در حال حاضر اجاره مسکن در تورنتو خیلی ارزانتر از خرید مسکن شده است. کارشناسان بازار مسکن میگویند که این اختلاف قیمت در چند سال اخیر بیسابقه بوده.
گزارش جدید شرکت تحقیقات مسکن Urbanation نشان میدهد که میانگین اجاره ماهانه کاندو در تورنتوی بزرگ و همیلتون (GTHA) طی سهماهه گذشته به ۲۶۱۲ دلار رسیده که نسبت به بالاترین رقم یعنی ۲۹۲۵ دلار در تابستان ۲۰۲۳، حدود ۱۰ درصد کاهش داشته.
دلیل اصلی این کاهش، افزایش واحدهای تازهساخت و عرضه زیاد در بازار است. حتی دیده شده که برخی مالکان برای اینکه واحدشان خالی نماند، اجاره یک یا دو ماه را رایگان پیشنهاد میدهند.
در مقابل، قیمت خرید مسکن تقریبا ثابت مانده و کاهش چندانی نداشته. متوسط قیمت همه انواع مسکن در تورنتوی بزرگ در ماه مارچ حدود ۱٫۱ میلیون دلار بوده که فقط ۲٫۵ درصد کمتر از سال قبل است.
به نظر برخی کارشناسان مسکن، اگر هزینه مالکیت یک خانه حداقل ۲۰ درصد بیشتر از اجاره آن باشد، اجارهنشینی از نظر مالی بهصرفهتر است.
کارشناسان مسکن میگویند مناطقی مانند CityPlace و Liberty Village و Fort York به دلیل تعداد زیاد واحدهای موجود، فرصت بهتری برای چانهزنی در اجاره دارند.
همچنین واحدهایی که قبل از نوامبر ۲۰۱۸ ساخته شدهاند و مشمول قانون کنترل اجاره (rent control) هستند، بیشتر مورد توجه مستاجران قرار گرفتهاند.
