دولت فدرال ممنوعیت خرید ملک مسکونی توسط اتباع خارجی را تا سال ۲۰۲۷ تمدید کرده. این تصمیم به عنوان راه حلی برای رسیدگی به نگرانی‌های قیمت مسکن در کانادا گرفته شده است.
این قانون در سال ۲۰۲۳ رسما اجرایی شد و طبق آن افراد خارجی به مدت ۲ سال از خرید ملک مسکونی در کانادا منع می‌شدند (یعنی تا سال ۲۰۲۵)، اما حالا این قانون تا سال ۲۰۲۷ تمدید شده است. هدف از این کار، نگه داشتن سهم بیشتر بازار مسکن برای کانادایی‌هاست.
طبق این قانون، شرکت‌های تجاری خارجی و افرادی را که شهروند یا مقیم دائم کانادا نیستند، از خرید ملک مسکونی در کانادا منع می‌شوند.
به گفته خانم کریستیا فریلند (معاون جاستین ترودو و وزیر اقتصاد)، هدف از تمدید این قانون این است که واحدهای مسکونی در کانادا به جای تبدیل شدن به سرمایه افراد سرمایه دار خارجی، محل سکونت مردم و خانواده‌های کانادایی باشند.
دولت فدرال در تلاش است تا با استفاده از تمام ابزارهای موجود، جلوی افزایش قیمت مسکن را بگیرد.
با توجه به آمار مسکن کانادا قبل از اعلام قانون ممنوعیت، افراد غیر مقیم تنها ۴ درصد صاحب خانه‌های کشور را تشکیل می‌دهند و زمانی که این قانون معرفی شد، عده‌ای معتقد بودند که قانون جدید کمکی به بهبود قیمت مسکن نخواهد کرد.
یک مالیات (NRST) معادل ۲۵٪ ارزش ملک نیز توسط دولت استانی آنتاریو و چند استان دیگر از خریداران خارجی اخذ می شده و می شود. این ممنوعیت و این مالیات با هم تناقض ندارند. یعنی ممکن است یک فرد خارجی مشمول معافیت از قانون ممنوعیت فدرال بشود و بتواند یک ملک را بخرد، ولی طبق قوانین استانی لازم باشد که ۲۵٪ مالیات را بپردازد.
نظر شما در این رابطه چیست؟
