دولت آنتاریو اعلام کرده که برای کمک به خانهاولیها، میخواهد ۸ درصد مالیات HST استانی را به آنها برگرداند. توجه داشته باشید که این طرح فعلا در حد پیشنهاد است و باید برای اجرا، ابتدا به تصویب برسد.
طبق این طرح، افرادی که خانه نوساز تا سقف یک میلیون دلار میخرند، میتوانند کل ۸ درصد سهم استانی مالیات HST را از دولت پس بگیرند.
به زبان ساده، خریدار خانه موقع خرید، مالیات HST را پرداخت میکند. اما بعدا، دولت همان بخش استانی این مالیات (یعنی ۸ درصد) را به او برمیگرداند (Rebate) تا هزینه نهایی خانه کمتر شود.
اگر این طرح به اجرا برسد، خانهاولیها میتوانند تا ۸۰ هزار دلار صرفهجویی کنند (در صورت خرید خانه ۱ میلیون دلاری). اگر حذف مالیات فدرال ۵ درصدی که دولت کانادا پیشنهاد داده هم اجرا شود، مجموع صرفهجویی خریداران به ۱۳۰ هزار دلار میرسد (سهم ۵ درصدی فدرال + سهم ۸ درصدی استانی از HST).
این بازپرداخت جدید در کنار طرح قدیمی آنتاریو به نام Ontario HST New Housing Rebate اجرا میشود. طرح قدیمی برای همه خریداران خانه نوساز است، نه فقط خریداران خانه اول و تا سقف ۲۴ هزار دلار از مالیات پرداختی را برمیگرداند. اما در طرح جدید، مخصوص خریداران خانه اول، دولت آنتاریو کل ۸ درصد مالیات استانی را بازپرداخت میکند.
در نتیجه، خریداران خانهاولی میتوانند از هر دو طرح استفاده کنند و تقریبا کل مالیات استانی را که میپردازند، پس بگیرند. برای خانههایی بین یک تا یکونیم میلیون دلار، مبلغ بازپرداخت مالیات بهتدریج کمتر میشود، اما حداقل مبلغ بازپرداخت ۲۴ هزار دلار باقی میماند.
البته اجرای این طرح زمانی ممکن میشود که دولت فدرال هم قانون مربوط به حذف مالیات فدرال ۵ درصدی (HST) را تصویب کند. تا وقتی این قانون در سطح فدرال به تصویب نرسد، دولت آنتاریو نمیتواند طرح جدید بازپرداخت مالیات ۸ درصدی را عملی کند.
این طرح جدید دولت آنتاریو قرار است شامل خانههایی شود که قرارداد خریدشان بین ۲۷ می ۲۰۲۵ تا سال ۲۰۳۱ امضا شده باشد. ساخت خانه باید قبل از ۲۰۳۱ شروع و تا سال ۲۰۳۶ کامل شود. همچنین خانه باید برای سکونت خودِ خریدار باشد، نه برای اجاره دادن یا سرمایهگذاری.
جزئیات بیشتر درباره این طرح قرار است در گزارش مالی و چشمانداز اقتصادی آنتاریو در ۶ نوامبر منتشر شود.
