به عقیده برخی کارشناسان، قیمت مسکن در کانادا احتمالا در سال ۲۰۲۵ حدود ۱۰ درصد افزایش مییابد. این کارشناسان توصیه میکنند که اگر قصد خرید خانه دارید، زودتر باید دست به کار شوید.
پنج دلیل برای پیشبینی افزایش ۱۰ درصدی قیمت مسکن در سال ۲۰۲۵:
۱. یکی از دلایل این افزایش قیمت، تقاضای انباشته است. حالا که نرخ بهره کاهش یافته و شرایط وامدهی بهتر شده، خریداران بیشتری وارد بازار میشوند. این افزایش تقاضا، افزایش قیمت را در پی دارد.
۲. کاهش نرخهای مورگج که به دنبال کاهشهای قابلتوجه نرخ بهره ایجاد شده باعث میشود افراد بیشتری به خرید مسکن تمایل داشته باشند، چون خریداران احتمال میدهند که دیگر نرخ بهره کاهش قابلتوجهی نخواهد داشت.
۳. افزایش سقف insured mortgageها از ۱ میلیون دلار به ۱٫۵ میلیون دلار، به افراد بیشتری اجازه میدهد تا با حداقل زیر ۲۰ درصد داونپیمنت خانه بخرند، بهخصوص در شهرهای گرانی مثل تورنتو و ونکوور.
۴. قیمت مسکن در کانادا پس از اوجگیری در اوایل ۲۰۲۲ و سپس کاهش سریع آن در اواخر ۲۰۲۲، طی دو سال گذشته تقریبا ثابت مانده. به نظر میرسد که این روند کاهشی، پایان یافته باشد و انتظار برای قیمتهای پایینتر، دیگر منطقی نباشد.
۵. تعداد زیاد مهاجران در کانادا، تقاضای زیادی برای مسکن ایجاد نموده. بسیاری از مهاجران جدید به دنبال خرید خانه هستند که این موضوع، بازار را گرمتر میکند. با آنکه دولت تصمیم گرفته تعداد مهاجران جدید را کمتر کند، اما باز هم قرار است ۳۹۵ هزار اقامت دائم جدید در سال ۲۰۲۵ صادر شود.
