مطالب این بخش در مورد بازار خرید و فروش املاک تورنتو شامل خانه ها و کاندو ها و تغییرات قیمت ملک در کانادا است. وبلاگ هموطن تلاش می کند با کمک مشاورین املاک تورنتو مهم ترین اخبار بازار مسکن تورنتو و دیگر شهر های کانادا را پوشش دهد.
شبی با افشین در کاباره شیراز ریچموندهیل
📅 جمعه 15 مارچ 2019
🕒 8:00 عصر
📅 شنبه 16 مارچ 2019
🕒 8:00 عصر
………………………….
نرخ پراپرتی تکس یا همان مالیات بر دارایی در شهر تورنتو جزو کمترین مقادیر در GTA است. طبق داده های سرشماری سال 2016، میانگین مالیات بر دارایی مسکونی پرداخت شده در تورنتو 4027 دلار بوده است.
بیشترین مقدار این مالیات برای شهر کینگ با مبلغی حدود 7000 دلار و کمترین مقدار برای میلتون و 3402 دلار بوده است.
امکان افزایش نرخ پراپرتی تکس در تورنتو وجود دارد. کارشناسان معتقدند این کار باعث پیشرفت و بهتر شدن شهر می شود.
منبع: torontostoreys
گزارش اخیر نشان می دهد که بازار مسکن تورنتو در هفت سال آینده افزایش قیمت چشمگیری خواهد داشت.
طبق گزارش Richards Group و RE/MAX، میانگین قیمت خانه دیتچد در سال 2026 تا 3.5 میلیون دلار افزایش یابد.
در سال 2018 میانگین قیمت خانه های دیتچد حدود 1.3 میلیون دلار بود.
منبع: narcity
اخیرا Point2 Homes گزارشی منتشر کرده، که در آن افزایش قیمت بازارمسکن کانادا، آمریکا و مکزیک را بین سال های 2013 تا 2018 بررسی کرده است.
طبق این گزارش، 6 شهر کانادا در لیست شهرهای دارای بیشترین افزایش قیمت قرار دارند. دیترویت با 97 درصد افزایش در رده اول قرار دارد.
بریتیش کلمبیا در این لیست دوم و ونکوور چهارم است. برامپتون، همیلتون و میسی ساگا به ترتیب پنجم، ششم و هفتم هستند.
تورنتو در رده نهم لیست قرار دارد. در پنج سال گذشته بازار مسکن تورنتو 59 درصد افزایش قیمت داشته است.
منبع: torontostoreys
اگر بیش از یکسال است در جایی مستاجر هستید، مطمئنا اجاره بهای ارزانتری پرداخت می کنید. به عبارت دیگر، صاحبخانه واحد فعلی را با قیمت بالاتری به مستاجر جدید اجاره خواهد داد.
در فوریه 2017، میانگین اجاره واحد یک خوابه در تورنتو 1620 دلار بود. اکنون اجاره همان واحد به طور میانگین ماهانه 2270 دلار هزینه دارد.
منبع: blogto
گرانترین خانه فروشی در تورنتو، در خیابان 71 The Bridle Path واقع شده است. این خانه سه هزار متری را می توان لاکچری ترین خانه تورنتو نامید.
سالن نشیمن دو طبقه، زمین تنیس و راه پله مارپیج دست ساز از ویژگی های این خانه هستند. قیمت این خانه تقریبا 36 میلیون دلار کانادا است.
منبع: blogto
اگر منتظر بودید در ماه فوریه اجاره بهای مسکن در تورنتو کاهش یابد، متاسفانه این اتفاق نیفتاده است. البته باید خوشحال بود که این میزان افزایش چندانی نیز نداشته است.
طبق گزارشی که Padmapper منتشر کرده، همچنان گرانترین شهر کانادا برای اجاره مسکن تورنتو است. اجاره یک واحد تک خواب تقریبا 2270 دلار و اجاره واحد دوخواب تقریبا 2850 دلار هزینه دارد.
تورنتو، ونکوور، برنابی، مونترئال و ویکتوریا پنج شهر گران این لیست هستند.
منبع: torontostoreys
قیمت بالای مسکن در تورنتو دلیل حمایت دولت از خانه اولی هاست. اما طبق آمار منتشر شده توسط Altus، خانه اولی ها یکی از دلایل بالا رفتن قیمت مسکن هستند.
در پنج سال گذشته 4 مورد از 5 خریدار مسکن زیر 50 سال سن داشته اند. همچنین نیمی از خریداران «خانه اولی» بوده اند. نکته جالب این که، از هر ده مورد خریدار مسکن، 6 نفر درآمد سالانه کمتر از 100 هزار دلار داشته اند.
حدود 79 درصد خانه اولی ها هزینه خرید خانه را از سرمایه گذاری و اندوخته های غیر از برنامه بازنشستگی (non-RRSP) پرداخت کرده اند.
منبع: betterdwelling
در ماه های اخیر مشکلات الکتریکی در دو مورد از ساختمان های St James Town صدها خانواده را آواره کرد.
این اتفاق ها نه تنها هزینه هایی برای ساکنین داشت، بلکه هزینه های زیادی نیز برای شهر ایجاد کرد.
حالا قرار است تیمی متشکل از شرکت ایمنی ESA، آتشنشانی تورنتو و ماموران دیگر، بازرسی های جامعی را در ساختمان های تورنتو انجام دهند.
منبع: 680news
خانواده های جوان در شهرهای بزرگ کانادا، خرید خانه و کاندو را بهترین سرمایه گذاری تا 5 سال آینده می دانند.
آن ها حتی لذت های کوچکشان را نیز فدا می کنند تا بتوانند خانه بخرند. این نظرسنجی توسط Sotheby’s International Realty Canada انجام شده است.
طبق این نظرسنجی، خانواده های جوان پرداخت هزینه های بازنشستگی و بدهی های دانشجویی را نیز به تعویق می اندازند تا خانه بخرند.
در تورنتو 83 درصد افراد جوان معتقدند عملکرد حوزه مسکن در پنج سال آینده بهتر از حوزه های دیگر سرمایه گذاری خواهد بود.
منبع: thestar
