند در کنار آن برای ویزای اقامت موقت (TRV) و پیوستن به اسپانسر خود در کانادا هم درخواست دهند.

اداره مهاجرت سعی می‌کند با استفاده از ابزار جدید خود، مدت زمان بررسی و پردازش ویزای اقامت موقت را به ۳۰ روز برساند. همچنین با این ابزار بیش از ۹۸ درصد درخواست‌ها تایید خواهند شد.

به طور کلی رویکرد اداره مهاجرت نسبت به درخواست‌های اقامت موقت (TRV) مثبت است. بنابراین، خانواده‌ها می‌توانند مدت زمان انتظار برای تایید درخواست اقامت دائم خود را در کنار اسپانسر خود بگذرانند.

بازگشایی رسمی سواحل تورنتو از هفته آینده: با ۷ تا از بهترین ساحل های تورنتو آشنا شوید

همان طور که قبلا اعلام کردیم، ساحل‌های تورنتو رسما از ۳ جون بازگشایی می‌شوند.

اگر قصد دارید کنار دریا آفتاب بگیرید و از سواحل زیبای تورنتو نهایت استفاده را ببرید، این پست را دنبال کنید.

در ادامه ۷ تا از بهترین ساحل‌های تورنتو را معرفی کرده ایم.

 

مورد اعتماد ترین برند کانادا در سال ۲۰۲۳: Canadian Tire

نتایج یک نظرسنجی جدید نشان می‌دهد، مردم کانادا بین برندهای مختلف، بیش از همه به برند Canadian Tire اعتماد دارند.

این نظرسنجی در بازه زمانی مارچ ۲۰۲۳ تا آپریل ۲۰۲۳، توسط Morning Consult انجام شده و شرکت کنندگان میزان رضایت خود را از برندهای نام آشنا در قالب عباراتی مثل «بسیار اعتماد داشتن» یا «اصلا اعتماد نداشتن» عنوان کردند.

بر این اساس، برند Canadian Tire با کسب امتیاز خالص ۵۵٫۰۴، در صدر این لیست قرار گرفت و مورد اعتمادترین برند سال ۲۰۲۳ نامیده شد. سال گذشته، برند تیم هورتونز با کسب امتیاز ۵۲٫۲۵ در جایگاه نخست قرار گرفته بود.

برند Canadian Tire، یک فروشگاه بزرگ است که تقریبا همه چیز می‌فروشد. از قطعات خودرو گرفته تا دکوراسیون منزل. همچنین این برند، مالک برندهای کانادایی زیر هم هست:

Marks, PartSource, Helly Hansen & Party City

در ادامه مورد اعتماد ترین برندها را در ۱۰ کشور جهان که اقتصادهای بزرگ دارند، به همراه امتیازشان، معرفی کرده ایم:

– Band-Aid – United States, Trust: 57.50
– Alipay – China, Net Trust: 79.62
– Toyota – Japan, Net Trust: 40.70
– PayPal – Germany, Net Trust: 60.21
– Google – India, Net Trust: 87.54
– Boots – United Kingdom, Net Trust: 61.38
– Google – France, Net Trust: 62.60
– WhatsApp – Italy, Net Trust: 65.62
– Canadian Tire – Canada, Net Trust: 55.04
– Samsung Electronics – South Korea, Net Trust: 69.13

می خواهید به «تورنتو آیلند» سفر کنید؟ حتما از این ۵ مکان دیدن کنید

تورنتو آیلند (Toronto Islands)، یکی از گزینه‌های گردشگری تورنتو است و مردم در تعطیلات و آخر هفته‌ها به اینجا سر می‌زنند.

اگر قصد دارید از تورنتو آیلند دیدن کنید، بهتر است با کافه‌ها و جاذبه‌های طبیعی و تاریخی اینجا آشنا شوید. در ادامه تعدادی از آن‌ها را معرفی کرده ایم.

 

هوای تابستانی در راه تورنتو: دمای هوا هفته آینده تا ۳۲ درجه احساس می‌شود

تابستان کم کم از راه می‌رسد و هوای گرم و آسمان آفتابی را برای شهروندان تورنتو هدیه می آورد.

طبق گزارش The Weather Network، هفته آخر ماه می، شاهد افزایش دمای هوا خواهیم بود و از فردا، جمعه (۲۶ می)، سیر صعودی افزایش دما شروع خواهد شد. در این روز دمای هوا ۲۰ درجه سانتی گراد پیش بینی شده.

پیش بینی می‌شود دمای هوای تورنتو همین آخر هفته، در روزهای شنبه و یکشنبه (۲۷ و ۲۸ می)، به ترتیب به ۲۲ درجه و ۲۴ درجه سانتی گراد برسد.

همچنین، اوایل هفته آینده، افزایش دما ادامه دار خواهد بود. در روز دوشنبه (۲۹ می) دما به ۲۶ درجه و سه شنبه (۳۰ می) به ۲۷ درجه خواهد رسید که تا ۳۰ درجه هم احساس می‌شود.

دمای هوا در روز چهارشنبه (۳۱ می) ۲۸ درجه سانتی گراد خواهد بود که تا ۳۲ درجه هم احساس خواهد شد.

با ورود به ماه جون، کماکان گرمای هوا را حس خواهیم کرد. طبق پیش بینی‌ها، دمای هوای تورنتو در روز پنجشنبه (۱ جون) ۲۷ درجه خواهد بود که تا ۳۱ درجه هم احساس می‌شود.

اما با گذشت زمان، از شدت گرمای هوا کاسته خواهد شد. پیش بینی‌ها نشان می‌دهند که هفته اول جون دما کاهش پیدا می کند و به ۲۰ درجه می رسد و احتمال بارندگی هم وجود دارد.

پیش بینی هواشناسی The Weather Network را در ادامه ببینید.