طبق تصمیم بانک مرکزی در تاریخ ۵ جون نرخ بهره از ۵٪ به ۴٫۷۵٪ کاهش یافت. این اولین کاهش نرخ بهره در ۴ سال گذشته بوده. به نظر می‌رسد که این تصمیم بانک مرکزی در پی کاهش نرخ تورم به ۲٫۷٪ در آپریل امسال (کمترین میزان خود در سه سال گذشته) رخ داده است. 

حالا به علت  این تغییرات نه تنها خیال بسیاری از دارندگان مورگج با نرخ متغیر آسوده شده، بلکه آن‌هایی که در آستانه تمدید مورگج‌های خود هستند هم می‌توانند نفس راحتی بکشند. طبق آمار شرکت مورگج و مسکن کانادا (CMHC) حدود ۲٫۲ میلیون کانادایی امسال و سال آینده (۲۰۲۴ و ۲۰۲۵) در آستانه تمدید مورگج‌های خود هستند. 

با کاهش نرخ بهره احتمالا بازار مسکن دوباره رونق خواهد گرفت و رقابت برای خرید مسکن بیشتر خواهد شد. بنابراین خریداران بالقوه باید خود را با موج جدید بازار تطبیق داده و شرایط خرید واحدهای مسکونی فروشی را مدام چک کرده و هرچه زودتر به دریافت پیش‌تاییدیه‌ها و مجوزهای اولیه اقدام کنند. 

ماه گذشته بازار مسکن در چندین شهر از جمله تورنتو و ونکوور یا راکد بوده و یا به نفع خریداران. اما در اوضاع فعلی انتظار می‌رود رقابت تنگاتنگی برای خرید و فروش مسکن در بازار حکمفرما شود. 

این بدین معناست که خریداران باید سریع‌تر اقدام به خرید مسکن کنند و فروشندگان هم با تقاضای بیشتری مواجه خواهند شد که احتمالا به افزایش قیمت مسکن منجر می‌شود. 

طبق نظر کارشناسان، علیرغم تمام خوشبینی‌های حاضر برای بهبود شرایط بازار مسکن، باید همچنان منتظر بمانیم تا ببینیم آیا این میزان کاهش نرخ بهره می‌تواند سرمای این چند سال رکود را از بازار مسکن کشور بیرون کند یا به کاهش نرخ بهره بیشتری برای رونق بازار مسکن نیاز خواهد بود. 

از اوایل سال ۲۰۲۲، قیمت مسکن در بسیاری از مناطق به دلیل نرخ بهره بالا به میزان قابل‌توجهی کاهش یافته. به عنوان مثال، تورنتو شاهد کاهش ۱۴٫۹ درصدی قیمت مسکن بود. اگر خریداران بیشتری وارد بازار شوند، کاهش نرخ ممکن است این روند را معکوس کند، مشابه افزایش قیمتی که در سال‌های ۲۰۲۰ و ۲۰۲۱ شاهد آن بودیم. 

این روزها در کوچه و خیابان خیلی زبان فارسی به گوش می‌رسد. هر جا که می‌رویم پر است از هموطنان‌مان که به زبان فارسی صحبت می‌کنند، از بانک و ادارات دولتی گرفته تا دفتر وکلا، مطب پزشکان و گروسری استور. واقعا اینجا ما احساس غریبی نمی‌کنیم. قبلا فقط در نقاط شمالی تورنتو اینطور بود.

تورنتو شهری چند فرهنگی است و حتی اسم محله‌های آن به خودی خود حکایت از چند فرهنگی بودن این شهر دارد:

Chinatown, Little Italy, Little India, Greektown, Little Jamaica and Koreatown

طبق آمار سال ۲۰۲۱، بیش از ۵۰ درصد ساکنان تورنتو به گروه‌های اقلیتی تعلق دارند و تقریباً ۲۰۰ زبان مختلف در این شهر صحبت می‌شود. بیش از ۴۰ درصد مردم زبان مادری‌شان چیزی جز انگلیسی یا فرانسوی است. این آمار نشان‌دهنده‌ی تنوع فرهنگی و زبانی بسیار زیاد در تورنتو است، جایی که افراد از نژادهای مختلف فرهنگی و زبانی گرد هم آمده‌اند.

نقشه نگاری به نام Alex McPhee در اکانت توییتر خود، نقشه‌ای از ۹ زبان برتری که بیشترین گویِشوَر را در شهر تورنتو (نه GTA) دارند، منتشر کرده. جالب است بدانید زبان فارسی (با حدود ۴۹ هزار اسپیکر) جایگاه نهم را در این فهرست دارد و جالبتر اینکه زبان فرانسوی،‌ یکی از این ۹ زبان برتر این لیست نیست.

این ۹ زبان به ترتیب تعداد اسپیکر عبارتند از: 

۱. انگلیسی (با حدود یک و نیم میلیون اسپیکر و پراکندگی متناسب در همه جای تورنتو)

۲. چینی مَندِرین (با حدود ۱۲۰ هزار اسپیکر)

۳. چینی کانتونی (با حدود ۱۱۴ هزار اسپیکر)

۴. تاگالوگ یا فیلیپینی (با حدود ۱۰۶ هزار اسپیکر)

۵. اسپانیایی (با حدود ۸۷ هزار اسپیکر)

۶. پرتغالی (با حدود ۶۷ هزار اسپیکر) 

۷. تامیل یا هندی (با حدود ۶۳ هزار اسپیکر)

۸. ایتالیایی (با حدود ۵۸ هزار اسپیکر)

۹. فارسی (با حدود ۴۹ هزار اسپیکر)

توجه داشته باشید که این اعداد مربوط به آمار سال ۲۰۲۱ و فقط مربوط به ناحیه اصلی شهر تورنتو هستند و شامل محله هایی مانند ریچموندهیل، آرورا و نیومارکت که تمرکز فارسی زبانان بیشتر در آنهاست، نمی شود.

پلیس استانی آنتاریو در Norfolk County از کلاهبرداری حدودا ۹ هزار دلاری از یک فرد سالمند خبر داده. نکته مهم در رابطه با این کلاهبرداری، احتمال بسیار بالای استفاده از هوش مصنوعی برای تقلید صدای آشنایان است.

ماجرا از این قرار بوده که ظاهرا فردی از اعضای خانواده این فرد سالمند طی یک تماس تلفنی به او گفته که تصادف کرده و در بازداشت به سر می‌برد و از او خواسته است که مبلغ ۹٬۱۵۰ دلار به عنوان وثیقه برای آزادسازی او بپردازد.

فرد تماس‌گیرنده که صدای او بسیار شبیه به عضو خانواده فرد سالمند بوده، اطلاعات دقیقی را حین تماس ارائه داده که به نظر می‌آید از رسانه‌های اجتماعی، آنها را به دست آورده بوده است.

شباهت صدا و صحت اطلاعات باعث شده بوده که قربانی اصلا به ماجرا شک نکند. زمانی که او به فرد اصلی (عضو خانواده خود) زنگ می‌زند، متوجه می‌شود که اصلا تصادف و وثیقه‌ای در کار نبوده است.

پلیس هنوز به طور کامل مطمئن نیست که این کلاهبرداری با استفاده از هوش مصنوعی صورت گرفته یا نه، اما احتمال آن را بالا دانسته. البته پلیس احتمال کلاهبرداری از جانب فرد اصلی را نیز رد نکرده است.  

به گفته یک افسر پلیس، خیلی خوشبینانه است که فکر کنیم این اتفاق فقط در این منطقه افتاده باشد و سایر شهرها و استان‌ها از اتفاقات مشابه در امان بوده باشند. پلیس در مورد اینکه آیا این پول به قربانی برمی‌گردد یا خیر گفته چون پرداخت به صورت نقدی بوده، ردگیری آن بسیار دشوار است.

اگر استفاده از هوش مصنوعی در این کلاهبرداری ثابت شود، پلیس با کمک سایر سرویس‌ها به پیگیری این موضوع خواهد پرداخت.

با وجود هوای نسبتا خنکی که این چند روز در تورنتو داشتیم، پیش‌بینی شده که دمای هوا در هفته آینده تا حدود ۳۵ درجه هم برسد که بسیار گرم و برای برخی افراد واقعا آزاردهنده است. 

این افزایش دما در آنتاریو از همین پنجشنبه آغاز می‌شود و انتظار می‌رود به علت رطوبت بالا، دمای ۲۷ درجه سانتی‌گراد در حد ۳۳ درجه احساس شود.

طبق گزارش The Weather Network، افزایش دمای این هفته مجددا کاهش دما و موج خنکی را به دنبال خواهد داشت اما پس از آن، تورنتو موج شدیدی از هوای گرم و شرجی را تجربه خواهد کرد. 

بر اساس گزارش هواشناسی‌های اروپایی، موج شدید گرما (تا حدود ۳۵ درجه سانتی‌گراد) از دوشنبه ۱۷ جون آغاز خواهد شد و کل هفته ادامه خواهد داشت. البته دمای پیش‌بینی شده توسط The Weather Network تا این حد بالا نیست.

در هر صورت، مهم نیست که قرار است به پیش‌بینی کدام هواشناسی (اروپایی یا کانادایی) اعتماد کنیم، چیزی که عیان است، این است که هفته آینده تورنتو شاهد اولین موج شدید گرمای تابستان امسال خواهد بود.

بانک مرکزی کانادا در تاریخ ۵ جون نرخ بهره را بعد از چندین دوره افزایش و ثابت نگه‌داشتن، ۰٫۲۵ درصد کاهش داد و به ۴٫۷۵ درصد رساند.

طبق گزارش اداره آمار کانادا، نرخ بیکاری ماه می به ۶٫۲ درصد افزایش یافته و نرخ اشتغال به پایین‌ترین حد خود از اواخر سال ۲۰۲۱ تاکنون رسیده است. شغل‌های اضافه شده همگی پاره‌وقت بوده‌اند و مشاغل تمام‌وقت ظرف یک ماه به کمترین حد خود در دو سال گذشته رسیده‌اند.

در مقایسه،‌ آمریکا رشد بسیار خوبی در بازار کار خود در ماه می داشته و این یعنی فدرال رزرو به احتمال زیاد در نشستی که امروز (۱۲ جون) برگزار می‌کند، نرخ بهره را تغییر نمی‌دهد.

بر اساس آمارهای منتشر شده رشد دستمزدها در کانادا به ۵٫۲ درصد رسیده که یک زنگ خطر محسوب می‌شود. با این حال، برخی از کارشناسان اقتصادی می‌گویند که بانک مرکزی برای تصمیم درباره نرخ بهره به طیف گسترده‌ای از شاخص‌ها نگاه می‌کند و احتمالا این افزایش رشد دستمزد باعث نمی‌شود که بانک مرکزی در ماه جولای نرخ بهره را کاهش ندهد.

طبق پیش‌بینی تیم تحقیقاتی BofA Global Research، بانک مرکزی بار دیگر در ماه جولای نرخ بهره را به میزان ۰٫۲۵ درصد کاهش خواهد داد و تا پایان سال جاری، نرخ بهره به ۳٫۷۵ درصد خواهد رسید.

همچنین برخی از کارشناسان می‌گویند افزایش نرخ بیکاری نشان می‌دهد که بین عرضه و تقاضا در بازار کار تناسبی وجود ندارد (اصطلاحا بازار نرم) و رشد ناخالص داخلی ماه آپریل یک موج زودگذر بوده که نشان‌دهنده یک رشد اقتصادی پایدار نیست. 

به گفته یک تحلیلگر اقتصادی در Toronto Dominion Bank، بازار مسکن تعیین‌کننده همه چیز است. کاهش نرخ بهره همیشه باعث افزایش خرید و فروش مسکن شده و این چیزی است که بانک مرکزی باید در مورد آن محتاطانه تصمیم بگیرد چرا که رونق بازار مسکن، می‌تواند به حباب قیمت‌ها و افزایش ناپایدار قیمت‌ها منجر شود.