املاک تورنتو کانادا

با وجود اینکه مجردهای کانادایی ابزارهای مالی قدرتمند و بدهی های پایینی دارند، اما همچنان برای خرید خانه مردد هستند. در نظرسنجی که اخیرا RE/MAX انجام داده، دلیل تردید مجردها برای خرید خانه قیمت بالا و بی ثباتی اقتصادی اعلام شده است.

طبق این نظرسنجی 26 درصد مجردها در نظر دارند خانه بخرند و 35 درصد نیز اقدام به خرید کرده اند. اما 52 درصد مجردها تردید دارند که وارد بازار مسکن شوند.

با این حال معاون اجرایی RE/MAX عقیده دارد هنوز هم خرید خانه و مستغلات در کانادا یک سرمایه گذاری ایمن و قابل اعتماد است.

منبع: torontostoreys

سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TREB) اعتقاد دارد که مورگج استرس تست بر اساس واقعیت روز نیست و باید تغییر داده شود. استرس تست به نوعی از توانایی پرداخت اقساط وام توسط خریداران اطمینان حاصل می کند. همچنین مبلغ وام قابل دریافت را نیز محدود می کند.

حالا TREB می گوید استرس تست ممکن است عواقب ناخوشایندی برای اقتصاد داشته باشد. زیرا بازار مسکن به ناچار بر رشد اقتصاد و ایجاد شغل تاثیر می گذارد. طبق گفته TREB، استرس تست وام گیرنده را ملزم می کند علاوه بر توانایی پرداخت اقساط ماهانه مورگج، مقداری نیز درآمد اضافه داشته باشد.

به خاطر محدودیت هایی که استرس تست ایجاد کرده، خریداران مجبورند به سمت خانه هایی بروند که ارزان تر هستند و این دلیل استقبال بیشتر از کاندوها بوده است. مسئولان دولتی بر خلاف TREB می گویند استرس تست هم برای بانک مناسب است، هم برای وام گیرنده. چرا که جوانب احتیاط را برای هر دو رعایت می کند.

منبع: torontostoreys

دولت آنتاریو در نظر دارد قوانین مرتبط با حکم تخلیه خانه ها را تغییر دهد.

طبق قانون جدید زمان انتظار برای دریافت حکم تخلیه از یازده روز به شش روز کاهش می یابد. علاوه بر این، صاحب خانه می تواند ضابط قضایی استخدام کند تا مستاجر را از خانه بیرون کنند.

منبع: blogto

در ماه ژانویه میزان فروش خانه در تورنتو و مناطق اطراف افزایش ناچیزی داشته است.

ماه گذشته تعداد 4009 مورد فروش خانه در سیستم MLS ثبت شده است. میزان فروش خانه نسبت به ماه دسامبر 3.4 درصد بیشتر بوده است. میانگین قیمت فروش نیز 748,328 دلار بوده است.

منبع: cp24

قیمت خرید و فروش خانه های تورنتو در سال جاری 4 درصد افزایش خواهد یافت.

طبق پیش بینی کارشناسان سازمان املاک و مستغلات تورنتو (TREB) رشد قیمت کاندوها بیشتر از خانه های دیتچد خواهد بود.

منبع: thestar

دولت آنتاریو در نظر دارد قوانین کارگزاران املاک و کسب و کارها را به روز کند. به همین منظور، با ایجاد یک نظر سنجی از مردم خواسته است تجارب خود در معاملات مسکن توسط کارگزاران را در میان بگذارند.

در حال حاضر تنها اطلاعاتی که کارگزار فروشنده لازم است منتشر کند، رقم پیشنهادات است و جزییات دیگر منتشر نمی شود. وقتی جزییات مخفی بماند، ممکن است خریدار پیشنهاد بالاتری بدهد تا رقبا را شکست دهد. همین موضوع باعث بالاتر رفتن قیمت ها می شود. برای شرکت در این نظر سنجی روی لینک کلیک کنید.

منبع: torontostoreys