املاک تورنتو کانادا

هفته پیش پست «قیمت مسکن تورنتو» را منتشر کردیم. طبق گزارش ماه جولای ۲۰۲۱، متوسط قیمت مسکن در شهر تورنتو حدود ۱ میلیون و ۱۷ هزار دلار است.

این پست را می توانید دوباره از طریق هایلایت «املاک تورنتو» مشاهده کنید.

اما گرانترین و ارزانترین مناطق تورنتو برای خرید مسکن کدام هستند؟

گزارش تکمیلی سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) پاسخ این سوال را می دهد.

طبق این گزارش، گرانترین منطقه تورنتو برای خرید مسکن Bridle Path/Sunnybrook است. در این محله متوسط قیمت مسکن در ماه جولای، نزدیک به ۳ میلیون و ۱۰۰ هزار دلار بوده.

ارزانترین مسکن تورنتو هم مربوط به منطقه Cabbagetown/Regent Park/Moss Park است. در ماه جولای متوسط قیمت مسکن در این منطقه حدود ۷۴۳ هزار دلار بوده.

برای مشاهده فهرست چند مورد از گرانترین و ارزانترین مناطق تورنتو برای خرید مسکن، بر روی تصاویر زیر کلیک کنید.

منبع: blogto

متوسط قیمت مسکن در تورنتو و حومه (GTA) در ماه جولای ۲۰۲۱، نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرد و به ۱ میلیون و ۶۲ هزار دلار رسید.

ماه گذشته متوسط قیمت مسکن در GTA حدود ۱ میلیون و ۹۰ هزار دلار بود. اما سال گذشته همین موقع ۹۴۴ هزار دلار بود.

نکته قابل توجه گزارش ماه جولای این است که قیمت همه انواع مسکن در GTA اعم از دیتچد، تاون هاوس و کاندو نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرده.

همچنین تعداد معاملات هم نسبت به ماه قبل کمتر بوده. در ماه جون تعداد ۱۱۱۰۶ معامله ثبت شده بود که این ماه به ۹۳۹۰ معامله کاهش پیدا کرده.

این گزارش توسط سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) منتشر شده و منبع آن، معاملات ثبت شده در سامانه MLS است.

برای مشاهده قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه بر روی تصاویر زیر کلیک کنید.

در ماه جولای ۲۰۲۱، متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه در تورنتو نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرده و از ۱۸۰۰ دلار به ۱۷۱۰ دلار رسیده.

نکته قابل توجه این است که تورنتو دیگر گران ترین شهر آنتاریو و کانادا برای اجاره واحد یک خوابه نیست.

به ترتیب ونکوور (۲۰۰۰ دلار)، برنابی (۱۷۵۰ دلار) و بری (۱۷۳۰ دلار) گرانترین شهرهای کانادا برای اجاره واحد یک خوابه در ماه جولای هستند. تورنتو هم در رده چهارم قرار گرفته.

در رابطه با مسکن دو خوابه هم متوسط اجاره بها در تورنتو از ۲۳۲۰ دلار ماه قبل به ۲۲۰۰ دلار کاهش پیدا کرده.

سال قبل همین موقع (جولای ۲۰۲۰)، متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه در تورنتو ۲۱۰۰ دلار و دو خوابه ۲۷۰۰ دلار بود.

برای مشاهده اجاره مسکن شهرهای دیگر کانادا بر روی تصاویر زیر کلیک کنید.

این گزارش توسط Zumper، پلتفرم جستجوی خانه اجاره ای در کانادا و آمریکا، منتشر شده.

متوسط قیمت مسکن در تورنتو و حومه (GTA) در ماه جون ۲۰۲۱، نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرد و به ۱ میلیون و ۹۰ هزار دلار رسید.

ماه گذشته (جولای) متوسط قیمت مسکن در GTA حدود ۱ میلیون و ۱۰۸ هزار دلار و سال گذشته همین موقع (جون ۲۰۲۰) ۹۳۱ هزار دلار بود.

سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) قبلا پیش بینی کرده بود که متوسط قیمت مسکن GTA تا آخر سال ۲۰۲۱ به ۱ میلیون و ۲۵ هزار دلار می رسد.

اما حالا پیش بینی خود را عوض کرده و معتقد است که به ۱ میلیون و ۷۰ هزار دلار می رسد.

برای مشاهده قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه ورق بر روی تصاویر زیر کلیک کنید.

آخرین گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) نشان می دهد که متوسط قیمت مسکن در تورنتو و حومه (GTA) در ماه می ۲۰۲۱، حدود ۱ میلیون و ۱۰۸ هزار دلار بوده است.

این در حالی است که ماه می سال گذشته (۲۰۲۰)، متوسط قیمت مسکن در GTA حدود ۸۶۴ هزار دلار بوده.

یعنی در طی ۱۲ ماه گذشته، متوسط قیمت مسکن در GTA حدود ۲۴۴ هزار دلار افزایش پیدا کرده (حدود ۲۸ درصد).

اگر این مبلغ را تقسیم بر ۱۲ کنیم، انگار متوسط قیمت مسکن هر ماه بیش از ۲۰ هزار دلار بالاتر رفته.

متوسط قیمت مسکن در این گزارش شامل همه انواع مسکن از جمله دیتچد، سمی دیتچد، تاون هاوس و کاندو می شود.

برای مشاهده جزئیات قیمت مسکن در تورنتو و حومه بر روی تصاویر زیر کلیک کنید.

بازار مسکن تورنتو و حومه در ماه آپریل ۲۰۲۱ همچنان داغ بود، اما اولین نشانه های آرام شدن بازار پدیدار شد. گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) این موضوع را تایید می کند.

در آپریل ۲۰۲۱ بیش از ۱۳ هزار و ۶۰۰ خانه در تورنتو و حومه معامله شده که حدود ۳٫۵ برابر آپریل سال قبل است که حدود ۳ هزار معامله انجام شده بود. آپریل سال قبل در واقع اولین ماهی بود که وضعیت مسکن کاملا تحت تاثیر شیوع کرونا قرار گرفته بود.

با این حال، میزان خرید و فروش مسکن در این آپریل نسبت به ماه قبل نزدیک به ۱۳ درصد کاهش یافته. ماه قبل حدود ۱۵ هزار و ۶۰۰ خانه فروخته شده بود.

متوسط قیمت مسکن هم در تورنتو و حومه (GTA) اندکی کاهش یافته و از ۱ میلیون و ۹۸ هزار دلار ماه قبل، به ۱ میلیون و ۹۱ هزار دلار رسیده.

کارشناسان حوزه مسکن معتقدند که کاهش تعداد معاملات و کاهش متوسط قیمت مسکن را می توان به عنوان نشانه هایی از حرکت بازار به سمت آرام تر شدن در نظر گرفت.

در ماه آپریل ۲۰۲۱، متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه در تورنتو ۱۷۵۰ دلار و در ونکوور ۱۹۰۰ دلار است.

این یعنی متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه در تورنتو و ونکوور نسبت به ماه قبل بدون تغییر باقی مانده.

متوسط اجاره بهای مسکن دو خوابه هم با اندکی کاهش در تورنتو ۲۳۰۰ دلار و در ونکوور ۲۶۰۰ دلار است.

در چهار سال گذشته، هیچ وقت متوسط اجاره مسکن یک خوابه در تورنتو تا این حد پایین نبوده. در واقع آخرین بار سال ۲۰۱۷ حدود ۱۷۰۰ دلار بوده.

سال قبل همین موقع (آپریل ۲۰۲۰)، متوسط اجاره بهای مسکن یک خوابه در تورنتو ۲۲۵۰ دلار بود و در ونکوور ۲۱۵۰ دلار. متوسط اجاره بهای دو خوابه هم در تورنتو ۲۹۵۰ دلار بود و در ونکوور ۳۰۰۰ دلار.

برای مشاهده اجاره مسکن شهرهای دیگر کانادا روی تصویر زیر کلیک کنید.

این گزارش توسط Padmapper، پلتفرم جستجوی مسکن اجاره ای، منتشر شده.

قیمت مسکن تورنتو و حومه در ماه مارس ۲۰۲۱ در همه حوزه ها نسبت به ماه قبل افزایشی بود. گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TRREB) این موضوع را تایید می کند.

در ماه مارس، قیمت مسکن در منطقه GTA به میانگین ۱ میلیون ۹۸ هزار دلار و در شهر تورنتو به ۱ میلیون و ۸۳ هزار دلار رسید.

در واقع همه انواع مسکن (دیتچد، سمی دیتچد، تاون هاوس و کاندو) در تورنتو و حومه در ماه مارس گران تر از ماه قبل معامله شده.

ماه مارس امسال حدود ۱۵۶۰۰ معامله در تورنتو و حومه در سیستم MLS ثبت شده. در حالی که مارس سال قبل، حدود ۸ هزار معامله ثبت شده بود.

ماه قبل هم تعداد معاملات حدود ۱۱ هزار عدد و میانگین قیمت ۱ میلیون ۴۵ هزار دلار بود.

برای مشاهده قیمت انواع مسکن در تورنتو و حومه روی تصاویر زیر کلیک کنید.