شهرداری تورنتو قصد دارد تا جولای ۲۰۲۵ آیین‌نامه جدیدی را برای مقابله با نوسازی‌های صوری اجرا کند. این آیین‌نامه برای جلوگیری از تخلیه مستاجران به بهانه بازسازی‌هایی که نیازی به ترک خانه ندارند، پیشنهاد شده است.
هدف از تدوین این آیین‌نامه این است که مالکان دیگر نتوانند با استفاده از تاکتیک بازسازی، مستاجر فعلی را مجبور به تخلیه کنند تا به این بهانه از مستاجر جدید اجاره بیشتری بگیرند.
طبق قوانین پیشنهادی، مالک باید برای هر واحدی که می‌خواهد بازسازی کند، درخواست مجوز کند. این مجوز حدود ۷۰۰ دلار هزینه دارد و لازم است با ارائه یک گزارش، توضیح دهد که چرا مستاجر باید خانه را تخلیه کند.
در صورت تأیید درخواست مالک، او موظف است هزینه‌های جابجایی مستاجر را بپردازد و اگر مستاجر تمایل نداشت مجددا در همان واحد قبلی ساکن شود، مالک باید به او غرامت بدهد. جزییات خاصی گفته نشده و فعلا در همین حد اطلاعات داریم.
این پیشنهاد به شدت به ضرر سرمایه‌گذاران کوچکی است که یک یا چند واحد برای اجاره دارند. به این شکل، عملاً پس گرفتن واحد از مستاجر سخت‌تر خواهد شد.
همچنین این اقدام می‌تواند کاهش جذابیت سرمایه‌گذاری خُرد را در بازار مسکن در پی داشته باشد و با تشویق مالکان به فروش ملک به جای اجاره، به افزایش عرضه در بازار املاک منجر شود.
البته این آیین‌نامه فعلا پیشنهادی است و در هفته‌های آینده توسط کمیته برنامه‌ریزی و مسکن شهرداری تورنتو و شورای شهر مورد بحث قرار خواهد گرفت.
