قرار است بانک مرکزی کانادا جدیدترین تصمیم خود را درباره نرخ بهره پایه در روز چهارشنبه ۲۳ اکتبر اعلام کند.
با توجه به کاهش قابل‌توجه نرخ تورم در ماه سپتامبر (۱٫۶ درصد) و رسیدن آن به زیر محدوده هدف بانک مرکزی (۲ درصد)، پیش‌بینی کارشناسان این است که این بار بانک مرکزی نرخ بهره را به میزان ۰٫۵ درصد کاهش دهد تا به ۳٫۷۵ درصد برسد که پایین‌ترین میزان آن از دسامبر ۲۰۲۲ تا کنون است. به نظر کارشناسان، پایین آوردن هرچه سریع‌تر نرخ بهره برای تقویت اقتصاد لازم است.
البته کاهش نرخ بهره که تاثیر مستقیم بر نرخ مورگج دارد نکته مثبتی برای خریداران مسکن است، نه سرمایه‌گذاران، چرا که عایدی آنها از سرمایه‌گذاریشان کمتر خواهد شد.
با نرخ بهره فعلی (۴٫۲۵ درصد)، اگر یک خریدار برای خرید یک واحد مسکونی حدودا ۶۷۰ هزار دلاری ۱۰ درصد داون‌پیمنت داشته باشد، با مورگج ۵٫۳۰ درصدی ۲۵ ساله، ماهیانه باید حدود ۳۷۰۰ دلار قسط پرداخت کند.
حالا اگر نرخ بهره، نیم درصد کاهش پیدا کند و به ۳٫۷۵ درصد برسد، نرخ مورگج به ۴٫۸۰ درصد می‌رسد که به معنی پرداخت حدودا ۳۵۰۰ دلار در ماه است، یعنی تقریبا ۲۰۰ دلار کاهش اقساط در ماه.
