مطالب این بخش در مورد بازار خرید و فروش املاک تورنتو شامل خانه ها و کاندو ها و تغییرات قیمت ملک در کانادا است. وبلاگ هموطن تلاش می کند با کمک مشاورین املاک تورنتو مهم ترین اخبار بازار مسکن تورنتو و دیگر شهر های کانادا را پوشش دهد.
دولت آنتاریو در نظر دارد قوانین کارگزاران املاک و کسب و کارها را به روز کند. به همین منظور، با ایجاد یک نظر سنجی از مردم خواسته است تجارب خود در معاملات مسکن توسط کارگزاران را در میان بگذارند.
در حال حاضر تنها اطلاعاتی که کارگزار فروشنده لازم است منتشر کند، رقم پیشنهادات است و جزییات دیگر منتشر نمی شود. وقتی جزییات مخفی بماند، ممکن است خریدار پیشنهاد بالاتری بدهد تا رقبا را شکست دهد. همین موضوع باعث بالاتر رفتن قیمت ها می شود. برای شرکت در این نظر سنجی روی لینک کلیک کنید.
منبع: torontostoreys
آمارها نشان می دهد قیمت بالای مسکن در تورنتو تعداد خریداران را به شدت کاهش داده است.
طبق داده های Altus Group در سال 2018 تعداد 25161 خانه نو فروخته شده که در 20 سال گذشته کمترین میزان فروش بوده است. تعداد فروش خانه های Single-family نیز 3831 مورد بوده که 74 درصد پایین تر از میانگین ده ساله است.
کارشناسان بر این باورند که میزان فروش و رشد قیمت مسکن به میزان قابل توجهی کند شده است و سرمایه گذاری در این بخش مثل قبل امن و عاقلانه نیست.
منبع: blogto
این ساختمان در گوشه جنوب غربی چهار راه یانگ و بلور ساخته خواهد شد و نام آن The One است.
ارتفاع این برج 306 متر خواهد بود و در سال 2023 تکمیل خواهد شد. طبقات تجاری و هتل 11 طبقه ای این سازه در سال 2020 افتتاح خواهد شد.
بخش مسکونی این برج 416 واحد خواهد بود که 4 طبقه پارکینگ زیرزمینی خواهند داشت.
منبع: toronto
شورای شهر تورنتو در جلسه روز چهارشنبه موضوع ساخت 10 هزار واحد مسکونی اجاره ای در زمین های دولتی را بررسی خواهد کرد.
این واحدهای اجاره برای کاهش التهاب بازار مسکن و پاسخگویی به تقاضای مسکن با قیمت مناسب ساخته خواهند شد. مسئولان شهر تورنتو تعداد 11 نقطه از زمین های مازاد دولتی را برای ایجاد این واحدهای اجاره ای شناسایی کرده اند.
با این وجود، گروه های حامی اسکان بر این باورند که این تعداد بسیار کم است و اجاره خانه برای افراد کم درآمد بسیار سخت خواهد بود.
منبع: globalnews
یک موسسه تحقیقاتی معتبر بین المللی، گزارش سالانه بررسی استطاعت خرید خانه را منتشر کرد. در این گزارش 309 کلانشهر جهان که بیش از 2 میلیون سکنه دارند مورد بررسی قرار گرفته است.
سال قبل تورنتو در این لیست با صعود هفت پله ای به رتبه 21 جهان رسید. امسال تورنتو به طور مشترک با لندن به عنوان دهمین شهر گران قیمت جهان از نظر قدرت خرید خانه قرار گرفته است. یعنی تورنتو از نیویورک، میامی، سیاتل، بوستون، لاس وگاس و دیگر شهرهای بزرگ آمریکا (به جز لس آنجلس و سان فرانسیسکو ) گرانتر است.
از نظر این موسسه خرید خانه در تورنتو «به شدت خارج از توان مالی» عنوان شده است. طبق این گزارش، از زمانی که استان آنتاریو همچون بریتیش کلمبیا، مالیات برای خریداران خارجی وضع کرده است، تورم بازار مسکن تورنتو متوقف شده و قیمت ها پایدارتر شده است.
بازار مسکن و قیمت املاک تورنتو یکی از موضوعاتی است که اهالی تورنتو هیچگاه از صحبت کردن در مورد آن خسته نمی شوند. بازار مسکن تورنتو در سال 2018 لحظات آرامی به خود ندید و تغییرات زیادی داشت. سیاست های جدید فدرال و ایالتی که امسال مطرح شد بالانس عرضه و تقاضای بازار را تغییر داد. در این جا پنج آمار عجیب در حوزه مسکن تورنتو را بررسی می کنیم:
دلیل این موضوع وضع «مورگج استرس تست» توسط دولت فدرال است. این قانون برای دریافت ضمانت های محکم تر و درنتیجه کاهش تعداد وام های ریسک دار ابلاغ شده است.
در واقع درآمد از محل مالیات نقل و انتقالات املاک در تورنتو امسال برای اولین بار به سطح پیش بینی شده نمی رسد. این مالیات تقریبا 3.2 درصد از کل مبلغ معامله است که بیشترین میزان در کاناداست.
بازار اجاره خانه در تورنتو به شدت نا به سامان است. موارد متعددی از افزایش شدید اجاره ها هنگام تمدید اجاره نامه گزارش شده است. افراد بر سر این که چه کسی اجاره بیشتری بدهد با یکدیگر جنگ دارند! در حالی که میزان اجاره ها در حال افزایش است، میزان خانه های خالی در مجموع 1.1 درصد در میان تمام خانه های اجاره ای است!
شاید میزان فروش خانه در کل پایین باشد، اما هیچ چیز نمی تواند جلوی محبوبیت کاندوها در تورنتو را بگیرد. قیمت کاندوها در ماه سپتامبر به بالاترین میزان خود یعنی میانگین 615,585 دلار رسید که نسبت به سال قبل 11.7 درصد افزایش قیمت داشت!
با این که پرورش و مصرف ماریجوانا در محدوده خانه قانونی شده است (به جز مانیتوبا و کبک)، اکثر صاحب خانه ها با این موضوع کنار نمی آیند. 64 درصد صاحب خانه ها بر این باورند که مصرف ماریجوانا ارزش ملک آن ها را پایین میاورد. 52 درصد افراد گفته اند در صورت مطلع شدن از پرورش ماریجوانا در محوطه خانه، در خرید آن خانه تجدید نظر می کنند.
