طبق سیاست جدید انجمن املاک و مستغلات کانادا (CREA)، به زودی مشاوران املاک باید واحدهای مسکونی لیست شده برای فروش را حداکثر سه روز پس از آغاز بازاریابی عمومی در سیستم MLS ثبت کنند.
سیستم‌های MLS سامانه هایی هستند که در آن‌ها اطلاعات فروشنده و خریدار ثبت می شود و مشاوران املاک از آن‌ها استفاده می‌کنند. همچنین این اطلاعات به پلتفرم ملی realtor.ca ارائه می شود.
این سیاست از اول ژانویه ۲۰۲۳ اجرایی می‌شود و مسئولان معتقدند که اجرای آن به نفع خریداران و فروشندگان است.
اما عده‌ای نگران هستند که بعد از این مشاوران املاک نتوانند به مشتریان خود خدمات سفارشی (customized services) ارائه کنند.
تئوری اقتصادی و شواهد تجربی نشان می‌دهد، بازارها و مبادلات باز که در آن خریداران و فروشندگان به تمامی اطلاعات دسترسی دارند، به دلیل شفافیت و کارایی بالا، منافع همه را تامین می‌کند. تا زمانی که همه نتوانند به اطلاعات دسترسی داشته باشند، معمولا منافع مشتری به خطر می‌افتد و خریدار امکان ارائه پیشنهاد ندارد.
البته انجمن املاک و مستغلات کانادا برای شرایطی که فروشنده و خریدار تمایلی به انتشار اطلاعات معامله ندارند و نگران مسائل حریم خصوصی هستند (مثلا در معامله با افراد مشهور و سلبریتی) هم راه حلی در نظر گرفته.
در این شرایط، به درخواست کتبی فروشنده، اطلاعات مسکن به صورت عمومی منتشر نمی‌شود و فقط باید در شبکه های خصوصی که مشاوران املاک دسترسی دارند، تبلیغ شود.
البته اگر یک مشاور املاک از روش های سنتی مثل زدن پلاکارد در حیاط خانه برای بازاریابی یک مورد انحصاری استفاده کند، دیگر نمی تواند از این معافیت استفاده کند و باید ظرف ۳ روز اطلاعات را در سیستم MLS ثبت کند.
