کارشناسان می‌گویند که کاهش نرخ بهره و برخی تغییرات در قوانین مورگج ممکن است باعث تحریک بیشتر بازار مسکن منطقه تورنتوی بزرگ (GTA) در سال ۲۰۲۵ شود.
در سال ۲۰۲۴، دولت کانادا شرایط مورگج ۳۰ ساله را برای خریداران خانه‌‌اولی و خریداران خانه‌های نوساز بهتر کرد و سقف مبلغ insured mortgage را از ۱ میلیون دلار به ۱٫۵ میلیون دلار افزایش داد. این تغییرات به خریداران این امکان را می‌دهد که خانه‌ای به قیمت ۱٫۵ میلیون دلار را با داون‌پیمنت کمتر از ۲۰ درصد بخرند.
با این تغییرات، انتظار می‌رود که در بهار ۲۰۲۵ تعداد بیشتری از خریداران وارد بازار شوند، مخصوصا بازار خانه‌هایی با قیمت ۱ تا ۱٫۵ میلیون دلار، جان بیشتری خواهد گرفت.
کاهش نرخ بهره هم می‌تواند باعث رونق بازار مسکن شود. بانک مرکزی کانادا در دسامبر ۲۰۲۴، نرخ بهره را به ۳٫۲۵ درصد کاهش داد، که نسبت به سال گذشته که ۵ درصد بود، کاهش قابل‌توجهی داشته.
با کاهش نرخ بهره و تغییرات قوانین مورگج، مردم می‌توانند خریدهایی انجام دهند که پیش‌تر برایشان دشوار بوده. با این حال، پیش‌بینی نمی‌شود که بازار مسکن به اندازه دوران پاندمی، دوباره داغ شود.
بازار کاندو اما به شدت اشباع شده و تقاضای زیادی برای آن نیست (به‌ویژه برای واحدهای کوچک). این وضعیت ممکن است به خریداران این فرصت را بدهد که بتوانند با قدرت بیشتری مذاکره کنند.
در خصوص اجاره هم انتظار می‌رود با توجه به سیاست‌های مهاجرتی جدید دولت کانادا، در سال ۲۰۲۵ روند کاهشی برای اجاره‌بها داشته باشیم.
کاهش تعداد مهاجران باعث می‌شود که تقاضا برای اجاره مسکن کمتر شود، در حالی که تعداد واحدهای اجاره‌ای در بازار زیاد است. این وضعیت باعث می‌شود که اجاره‌بها کاهش پیدا کند.
