دونالد ترامپ می‌خواهد طرح مورگج ۵۰ ساله را در آمریکا راه بیندازد تا اقساط ماهانه کمتر شود و مردم راحت‌تر بتوانند خانه بخرند. اما کارشناسان می‌گویند این طرح در ظاهر کمک‌کننده است، ولی در واقع باعث می‌شود مردم مدت خیلی طولانی بدهکار بمانند و بهره زیادی بپردازند.
در آمریکا اگر کسی خانه‌ای با میانگین قیمت و نرخ بهره فعلی بخرد، قسط ماهانه وام ۵۰ ساله‌اش حدود ده درصد نسبت به وام ۳۰ ساله کاهش پیدا می‌کند.
مثلا اگر ماهانه ۲۲۰۰ دلار آمریکا قسط می‌دهد، در مورگج ۵۰ ساله، ماهانه ۲ هزار دلار قسط خواهد داد. اما در عوض، باید بهره بسیار بیشتری بپردازد و سال‌های زیادی فقط بهره پرداخت کند و خیلی دیرتر صاحب واقعی خانه می‌شود.
کارشناسان می‌گویند با توجه به تفاوت در نحوه پرداخت مورگج در کانادا با آمریکا، مورگج ۵۰ ساله عملی نیست و فقط برای بعضی پروژه‌های بزرگ چندواحدی، ممکن است از آن استفاده شود. اگر چنین وامی برای خریداران معمولی اجرا شود، قسط ماهانه پایین می‌آید، ولی مقدار کل بهره‌ای که خریدار باید پرداخت کند، بیش از دو برابر می‌شود.
کارشناسان هشدار می‌دهند مورگج ۵۰ ساله باعث می‌شود افراد تا سنین بالا هنوز بدهکار بمانند و نتوانند برای بازنشستگی پس‌انداز کنند. به گفته آن‌ها، این نوع وام در واقع فرد را گاهی تا آخر عمر بدهکار نگه می‌دارد.
