در گزارش جدید TD Bank برای پیشبینی بازار مسکن کانادا در سال ۲۰۲۶، این بانک پیشبینی قبلی خود را که خوشبینانهتر بود، تغییر داده. این بانک دیگر انتظار افزایش خرید و فروش یا قیمت خانه را در این سال ندارد.
طبق این گزارش، تعداد معاملات مسکن بهطور متوسط ۱٫۸ درصد کاهش پیدا میکند. همچنین قیمت خانه در سطح کشور حدود ۰٫۳ درصد افت خواهد داشت.
این در حالی است که قبلا پیشبینی شده بود معاملات ۹٫۳ درصد و قیمتها ۴٫۱ درصد رشد داشته باشند.
کارشناس این گزارش گفته بازگشت بازار مسکن زمانبر شده است. ضعف اقتصاد، فشار هزینههای زندگی و فضای نامطمئن باعث شده افزایش تقاضا برای مسکن، تا سال ۲۰۲۷ طول بکشد.
بیشترین کاهش پیشبینیشده، مربوط به آنتاریو و بریتیش کلمبیاست. در این استانها، خریداران هنوز با مشکلات مالی دست و پنجه نرم میکنند و منتظر پایینتر آمدن قیمتها هستند.
امسال در آنتاریو، تعداد معاملات حدود ۳٫۲ درصد کاهش خواهد داشت و قیمتها حدود ۴ درصد افت میکند. در بریتیش کلمبیا هم تعداد معاملات ۰٫۲ درصد و قیمتها ۱٫۲ درصد کاهش پیدا مییابد.
کارشناسان میگویند تقاضای انباشته هنوز به بازار برنگشته (یعنی خریدارانی که قرار بود وارد بازار شوند، هنوز وارد نشدهاند) و ممکن است برای رونق بازار، لازم باشد که قیمتها باز هم پایینتر بیایند تا خریداران تمایل پیدا کنند وارد بازار شوند.
با این حال، پیشبینی شده بازار در سال ۲۰۲۷ بهبود پیدا کند. انتظار میرود در این سال، معاملات حدود ۹٫۶ درصد افزایش یابد و قیمتها هم ۲٫۷ درصد رشد داشته باشند.
