چهارشنبه ۱۸ سپتامبر، فدرال رزرو آمریکا در اقدامی غیرمنتظره، نرخ بهره پایه را ۰٫۵ درصد کاهش داد که این اولین کاهش نرخ بهره آمریکا در ۴ سال گذشته بود.
از آنجا که اقتصاد کانادا ارتباط مستقیم با اوضاع بازار اقتصادی آمریکا دارد، با کاهش نرخ بهره در آمریکا، تغییراتی هم در نرخ مورگج کانادا مشاهده شده.
مثلا طبق گزارش Ratehub، موسسه مالی CanWise مورگج ۵ ساله با نرخ ثابت ۳٫۹۹ درصد ارائه می‌دهد (البته برای خریداران و تمدیدکنندگانی که کمتر از ۲۰ درصد داون‌پیمنت پرداخت می‌کنند یا پرداخته‌اند).
موسسه مالی CanWise اولین وام‌دهنده در کاناداست که نرخ مورگج ۵ ساله ثابت آن زیر ۴ درصد آمده (از جون ۲۰۲۲ تا کنون). کارشناسان می‌گویند، همین که مردم ببینند نرخ مورگج‌ها تا حد خوبی پایین آمده، ترغیب می‌شوند به بازار مسکن وارد شوند.
البته در حال حاضر، مورگج ۳ ساله با نرخ ثابت محبوبیت بیشتری در بین کانادایی‌هایی دارد که ترجیح می‌دهند دوره مورگج کوتاه‌تری داشته باشند.
کارشناسان معتقدند کاهش نیم درصدی فدرال رزرو این امکان را برای بانک مرکزی کانادا فراهم کرده که نرخ بهره خود را سریع‌تر و به میزان بیشتری (مثلا ۰٫۵ درصد) در ماه اکتبر پایین بیاورد، بدون اینکه زیاد نگران بی‌ارزش شدن دلار کانادا در مقابل دلار آمریکا باشد.
