املاک تورنتو کانادا

گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو برای ماه می ۲۰۲۰ منتشر شد.

آمار اعلام شده نشانه هایی از بهبود اندک وضعیت بازار مسکن تورنتو دارند. اما متخصصان اقتصادی معتقدند که هنوز زود است در رابطه با بهبود اثرات کرونا خوشبین باشیم.

تعداد معاملات مسکن در GTA (تورنتوی بزرگ) نسبت به می ۲۰۱۹، به میزان ۵۳٫۷ درصد کاهش یافته است.

تعداد معاملات مسکن در شهر تورنتو نیز نسبت به می ۲۰۱۹، نزدیک به ۵۹٫۷ درصد کاهش یافته است.

میانگین قیمت انواع مسکن به شرح زیر است:
.
🔶تورنتوی بزرگ (Greater Toronto Area)

▪️میانگین قیمت کلی
می ۲۰۱۹: ۸۳۸ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۸۲۱ هزار دلار
می ۲۰۲۰: ۸۶۴ هزار دلار

▪️میانگین قیمت کاندو
آپریل ۲۰۲۰: ۵۷۸ هزار دلار
می ۲۰۲۰: ۶۲۵ هزار دلار

▪️میانگین قیمت دیتچد
آپریل ۲۰۲۰: ۹۸۴ هزار دلار
می ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۳۳ هزار دلار

🔶شهر تورنتو (City of Toronto)

▪️میانگین قیمت کلی
می ۲۰۱۹: ۹۳۶ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۸۸۱ هزار دلار
می ۲۰۲۰: ۹۵۵ هزار دلار

▪️میانگین قیمت کاندو
آپریل ۲۰۲۰: ۶۱۲ هزار دلار
می ۲۰۲۰: ۶۷۴ هزار دلار

▪️میانگین قیمت دیتچد
آپریل ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۲۵۰ هزار دلار
می ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۴۲۲ هزار دلار

هموطن: برای زندگی بهتر در تورنتو

منبع: trreb

در ماه می ۲۰۲۰، میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در تورنتو ماهانه ۲۲۰۰ دلار است که نسبت به ماه قبل ۲٫۲ درصد کاهش و نسبت به سال قبل نیز ۲٫۲ درصد کاهش یافته است.

میانگین اجاره بهای واحد دو خوابه نیز ۲۸۳۰ دلار است که نسبت به ماه قبل ۴٫۱ درصد کاهش و نسبت به سال قبل نیز ۰٫۷ درصد کاهش یافته است.

🔺بیشترین رشد قیمت ماهانه:
میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در شهر “کبک” نسبت به ماه قبل ۴٫۹ درصد افزایش یافته و به ۸۵۰ دلار رسیده که بیشترین رشد قیمت این ماه محسوب می شود.

🔻بیشترین کاهش قیمت ماهانه:
میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در شهر “مونترئال” نسبت به ماه قبل ۵٫۲ درصد کاهش یافته و به ۱۴۷۰ دلار رسیده که بیشترین کاهش قیمت این ماه محسوب می شود.

این گزارش توسط padmapper منتشر شده است. مشاهده شهرهای دیگر کانادا در تصویر پایین.

هموطن: برای زندگی بهتر در تورنتو

منبع: padmapper

گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو برای آپریل ۲۰۲۰ منتشر شد.

این گزارش نشان می دهد که شیوع ویروس کرونا تاثیر قابل توجهی روی بازار مسکن داشته است.

تعداد معاملات مسکن در GTA (تورنتوی بزرگ) نسبت به آپریل ۲۰۱۹، به میزان ۶۷ درصد کاهش یافته است.

تعداد معاملات مسکن در شهر تورنتو نیز نسبت به آپریل ۲۰۱۹، نزدیک به ۶۸ درصد کاهش یافته است.

میانگین قیمت انواع مسکن به شرح زیر است:
.
🔶تورنتوی بزرگ (Greater Toronto Area)

▪️میانگین قیمت کلی
آپریل ۲۰۱۹: ۸۲۰ هزار دلار
مارس ۲۰۲۰: ۹۰۳ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۸۲۱ هزار دلار

▪️میانگین قیمت کاندو
مارس ۲۰۲۰: ۶۵۹ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۵۷۸ هزار دلار

▪️میانگین قیمت دیتچد
مارس ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۱۰۸ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۹۸۳ هزار دلار

🔶شهر تورنتو (City of Toronto)

▪️میانگین قیمت کلی
آپریل ۲۰۱۹: ۹۰۴ هزار دلار
مارس ۲۰۲۰: ۹۸۸ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۸۸۱ هزار دلار

▪️میانگین قیمت کاندو
مارس ۲۰۲۰: ۷۱۳ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۶۱۲ هزار دلار

▪️میانگین قیمت دیتچد
مارس ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۴۶۶ هزار دلار
آپریل ۲۰۲۰: ۱ میلیون و ۲۵۰ هزار دلار

هموطن: برای زندگی بهتر در تورنتو

منبع: trreb

در آپریل ۲۰۲۰ میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در تورنتو ماهانه ۲۲۵۰ دلار است که نسبت به ماه قبل ۰٫۹ درصد افزایش و نسبت به سال قبل ۰٫۴ درصد کاهش یافته است.

میانگین اجاره بهای واحد دو خوابه نیز ۲۹۵۰ دلار است که نسبت به ماه قبل ۲٫۸ درصد افزایش و نسبت به سال قبل ۳٫۵ درصد افزایش یافته است.

🔺بیشترین رشد قیمت ماهانه:
میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در شهر “بری” نسبت به ماه قبل ۵ درصد افزایش یافته و به ۱۴۶۰ دلار رسیده که بیشترین رشد قیمت این ماه محسوب می شود.

🔻بیشترین کاهش قیمت ماهانه:
میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در شهر “کبک” نسبت به ماه قبل ۴٫۷ درصد کاهش یافته و به ۸۱۰ دلار رسیده که بیشترین کاهش قیمت این ماه محسوب می شود.

این گزارش توسط padmapper منتشر شده است. مشاهده شهرهای دیگر کانادا در تصویر پایین.

گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو برای مارس ۲۰۲۰ منتشر شد.

میانگین کلی قیمت مسکن در GTA (تورنتوی بزرگ) حدود ۹۰۳ هزار دلار گزارش شده که میانگین قیمت کاندو حدود ۶۵۹ هزار دلار و دیتچد حدود ۱ میلیون و ۱۰۸ هزار دلار بوده است.

میانگین کلی قیمت مسکن در شهر تورنتو نیز حدود ۹۸۸ هزار دلار گزارش شده که میانگین قیمت کاندو حدود ۷۱۳ هزار دلار و دیتچد حدود ۱ میلیون و ۴۶۶ هزار دلار بوده است.

میانگین کلی قیمت مسکن در بقیه مناطق GTA (اطراف شهر تورنتو) حدود ۸۵۸ هزار دلار گزارش شده که میانگین قیمت کاندو حدود ۵۳۵ هزار دلار و دیتچد حدود ۱ میلیون و ۶ هزار دلار بوده است.

میانگین قیمت مسکن در GTA نسبت به مارس ۲۰۱۹، به میزان ۱۴٫۵ درصد و تعداد معاملات نیز ۱۲٫۳ درصد افزایش داشته است.

البته طبق این گزارش، تعداد معاملات و میانگین قیمت پس از تاریخ ۱۵ مارس و شیوع ویروس کرونا، کاهش قابل توجهی داشته است.

منبع: trreb

از آپریل ۲۰۲۰ دولت فدرال کانادا قوانین جدیدی را در رابطه با استرس تست و مورگج اجرا خواهد کرد. طبق قوانین جدید، راحت تر می توانید واجد شرایط شوید و مورگج یا همان وام خرید مسکن دریافت کنید.

استرس تست در واقع روشی است که تعیین می کند شما با درآمد و هزینه هایی که دارید، چقدر می توانید مورگج دریافت کنید.

حالا قرار است از ۶ آپریل ۲۰۲۰ فرمول های استرس تست تغییر کند. به این شکل که شما با همین درآمد، می توانید مقدار بیشتری وام خرید مسکن یا همان مورگج بگیرید.

برای مثال یک خانواده با در آمد سالیانه ۱۰۰ هزار دلار و نرخ مورگج ۲٫۸۹ درصد، در حال حاضر می تواند خانه ای به ارزش ۵۱۱ هزار دلار بخرد. همین خانواده طبق قوانین جدید می تواند واجد شرایط خرید خانه ای به قیمت ۵۲۷ هزار دلار شود، یعنی ۱۵ هزار دلار بالاتر.

پیش بینی می شود با اجرای قانون جدید، بازار داغ بهار، داغ تر شود و احتمالا به تبع آن قیمت مسکن نیز افزایش می یابد.

‏◄

هموطن: برای زندگی بهتر در تورنتو

منبع: cbc

شورای شهر تورنتو افزایش نرخ مالیات مسکن (پراپرتی تکس) را به صورت رسمی تایید کرد.

در سال ۲۰۲۰ نرخ مالیات مسکن تورنتو ۴٫۲۴ درصد افزایش خواهد یافت. طبق نرخ جدید، اگر خانه شما حدود ۷۰۰ هزار دلار ارزش داشته باشد، باید تا ۱۲۸ دلار بیشتر مالیات بپردازید. در سال ۲۰۱۹ مالیات خانه ای به ارزش ۷۰۰ هزار دلار، حدود ۴۳۰۰ دلار می شد.

‏◄

هموطن: برای زندگی بهتر در تورنتو

منبع: cbc

گزارش اجاره بهای مسکن در شهرهای کانادا برای فوریه ۲۰۲۰ توسط PadMapper منتشر شد.

در فوریه ۲۰۲۰ میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در تورنتو ماهانه ۲٬۳۰۰ دلار است که نسبت به سال قبل ۱٫۳ درصد افزایش یافته. همچنین،‌ اجاره بهای واحد دو خوابه نزدیک به ۳ هزار دلار است که نسبت به سال قبل ۴٫۶ درصد افزایش یافته.

در ونکوور میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه ماهانه ۲٬۱۵۰ دلار است که نسبت به سال قبل ۳٫۴ درصد افزایش یافته. اجاره بهای واحد دو خوابه نزدیک به ۳ هزار دلار است که نسبت به سال قبل ۸٫۸ درصد کاهش یافته است.

‏◄

هموطن: برای زندگی بهتر در تورنتو

منبع:‌ padmapper

نزدیک بودن محل زندگی به ایستگاه های حمل و نقل عمومی تورنتو به خصوص مترو، یکی از مهمترین مواردی است که در تصمیم برای خرید یا اجاره مسکن تاثیرگذار است.

آژانس مسکن zoocasa خانه های واقع در محدوده ۸۰۰ متری ایستگاه های TTC را بررسی کرده و گزارشی آماده کرده. ارزانترین و گرانترین خانه و کاندوی نزدیک به ایستگاه های TTC به شرح زیر است:

ارزانترین خانه های نزدیک ایستگاه TTC

گرانترین خانه های نزدیک ایستگاه TTC

ارزانترین کاندوهای نزدیک ایستگاه TTC

گرانترین کاندوهای نزدیک ایستگاه TTC

‏◄

هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو  🇨🇦
منبع: zoocasa