املاک تورنتو کانادا

میانگین اجاره بهای مسکن در شهرهای کانادا برای اکتبر ۲۰۱۹ منتشر شد. هزینه اجاره بها در ۱۵ شهر کانادا افزایش یافته، اما در شهرهای تورنتو و ونکوور افزایش چندانی نداشته است.

میزان اجاره بهای واحد یک خوابه در تورنتو ماهانه ۲٫۳۰۰ دلار است. اجاره بهای واحد دو خوابه نیز نسبت به ماه قبل اندکی افزایش یافته و به ۳٫۰۰۰ دلار رسیده.

در ونکوور اجاره بهای واحد یک خوابه نسبت به ماه قبل اندکی کاهش یافته و ماهانه ۲٫۱۷۰ دلار است. اجاره بهای واحد دو خوابه نیز با اندکی افزایش به ۳٫۲۳۰ دلار رسیده. فهرست کامل شهرها:

‏◄

هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو

منبع: dailyhive

گزارش شاخص جهانی حباب مسکن برای سال 2019 منتشر شد. در این گزارش تورنتو رتبه دوم بالاترین حباب قیمت مسکن را در جهان دارد! حباب مسکن یعنی خانه های شهر به صورت قابل توجهی بالاتر از قیمت واقعی آن خرید و فروش شود.

این گزارش توسط شرکت سوئیسی UBS تهیه شده و 24 شهر جهان را بررسی کرده که بیشترین سرمایه گذاری مسکن در آن ها انجام می شود. طبق این گزارش، قیمت مسکن در تورنتو طی دو دهه گذشته تقریبا سه برابر شده! در این فهرست تورنتو تنها شهر کانادا نیست، بلکه ونکوور هم رتبه ششم را دارد. ده شهر دارای بیشترین حباب قیمت مسکن به شرح زیر است:

‏◄

▕هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو 🇨🇦
▕منبع: blogto

قیمت مسکن در تورنتو یکی از مواردی است که همواره در حال افزایش است. راهکارهای دولت برای آرام کردن بازار تنها برای مدتی اثربخشی داشت و دوباره شاهد افزایش قیمت ها هستیم.

طبیعتا رشد قیمت ها در تمام مناطق تورنتو یکسان نیست. گزارشی توسط RE/MAX Canada منتشر شده که میزان رشد قیمت خانه های دیتچد را نشان می دهد. طبق این گزارش، قیمت خانه های دیتچد در این محله های تورنتو بیشترین رشد را دارد:

1. بخش E01 شامل North Riverdale, South Riverdale, Blake-Jones, Greenwood-Coxwell
رشد قیمت 15.2 درصد سالانه، میانگین قیمت کنونی: 1,378,987 دلار

2. بخش C01 شامل Trinity-Bellwoods, Palmerston-Little Italy, Niagara, Little Portugal, Kensington-Chinatown, Dufferin Grove
رشد قیمت 12.8 درصد سالانه، میانگین قیمت کنونی: 1,953,511 دلار

3. بخش C11 شامل Leaside, Thorncliffe Park
رشد قیمت 11.2 درصد سالانه، 2,193,747 دلار

‏◄

▕هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو
▕منبع: blogto

میانگین اجاره بها در شهرهای کانادا برای سپتامبر 2019 منتشر شد. با این که میزان اجاره بها در 11 شهر افزایش یافته، اجاره بهای واحد یک خوابه در تورنتو و ونکوور ثابت مانده است.

میزان اجاره بهای واحد یک خوابه در تورنتو 2,300 دلار است. اجاره بهای واحد دو خوابه در تورنتو نسبت به ماه قبل 4.9 درصد افزایش یافته و به 2,990 دلار رسیده است.

در ونکوور نیز میزان اجاره بهای واحد یک خوابه نسبت به ماه قبل تغییر چندانی نداشته و 2,200 دلار است. اجاره بهای واحد دو خوابه در ونکوور 3.6 درصد افزایش یافته و به 3,200 دلار رسیده است. برای مشاهده فهرست کامل شهرها روی تصاویر پایین کلیک کنید.

‏◄

▕هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو
▕منبع: dailyhive

برای خیلی ها این سوال پیش آمده که هنگام خرید مسکن در کانادا باید چه مقدار هزینه اضافی بپردازند؟ متاسفانه هنگام خرید مسکن در کانادا هزینه های دیگری علاوه بر هزینه خود ملک هست که برخی را باید پیشاپیش و برخی را نیز در مدتی که صاحب خانه هستید بپردازید.

این هزینه ها شامل موارد مختلفی می شوند و معمولا باید چیزی بین 2 تا 5 درصد مبلغ خرید ملک را به عنوان هزینه های مخفی و اضافی در نظر داشته باشید. برخی از هزینه های اضافی خرید مسکن در کانادا به شرح زیر است:

– هزینه های ارزیابی و تعیین قیمت
– هزینه های وکیل
– بیمه حق مالکیت
– بازرس خانه
– هزینه های تعهدی
– هزینه های کارگزار وام مورگج
– بیمه پیش فرض مورگج
– هزینه های جا به جایی
– هزینه HST (برای خانه های نو)
– مالیات انتقال املاک
– کمیسیون مشاور املاک
– مالیات املاک (پراپرتی تکس)

آیا می توانید موارد دیگری به این لیست اضافه کنید؟

منبع: zoocasa