همه مطالب دسته بندی

املاک تورنتو کانادا

مطالب این بخش در مورد بازار خرید و فروش املاک تورنتو شامل خانه ها و کاندو ها و تغییرات قیمت ملک در کانادا است. وبلاگ هموطن تلاش می کند با کمک مشاورین املاک تورنتو مهم ترین اخبار بازار مسکن تورنتو و دیگر شهر های کانادا را پوشش دهد.

میانگین قیمت مسکن در تورنتو و حومه مارس ۲۰۲۰

گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو برای مارس ۲۰۲۰ منتشر شد.

میانگین کلی قیمت مسکن در GTA (تورنتوی بزرگ) حدود ۹۰۳ هزار دلار گزارش شده که میانگین قیمت کاندو حدود ۶۵۹ هزار دلار و دیتچد حدود ۱ میلیون و ۱۰۸ هزار دلار بوده است.

میانگین کلی قیمت مسکن در شهر تورنتو نیز حدود ۹۸۸ هزار دلار گزارش شده که میانگین قیمت کاندو حدود ۷۱۳ هزار دلار و دیتچد حدود ۱ میلیون و ۴۶۶ هزار دلار بوده است.

میانگین کلی قیمت مسکن در بقیه مناطق GTA (اطراف شهر تورنتو) حدود ۸۵۸ هزار دلار گزارش شده که میانگین قیمت کاندو حدود ۵۳۵ هزار دلار و دیتچد حدود ۱ میلیون و ۶ هزار دلار بوده است.

میانگین قیمت مسکن در GTA نسبت به مارس ۲۰۱۹، به میزان ۱۴٫۵ درصد و تعداد معاملات نیز ۱۲٫۳ درصد افزایش داشته است.

البته طبق این گزارش، تعداد معاملات و میانگین قیمت پس از تاریخ ۱۵ مارس و شیوع ویروس کرونا، کاهش قابل توجهی داشته است.

منبع: trreb

قوانین جدید کانادا برای استرس تست جهت دریافت مورگج

از آپریل ۲۰۲۰ دولت فدرال کانادا قوانین جدیدی را در رابطه با استرس تست و مورگج اجرا خواهد کرد. طبق قوانین جدید، راحت تر می توانید واجد شرایط شوید و مورگج یا همان وام خرید مسکن دریافت کنید.

استرس تست در واقع روشی است که تعیین می کند شما با درآمد و هزینه هایی که دارید، چقدر می توانید مورگج دریافت کنید.

حالا قرار است از ۶ آپریل ۲۰۲۰ فرمول های استرس تست تغییر کند. به این شکل که شما با همین درآمد، می توانید مقدار بیشتری وام خرید مسکن یا همان مورگج بگیرید.

برای مثال یک خانواده با در آمد سالیانه ۱۰۰ هزار دلار و نرخ مورگج ۲٫۸۹ درصد، در حال حاضر می تواند خانه ای به ارزش ۵۱۱ هزار دلار بخرد. همین خانواده طبق قوانین جدید می تواند واجد شرایط خرید خانه ای به قیمت ۵۲۷ هزار دلار شود، یعنی ۱۵ هزار دلار بالاتر.

پیش بینی می شود با اجرای قانون جدید، بازار داغ بهار، داغ تر شود و احتمالا به تبع آن قیمت مسکن نیز افزایش می یابد.

‏◄

هموطن: برای زندگی بهتر در تورنتو

منبع: cbc

افزایش نرخ مالیات مسکن در تورنتو

شورای شهر تورنتو افزایش نرخ مالیات مسکن (پراپرتی تکس) را به صورت رسمی تایید کرد.

در سال ۲۰۲۰ نرخ مالیات مسکن تورنتو ۴٫۲۴ درصد افزایش خواهد یافت. طبق نرخ جدید، اگر خانه شما حدود ۷۰۰ هزار دلار ارزش داشته باشد، باید تا ۱۲۸ دلار بیشتر مالیات بپردازید. در سال ۲۰۱۹ مالیات خانه ای به ارزش ۷۰۰ هزار دلار، حدود ۴۳۰۰ دلار می شد.

‏◄

هموطن: برای زندگی بهتر در تورنتو

منبع: cbc

میانگین اجاره بهای مسکن در شهرهای کانادا فوریه ۲۰۲۰

گزارش اجاره بهای مسکن در شهرهای کانادا برای فوریه ۲۰۲۰ توسط PadMapper منتشر شد.

در فوریه ۲۰۲۰ میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در تورنتو ماهانه ۲٬۳۰۰ دلار است که نسبت به سال قبل ۱٫۳ درصد افزایش یافته. همچنین،‌ اجاره بهای واحد دو خوابه نزدیک به ۳ هزار دلار است که نسبت به سال قبل ۴٫۶ درصد افزایش یافته.

در ونکوور میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه ماهانه ۲٬۱۵۰ دلار است که نسبت به سال قبل ۳٫۴ درصد افزایش یافته. اجاره بهای واحد دو خوابه نزدیک به ۳ هزار دلار است که نسبت به سال قبل ۸٫۸ درصد کاهش یافته است.

‏◄

هموطن: برای زندگی بهتر در تورنتو

منبع:‌ padmapper

اجاره یک جزیره رویایی با تمامی امکانات در نزدیکی تورنتو

تا به حال به این فکر کردید که یک جزیره در اختیار خودتان داشته باشید و با دوستان و خانواده به تفریح بپردازید؟ نگران نباشید، چرا که می توانید در نزدیکی تورنتو یک جزیره را با پرداخت شبی ۲۰۵ دلار اجاره کنید.

این جزیره در Muskoka قرار دارد و حدود یک ساعت و نیم با تورنتو فاصله دارد. علاوه بر امکانات رفاهی، یک قایق نیز در این جزیره وجود دارد و می توانید با آن چرخی در اطراف بزنید! این جزیره به همراه خانه داخل آن را می توانید از طریق Airbnb اجاره کنید. تعداد نفرات مجاز برای اقامت در جزیره شش نفر است. برای اجاره جزیره اینجا کلیک کنید.

‏◄

هموطن: برای زندگی بهتر در تورنتو

قیمت مسکن در اطراف ایستگاه های TTC تورنتو

نزدیک بودن محل زندگی به ایستگاه های حمل و نقل عمومی تورنتو به خصوص مترو، یکی از مهمترین مواردی است که در تصمیم برای خرید یا اجاره مسکن تاثیرگذار است.

آژانس مسکن zoocasa خانه های واقع در محدوده ۸۰۰ متری ایستگاه های TTC را بررسی کرده و گزارشی آماده کرده. ارزانترین و گرانترین خانه و کاندوی نزدیک به ایستگاه های TTC به شرح زیر است:

ارزانترین خانه های نزدیک ایستگاه TTC

1 – Ellesmere (Line 3): $708,489
2 – Midland (Line 3): $716,813
3 – Lawrence East (Line 3): $725,813
4 – Finch West (Line 1): $741,891
5 – McCowan (Line 3): $761,074

گرانترین خانه های نزدیک ایستگاه TTC

1 – York Mills (Line 1): $3,426,020
2 – Museum (Line 1): $3,002,150
3 – Summerhill (Line 1): $2,932,837
4 – St. Clair (Line 1): $2,888,106
5 – Sherbourne (Line 2): $2,870,130

ارزانترین کاندوهای نزدیک ایستگاه TTC

1 – Kennedy (Lines 2 & 3): $329,530
2 – Lawrence East (Line 3): $364,656
3 – Ellesmere (Line 3): $382,752
4 – Victoria Park (Line 2): $388,953
5 – McCowan (Line 3): $420,572

گرانترین کاندوهای نزدیک ایستگاه TTC

1 – Summerhill (Line 1): $1,242,618
2 – Rosedale (Line 1): $1,172,898
3 – St. George (Lines 1 & 2): $1,141,827
4 – St. Clair West (Line 1): $1,090,897
5 – St. Clair (Line 1): $1,078,285

‏◄

هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو  🇨🇦
منبع: zoocasa

میانگین اجاره بهای شهرهای کانادا در ماه دسامبر

گزارش اجاره بهای مسکن در شهرهای کانادا برای دسامبر ۲۰۱۹ توسط PadMapper منتشر شد.

در ماه دسامبر، میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه در تورنتو ماهانه ۲٫۳۰۰ دلار و اجاره بهای واحد دو خوابه نیز ۳ هزار دلار است.

در ونکوور میانگین اجاره بهای واحد یک خوابه ماهانه ۲٫۲۰۰ دلار است. اجاره بهای واحد دو خوابه نیز با اندکی کاهش به ۳٫۰۳۰ دلار رسیده. فهرست کامل شهرها به شرح زیر است:

‏◄

هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو  🇨🇦

منبع: padmapper

قیمت مسکن تورنتو در ماه نوامبر ۲۰۱۹

گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو برای نوامبر ۲۰۱۹ منتشر شد. قیمت کاندو در تورنتو نسبت به نوامبر سال قبل ۱۱.۱ درصد افزایش یافته و خانه های دیتچد نیز ۳.۵ درصد افزایش داشته اند.

میانگین کلی قیمت مسکن در تورنتو (کاندو و دیتچد و…) حدود ۸۴۳ هزار دلار گزارش شده. خانه های دیتچد تورنتو با میانگین قیمت ۱.۰۴ میلیون دلار و آپارتمان های کاندو نیز با میانگین قیمت حدود ۶۱۷ هزار دلار معامله شده اند.

‏◄

هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو 🇨🇦
منبع: cp24

قیمت مسکن تورنتو در سال ۲۰۲۰ چگونه خواهد بود؟

اگر فکر می کنید که سال آینده قیمت مسکن در تورنتو کاهش می یابد، بهتر است گزارش اخیر RE/MAX را بخوانید. طبق پیش بینی RE/MAX، سال آینده قیمت مسکن در تورنتو دوباره افزایش خواهد یافت.

در حالی که قیمت مسکن تورنتو در سال ۲۰۱۹ به طور میانگین حدود ۸۸۰ هزار دلار بوده، پیش بینی می شود این میزان به حدود ۹۳۳ هزار دلار برسد. سرعت ساخت و ساز پایین در تورنتو جوابگوی نیازها نیست و فشار زیادی به بازار وارد می کند. در سال آینده نرخ بهره، میزان رشد اشتغال و درآمد بیشترین تاثیر را روی قیمت مسکن خواهند داشت.

‏◄

هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو 🇨🇦
منبع: blogto

قیمت مسکن تورنتو در ماه اکتبر ۲۰۱۹

گزارش سازمان املاک و مستغلات تورنتو برای اکتبر ۲۰۱۹ منتشر شد. قیمت کاندو در شهر تورنتو نسبت به اکتبر سال قبل ۱۰ درصد افزایش یافته و خانه های دیتچد نیز ۱ درصد افزایش داشته اند.

میانگین کلی قیمت مسکن در شهر تورنتو (کاندو و دیتچد و…) حدود ۹۲۵ هزار دلار گزارش شده. خانه های دیتچد شهر تورنتو با میانگین قیمت ۱.۳۲۳ میلیون دلار و آپارتمان های کاندو نیز با میانگین قیمت ۶۶۲ هزار دلار معامله شده اند. این قیمت ها به صورت میانگین محاسبه شده اند و فقط برای شهر تورنتو هستند.

‏◄

هموطن: راهنمای مشاغل ایرانیان تورنتو 🇨🇦
منبع: zoocasa