تابستان کانادا کوتاه است! پس تا دیر نشده برای سفر تابستانی امسال برنامه بریزید.

اگر امسال تصمیم گرفته اید از آنتاریو خارج نشوید و همین جا به سفر بروید، در این پست چند مقصد گردشگری زیبا و متنوع در آنتاریو را معرفی کرده ایم.

اگر دوست دارید کباب بخورید، آبجوهای مختلف را امتحان کنید و همزمان از اجراهای زنده و سرگرمی‌های متنوع لذت ببرید، رویداد Rib & Beer Festival را از دست ندهید.

قرار است از ۱۶ تا ۱۸ جون، به مدت سه روز، فستیوال دنده کباب و آبجو (Rib & Beer Festival) در وودباین پارک تورنتو برگزار شود.

شرکت در فستیوال دنده کباب و آبجو رایگان است و نیازی به پرداخت ورودی نیست. اما هزینه کباب‌ها و آبجوها را باید پرداخت کنید.

برای اطلاعات بیشتر به وبسایت زیر مراجعه کنید:

تورنتو در دهه ۳۰ میلادی از نظر اقتصادی شرایط خوبی نداشت. سقوط بورس در سال ۱۹۲۹ تاثیر بدی بر روی زندگی مردم گذاشته بود.

به طوری که تا سال ۱۹۳۳ نرخ بیکاری در کشور به ۳۰ درصد رسید و دستمزد کسانی که شاغل بودند هم تا ۶۰ درصد کاهش یافت.

با وجود مشکلات اقتصادی، در این دهه شاهد ساخت تعدادی از بناها و ساختمان‌های مهم بوده ایم.

ساختمان بانک تجارت کانادا (Commerce Court North فعلی) در سال ۱۹۳۰ تکمیل شد. این ساختمان بلندترین ساختمان امپراتوری بریتانیا لقب گرفت و این عنوان را تا سال ۱۹۶۲ حفظ کرد.

در سال ۱۹۳۱ هم بناهای مهمی همچون Maple Leaf Gardens و Canada Life Building افتتاح شدند. ساخت College Park هم در سال ۱۹۳۰ به اتمام رسید.

در ادامه چند تصویر از تورنتو دهه ۳۰ میلادی را می‌بینیم و با حال و هوای آن دوران بیشتر آشنا می‌شویم.

امروز می‌خواهیم به پارک ملی Point Pelee سفر کنیم. یک مقصد گردشگری خیره کننده در نزدیکی وینزور و شهر کوچک Leamington آنتاریو.

این پارک حدود ۴ ساعت با تورنتو فاصله دارد و تقریبا همه چیزهای طبیعی را در خود جای داده. از جنگل سرسبز و گونه‌های کمیاب حیات وحش گرفته تا تالاب‌ها و مسیرهای پیاده روی جذاب.

پارک ملی Point Pelee، بهشت عاشقان طبیعت است و سالانه حدود ۳۰۰ هزار گردشگر از اینجا بازدید می‌کنند. این پارک جای خوبی برای کمپ کردن، پیاده روی، قایق سواری، تماشای پرندگان، تماشای آسمان پر ستاره و شنا است.

دو سوم پارک را زمین‌های باتلاقی تشکیل داده‌اند و از میان آن‌ها مسیرهای پیاده روی رد شده. بنابراین، به راحتی می‌توانید در پارک گردش کنید و از دیدن مناظر زیبا لذت ببرید.

اگر عاشق ساحل هستید و دوست دارید کنار آب استراحت کنید، این پارک ۲۰ کیلومتر ساحل شنی نرم و طولانی‌ترین ساحل طبیعی را در Essex County دارد.

البته همه جای ساحل نمی‌توانید شنا کنید. سواحل Northwest Beach و West Beach برای شنا امن هستند و امکاناتی نظیر سرویس بهداشتی، دوش، رختکن و مکان‌هایی برای پیک نیک دارند.

هزینه ورودی Point Pelee در این موقع سال به ازای هر بزرگسال ۸٫۵۰ دلار است. اگر دوست دارید یک شب در این پارک اقامت داشته باشید، باید از قبل محل اقامت خود را رزرو کنید.

برای اطلاعات بیشتر و رزرو اقامتگاه به لینک کوتاه شده زیر سر بزنید:

همانطور که قبلا اطلاع رسانی کردیم، سواحل تورنتو رسما از روز ۳ جون بازگشایی شدند.

این یعنی از روز ۳ جون نیروهای نجات غریق در ساحل ها حضور دارند و امکانات رفاهی سواحل هم بازگشایی شدند.

علاوه بر ۱۱ ساحل تورنتو، در شهرهای اطراف هم سواحل زیبایی وجود دارد که ممکن است از وجود آن ها بی خبر باشید.

در این پست ۵ تا از ساحل‌های زیبا و کمتر شناخته شده اطراف تورنتو را معرفی کرده ایم.

انریکه ایگلسیاس، ریکی مارتین و پیتبول – سه خواننده معروف و پرطرفدار- تور کنسرت آمریکای شمالی خود را از پاییز امسال آغاز می‌کنند و قرار است در کانادا هم برنامه داشته باشند.

پس اگر به دنبال هیجان و انرژی هستید و دلتان برای یک کنسرت عالی تنگ شده، این فرصت را از دست ندهید و از همین حالا برای کنسرت ماه اکتبر، بلیت بخرید.

تور کنسرت این سه خواننده (The Trilogy)، اکتبر امسال از واشنگتن آغاز می‌شود و در شهرهای اورلاندو، میامی، دالاس، هیوستون و شهرهای بزرگ دیگری برگزار خواهد شد.

این سوپراستارهای جهانی در سه شهر بزرگ کانادا، یعنی تورنتو، مونترال و ونکوور هم کنسرت خواهند داشت.

کنسرت تورنتو در تاریخ ۱۷ اکتبر و در Scotiabank Arena برگزار می‌شود. کنسرت مونترال هم در تاریخ ۲۰ اکتبر، در Bell Centre اجرا خواهد شد. در نهایت این تور در ۱۰ دسامبر با اجرا در Rogers Arena شهر ونکوور به پایان خواهد رسید.

ثبت نام برای پیش فروش بلیت‌های این کنسرت تا فردا شب (۴ جون) ادامه دارد. پس از ثبت نام، برگزیدگان کد دسترسی دریافت خواهند کرد و می‌توانند با این کد بلیت‌های پیش فروش ۷ جون را خریداری کنند.

فقط تعداد محدودی بلیت به صورت عمومی در تاریخ ۹ جون، ساعت ۱۰ صبح از طریق Ticketmaster فروخته خواهد شد.

پس اگر می‌خواهید این کنسرت را از دست ندهید، حتما تا فرصت هست از طریق لینک زیر در پیش فروش شرکت کنید.

با گرم شدن هوا و رسیدن تابستان، دوباره تمایل مردم در کانادا به خرید cottage بیشتر می‌شود و عده‌ای تصمیم می‌گیرند تا با خانواده یا دوستانشان به طور مشترک کاتج خریداری کنند.

به طور کلی خرید کاتج به خاطر داون پیمنت و ریسک کمتر، برای مشارکت در زمینه ملک، گزینه خوبیست.

اما به گفته کارشناسان، بهتر است قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری در این حوزه و خرید کاتج به صورت شریکی، یک سری مسائل را به دقت بررسی کنید. در ادامه این موارد را توضیح داده ایم.

کردیت: یک اصل مهم و اساسی

وقتی دو یا چند نفر با هم به صورت شریکی کاتج می‌خرند، در همه امور مالی شریک هستند. یعنی اگر پرداخت اقساط با تاخیر انجام شود یا هر گونه مشکل مالی به وجود آید، روی کردیت اسکور همه شرکا تاثیر می‌گذارد.

همچنین، موقع گرفتن وام، کردیت اسکور هر کدام از مالکین بررسی می‌شود و طبیعتا اگر یک نفر رتبه پایین‌تری داشته باشد، مورگج با نرخ بهره بالاتری برایتان در نظر گرفته می‌شود.

نوع قرارداد مالکیت: joint tenancy یا tenant-in-common

قرارداد joint tenancy: در این نوع قرارداد، دو یا چند نفر مالک یک ملک هستند و حقوق و مسئولیت های برابر با هم دارند. اگر یکی از شرکا فوت کند، سهم او به مالک یا مالکان دیگر می‌رسد.

قرارداد tenant-in-common: در این نوع قرارداد، هرکس به میزانی پولی که پرداخت کرده در ملک سهیم است. بنابراین می تواند حقوق و مسئولیت های مالکان برابر باشد، می تواند نباشد و به میزان سهمی که خریده اند تعلق گیرد، مثلا ۲۵ درصد در مقابل ۷۵ درصد. در این نوع قرارداد، سهم مالک فوت شده به وارثان او می‌رسد و اگر آن‌ها تمایلی به داشتن کاتج نداشته باشند، مالک یا مالکان باقی مانده معمولا باید سهم آنان را بخرند.

مالیات سود حاصل از فروش کاتج

تصور کنید قبلا یک کاتج را به قیمت ۵۰۰ هزار دلار خریده‌اید و حالا این کاتج ۱ میلیون و ۵۰۰ هزار دلار ارزش دارد. اگر این ملک را بفروشید باید ۲۵۰ هزار دلار بابت «مالیات سود حاصل از فروش» به دولت آنتاریو پرداخت کنید. (۲۵ درصد مالیات برای سود ملک تفریحی در آنتاریو).

این مبلغ بین مالکان به طور مساوی تقسیم می‌شود و هر کس باید سهم خودش را بپردازد.

با توجه به موارد گفته شده، می‌توان نتیجه گرفت که در وهله اول باید بدانید چه کسی برای شراکت مناسبت است و بعد اقدام به خرید کنید.